2home 打造桃花源

標題: 土法煉鋼申請資材室 [打印本頁]

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作者: misutsu    時間: 2012-4-23 10:34     標題: 土法煉鋼申請資材室



在2HOME上有很多前輩提供寶貴經驗
加上COCO不足
所以大膽地嘗試自己申辦
但是學藝不精時程有點遲延
謹提供我自身的經驗分享給大家

首先我在玉里公所的網站下載申請書等表格
申請農業用地作農業設施容許使用，應填具申請書及檢附下列文件各三份，向土地所在地之直轄市或縣（市）主管機關申請：
一、申請人之國民身分證影本；屬法人者，應檢具法人登記證明文件影本。
二、經營計畫。
三、最近一個月內土地登記謄本及地籍圖謄本。但能申請網路電子謄本者，免予檢
    附；屬都市土地者，應另檢附都市計畫土地使用分區證明。
四、設施配置圖，其比例尺不得小於五百分之一。但申請畜牧設施者，其比例尺不
    得小於一千二百分之一。
五、位置略圖。
六、土地使用同意書。但土地為申請人單獨所有者，免附。
七、其他主管機關規定之文件。
八、每件收取新台幣二佰元。

經營計畫參考了很多前輩的寫法再東抄西抄拼湊出來
產量部分則用前輩們的面積換算一下，再打點折扣至少可掰個數字
申請農業用地作農業設施容許使用經營計畫書一、        設施名稱：農業資材室
二、        設置目的：便於存放農機具及肥料、農業資材等，以利種植並避免風吹日曬雨淋造成損壞。
三、        生產計畫：本農地目前種植水稻兩分地，稻米一期可收2000台斤，兩期共收4000台斤交米廠收購。其餘一分農地計畫分為果樹區及蔬菜區，果樹以火龍果、柚子、釋迦、臍橙、矮種椰子、麵包樹、熱帶梅、水蜜桃(台農甜蜜、春豐)為主，蔬菜則配合當令節氣適合生長者輪種，以減少土地養分之耗用，計有蕃薯、玉米、南瓜、蔥蒜、辣椒及節令蔬菜。生產之蔬果因採小規模種植，初期產量不多，供為自家食用，預計水果類年產約80公斤，蔬菜類年產約100公斤。待3~5年土壤改善與生產技術純熟並經慈心基金會驗證通過後，擬採自產自銷透過宅配直銷或到園現採有機蔬果方式經營。
四、        興建設施之基地及興建面積：
(一)土地座落：       地號
(二)土地面積：       平方公尺
(三)設施種類及面積：
農作產銷設施-農業管理設施-農業資材室  面積：42平方公尺
五、        現耕農業用地及經營概況：
(一)現耕農地地號：      地號
(二)面積：       平方公尺
(三)作物種類：稻米與火龍果、柚子等水果及蕃薯、節令蔬菜等
(四)年產量：稻米4000台斤、水果類80公斤、蔬菜類100公斤
六、        現有農機具名稱及數量：鋤頭2把、割耙1把、鐮刀2支、塑膠籃2只、灑水桶1個、圓鍬1把、鏟子2把、伸縮大樹剪1把、剪定鋏1把、背負式噴霧桶1部、抽水機1台、雜草抑制蓆、有機質肥料等。
七、        農業設施建造方式、結構：主要樑柱採用工鐵、C鋼排骨、三明治板鐵皮屋頂、壁板是發泡隔熱鐵板，長7公尺寬6公尺高3.5公尺地上一層一棟。
八、        引用水之來源及廢水處理計畫：本農地引用農業灌溉溝渠，以抽水幫浦及水管抽取灌溉所需之用水。種植有機蔬果並無廢、污水排放，較無污染當地水源環境之虞。
九、        對週邊農業環境之影響：週邊農地均種植蔬菜水稻等作物，申請之農業資材室僅供稻米蔬果耕種之機具及有機肥料存放之用，對週邊農業環境衛生不會有影響。
十、        農業事業廢棄物處理及再利用計畫：本農地種植蔬果水稻等，所產生之廢棄物可再利用做成自然有機堆肥，且枝葉掉落覆蓋農地，可使雜草無法快速生長。

                             計畫申請人：
             中  華  民  國   一０一   年   二   月    十五     日

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作者: misutsu    時間: 2012-4-23 10:40

設施配置圖使用地籍圖資網路便民服務系統http://easymap.land.moi.gov.tw/K02Web/K02Land.jsp
列印選取500分之1空白表
在上面畫出資材室位置

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作者: misutsu    時間: 2012-4-23 10:52



位置略圖使用google空照圖標出位置
然後我異想天開的把鐵工師傅的施工圖附上，想說反正規定上又沒說要附圖
我在2月15日送件，排定2月23日會勘
當天只有農業課與水利會有派人來
會辦單位尚有自來水公司(雖然當地並無自來水但仍須會簽)、經濟部水利署第九河川局、公所清潔隊、公所建設課沒有派人來現場，所以必須用公文會簽，時間耗費久一點了
3月26日收到覆文，說我文件不齊要補附平面圖、立面圖、剖面圖
唉呀！只好硬著頭皮研究一下要怎麼畫

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作者: misutsu    時間: 2012-4-23 10:59

參考前輩用Microsoft  Visio來畫
因為實在不會用
只好將就畫出框框
再加上用文字說明

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作者: misutsu    時間: 2012-4-23 11:18

這份圖是修改過後的
因為我當天送去公所就拜託請建設課的技士先看看有無缺失
結果說建築面積是以『垂直投影面積』來計算
(之前曾有前輩提出這點，但當時沒看懂)
我本來是長7米寬6米之外，四周再加上30公分的屋簷
而這屋簷也要計算面積就會超過45平方公尺了
(還有…剛剛好45平方公尺也是要找建築師喔)
這……我可沒錢找建築師哪
只好把屋簷牆面往內縮30公分
可別小看這30公分
這樣就把我原來面積12.7坪變成10.34坪
少掉了2坪多啊

歷經了小小波折後
總算星期五拿到同意書了
我原申請書上有一個地方被小小修改了一下
構造種類以我素人的想法，寫上C、H鋼骨外覆鐵皮
被修改成『鋼鐵造有牆』

但……經此拖延
現在物價齊漲
報價不知會漲成怎樣了

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作者: lswang    時間: 2012-4-23 11:39

好厲害喔!  
這一帖記起來, 說不定小弟哪天也要去玉里鎮公所申請資材室了  到時就照抄

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作者: misutsu    時間: 2012-4-23 12:28

員外您地大物博
產量應該翻好幾翻吧

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作者: robert780    時間: 2012-4-23 14:28

這樣子就准了?
厲害厲害

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作者: misutsu    時間: 2012-4-23 14:57

我每次都拖著一車大小工具趕半夜的火車過去
然後灰頭土臉邋裡邋遢的到公所去
最後連公所裡的人都忍不住說一聲
唉！真的需要一間來放工具

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作者: lswang    時間: 2012-4-23 16:21

慚愧   小弟當初買地時不知有 2home 園地可以學習, 就是 2008 年覺得工作做不下去了, 想要學種田過下半生, 上網查了玉里的水田最便宜, 就來玉里買田了  挑選方式就是找最便宜的 (雖然被站上很多前輩嫌貴 ), 所以田都是在很荒涼的水邊或山上, 不適合人居住. 唯一有機會蓋資材室的地點應該在舞鶴, 這塊是後來法拍買的 , 不過舞鶴算是瑞穗鄉喔?!

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作者: lswang    時間: 2012-4-23 16:22

我每次都拖著一車大小工具趕半夜的火車過去
然後灰頭土臉邋裡邋遢的到公所去
最後連公所裡的人都忍不住說一聲
唉！真的需要一間來放工具

misutsu 發表於 2012-4-23 14:57

原來還是心理戰唷!

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作者: rdmigo    時間: 2012-4-23 17:34

原來還是心理戰唷!
lswang 發表於 2012-4-23 16:22

L大ㄟ...你不知道...這年頭...流行眼見為憑ㄛ....

心魔戰勝公平與良知...良知不懂別人所言...
所以到最後...要眼見為憑...
尤其是..自任而認為ㄟ...先估性..之有可能說謊話ㄟ嫌疑犯....
有好心...可能自己會遭殃...不好心..會被說心真壞...
所以......做農夫....要有個農夫樣...
把關的...真假一定看的出來....

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作者: 照像機    時間: 2012-4-23 20:31

這份圖是修改過後的
因為我當天送去公所就拜託請建設課的技士先看看有無缺失
結果說建築面積是以『垂直投影面積』來計算
(之前曾有前輩提出這點，但當時沒看懂)
我本來是長7米寬6米之外，四周再加上30公分的屋簷 ...
misutsu 發表於 2012-4-23 11:18

資材室45平方公尺,是含45平方公尺,超過才得申請建照及後來的使照
兩種資材室都在自己的農地申辦過,我的大頭照就是64平方公尺

第二 所謂投影應是架高露台部份或是架高的樓梯(土堆就不算了),雨遮不能算投影面積,以建築法規來說,雨遮可以到2公尺,但不能立柱,像我的兩間資材室都是雨遮150公分,完全不計入容許的面積
要搬出法規極力爭取,否則會被不懂建築法規的公務員牽著鼻子走,吃死死

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作者: lswang    時間: 2012-4-23 20:44

L大ㄟ...你不知道...這年頭...流行眼見為憑ㄛ....

心魔戰勝公平與良知...良知不懂別人所言...
所以到最後...要眼見為憑...
尤其是..自任而認為ㄟ...先估性..之有可能說謊話ㄟ嫌疑犯....
有好心...可能自己 ...
rdmigo 發表於 2012-4-23 17:34

那我是不必耽心申請不過啦!   每天被工作操到這麼 '臭老', 怎麼看都像老農夫

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作者: lswang    時間: 2012-4-23 20:53

資材室45平方公尺,是含45平方公尺,超過才得申請建照及後來的使照
兩種資材室都在自己的農地申辦過,我的大頭照就是64平方公尺

第二 所謂投影應是架高露台部份或是架高的樓梯(土堆就不算了),雨遮不能算投影面積, ...
照像機 發表於 2012-4-23 20:31

唷!   所以說, 花錢請專家常常還是有需要的, 是嗎? 不然像這樣少了幾個平方公尺的面積, 真是虧很大耶!

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作者: wandervoge    時間: 2012-4-23 22:13

唷!   所以說, 花錢請專家常常還是有需要的, 是嗎? 不然像這樣少了幾個平方公尺的面積, 真是虧很大耶!
lswang 發表於 2012-4-23 20:53

驗收之後也不會再來查了…

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作者: labo    時間: 2012-4-25 20:42

驗收之後也不會再來查了…
wandervoge 發表於 2012-4-23 22:13

意思是說......偷偷給它加蓋叻

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作者: misutsu    時間: 2012-7-20 12:35

對於工程完全大外行的我
又因工作無法過去監工
所以完全委由師傅以良心建造了




按這裡顯示圖片

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作者: misutsu    時間: 2012-7-20 12:51

鐵皮屋總工程款33萬2千4百元
屋頂101,600元(每坪8000元)
壁板107,800元(每坪5600元)
百葉窗4*6600=26,400
前窗1*3200=3,200
前門18,000
後門3,600
模版12,500
鋼筋5,800
點焊網7*800=5,600
RC3000psi10.75立方21,000
級配車資9,400
砌磚地板粉光12,500
怪手5,000

總算有個外殼
接下來就要靠自己DIY慢慢做了

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作者: lswang    時間: 2012-7-20 14:02

蓋好了耶!  恭喜呀!    misutsu 大能不能偷偷告知寶地所在, 下回小弟路過附近時可以實地參觀您的新居
旁邊的小樹都長很高了耶!

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作者: sjju    時間: 2012-7-20 14:15

18# misutsu

有沒像吾自設計之全開百葉式觀景窗如下圖所示：
圖一：外觀


圖二：由內往外看
按這裡顯示圖片

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作者: bkl1438    時間: 2012-7-21 09:39

[quote]鐵皮屋總工程款33萬2千4百元
屋頂101,600元(每坪8000元)
壁板107,800元(每坪5600元)
百葉窗4*6600=26,400
前窗1*3200=3,200
前門18,000
後門3,600
模版12,500
鋼筋5,800
點焊網7*800=5,600
RC3000psi10.75 ...
這個價格真是物美價廉訝,不知M大內部打算用何種材質自行DIY衛浴應該是外掛吧期待後續PO文,可否問一下師傅肯到都歷來施工嗎?沿著玉長公路過來約40分鐘內可到.謝謝

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作者: 紫薇    時間: 2012-7-21 11:53

這篇文章參考價值高.可惜網站無法列入個人收藏...

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作者: misutsu    時間: 2012-7-23 08:27

20# lswang

王員外您不是會參加黃莊主的盛會
屆時歡迎網友們來喝個茶
前面一排七里香已經種了兩年了

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作者: misutsu    時間: 2012-7-23 08:34

21# sjju

我的百葉窗沒辦法全開耶
只能開成把窗景切割成一條一條的
唉這也是沒辦法
因為冬天北面風大及夏天南面風大
村人又說颱風風力更大
尤其我想晚上開著窗
百葉窗感覺比較安全

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作者: misutsu    時間: 2012-7-23 08:42



22# bkl1438

因為我的屋頂是用三合一的瓦型鐵皮
壁板也是三合一發泡鐵皮
所以內部板想等住看看之後
再慢慢想用什麼材質慢慢DIY

悶熱無風的日子確實難受
有風的時候透過百葉窗的導流效果
待在屋裡竟不覺熱哩

這鐵工師傅住在玉里春日
我已私訊給你他的聯絡電話
你可自行問問他

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作者: misutsu    時間: 2012-7-23 08:48

感謝網友們的加油鼓勵

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作者: misutsu    時間: 2012-7-25 11:12

我的步道土石




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在花蓮同一天裡雲彩變換萬千


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作者: 人間過客    時間: 2012-9-19 11:45

13# 照像機

　　土地在花蓮市，現在在畫建築圖，要申請建照。
　　可是建築師說：農舍雨遮部份，要計入建築面積，只能二次施工。
　　包商是說，可以不計入建築面積的。

　　現在照相機大大說：「第二 所謂投影應是架高露台部份或是架高的樓梯(土堆就不算了),雨遮不能算投影面積,以建築法規來說,雨遮可以到2公尺,但不能立柱,像我的兩間資材室都是雨遮150公分,完全不計入容許的面積
要搬出法規極力爭取,否則會被不懂建築法規的公務員牽著鼻子走,吃死死」

　　請問：蓋農舍的話，雨遮部份，要不要計入建築面積呢？另外，雨遮部份，建築費用是怎麼算？和主建物一樣，每坪８萬嗎？

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作者: alex.chen    時間: 2013-1-16 00:41

19# misutsu
misutsu 大您好！我剛在泰林買地，資材室規劃中，請教您的資材室是由您提到的鐵工統包嗎？可否給我資料？

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作者: thalasso    時間: 2015-3-17 06:52

sjju 發表於 2012-7-20 14:15
18# misutsu

有沒像吾自設計之全開百葉式觀景窗如下圖所示：

請問這是貨櫃屋改裝嗎?

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作者: 樂活族    時間: 2015-3-17 10:41

這篇我也要記得

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作者: 樂活族    時間: 2015-4-10 22:25

我想要弄這種溫室...有人會辦嗎?



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作者: rdmigo    時間: 2015-4-10 22:54

玻璃溫室....
請把錢掏出來吧...
要掏大把一點...
可能 p/10000~30000 +灌溉系統

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作者: bibo2kwm    時間: 2015-6-4 11:59

misutsu 發表於 2012-4-23 11:18
這份圖是修改過後的
因為我當天送去公所就拜託請建設課的技士先看看有無缺失
結果說建築面積是以『垂直投 ...

垂直投影面積？台北市公開的資材室建築圖好像不算屋簷？

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作者: hujang    時間: 2015-6-4 13:10

太實用了 ...

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作者: labo    時間: 2015-6-4 21:53

這篇也給他留下紀錄,以後照抄,可以嗎?

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作者: 鬍鬚張    時間: 2015-6-4 22:10

剛試著申請資材室.新北市屋簷50公分以內ok不算在面積裡

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作者: taiwanbigmary    時間: 2015-6-5 00:04

資材室要繪圖這詳細俄??
我當初申請時只畫出上視圖的外部輪廓..
或許各地要求不同..

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作者: 姜姜好    時間: 2015-6-5 07:44

樂活族 發表於 2015-4-10 22:25
我想要弄這種溫室...有人會辦嗎?

昨天看到 魚 菜 共生 系統



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作者: chingwen    時間: 2015-6-8 13:10

姜姜好 發表於 2015-6-5 07:44
昨天看到 魚 菜 共生 系統

這種外觀造型感覺上好像是外太空人的手法，
心想如此不一樣的魚菜共生系統應該很貴吧！？

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