2home 打造桃花源

標題: 經營民宿甘苦談 [打印本頁]

作者: 心身活莊園 時間: 2012-3-30 08:04 標題: 經營民宿甘苦談

本文章最後由心身活莊園於 2012-3-30 08:39 編輯

民宿的網路廣告
   民宿招徠住客主要途徑就是網路,在奇摩打上關鍵字[花蓮民宿],會出現100頁內的網頁,每頁有10個,迄今我的民宿在那一頁從來沒仔細找過,所以迄今尚不知在那一頁?
這並不重要,重要的是想來花蓮旅遊的,如何在花蓮縣合法民宿8百多家中,找到你這一家,看了網頁內容與實景照片,似乎合意,再來電洽談????
   因而;如何突顯?就要花錢美美的網頁,有花上十來萬製作,我這小小民宿請製作網頁也共花了5萬元上下,還每年由製作公司向電信局承租虛擬主機空間租金7000元,
今天就要去繳7000元,還有向花蓮洄瀾網有附張小小照片的縱谷民宿內廣告,每月1000元,再加另一家熱門網路廣告,也是每月1000元,
   以往還參加奇摩中的[花蓮民宿]邊欄點擊廣告,只要有人點一次,鈔票就飛出4元,10天就燒掉幾千元,後來不敢參加,
  這幾天優惠每學期都到大學院校推銷書籍的數人,算他們團體價,幾年來同情他們賺錢也不易,都未提升房價,剛結帳到口袋9000元,要去花蓮市繳廣告費用,還須再拿出數千元,

作者: 黑色的大鳥 時間: 2012-3-30 10:29

廣告應有更好的方式，我建議FB的效果不錯，網路主要是關鍵字與排名問題，但園主主要是做口碑的，實不宜花太多廣告預算除非你跟偶一樣死愛COCO......

作者: hsiehlc 時間: 2012-3-30 11:38

一個簡單的網頁放虛擬主機需要7000一年?!
這有點誇張,我知道的國外網站虛擬主機空間含網址管理一年也不過十到二十塊美金吧...
http://www.godaddy.com/domains/g ... 2.aspx?isc=gtnftw01

作者: longming 時間: 2012-3-30 12:08

1# 心身活莊園
智邦生活館的網站代管, 最便宜的只要 $1,000/年.
如果是網站代管的客戶, 現在可以使用民宿線上訂房系統, 到 2013/07之前免費使用.
http://hostel.url.com.tw/03-9999955 是試用民宿訂房系統, 你可以當做網友, 試試操作下單訂房, 又假裝匯款通知(以上全是虛假訂房, 不要當真), 會以簡訊通知你可以入住(也是假的).

如果你要免費使用該線上訂房系統, 在 http://hostel.url.com.tw/admin/admLogin 註冊成為會員, 再登入後試用, 他們就會延長你試用期間到 2013/06/30 .

又智邦生活館的生活報, 有定期發刊, 將你的部落格推到 myshare (http://myshare.url.com.tw )或要求將你的部落格也在生活話題露出, 文章內容如不錯, 你的文章就有機會在生活報刊出(以上全屬免費). http://www.url.com.tw/blog/?p=8269 這篇是協助推銷草莓, 在 http://www.url.com.tw/enews/view/287.html 這期的生活報刊出.

希望這對你有幫助.

作者: 2home 時間: 2012-3-30 14:10

租用虛擬主機也要看品質,像國外的價格最便宜,但有可能會繞遠路,也就是會員在台灣上網還要繞到國外再繞回台灣來,另外還有語言溝通的問題.之前有把主機想放在國外,後來當機,只能用EMAIL 連絡,無法即時處理! 所以現在是重要的資料庫文字資料放國內,圖片要大空間大頻寬則放國外,再定期備份即可.

另外虛擬主機也有分功能及頻寬及空間及作業系統不同,而有不同的價格,若是有資料庫功能的收費較高,而只放簡單網頁的費用是最低的.

另外GOOGLE 的關鍵字排行有很多技巧,有民宿業者為了網頁漂亮,用了很多FLASH 動畫或圖片文字,但這有一個很大的問題,GOOGLE 機器人再捉資料時,是捉不到FLASH和圖片文字的.

如果要讓自己的網站能夠在GOOGLE 排在前面,有幾個方法,先從 GOOGLE 輸入關鍵字 "花蓮民宿" ,看跑出來的第一頁是那幾個網站,接著想辦法在這些網站佈區,讓該網站有 "花蓮民宿" & "心身活莊園" 這兩個字, 這兩個關鍵字曝光多了 ,GOOGLE 排行就會往前了.

作者: 黑色的大鳥 時間: 2012-3-30 15:30

5# 2home
請站大幫你拉排名.....

作者: csc0122 時間: 2012-3-30 15:54

相較大多數民宿而言，莊主目前經營民宿運用網路行銷的概念非常先進，「關鍵字」的檢索都用上，真的很厲害。

小弟覺得，目前99%以上民宿都知要架設自己網站，要經營網路社群，建立口碑、吸引長客，但真正能做到持續經營內容的不是很多，大多是花一筆錢請人架設好，很少更新內容，大多只回答留言，有的甚至客人留言好幾天後才回，顯示對網路效應的不了解或不在意。

該怎麼做才才是最有效又最省事？是不是要經常更新內容才可吸引人？這些等等都是大學問。

作者: alpha 時間: 2012-3-30 16:21

本文章最後由 alpha 於 2012-3-30 16:23 編輯

版大你好,邊欄點擊廣告,這有很多打手專幹這種事的,有許多垃圾郵件不是教人點廣告賺錢嗎,你的錢大都飛到那裡去了,至於關鍵字廣告,我已一個搜尋引擎的使用者的觀點來看,頁首出現的資訊大都不是我所想要的,只是他們買了關鍵字廣告,我大都會忽略前面的網頁,甚至從第二頁開始看
官方網站的部份,硬碟空間大都用不完,流量的部份你可以觀察一下你的每月流量(我是用智邦的,他可以看流量),以我為例,第一年,我考慮到流量,我選4000/年,但是今年要續約時,我發現我的流量用不到一成,嗚,多花了3000

其實部落格和FB的效果不會比官網差,你的官網一定要超連結到部落格和FB,部落格可以用感性的角度介紹你的美景(不騙你,會唬爛的人,可以將人見人厭的電塔說成是巴黎鐵塔),FB可以維持你和老客人的關係,增加回客率也增加新客人
花大錢做廣告只是一時的,對客人服務的用心才能長久(不過這需要一點時間)

作者: 心身活莊園 時間: 2012-3-31 21:25

[quote]目前99%以上民宿都知要架設自己網站，要經營網路社群，建立口碑、吸引長客，但真正能做到持續經營內容的不是很多，大多是花一筆錢請人架設好，很少更新內容，大多只回答留言，有的甚至客人留言好幾天後才回，顯示對網路效應的不了解或不在意。

[/quote]
經營民宿者忙於內外事務,對於網路希望瀏覽者快速看到,而且能有穩定品質,
所以透過網路製作公司,向中華電信承租者居多,

作者: longming 時間: 2012-4-1 21:30

9# 心身活莊園

在台灣, 網站放在中華電信的機房當然連線品質最好, 但中華電信價格比較高, 但如果網站代管公司是租用中華電信的機房及使用他們的線路, 也就是和中華電信有相同的連線品質. hinet IDC 機房是租給企業用戶, 一些主要入口網站也租用 IDC 機房.

智邦生活館的機房是放在中華電信的IDC機房, 參考 http://hosting.url.com.tw/html.html 的說明二.

要檢查網站代管是否在中華電信機, 可以用 http://www.traceroute.org/ 找個國家的任一 traceroute 主機, 再輸入網站代管的名稱(如:www.url.com.tw), 看由這主機到 www.url.com.tw 的路徑如何走(但智邦生活館好像鎖主 ping & traceroute, 所以停在 hinet就無在下一步), 最後回應 "TP-S2-IDC-C37E8N1.router.hinet.net" 所以應是在 hinet 的台北 IDC 機房.

作者: longming 時間: 2012-4-1 21:41

我有位朋友以前在花蓮經營山x山民宿(現已沒經營了), 最先也是由網站製作公司代為處理網站問題, 價格也和你差不多, 最後他請智邦生活館代客搬家, 搬到智邦生活館後才支付 $1,000/年.

作者: 陳青 時間: 2012-4-1 22:01

花蓮民宿資訊網，壽豐鄉怎麼沒見到：身心活莊園？
http://house.netete.com/
礁岩海灣
東華嘉年華
海月海景民宿
鹽寮民宿
東華 Banana Garden
海洋芳鄰
曙光海岸
浪花一朵朵
經典海岸
藍海綠地海景民宿
魚爸的家
豐盧居
藍海風情海景民宿
嘟邁海景漂木宿
可麗雅海景民宿
藍海星辰海景民宿

作者: 心身活莊園 時間: 2012-4-2 18:15

12# 陳青
您點到的是;只先出現文字的廣告,價碼是6個月3000元,
我心身活露營民宿,登的廣告是在[縱谷民宿]中出現照片的,6個月是6000元,
謝謝關心,;到了春節假期在花蓮縣而言;登不登廣告都無所謂,因為是賣方市場.都會客滿.也都電話不斷探詢有沒有空房,
平時多付些廣告費,多少有些效益,

作者: landy2007 時間: 2012-4-6 11:48

我最近也要幫忙規劃民宿
預計七月開張
我在計畫書上可能會建議使用部落格
現在部落格的文章都可以用fb連結所以廣告沒問題
我覺得口碑還真的是很重要呢
一點點小意見....

作者: corey 時間: 2012-4-6 19:33

民宿現在一堆,非常不好經營,除非很有特色, 而且宣傳手法還要高明,有些民宿很厲害,上電視,上雜誌,擅於炒作話題,後來發現那些民宿不是當作純副業,當初就是蓋來營業的, 有專門經理人經營,怪不得利害,有營業壓力
莊園大的民宿看來不錯, 做口碑,長遠來看應該是可以的
設計些活動增加附加價值,2HOME網友幫忙推薦,還是OK啦
我以後應該不會做民宿,我應該會弄個一間體驗屋
簡報,解說導覽,住宿體驗,提供想蓋房子的人參考
類似台大綠房子,但讓你住及使用各種設備
經營民宿我實在很害怕,來住的人品質很難控制
破壞力強的就很可觀了,穩賠

作者: green0624 時間: 2012-4-10 20:53

經營民宿真的蠻辛苦的～

不過我覺得FB真的是不錯的選擇歐～

可以跟以往住過的客人互動，也可以向個家族一樣～

定期的更新也很容易

不過FB的blog真的很爛就是了....

作者: sonywang 時間: 2012-4-18 01:36

剛剛幫您的網站看過原始碼
並不是很理想
seo不容易一下解釋清楚
花蓮的民宿數量龐大要排在前三頁難度是蠻高
記得將網頁新聞活動時常更新
並放置在第一頁
第一頁不要只有動畫和圖片
如果廠商有免費幫你剛新網頁
那七千就不算太貴
至於網頁設計要四、五萬就太離譜了
買關鍵字也是有技巧的

這些恰巧是我的本行希望有幫到您

作者: kendia 時間: 2012-4-18 04:10

樓上的兄弟帥哥, 你說(網頁設計要四、五萬就太離譜了).我曾在南庄經營,網路公司開價
300萬大洋給頁面設計制作費,每月還得支付數萬銀票作維護,還好遇到好心正義的{南庄民宿網}老板,僅3萬兩就全部ok,所以慎選業者,才是重要的.

作者: aliver 時間: 2012-4-20 22:31

18# kendia

台東這裡也有1~2萬的幫你做網頁和網站, 不過還是要多方比較一下~

作者: jovi0001 時間: 2012-5-8 20:14

與其亂槍打鳥，倒不如和2home網站合作提案
交些保護費給2home站長，在板區打廣告
然後優惠2home會員
讓大家可以去花蓮玩的時候去你家和你聊聊2home經
會員吸取經驗你也可以賺些民宿錢站長又可以收廣告費

感覺好像不錯

作者: 心身活莊園 時間: 2012-5-11 22:50

本文章最後由心身活莊園於 2012-5-11 22:52 編輯

經營民宿甘苦談[二]
作迎娶新娘場所也是榮幸欣喜
十幾年前因2home在農發條例初始,須購滿三年才准申建農舍,轉而去太魯閣口外買連棟3層樓,拜賜和平水泥專業港工程伊始,工程人員駐租新城村,因而先作出租套房,再從事民宿,再拓展於花蓮市車站前,四.五年前才來現壽豐豐田經營民宿,兩年增露營項目,
蒙社區居民抬愛,婚喪喜慶有親友也引介來住,包括村長,不附早餐.也優惠些房租,
5月9日沾喜,有東華大學女碩士生嫁予在地同學,兩月前選上我處,作迎娶新娘客所
雖然由早上迎接親友及化新娘粧人員起,忙到晚宴女方親友返居,收受大紅包僅從中象徵抽收200元,但內心能為一對新人作迎娶新娘場所,也是興奮莫名的,

作者: 心身活莊園 時間: 2012-5-12 00:17

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黑色的大鳥大說要放炮
我已注意您大大出沒網路時刻了,已婚男人多一點時間給美麗賢淑的弟妹啊//

作者: aming5006 時間: 2012-5-12 12:21

2# 黑色的大鳥

小弟完全同意黑鳥那個大說法特別是死愛COCO部分哈哈

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)