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標題: 建築融資 [打印本頁]

作者: sylin2home 時間: 2012-3-29 00:41 標題: 建築融資

最近想要開始蓋農舍，但是目前手上現金不足，想要申請貸款，但是農地農舍申請好像很少銀行願意承作，不小心在版上看到土、建築融資，想請問各位大大，建築融資跟貸款有何異同？現在還有銀行承作建築融資？一次可貸多少？謝謝

作者: bkl1438 時間: 2012-3-29 09:16

1.農地貸款大都是找當地農會或土地銀行來辦理,也可詢問您的主要往來銀行有無意願受理.
2.建築融一般來說是指建商蓋建物因自有資金不足向銀行辦理的融資.並按建築進度分次撥付之意,一般個人建築融資因金額不大銀行興致缺缺.
3.個人建物融資大都以土地貸款資金來因應(或以其他資產抵押借款),除非你個人在銀行往來信用卓著銀行願意以信用貸款來撥付,並等建物完成後追加擔保設定同時將信用貸款轉為擔保放款.

作者: sylin2home 時間: 2012-4-2 00:06

我問過這邊的土地銀行，他們好像沒興趣；至於農會，我不是農保農民身份，也會有辦法貸款嗎？至於土地貸款，銀行會對農地有興趣？

作者: bkl1438 時間: 2012-4-2 10:59

台灣資金淹腳目而投資者少資金難以貸放,請直接打電話到當地農會會有清楚答案.

作者: 阿俊 時間: 2012-4-2 11:05

1)你有土地就可以去參加農會會員了  但要戶藉所在地農會
2)農會可以辦建築融資  只要土地是你的..你申請建照後  就可以請你戶藉所在地農會幫你評估了
3)商業銀行對農地或農舍建築融資很難有興趣  你最好是找合庫土銀當地農會

作者: trust 時間: 2012-4-2 11:53

農會,會員好像有土地面積限制,,,,,,,,,

作者: 阿俊 時間: 2012-4-2 12:32

農會,會員好像有土地面積限制,,,,,,,,,
trust 發表於 2012-4-2 11:53

1)讚助會員不用
2)正會員0.1公頃以上

作者: sylin2home 時間: 2012-4-3 01:08

農會會員不需要農民身分?我知道農保需要農民身分才行，是否需要農保後才能成為農會會員?要如何入會啊?在農會申請融資或貸款有何技巧或注意事項?

作者: 阿俊 時間: 2012-4-3 18:52

讚助會員只要戶藉在當地就可以了

作者: sylin2home 時間: 2012-5-1 10:00

我找土銀，對方說土地要三分以上才能辦理貸款
但是農舍不受理貸款申請
阿俊大，你是如何可以申請到農地與農舍的融資或貸款阿？
可以介紹門路或你自己有在代辦？

作者: 阿俊 時間: 2012-5-1 14:56

我找土銀，對方說土地要三分以上才能辦理貸款
但是農舍不受理貸款申請
阿俊大，你是如何可以申請到農地與農舍的融資或貸款阿？
可以介紹門路或你自己有在代辦？
sylin2home 發表於 2012-5-1 10:00

你是那一縣巿啊...
我們宜蘭是可以
你多少坪土地?
是0.25公頃新農嗎?
你有沒有問農會

作者: channayang 時間: 2012-5-8 20:14

1# sylin2home
以土地去融資，一般銀行對個體戶興趣不高，就算有受理，貸款條件：如額度與利率也不優，如果您另外有房子，建議以房子去融資可得到比較好的條件。

作者: pilbeam 時間: 2012-5-9 00:14

政府針對首次購屋有不少優惠方案..
但卻好像沒有任何方案是針對..無自用住宅但要首次建屋者...
小弟曾..請教內政部..
可否將青年安心成家計畫補助對象...
擴大..包含無自用住宅..首次建屋者...
得到的回答是..請洽詢農委會...

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