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標題: 山坡地保育區的相關規定? [打印本頁]

作者: 匿名 時間: 2005-9-20 15:45 標題: 山坡地保育區的相關規定?

地目:林
使用地類別:農牧用地
使用分區:山坡地保護區
海拔:350公尺
坪數:850坪
目前種樹(行道樹)
請問:

1.可向水利會申請農業用水嗎?
2.若蓋13坪以下的儲藏室，是可申請農業用電嗎?
3.可不可先砍掉一些雜木
3.可鑿井嗎?有無深度限制?一般行情勢多少?
4.一定要設籍在同鄉才可申請農舍嗎?設在同縣不行嗎?
5.農地購買之後要幾年才可在出售?
6.若想用鋼塑料興蓋農舍，每坪約多少?若30坪地坪約要多少錢?

以上請有經驗的先輩不吝賜教感激!

作者: 2home 時間: 2005-9-20 17:18

建議動土做任何動作,或購買任何土地前,有疑惑先直接詢問當地的鄉市公所,在動作比較好,以免受罰,或買了不能用,最好跟著法規走,否則被逮到,就是斷水斷電,或拆掉.

4.一定要設籍在同鄉才可申請農舍嗎?設在同縣不行嗎?
戶籍地與農地在同一縣市,這個定義,可能要問一下當地鄉公所或市公所.

5.農地購買之後要幾年才可在出售?

農業發展條例》第十八條規定，農地購買之後須經兩年才能興建農舍！，興建之後又得滿五年才能出售,至於剛買了農地,又馬上賣掉,這就不清楚了.

2.若�13坪以下的儲藏室，是可申請農業用電嗎?

應該可以.
農業用地上申請以竹木、稻草、塑膠材料、角鋼、鐵絲網或其他材料搭建無固定基礎之臨時性與農業生產有關之設施，免申請建築執照。直轄市、縣市政府得斟酌地方農業經營需要，訂定農業用地上搭建無固定基礎之臨時性與農業生產有關設施之審查規範

6.若想用鋼塑料興遜A舍，每坪約多少?若30坪地坪約要多少錢?

這要看材料吧! 每坪至少要 15000元以上吧,像台東麗舍http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=105 ,外觀22坪,不含裝潢,我問過樓主,約50幾萬,若是買劍華diy組合屋http://home.kimo.com.tw/a3525526/ ,自行diy 價,我問過,約一萬多元.

作者: 山林雅境 時間: 2005-9-20 19:57

農業用電是供應農業使用,可請水電商幫您申請.您預備建13坪的,最好是沒有建物前先申請電.希望您的地是在馬路旁,或是您的鄰地已有電到達,否則電力公司可能要您有,沿電力路線所有地主的同意書.

作者: 山林雅境 時間: 2005-9-20 20:09

在山區鑿井是第一次聽到,可能您的山坡地地理特殊:要有水脈或泉谷.一般是引上游的山泉水比較多.當然要跟鄰地主打個招呼,借道布管線.
若要鑿井可能要申請,請專家找到水源再沽價巴,我們這裡鑿井聽說一二十萬以上跑不掉.

作者: 山林雅境 時間: 2005-9-20 20:43

簡易式的烤漆浪板蓋屋,可能十萬以內能達成.但白天熱晚上冷不適合居住,只能當工寮.要不然站長提供的那些廠商還蠻實惠.
如果地已買好,不妨請教幫您過戶的代書,還有他合作的建築師.不管如何還是請您謀定而後動.

作者: 匿名 時間: 2005-9-21 10:54

謝謝兩位的答覆
  我已經在萬里與金山交界山上買了地，已經1年
  因距離退休還遠，所以不及的規劃，目前地上種值楓樹，
  在有光照的地方種植紅心甘藷及山藥，預計退休後要興蓋農舍，
  我看台東麗舍阿貴先生的組合屋還不錯，若有空過去再去拜訪，在材質方面我較重視防潮防濕防風，至於電應無問題，至於水有人叫我請教水利會，但還沒行動。

作者: 2home 時間: 2005-9-21 11:15

您可以多多請教台東麗舍阿貴,他們蠻熱心也很有經驗,他們目前蓋的規畫的還不錯,不過阿貴也說有幾個地方還要改進.例浴室的廢水處理及屋內潮濕,應該預留管路直接和除濕機相接,將廢水直接排出,不要用人口直接倒除,否則除濕機滿了,就停止除濕工作了.

若是規畫退休居住而不是未來有經營景觀咖啡或民宿的打算,建議不要蓋太大太豪華,若是平常兩人居住,22坪應該就很大了,因為太大反爾難整理,且引來屑小的注意,主力應放在農作物的培植.

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