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標題: 請問 "申請農地資材室,遭新北市承辦人員刁難 ,怎麼辦???" [打印本頁]

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作者: yen047    時間: 2012-4-16 15:40     標題: 請問 "申請農地資材室,遭新北市承辦人員刁難 ,怎麼辦???"



恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪

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作者: aaarmo    時間: 2012-4-16 16:27

申請過農舍可不可以在申請資材室我是不清楚
但你可以要求他是依哪一條法規
不是你說不行就不行
起碼要依法行政

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作者: Smile    時間: 2012-4-16 16:45



退件原因是 "已申請農舍使用,因此無須資材室需求".

意思是你可以直接蓋一間資材室，不用申請！如果你有合法農舍，你又多蓋了一間資材室，除非有人檢舉你未申請農業許可設施，不然又怎樣？但被檢舉又怎樣？ 『已申請農舍使用,因此無須資材室需求』這個意思絕非表示資材室是[多餘且不需要的設施]，而是表示無需資材室的[申請]需求，那意思不就表示可以直接蓋嗎？

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作者: yen047    時間: 2012-4-16 17:44



『恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪

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作者: 文川    時間: 2012-4-16 18:16

訴諸媒體呀，找水果找冬深找鐘添
也可以找明代啊，他們都很樂於幫忙

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作者: 肥龍在田    時間: 2012-4-16 18:22

如果只是農具跟器材，何必申請資材室
直接買個貨櫃放置 既省錢又省事

除非另有其他考量 就另當別論....

我是把自己當農具 準備住貨櫃屋去....

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作者: eastern    時間: 2012-4-16 18:50

6# 肥龍在田
貨櫃+1

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作者: sampisam    時間: 2012-4-16 19:01

貨櫃是個方式，但
這是權益問題.
水果+1.議員+1

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作者: yen047    時間: 2012-4-16 19:55



因而在此懇請各位大大, 可否提供任何有效的處理方法.....

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作者: 王小明    時間: 2012-4-16 20:10

或許你已超限使用了又有意圖不軌,農業局應該不會這樣,自已跑去問過一次,要有坡度分析圖
我就算了搞了一個大貨車的鐵架用帆布蓋著也是很好用了

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作者: sampisam    時間: 2012-4-16 20:22

換個人跑件會不會有轉機阿=.=.
換個...長相比較討喜低.
我一直在想，為什麼貨櫃屋一定要是鐵製的?

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作者: yen047    時間: 2012-4-16 20:54



[/code]回應樓上網友,我們申請的資材室,只是純粹供我們四戶人家的農具作儲放功用而已,我們根本不會想變更為居住使用....

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作者: 王小明    時間: 2012-4-16 21:13

(資材室3面皆為開放式,只有屋頂跟支撐的樑柱),搞不好這就是問題的所在

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作者: yen047    時間: 2012-4-16 21:21



可以請問大大可否告知,  感謝

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作者: 愛台灣    時間: 2012-4-16 23:25

加上資材室
建蔽率若超過10% (75.6坪)
會有問題吧?

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作者: Example    時間: 2012-4-17 00:01

我之前在新竹要蓋農地之前，當地的代書跟我們說過，若想要有資材室/農機室，又要有農舍的話，一定要先蓋好資材室/農機室，再來申請農舍建造（建蔽率還是要合併計算喔），看來這個狀態由來已久，並非是個案。能不能使用非固定設施來解決目前的需求呢？

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作者: shanelin    時間: 2012-4-17 09:37

王小明大大 說的對

(資材室3面皆為開放式,只有屋頂跟支撐的樑柱),搞不好這就是問題的所在

因為 3面皆為開放式,只有屋頂跟支撐的樑柱應該算是雨棚, 不是資材室,
不用申請啦, 就給它蓋下去, 如果怕就放個貨櫃.

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作者: yen047    時間: 2012-4-17 12:36



懇請網上的大大們,能幫幫忙.感謝....

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作者: 王小明    時間: 2012-4-17 20:15

我記得我請人算過13.5坪是只有5mX8m喔

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作者: yen047    時間: 2012-4-17 20:30



我計劃興建的面積是 寬5M  X  長10M............但重點是希望能有合法的資材室,可以長久的供我們使用.....

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作者: yen047    時間: 2012-4-17 20:47



我心裡對政府真的很抱怨,土地是我們花大錢,辛辛苦苦的買下,政府的法令卻約定我們對土地使用面積的限制,雖然房子只能蓋十分之ㄧ,我們也接受了.但是政府說的,農友可以合法申請農業設施,而申請程序卻是困難重重.借問那些年紀大並沒有受過什麼教育的老人家們,他們該怎麼申請呢???

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作者: ben6705    時間: 2012-4-17 21:17

找代書,有用嗎?對公務員先請他們以公文回函,尤其是注意時效,現在以email最快,七天內需回文,但注意不要被公務員撥打的電話騙了,一般公務員 有的會以電話聯絡,到時沒公文就可以耍賴.

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作者: FlyNews    時間: 2012-4-18 03:54

可是我得到的結果是說,我們的申請資格是合法的.只是我們運氣不好遇到 "轄區承辦人員" 故意刁難,因為現在新北市農業課的承辦,具有資材室的審件權利,案件 可不可以通過,由他們決定,而他們的心態是"多一事不如少一事",根本無視基層老百姓的生活需求;
yen047 發表於 2012-4-16 15:40

你得到的結果也只是轉述來的,建議你準備好相關資料自己跑,
直接跟相關人員問清楚限制,該準備哪些東東,和申請不過的原因,不要找代書申請,
農地就在新北市,一般是在該區的公所申請,也都在農地附近,
剛好756坪的農地,離公所那麼近,卻不自己跑文件,而找代書申請,
就像好野人的豪華農舍在申請資材室一樣,並不像基層老百姓(農民)在申請。
代書不知道你申請資材室的原因,承辦人員當然也不知道...

現在公務機關人員對"非職業申請人"其實都蠻客氣的...
但對靠這賺錢的代書,常見到的熟面孔,口氣會比較不好!
像我過去買房子,自己去地政事務所/國稅局辦過戶,沒找代書,但事先有問清楚程序,
在承辦人員忙不過來時,還叫拿一堆資料的代書教我填資料...
而國稅局承辦人員,對代書的口氣也不是很好,代書要靠這賺錢,也不敢說什麼...

代書就只是代人書寫+ 代人跑腿,
只要會寫字,會填表單,不懂的就問承辦人員,自己就能搞定!

前面有人提到,你資材室是在農舍牆邊搭起來,可能是這樣才不符標準,
(這叫做農舍加蓋,不叫資材室,你說是資材室,但從你的描述來看,比較像車庫... )
你直接找承辦人員,應該會跟你講如何符合申請標準,
可能要另外蓋更大一間的資材室才能符合,若代書自己都不懂,當然也不會跟你講。

基本上,一開始你送件時,代書沒叫你跟共同持有人一起申請,白等了幾個月,
這個代書其實就有點不太了解程序了!

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作者: lake22    時間: 2012-4-18 08:55

沒有門怎麼稱"室" ; 如果3面都透空 , 稱涼亭 或 棚架吧 ?
涼亭 或 棚架這屬於雜項工程, 還是需申請

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作者: yen047    時間: 2012-4-18 14:15



還有貢寮現今已併入新北市了,所以"資材室"的申請必須到新北市辦理,已經無法在當地公所申請了,

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作者: lake22    時間: 2012-4-18 14:53



25# yen047


資材室屬於地方權限 , 所以可能各地認定不同, 最直接的辦法就是去問承辦員;
請注意這是"地方權限"ㄛ!!! , 所以...

另, 資材室的法規有說 :
...無固定基礎...   ; RC 資材室的話....莫理直氣壯囉

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作者: 胡媽媽    時間: 2012-4-18 15:21

26# lake22
昨天我去鄉公所問資材室的申請,承辦人說如果是"山坡地保育區"要蓋資材室則要向縣政府農業課申請.

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作者: lake22    時間: 2012-4-18 15:37

27# 胡媽媽


是的 ;
各地方縣市承辦 , 沒有全國統一 ;
認定也是由承辦所在層級為之

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作者: FlyNews    時間: 2012-4-18 17:37

還有貢寮現今已併入新北市了,所以"資材室"的申請必須到新北市辦理,已經無法在當地公所申請了,...
yen047 發表於 2012-4-18 14:15

原省轄的鄉/鎮/市公所,一般不是在變成直轄市後,就只是變區公所而已嗎?
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新北市申請農舍Q&A
Q&A
Q：成立新北市後，要興建農舍、雜項工作物(圍牆、建築所需駁崁…)時，要如何申請建築執照？
A：成立新北市後，原依建築法第27條委託市鄉鎮公所核發農舍、雜項工作物等建築執照回歸至新北市工務局辦理。為保留原有在地便民措施，各區公所依舊受理申請案件掛號，並可洽詢建管相關問題。申請流程如下：

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但上面沒寫資材室,我是不知道是否資材室另當別論?
總之,就打電話問公所就好了! 就算不是公所承辦,也會跟你講要怎麼辦。
先出張嘴問出結果後,再動雙腿跑那幾趟,免得白跑一趟。
承辦人員大概也只會跟"農民"解釋個老半天,但不會跟"代書"解釋什麼..
基本上,公職人員這樣"小大眼",我是比較認同一點...

若真的只是放東西,還是用貨櫃屋或鐵皮就好了!
貨櫃本來就放海邊或在海上的貨輪,大不了多幾層漆,
鐵皮則要找防鏽處理較好的,或用白鐵或鋁板。
靠近海邊,混凝土和裡面的鋼筋也一樣容易出問題,因重量較重,危險性還比較高。

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作者: yen047    時間: 2012-4-18 22:48



我之前已經問過公所承辦人員了,他們說貢寮區資材是必須到新北市農業課申請辦理,如果是一般地方公所辦理,地方人員比較清楚民眾申請的目的跟需求;如果真是農地需要,她們一般都會核准辦理,但牽扯到中央主管機關,他們對當地農民的需求根本不了解,只是公文審件罷了.
我知道擺放農具還有別的方式可以解決,但是心理覺得不爽的是,明明法律規定,我們農地可以合法申請"資材室"的權利,現在被刁難拒絕受理,那就是 逼民眾走違法途徑嗎??? 那這是什麼政府呢?

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作者: goldlife    時間: 2012-4-19 10:17

依據每○．一公頃得興建三十三平方公尺 換算你的持分僅能申請6.2坪的資材室 或是你已取得所有權人同意興建 面積也不得超過24.9坪 所以不知前輩所申請的資材室有多大

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作者: yen047    時間: 2012-4-19 18:18

回應 goldlife 大大:

1. 依據每○．一公頃得興建三十三平方公尺 換算你的持分僅能申請6.2坪的資材室 或是你已取得所有權人同意興建 面積也不得超過24.9坪 所以不知前輩所申請的資材室有多大

複製代碼

我們家的農地是2.5公頃,現行法令雖然規定每○．一公頃得興建三十三平方公尺,但是只能用2公頃去算,因為0.5 公頃並不能併入面積計算,這一點相信很多2 HOME網友們並不知道喔.........所以我們僅能最大申請到66平方公尺而已(但是我們只打算申請5x12M 約60平方公尺).

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作者: jeep5631    時間: 2012-4-19 18:34

32# yen047
66平方公尺?
那不是還需要申請建照

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作者: yen047    時間: 2012-4-19 20:27



這兩天感謝2 home的網友熱心提供我解決方式,但是到目前為止,還是沒有一個較有效而且可以據理力爭的方式耶...

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作者: S4540016    時間: 2012-4-19 21:47

應付公務員"口說無憑"...出問題大可耍賴.

行文吧~

不然自己"二次施工"吧.

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作者: carvercarver    時間: 2012-4-26 11:33

請問需要建照，在新北市10萬元代書費用，夠嗎? 而且因為不是農舍，好像要建築師申請吧?
你的資材室，沒有牆面有大於45平方公尺，與一般申請資材室不同，承辦當然不敢核准。找其他的容許使用來申請看看。

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作者: yen047    時間: 2012-4-28 01:27



至於你說的'找其他的容許使用來申請看看",這點可以請問大大有哪一條容許使用法令,可以幫我們嗎?     感謝

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作者: bafe    時間: 2012-4-28 07:01

37# yen047
您好
看了許久您的帖子
暫不論承辦員退件原因
鐵是他說了算/所以給您建議
轉個彎找另個名目合法申請如:蘭花室..育苗室等等
以後怎麼用就看您的了

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作者: carvercarver    時間: 2012-4-28 08:33

你只是蓋個沒有牆的棚子，如果沒有固定基礎，就是基礎沒有用混凝土固定，地坪也不能用混凝土，地坪可以用植草磚，你愛蓋多大就蓋多大，沒人理你，也不需申請，10萬元省了，你就給我1萬資訊提供費就好了(開玩笑的)。
當然，如果你一定要固定基礎，而且感覺建照拿到手比較安心，那可以申請固定基礎網室就好了。非固定基礎網室也不需申請。
不過，我還是對你的10萬元申請費有興趣了解，幫我問問代書，真的含建照嗎？建照不需建築師申請嗎? 他有申請過資材室建照嗎?

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作者: ws085886    時間: 2012-4-28 10:24

我買地時有問代書你會幫忙申請資材事嗎?他說要找建築師，你要不要爪建築師幫忙，他們比較有經驗，還有我個人認為，你自己先去找承辦人員喝喝茶聊聊天，也許可以知道箇中問題

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