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標題: 通霄卓蘭農牧用地割愛誠意者可議價 [打印本頁]

作者: 淡水張 時間: 2012-5-1 07:54 標題: 通霄卓蘭農牧用地割愛誠意者可議價

本帖最後由淡水張於 2016-6-10 14:53 編輯

本文章最後由淡水張於 2012-5-31 10:18 編輯

離退休還有2年照顧多塊農地有點分身乏術，想多留一點時間陪家人，已委託仲介但保留自售權利，如符合您的需求價格好談，通霄田地離平頂路約300公尺，水泥產業道路約2.5公尺至3公尺寬，離高速公路通霄交流道約10分鐘，離通霄火車站約4.5公里，有3筆通霄鎮大坪頂段183 184 214 計1036坪田，其中一筆份為持份約594平方公尺，另有水利地可用，3筆很相近大不相鄰，鄰著水量充沛小溪，附近為平緩山坡，鄰居有幾口小池塘，環境生態未被破壞，用水可抽溪水或挖井申請自來水皆可，電離最近電線杆很近申請很快目前種丹桂約三百五十棵另，價錢通霄田地530萬，另在卓蘭有1塊景山拖沙尾農牧用地3筆相連 708坪農牧用地卓蘭鎮大坪林段88-174 917 平方公尺，88-250 424 平方公尺，88-485持份1000平方公尺有分管契約，出價290萬，景山拖沙尾農牧用地有路有水有電有井及澆水管路，位於鯉魚潭水源保護區景山溪流域，水質水資源比美翡翠水庫，地上桂花14種4百棵及楓樹5百棵，還有紫檀櫻花肖楠樟香蕉及各種果樹等，另1塊卓蘭鎮大坪林段88-36丙建194平方公尺， 88-317林地304 平方公尺，出價190萬，離景山國小70公尺丙建已售出，卓蘭通霄的土地如您喜歡皆可考慮出售，原則上自留一塊，仲介請勿打擾。

按這裡顯示圖片

作者: az.yuan-yuan 時間: 2012-5-1 11:17

我倆有點相似-----卓蘭我也有兩塊地，一在景山國小旁，一在坪林路旁。

景山國小門牌88號，我的山屋88-1號，彼此是鄰居。我距景山國小步程5分鐘，你距景山國小70公尺，比我還近耶。景山國小造型美麗，遠離塵囂，交通方便。這裡土地出讓者不多，價錢也看好。我的鄰居七分林地，出價200萬元。

預祝大大出售土地順利，心想事成。

作者: 淡水張 時間: 2012-5-1 11:31

2# az.yuan-yuan
不好意思您的電話一直留在去卓蘭背包內資料夾卻未專程去拜訪您卓蘭大湖一帶好山好水林土地很有靈氣我每次到景山都有感應到只是尚未蓋資材室不方便過夜每次來去匆匆礙於老三才高二不便提早退休才想處理掉一些保留一處好好經營就好有時簡單也是一種幸福

作者: 淡水張 時間: 2012-5-1 11:33

2# az.yuan-yuan
我景山國小的鄰地林地200多坪，出價150萬元。

作者: 淡水張 時間: 2012-5-6 19:35

本帖最後由淡水張於 2014-6-5 05:59 編輯

本文章最後由淡水張於 2012-5-17 12:58 編輯

1# 淡水張
更新資料：
景山國小旁有建地及林地，買了地就等於買了景山國小，景山國小卓蘭鎮大坪林段88-36丙建194平方公尺建坪59坪建蔽率 40% 容積率 120% 地面層 23.45 可蓋三層共 70.37坪，及卓蘭鎮大坪林段 88-317林業用地: 面積: 304 平方公尺約 91.96 坪林地304 平方公尺，出價120萬。我確定與3組明天5月7日下星期一去看地。當天早上九點約在土城永寧捷運站出發。從那上北二高再去大溪與網友一起去走北二高通霄交流道出來走外環道路轉平頂路苗37與高鐵交叉點右邊路口預計早上10點40分左右到至農地約10點43分。後走130公路到台三號約138公里處轉八分從石門景山入口走景山道路先至景山拖沙尾農地最後至景山國小，因行程有3個點時間及中午用餐時程比較難掌握，至景山國小可能約2點半，如有意看者可給您的手機及雅虎信箱，我可先寄壓縮檔照片供你參考。

作者: 淡水張 時間: 2012-5-7 19:22

1# 淡水張
今天非常謝謝諸位網友聽湖、及同學sjh1529、foresta、xl1953蒞臨通霄卓蘭，如有可接受的個案歡迎提供意見樂意提供優惠條件。

作者: 淡水張 時間: 2012-5-9 16:07

本文章最後由淡水張於 2012-5-9 18:36 編輯

5# 淡水張
通霄鎮有3筆大坪頂段183 田344 平方公尺104坪， 184為持份田594 平方公尺179.59坪， 214田2488 平方公尺752坪另有水利地可用，共計1036坪，3筆很相近大不相鄰，如有志同道合作伴共同經營買1筆2筆或3筆皆可談。

作者: 淡水張 時間: 2012-5-14 17:00

本文章最後由淡水張於 2012-6-19 07:51 編輯

5# 淡水張
101.6.18補充說明
問有網友問通宵農地其中最大一筆2488平方公尺唯一美中不足的是面積只差12平方公尺不足2500平方公尺，如要買鄰地合併2500平方公尺不知道他願意分割多少賣給我們？如果只買12平方公尺湊足2500平方公尺他會願意賣嗎？
答據我了解鄰地2小塊坪數小約160坪不能分割也不會分開賣，1坪開價5000元，據悉鄰地地主兒子已退休預定2年後處理土地，到時他如要蓋農舍或出售勢必反過來求我售出，我也將比照1坪開價5000元，所以目前如未遇有缘人識貨行家就自己獨享。

作者: 淡水張 時間: 2012-5-17 12:57

1# 淡水張
預定101.5.26星期六至卓蘭鎮景山拖沙尾農地有興趣者歡迎來短消息會盡快回覆你如何走如何聯繫謝謝

作者: 淡水張 時間: 2012-5-25 07:54

1# 淡水張
謝謝大家預訂至101.6.30截止不再約看可能轉仲介幫忙或留下來自用養地

作者: 淡水張 時間: 2012-5-25 19:13

9# 淡水張
本次看地取消請包涵

作者: 淡水張 時間: 2012-5-31 10:23

1# 淡水張
謝謝本站縮圖及貼圖教學試貼3地各3圖供參考

作者: joojoo 時間: 2014-3-10 08:43

好地。可惜不買？

作者: 淡水張 時間: 2014-3-12 19:26

本帖最後由淡水張於 2014-3-12 21:32 編輯

joojoo 發表於 2014-3-10 08:43
好地。可惜不買？

最近少上網所以晚回覆請包涵，卓蘭兩塊地都很好所以不積極更新帖子也未委託仲介，隨緣遇到珍惜合適者可考慮割愛。

作者: tean134861 時間: 2014-6-1 01:24

希望有機會,可以看看卓蘭的地

作者: 樂活族 時間: 2014-6-1 09:30

前輩好加在2年前刊登沒賣掉，
這2年全省飆漲很多

作者: 淡水張 時間: 2014-6-1 14:02

本帖最後由淡水張於 2014-6-1 16:40 編輯

樂活族發表於 2014-6-1 09:30
前輩好加在2年前刊登沒賣掉，
這2年全省飆漲很多

不敢當前輩，我是四年級生，一向嚮往樂活族自由自在，本來要出清苗栗的地，可能帶一點感情，也有預感賣了就補不回來，這幾年政府打房奢侈稅囤屋稅二代健保，所以採取賣屋減屋，贈與房子給子女，農地這幾年真的漲很多不輸房屋股票投資標的，所以不但沒賣地又在卓蘭再買一塊860坪農牧用地可蓋農舍遠眺鯉魚潭，另有通霄大坪頂農田1036坪。

作者: 淡水張 時間: 2014-6-1 14:04

本帖最後由淡水張於 2014-6-1 16:14 編輯

tean134861 發表於 2014-6-1 01:24
希望有機會,可以看看卓蘭的地

不知您的需求，想看卓蘭那一塊？拖沙尾708坪農牧用地，景山國小丙建加林地151坪，雙連860坪農牧用地，我再考慮。

作者: tean134861 時間: 2014-6-1 22:34

淡水張發表於 2014-6-1 14:04
不知您的需求，想看卓蘭那一塊？拖沙尾708坪農牧用地，景山國小丙建加林地151坪，雙連860坪農牧用地，我 ...

依小弟的經濟狀況,只能負擔最小那塊地,希望有機會看看是否有緣,謝謝

作者: 淡水張 時間: 2014-6-1 23:21

tean134861 發表於 2014-6-1 22:34
依小弟的經濟狀況,只能負擔最小那塊地,希望有機會看看是否有緣,謝謝

本帖有景山國小旁丙建及林地照片及地號，您可先參考！離景山國小只約70公尺，種滿丹桂，不用整地，產權清楚，電可申請復電，有路。

作者: percy 時間: 2014-6-2 10:13

淡水張大大，您好，
我在淡水住三十年，也算淡水人了，可否請教景山國小丙建加林地151坪、雙連860坪農牧用地，這兩塊目前欲售價格，謝謝。

作者: 淡水張 時間: 2014-6-2 10:58

percy 發表於 2014-6-2 10:13
淡水張大大，您好，
我在淡水住三十年，也算淡水人了，可否請教景山國小丙建加林地151坪、雙連860坪農牧用 ...

景山國小120萬，雙連剛買不好意思短線進出，等我除草種些樹稍微整理實地拍些照片後再開個價參考，因不是仲介不喜歡獅子開大口，有緣您喜歡至多一坪3000元。

作者: percy 時間: 2014-6-2 12:29

淡水張發表於 2014-6-2 10:58
景山國小120萬，雙連剛買不好意思短線進出，等我除草種些樹稍微整理實地拍些照片後再開個價參考，因不是仲 ...

謝謝，有興趣，近日找時間去看看。

作者: 淡水張 時間: 2014-6-2 12:50

本帖最後由淡水張於 2014-6-2 12:55 編輯

percy 發表於 2014-6-2 12:29
謝謝，有興趣，近日找時間去看看。

等待空檔再約實地查看，不知您的需求條件如面積積價位景觀使用類別等大概是？只要您喜愛我可割愛，有誠意一切好談。

作者: tean134861 時間: 2014-6-3 15:34

淡水張發表於 2014-6-1 23:21
本帖有景山國小旁丙建及林地照片及地號，您可先參考！離景山國小只約70公尺，種滿丹桂，不用整地，產權清 ...

不知大大何時有空，小弟想參觀寶地

作者: 淡水張 時間: 2014-6-3 15:52

本帖最後由淡水張於 2014-6-3 16:34 編輯

tean134861 發表於 2014-6-3 15:34
不知大大何時有空，小弟想參觀寶地

最近103.6.6.要到卓蘭一趟時間很趕，不知有無空檔，歡迎您自行前往，衛星定位2種格式24.352762, 120.866372 或24°21'9.94" 120°51'58.94"，地號卓蘭大坪林段88-317 、88-36，可用地籍圖便民系統搜尋，大目標景山國小停車場視線往坪林方向看前方約70公尺土地即是，從景山國小停車場旁水泥道路走下去就一條路，水池左邊種滿丹桂櫻花立了竹竿土地就是如果喜歡都好談，方便的話用悄悄話留下手機號碼到時如有空檔會主動與你連絡，至於本人手機號碼已另用悄悄話留下，老人家不是沒誠意不會開車平日搭老婆便車不急著委託仲介一切隨緣請多多包涵。

作者: pinohkimo 時間: 2014-6-3 16:42

淡水張發表於 2014-6-2 10:58
景山國小120萬，雙連剛買不好意思短線進出，等我除草種些樹稍微整理實地拍些照片後再開個價參考，因不是仲 ...

是1坪3000，還是1平方公尺3000?

作者: 淡水張 時間: 2014-6-3 16:44

本帖最後由淡水張於 2014-6-3 16:55 編輯

pinohkimo 發表於 2014-6-3 16:42
是1坪3000，還是1平方公尺3000?

雙連農牧用地860坪1坪3000元如是1平方公尺3000元就發了

作者: 淡水張 時間: 2014-6-9 16:23

淡水張發表於 2014-6-2 10:58
景山國小120萬，雙連剛買不好意思短線進出，等我除草種些樹稍微整理實地拍些照片後再開個價參考，因不是仲 ...

雙連農地周遭環境照片已上傳本網站成功妳可參考，缺點有一小段路比較適合四輪傳動車子，需要除草整理一下。

作者: 淡水張 時間: 2014-6-19 23:13

本帖最後由淡水張於 2014-6-19 23:28 編輯

上傳最近農地巡視照片放在第一帖子，太久未除草雜草叢生會嚇人，還是忠實記錄下來。不想疲於奔命帶看，一切隨緣，還是加減買，就當做儲蓄農地。

作者: 淡水張 時間: 2014-7-29 19:16

本帖最後由淡水張於 2014-8-25 11:28 編輯

景山國小近似森林小學，丙建與林地計151坪，不缺錢捨不得賣，但自100年開始至今買了5塊地實在分身乏術，如有網友有意可在委託仲介前優惠割愛！

作者: deanyang 時間: 2014-7-31 00:02

本帖最後由 deanyang 於 2014-7-31 00:05 編輯

淡水張發表於 2014-7-29 19:16
景山國小近似森林小學，丙建與林地計151坪，不缺錢捨不得賣，但自100年開始至今買了4塊地實在分身乏術，如有 ...

張大哥，您這塊是否距離國小操場駁坎下方不遠處那間老屋與周邊土地？
此為我利用google以景山國小為目標，搜尋鄰近周邊目標後之猜測

景山旁老屋

作者: az.yuan-yuan 時間: 2014-7-31 03:10

淡水張發表於 2014-7-29 19:16
景山國小近似森林小學，丙建與林地計151坪，不缺錢捨不得賣，但自100年開始至今買了4塊地實在分身乏術，如有 ...

張兄弟，您這塊丙建地上有房子嗎？

如果有，那還好。

如果沒有，只怕是九二一受災戶。

献上祝福。

作者: az.yuan-yuan 時間: 2014-7-31 03:23

deanyang 發表於 2014-7-31 00:02
張大哥，您這塊是否距離國小操場駁坎下方不遠處那間老屋與周邊土地？
此為我利用google以景山國小為目 ...

這老屋的主人，好像住在桃園縣境，-------

旁邊還有兩戶空宅，其中一間土地被法拍了，是有糾紛的房地，當年我看過這塊山坡地，房屋沒被九二一震到。

景山國小也是九二一受災戶，校舍重建過。

作者: Ericg89127 時間: 2014-7-31 03:55

膽結石可能不藥而癒了

看來要找牙齒硬的來此樂活

作者: 淡水張 時間: 2014-7-31 06:14

本帖最後由淡水張於 2014-7-31 08:25 編輯

deanyang 發表於 2014-7-31 00:02
張大哥，您這塊是否距離國小操場駁坎下方不遠處那間老屋與周邊土地？
此為我利用google以景山國小為目 ...

不是老房子而是它的鄰地，丙建上無老房子應該不是九二一受災戶前前地主還存活著，相鄰林地地主是在地人，看過舊照片過去應該是古早土塊厝很久以前就已回歸大地，前地主整地將丙建林地全整平，買了3年半觀察地質穩定如蓋2樓半就能在樹海中於頂樓陽台遠眺高山，一切隨緣有人欣賞就轉讓，不然就放著養地種樹留給小孩運用。

作者: 淡水張 時間: 2016-4-20 17:06

計劃跟不上變化，小孩工作家庭生活圈都在雙北，退休養老山居也在新北市，這幾年陸續買了一些農地實際上用不了那麼多，決定留一兩塊就好，其他已委託仲介但保留自售權利，如有誠意可議價，價值好商量!

作者: 淡水張 時間: 2016-4-25 09:38

景山國小丙建及林地，很適合初入門者，最近幾天原原地主，當地會長，仲介都找上門，在此網站可能大家大部分都有農地所以反應比較不熱烈，但只要網友有興趣私訊我盡可能優惠，可能近日內就定案，把握機會!

作者: 淡水張 時間: 2016-4-27 22:30

景山國小丙建目前簡易自來水水權有機會購買專管所有權可過戶，將來如產權移轉水權亦能過戶，加管線施工費用自來水協會並可負責拉管到位。

作者: chh23 時間: 2016-4-29 21:23

這個價格是很好的農地才有可能吧

作者: 淡水張 時間: 2016-4-29 22:02

本帖最後由淡水張於 2016-4-29 22:27 編輯

chh23 發表於 2016-4-29 21:23
這個價格是很好的農地才有可能吧

這不是農牧用地，其中丙建近60坪，不是蓋農舍是蓋建物!如有誠意還有相當議價空間，你好像已購農地蓋農舍，請教你高見!

作者: chh23 時間: 2016-4-30 12:58

原來是丙建

作者: 淡水張 時間: 2016-4-30 13:49

本帖最後由淡水張於 2016-5-1 08:28 編輯

chh23 發表於 2016-4-30 12:58
原來是丙建

不好意思前面答覆時更正你當時還擔心有點不禮貌，鄰地林業用地五年前一坪要賣一萬，我有丙建約可蓋70坪，還附加91坪林地，開價應該還算合理，有誠意交談投緣還可議價，不是仲介只是無力照顧超出個人體力之農建地，割愛給嚮往田園生活的人!世上有兩樣東西不怕放，一是普洱茶一是土地，有緣就會相遇，看過很多精明的人一直看一直挑，其實機會就在流失!

作者: 9527 時間: 2016-5-1 10:37

張先生這塊寶地，我去看了2次
入口處有個大水塘，是我最喜歡的部分

基地很平坦，也很私密，
是遠離人群、休息的好地方

因為我還沒有能力可以"休息"

必須找"種植"的基地，維持生計
所以就跟這塊地擦身而過了

作者: 淡水張 時間: 2016-5-1 10:54

9527 發表於 2016-5-1 10:37
張先生這塊寶地，我去看了2次
入口處有個大水塘，是我最喜歡的部分

請問你種植地方要多大面積，海拔多少，坡度多少，預算多少，準備種什麼植物，我幫你多留意。

作者: 淡水張 時間: 2016-5-1 11:01

9527 發表於 2016-5-1 10:37
張先生這塊寶地，我去看了2次
入口處有個大水塘，是我最喜歡的部分

你想種油茶應該找有點海拔有點坡度的山坡地，面積應該至少要三分地，祝福你美夢成真!

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