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標題: 田宅工程鋼構屋、別墅--透氣工法健康住宅電子型錄歡迎自行下載 [打印本頁]

作者: farmstead 時間: 2012-5-27 12:38 標題: 田宅工程鋼構屋、別墅--透氣工法健康住宅電子型錄歡迎自行下載

本帖最後由 farmstead 於 2018-2-13 10:57 編輯

本文章最後由 farmstead 於 2012-9-20 13:02 編輯

田宅工程有限公司成立於2012年五月，由具有豐富實務經驗之日式鋼骨別墅設計及施工管理團隊組成。在綠建築的範疇中，會呼吸的房子只是綠建築指標中的一部份，如何用合理的價位、高品質的材料、創造出優質的綠建築住宅空間是我們實踐的目標。

設計階段
滿足業主預算及對於綠建築需求的平衡，田宅工程提供您多樣化之結構與外牆板結合之選擇，以嚴謹的設計手法配合多樣材質，專業誠摯為您打造適合的綠建築實踐方案。貼近需求的空間設計，精心規劃的居家動線與適切的住宅機能，亦可導入現代科技產品的運用，以人為本的生活概念就此展開，量身打造的建築物風格，專屬您的建築美學，實現您圓家的夢。

施工階段
以完整詳細的施工圖面及工程預算書，作為營建的基石，在工程施工品質的管控，本公司以具有日式鋼骨別墅興建經驗之施工團隊為您提供可靠殷實的服務。

田宅工程電子型錄，請自行下載，謝謝。田宅工程2018電子型錄

本公司官網http://www.farmstead.tw

kmew外壁板+屋根材原廠中文型錄kmew中文電子型錄

歡迎蒞臨本公司FACEBOOK
http://www.facebook.com/farmsteadengineering

產品服務:農舍、別墅、資材室、農機房、日式住宅、鋼構別墅、美式鋼構住宅別墅、歐式鋼構住宅別墅、鋼構屋、外牆拉皮、舊屋翻新、頂樓加輓戊z氣工法產品

田宅工程有限公司 Tel:02-29588193 Fax:02-295588263 新北市板橋區民生路一段57號10樓

作者: 陳青 時間: 2012-5-27 15:43

作者: 陳青 時間: 2012-5-27 15:44

好像不錯哦～～～～～～

作者: farmstead 時間: 2012-5-27 16:24

4# 陳青

謝謝您的讚美，上列作品是本公司設計師於其他公司任職時的作品，請參考。

作者: 美信 時間: 2012-5-27 22:13

1# farmstead
您們設計的房子真是漂亮，連陳老師都覺得不錯，我也很喜歡您們日式設計風格。
請問只有蓋小小的資材室〈13.5坪〉可以請您們協助嗎？

作者: farmstead 時間: 2012-5-27 22:21

5# 美信

您好:
有兩種配合方式，第一是由本公司單純進行設計，再由當地業者施作，若公司人力可調度，價格也合宜，也有機會有本公司直接處理，謝謝。

作者: farmstead 時間: 2012-5-28 22:13

本帖最後由 farmstead 於 2017-1-19 08:38 編輯

綠建築九大指標
一、生物多樣化指標
　　包括社區綠網系統、表土保存技術、生態水池、生態水域、生態邊坡 / 生態圍籬設計和多孔隙環境

二、綠化指標
　　　包括生態綠化、牆面綠化、牆面綠化澆灌、人工地盤綠化技術、綠化防排水技術和綠化防風技術

三、基地保水指標
　　　包括透水鋪面、景觀貯留滲透水池、貯留滲透空地、滲透井與滲透管、人工地盤貯留

四、日常節能指標
(1) 相關技術：
建築配置節能、適當的開口率、外遮陽、開口部玻璃、開口部隔熱與氣密性、外殼構造及材料、屋頂構造與材料、帷幕牆

(2) 風向與氣流之運用：
包括善用地形風、季風通風配置、善用中庭風、善用植栽控制氣流、開窗通風性能、大樓風的防治、風力通風的設計、浮力通風設計、通風塔在建築上的運用

(3) 空調與冷卻系統之運用：
包括空調分區、風扇空調並用系統、大空間分層空調、空調回風排熱、吸收式冷凍機及熱源台數控制、儲冷槽系統、VAV空調系統、VRV空調系統、VWV空調系統、全熱交換系統、CO2濃度外氣控制系統與外氣冷房系統

(4) 能源與光源之管理運用：
包括建築能源管理系統、照明光源、照明方式、間接光與均齊度照明、照明開關控制、開窗面導光、屋頂導光與善用戶外式簾幕

(5) 太陽能之運用：
包括太陽能熱水系統與太陽能電池

五、二氧化碳減量指標
　　　包括簡樸的建築造型與室內裝修、合理的結構系統、結構輕量化與木構造

六、廢棄物減量指標
　　　再生建材利用、土方平衡、營建自動化、乾式隔間、整體衛浴、營建空氣污染防制

七、水資源指標
　　　包括省水器材、中水利用計畫、雨水再利用與植栽澆灌節水

八、污水與垃圾改善指標
　　　包括雨污水分流、垃圾集中場改善、生態濕地污水處理與廚餘堆肥

九、室內健康與環境指標
　　　包括室內污染控制、室內空氣淨化設備、生態塗料與生態接著劑、生態建材、預防壁體結露 /
　　　白華、地面與地下室防潮、調濕材料、噪音防制與振動音防制

作者: farmstead 時間: 2012-5-28 22:14

1.綠建築前三項指標主要談的是藉由基地保水、綠化及非硬性鋪面來型塑對環境有利的外在環境，這在各類型中的建築行為中皆可經規劃後有不錯的效果。
2.日常節能指標則是本公司產品實踐的重點，藉由適當地開窗、配合遮陽或隔熱玻璃，減少人工照明的使用。外牆及屋瓦的會呼吸系統，減少熱的傳導並形成熱對流，降低室內外環境的互相干擾。
3.採鋼骨及預鑄板片系統，具有可回收性，並使結構輕量化，達到二氧化碳減量指標及廢棄物減量指標。
4.配合適當的空調系統，包含全熱交換器等設備，有效達成住宅的舒適度。
5.可設置雨水回收裝置，雨水再利用，友善環境。
6.室內的裝修及塗裝，選擇無毒的材料，並多利用本地的綠色標章建材，型塑健康環保的無毒家園。

作者: farmstead 時間: 2012-5-29 09:19 標題: 這是本公司設計師2008年的作品，位於南投埔里

本帖最後由 farmstead 於 2017-1-19 08:40 編輯

本文章最後由 farmstead 於 2012-10-19 17:25 編輯

這個連結可看到本案之其他照片
http://www.facebook.com/media/se ... 38201832&type=3

作者: ws085886 時間: 2012-5-29 10:35

您們設計的房子真是漂亮，我還蠻喜歡你們的設計風格。但我因資金關係先蓋資材室，請問只有蓋小小的資材室〈13.5坪〉可以請您們協助嗎？資材室申請自己已經送件，剩下細節與施工，採用RC製作，初部已經有夠想，若方便可以私訊給我，我的資材室需架高1.6米。

作者: LIUMAY 時間: 2012-5-29 11:21

1# farmstead
我也想蓋一間13.5坪的小資材室，
請問您們是可以從設計、施工營造、監造、保固到後續服務的統合開發建築團隊嗎？
可否介紹一下您們所使用的建材？例如外牆、屋頂、內壁板....等等。
謝謝您。

作者: farmstead 時間: 2012-5-29 11:38

11# LIUMAY

你好，本公司的服務包含設計監工及施工，建築物採通氣工法設計，外牆板以日本kmew及nichiha為主，若預算不允許，也提供台灣金屬外牆板透氣工法施作，屋瓦除日本平板瓦之外，也可採蛭石鋼瓦、可樂瓦或琉璃鋼瓦等，在結構部分rc或鋼構設計均可，不同材料的通氣工法略有不同，價格也會有差異。內牆的處理以輕量化材料為主，可採輕隔間、白磚、輕質灌漿牆或特耐牆，依業主的預算下去做工法及材料的選擇，謝謝。

作者: renoirlin 時間: 2012-5-29 15:08

有新竹的現場可以參觀一下嗎？13.5 坪的資材室大小，可以說明預算的範圍嗎？

作者: farmstead 時間: 2012-5-29 16:01

13# renoirlin

你好，13.5坪資材室若採透氣工法，使用日本進口的外牆板片及平板瓦，不含內裝的預算約落在150萬左右，實際上的價位係採列明細估算。若是包含內裝及設備，約莫在200萬上下。

作者: farmstead 時間: 2012-5-29 21:40

本文章最後由 farmstead 於 2012-8-4 23:04 編輯

日式鋼構屋因為需要大量內裝，以致工程造價讓很多業主卻步。田宅致力於達成鋼構屋的外牆屋瓦透氣系統功能，而又兼顧預算的考量，因此提出RC構造與日式外壁板結合的另一種工法選擇。

以下就採傳統RC結構、鋼骨結構透氣工法及RC結構透氣工法等優缺點做一個比較分析

耐震力:

RC 結構與鋼構均可達到法規規定的耐震力，唯一的差別是當您所在的位置下方產生超過結構設計的震度，RC 結構可能會因柱樑爆開而倒塌，鋼構則只是會變型。

成本:

RC 構造物僅需簡易裝潢，裝修成本低廉。鋼骨結構則需要大量的內裝，裝修成本高。

時間:

以兩層樓斜屋頂的設計來比較，RC 結構約比鋼骨結構多45 個工作天若兩種結構均採透氣外牆及日本透氣屋瓦系統設計，則RC 結構在壁癌及悶熱的缺點改善後，其經濟效益可大幅提升，價格相對於鋼骨結構應當也會親民許多。

綠建築實踐:

鋼骨結構可減輕建築物自重，並具有可回收姓；RC結構相對耗能。

綜合上述歸納幾點:

鋼骨結構透氣工法

優點:耐震不易倒塌、輕量化構造、施工迅速、綠建築工法透氣、無壁癌、室內裝修一併完成
缺點:造價成本較高

傳統RC 工法

優點:價格便宜，簡易裝修即可
缺點:牆壁蓄熱，易有壁癌等問題，施工期較長，強震容易龜裂或倒塌，後續保養問題

RC+透氣工法

優點:綠建築工法透氣、無壁癌、簡易裝修即可，造價成本稍微降低
缺點:施工期較長，強震容易龜裂或倒塌

建議工法:

若您是希望綠建築，且室內裝修一次到位，建議採日式鋼構透氣工法
若您是希望綠建築，預算受限，建議採RC 透氣工法

作者: farmstead 時間: 2012-5-29 22:07

本帖最後由 farmstead 於 2017-1-19 08:41 編輯

本文章最後由 farmstead 於 2012-10-19 17:28 編輯

透氣工法的簡圖

按這裡顯示圖片

作者: 美信 時間: 2012-5-30 21:49

14# farmstead
本來還有些問題想要請教，可是看到這個預算估價還是把問題吞下去了，
畢竟一分錢一分貨，好東西本來就是不便宜的，
我這個鄉下人是蓋不起FARM STEAD的，還是鐵皮屋比較實際。

作者: farmstead 時間: 2012-5-30 22:17

透氣工法只是一種工法的型態,採台灣金屬板也可透過設計來滿足須求,價格可降低，但壽命也因材料性貭會縮短,這部份就需要業主考量各種因素作個最合適的抉擇.

作者: farmstead 時間: 2012-6-12 21:59

本帖最後由 farmstead 於 2016-10-5 12:38 編輯

本公司設計師設計作品

按這裡顯示圖片

作者: farmstead 時間: 2012-6-13 09:16

本帖最後由 farmstead 於 2016-10-5 12:41 編輯

本文章最後由 farmstead 於 2012-10-19 22:07 編輯

本公司設計師設計作品

按這裡顯示圖片

作者: pearl 時間: 2012-6-16 06:29

請問設計和監工費用是按工程造價的比例支付嗎

作者: farmstead 時間: 2012-6-16 09:30

本帖最後由 farmstead 於 2016-11-23 11:01 編輯

29# pearl

你好:
1.設計費(不含請照費用)係依滴水坪數計算，每坪含室內設計費用為3000元，最少坪數以60坪計算。若後續工程由本公司承攬，設計費40%可扣抵工程款。設計成果包含請照圖面、室內裝修圖面、結構圖、水電圖、室內3d、外觀3d及工程預算書。
2.若您的土地屬建地，需搭配建築師請照簽證，費用另計。
3.若需結構計算書，費用另計。
4.水保技師費用另計。
以上請參考

作者: pearl 時間: 2012-6-16 20:41

30# farmstead

謝謝您的回覆

作者: 美信 時間: 2012-6-23 21:03

32# farmstead
這建築我喜歡，線條簡單、明亮。
請問右上角那長方形的突出物是做甚麼用途？
好像現在很多別墅農舍都有這個造型設計。

作者: gy5677 時間: 2012-6-23 23:32

我猜是璧爐或灶的煙囪

作者: farmstead 時間: 2012-6-24 09:25

33# 美信

你好，在中北部的設計通常是燃木壁爐+煙囪，而在中南部則多是造型+通風塔，在一樓的地方做進風口，而在煙囪蓋做出氣孔，可增加室內的對流。
下面這個連結可接到本設計的其他角度照片，請參考
http://www.facebook.com/media/se ... 38201832&type=3

作者: farmstead 時間: 2012-6-25 10:22

以同樣的日式外牆板透氣工法住宅而言，在台灣發展為兩種不同的結構系統

1.鋼構住宅

基礎:獨立基礎、連續基礎、筏式基礎，依地質狀況決定基礎型式。

梁柱:採H型鋼，其尺寸大小經結構計算後訂出。

樓板:採DECK版+鋼筋+混凝土灌漿

外牆:採C型鋼外掛日本陶板，內側則可採各式輕隔間工法處理。

優點:樓板因屬灌漿處理，不會有震動及噪音等問題。因採鋼骨結構，樓層無限制。

缺點:結構重量較輕鋼構住宅為重，成本較高

2.輕鋼構住宅

基礎:獨立基礎、連續基礎、筏式基礎，依地質狀況決定基礎型式。

梁柱:採輕量型H型鋼或C型鋼，其尺寸大小經結構計算後訂出。

樓板:採C型鋼+預鑄水泥板或C型鋼+夾板+4.5cm灌漿

外牆:採C型鋼外掛日本陶板，內側則可採各式輕隔間工法處理。

優點:結構重量降低，符合綠建築輕量化之目標

缺點:樓板隔音及防震動較差，又因屬輕量型結構，以兩層樓住宅為主。

3.本公司採用之工法為鋼構住宅。

作者: 無巢氏 時間: 2012-7-8 15:38

請問由貴公司承接之CASE "最低消費" 是多少? 如果以之前所po (第?樓有提到) 2,500元*60坪=15W就可請貴公司承作 ??

作者: 陳青 時間: 2012-7-8 15:45

本公司設計師設計作品

farmstead 發表於 2012-6-22 16:13

請教落地玻璃是多厚的安全玻璃？

作者: farmstead 時間: 2012-7-8 16:01

本帖最後由 farmstead 於 2016-11-23 11:02 編輯

39# 無巢氏

你好:
1.本公司目前服務範圍以宜蘭至苗栗為主，資材室、農舍及別墅均有承接
2.3000元/坪*60坪=18w指的是農舍或別墅的最小坪數設計費用(含室內設計)，資材室設計費用為50000元(含二次內裝設計)，若後續工程由本公司承攬，上述設計費用40%可扣抵工程款
3.建築物的費用則是依您選用的建材及工法列明細估算，若以rc結構+日本外壁板透氣工法每滴水坪施工價格約莫在10~12萬元，若以鋼構+日本外壁板透氣工法每滴水坪價格約莫在11~13萬元，上述費用包含室內裝修，實際價格會因設計、建材、設備等因素有所波動。

作者: farmstead 時間: 2012-7-8 20:21

40# 陳青

你好，這個案子是用8mm強化玻璃

作者: 無巢氏 時間: 2012-7-11 08:55

41# farmstead
謝謝您了已了解

作者: farmstead 時間: 2012-7-16 09:37

本帖最後由 farmstead 於 2017-4-5 12:42 編輯

田宅工程透氣工法產品造價說明

日式外牆透氣工法+鋼骨結構成本分析:

1.假設工程+結構體工程+外牆及屋瓦工程+門窗工程+室內壁板、隔間及天花封板工程+水電工程，每滴水坪數造價約為8萬元。(主要影響因素為造型設計、鋁門窗廠牌及隔間材料)，這個階段為毛胚屋完成。
2.裝修工程(磁磚+地板+油漆等工項)+衛浴設備工程+組合家具及廚具工程+燈具工程+空調工程+雜項工程，每滴水坪數造價約為3~5萬元。(主要影響因素為內裝複雜度、建材等級及設備廠牌)，這個階段為室內裝修完成。
3.戶外工程的部分較難以坪數來評估，與基地條件及設計內容有關。

以建築物本體而言，平均每滴水坪數造價約為11~13萬元，滴水坪數約為室內實際坪數*1.3。

日式外牆透氣工法+RC結構成本分析:

1.假設工程+結構體工程+外牆及屋瓦工程+門窗工程+室內壁板、隔間及天花封板工程+水電工程，每滴水坪數造價約為7萬元。(主要影響因素為造型設計、鋁門窗廠牌及隔間材料)，這個階段為毛胚屋完成。
2.裝修工程(磁磚+地板+油漆等工項)+衛浴設備工程+組合家具及廚具工程+燈具工程+空調工程+雜項工程，每滴水坪數造價約為3~5萬元。(主要影響因素為內裝複雜度、建材等級及設備廠牌)，這個階段為室內裝修完成。
3.戶外工程的部分較難以坪數來評估，與基地條件及設計內容有關。

以建築物本體而言，平均每滴水坪數造價約為10~12萬元，滴水坪數約為室內實際坪數*1.3。

上述兩種工法均包含完整內裝及設備，本公司亦可僅施工至毛胚屋完成，後續內裝由業主自行處理。
http://www.facebook.com/farmstea ... denigineering/notes

作者: farmstead 時間: 2012-7-26 17:02

1.田宅健康住宅鋼構屋在綠建築的表現上，具會呼吸的外牆與屋頂系統是其最基本的概念，田宅工程採用原廠配件五金以確保施工品質精確性及達成最適切的透氣效果。
2.在外牆與屋瓦的選擇，本公司採用日本nichiha及kmew的陶瓷外壁板，其具有款式多樣化、耐候性高、抗污、耐燃、降低建築物重量及可回收等特性，且日常保養簡易。
3.在結構系統採用H型鋼構造，耐震力計算符合法規標準，可確保您居家的安全。樓板系統採灌漿處理，降低噪音及震動的干擾。
4.田宅健康住宅鋼構屋具多樣性的造型設計選擇，包含美式風格別墅、歐式風格別墅、日式風格別墅及現代風格別墅等，設計服務包含外觀、室內及庭園規劃，依您的需求與基地條件並融入綠建築指標的設計手法來塑造屬於您的建築美學。
5.田宅健康住宅秉持無毒環保的理想，減少水泥的用量，並在內裝部分採用環保綠建材，除外牆屋瓦採日本進口材料外，裝修材料以台灣製品為主。
網誌鏈接http://www.facebook.com/note.php?note_id=434417369936935

作者: farmstead 時間: 2012-7-29 22:10

本文章最後由 farmstead 於 2012-8-1 10:48 編輯

田宅工程電子型錄，歡迎自行下載
http://sdrv.ms/PoA9ZM

作者: iner 時間: 2012-9-3 17:08

嚇我一大跳，按下下載防毒突然跳出訊息，我以為中毒了

作者: 竹山阿龍 時間: 2012-9-13 17:19

7# farmstead
田宅工程的綠建築構思很棒
你們的工程區域大多在苗栗以北到宜蘭比較多
想請你們蓋竹山的農舍機會如何?

作者: farmstead 時間: 2012-9-14 08:25

54# 竹山阿龍

你好，謝謝你的鼓勵，本公司中南部地區的農舍可承攬設計作業，工程的部分原則上室內坪數60坪以上可承攬。主要是考量管理成本相對於當地業者會高出許多，謝謝。

作者: farmstead 時間: 2012-9-29 14:11

本帖最後由 farmstead 於 2017-1-19 08:42 編輯

本公司設計師2011規劃農舍作品，本案位於新北市三芝

其他照片鏈接http://www.facebook.com/farmstea ... 38201832&type=3

作者: chaiphon2001 時間: 2012-10-12 06:32

這個透氣工法適合台灣嗎？　夾層裡是要養蟑螂老鼠的嗎？

作者: farmstead 時間: 2012-10-12 08:49

57# chaiphon2001

謝謝大大的詢問
1.本工法在台灣已有10多年的建築經驗，個人在陽明山天籟地區也設計了3棟建築，那個區域算是氣候條件不好且又有硫磺，可明顯比較出一般rc建築與鋼構屋的差別及優劣性。
2.外牆的透氣空氣層厚度僅有1.5公分，下方進氣孔有金屬網，可避免昆蟲的進入，若仍是有昆蟲進入，因空氣層中均是無機質，在沒有食物及外牆經陽光照射後產生的空氣熱度亦會使其無法生存。
3.屋頂及屋頂天花板的空間比較大，除了內牆封板時須確實密閉外，裡面無食物及空氣熱度也不會讓鼠類等待在裡面。
以上請參考

作者: d94621202 時間: 2012-11-26 23:02

60# farmstead

請問花蓮的案子有承接嗎? 謝謝!

作者: farmstead 時間: 2012-11-27 08:34

61# d94621202

您好:
本公司目前因規模較小，尚無能力赴花東施作，謝謝您的詢問

作者: farmstead 時間: 2013-8-24 08:58

本帖最後由 farmstead 於 2017-4-5 12:43 編輯

下方網址為田宅工程臉書專頁，在相片簿裡有收集許多室內及庭園網路分享案例，僅供業主發想及參考
田宅工程臉書專頁

作者: cjh96 時間: 2013-8-24 15:21

計畫在台東自建, 請問"米多麗民宿"貴公司只負責設計嗎? 還是包含施工?
可提供相關資料嗎? cj13305@yahoo.com.tw

作者: adamchen 時間: 2013-8-24 21:31

上圖中的煙囪是真的還是假的?

作者: farmstead 時間: 2013-8-24 23:54

cjh96 發表於 2013-8-24 15:21
計畫在台東自建, 請問"米多麗民宿"貴公司只負責設計嗎? 還是包含施工?
可提供相關資料嗎?

你好:
米多麗民宿是由本公司設計師於前任公司設計規劃，由前任公司施工，相關資料尚有留存

作者: farmstead 時間: 2013-8-24 23:57

adamchen 發表於 2013-8-24 21:31
上圖中的煙囪是真的還是假的?

過去設計作品，大約是苗栗以北的煙囪才會是真的，中南部及東部通常只有通風作用。

作者: adamchen 時間: 2013-8-25 23:33

請問煙囪的造價約為多少呀?

作者: farmstead 時間: 2013-8-28 08:38

adamchen 發表於 2013-8-25 23:33
請問煙囪的造價約為多少呀?

你好:
煙囪的外觀係與外牆造型一起計算，造價很難確實說明，但佔外牆比例很少。
煙囪內的煙管看長度、管徑、及厚度約在2~5萬元之間
壁爐本身則看選擇的廠牌及功能而言，若是燃木壁爐，價格由6~25萬元等各類產品均可以選擇，價格差別在於壁爐的外觀、功率、及進口國等因素
以上會依業主的預算及需求提供業主適合的需求選擇

作者: 解語花 時間: 2013-9-12 23:15

我想蓋RC+外壁透氣工法的房子
但有幾問題想請教:
1.貴公司規劃RC是做到什麼程度(樑.柱.樓板.內隔間)都是傳統RC工法嗎
2.如果我用鋼構+金屬外壁材跟採陶瓷板價格差很多嗎?
3.金屬外壁材使用年限及缺點能否告知

作者: farmstead 時間: 2013-9-13 08:56

解語花發表於 2013-9-12 23:15
我想蓋RC+外壁透氣工法的房子
但有幾問題想請教:
1.貴公司規劃RC是做到什麼程度(樑.柱.樓板.內隔間)都是傳 ...

你好:
謝謝你的提問
1.rc+透氣工法，rc包含基礎+梁柱+樓板，外牆採c型鋼+透氣五金+外牆板(金屬或日本外壁板皆可)，內部隔間採輕隔間方式。
2.日本外壁板搭配原廠五金配件，每平方公尺約為4000元上下(依選擇板材及造型會有波動)，台製金屬外壁板搭配台製透氣五金配件，每平方公尺約為1500元上下。
3.金屬外壁板壽命約為十年，但若有做透氣工法，即使外壁板已損壞，仍可繼續撐個五年。日本外壁板原廠保證10年不變色，可使用40年。兩種外壁板均可在年限已到後更換
以上煩請參考，謝謝

作者: Tanson 時間: 2013-11-6 10:23

想請教一個問題，建築費用以滴水面積計算，我理想中的房子希望屋簷下有大露臺，所以屋簷要夠大，這也是都計入建築面積?費用一樣嗎?

作者: farmstead 時間: 2013-11-7 08:46

Tanson 發表於 2013-11-6 10:23
想請教一個問題，建築費用以滴水面積計算，我理想中的房子希望屋簷下有大露臺，所以屋簷要夠大，這也是都計 ...

你好:
本公司預算書係採列明細估算，會詳細列出所有不同建材的數量及單價及廠牌，再依此統合出總造價。
滴水坪數造價僅供業主於蓋屋前先做預算之預估用。實際造價因建築物造型，室內裝潢等級及設備廠牌選擇等會有出入。
謝謝您的提問

作者: tianbula 時間: 2013-12-6 10:46

請問設計服務費基本坪數60坪, 如果我想設計2間風格不同各約30坪的房子, 可以一起算嗎?
謝謝~

作者: farmstead 時間: 2013-12-7 11:48

tianbula 發表於 2013-12-6 10:46
請問設計服務費基本坪數60坪, 如果我想設計2間風格不同各約30坪的房子, 可以一起算嗎?
謝謝~

你好，謝謝您的詢問，只要是在同一塊基地可以一並計算，謝謝。

作者: 小WU 時間: 2014-1-13 15:17

請問位於林口~要蓋13.5坪資材屋~已準備申請中
預算大概抓5~7萬一坪蓋到好~
需要有基礎內裝~
貴公司有承接嗎??
不一定要用透氣工法蓋~
謝謝~
love04281211@yahoo.com.tw

作者: farmstead 時間: 2014-1-14 08:45

小WU 發表於 2014-1-13 15:17
請問位於林口~要蓋13.5坪資材屋~已準備申請中
預算大概抓5~7萬一坪蓋到好~
需要有基礎內裝~

謝謝你的提問，含基礎內裝若是用鋼構+台製金屬板外牆有機會達成，可約時間討論，謝謝。本公司估價系採列明細計算，實際價格會因材料品牌、材質選擇而有很大的差異。

作者: chingwen 時間: 2014-1-14 21:10

farmstead 發表於 2013-6-18 09:12
本文章最後由 farmstead 於 2013-7-1 09:09 編輯

田宅工程新北市石碇區鋼構屋鋼構組裝照片，目前進度為鋼 ...

最近想�1間13.5坪的資材室，材質使用鋼構加RC建造，
內部採開發式(不隔間)，每坪造價約多少錢？謝謝！

作者: farmstead 時間: 2014-1-15 09:17

chingwen 發表於 2014-1-14 21:10
最近想蓋1間13.5坪的資材室，材質使用鋼構加RC建造，
內部採開發式(不隔間)，每坪造價約多少錢？謝謝！
...

您好:
1.謝謝您的提問，本公司資材室目前僅施作大台北及桃園地區。
2.您指的結構方式是基礎採rc構造，梁柱採鋼骨構造，外牆及屋頂採日式透氣外牆系統及平板瓦嗎?
3.若是同上，內部不隔間，地坪水泥粉光，每坪造價約在8萬元上下。此外因面積較小，基礎型式會影響造價很大，實際造價須依設計圖面列明細估算較為準確。

作者: 米妞 時間: 2014-1-24 23:45

farmstead 發表於 2014-1-15 09:17
您好:
1.謝謝您的提問，本公司資材室目前僅施作大台北及桃園地區。
2.您指的結構方式是基礎採rc構造，梁 ...

請問 50坪 2層樓從拿到建照開工至拿到使用執照，大約多久？以貴司工法來說。

作者: farmstead 時間: 2014-1-25 08:51

米妞發表於 2014-1-24 23:45
請問 50坪 2層樓從拿到建照開工至拿到使用執照，大約多久？以貴司工法來說。

你好:
1.開工到申請使用執照約4個月。
2.若無二次加蓋工程，含內裝約可在六~七個月完工。
3.若有二次加蓋工程，則需等使用執照下來重新起算四個月。
實際時間會因內裝複雜度及二次加蓋工程內容而定，謝謝。

作者: farmstead 時間: 2014-4-21 15:02

本帖最後由 farmstead 於 2017-1-19 08:44 編輯

本公司新屋高公館施工照片

本案採筏式基礎+RC結構+日本KMEW透氣外牆系統

本案其他施工照片
本案3D模擬外觀照片

作者: mingchi 時間: 2014-6-13 17:52

請教一下~外壁板每平方公尺的價錢有含C鋼結構嗎?

作者: farmstead 時間: 2014-6-16 08:29

mingchi 發表於 2014-6-13 17:52
請教一下~外壁板每平方公尺的價錢有含C鋼結構嗎?

你好:
一般若是採列明細估算的估價書細項會分開列出金額。謝謝

作者: mingchi 時間: 2014-6-16 21:38

farmstead 發表於 2014-6-16 08:29
你好:
一般若是採列明細估算的估價書細項會分開列出金額。謝謝

所以一坪的封板價錢就是您前面所說的價錢嗎?
然後C鋼價錢另外算，是這樣的意思對嗎?

作者: farmstead 時間: 2014-6-17 09:04

本帖最後由 farmstead 於 2014-6-17 10:18 編輯

mingchi 發表於 2014-6-16 21:38
所以一坪的封板價錢就是您前面所說的價錢嗎?
然後C鋼價錢另外算，是這樣的意思對嗎?

您好:
謝謝您的提問，
外牆的基本組合由外至內(無防火時效)
kmew外牆板+透氣五金+防潮布+c型鋼(填充岩棉)+12mm石膏板+6mm矽酸鈣版
(一小時防火時效)
kmew外牆板+透氣五金+防潮布+9mm水泥纖維版+c型鋼(填充岩棉)+12mm石膏板+9mm水泥纖維版
外牆板的平均單價是指kmew外牆板+透氣五金+防潮布，約在3600~4200/平方公尺，依選擇版片不同而有價差，透氣五金採原廠配件。
以上煩請參考，謝謝

作者: mingchi 時間: 2014-6-19 20:46

farmstead 發表於 2014-6-17 09:04
您好:
謝謝您的提問，
外牆的基本組合由外至內(無防火時效)

謝謝你的回答!!!

作者: farmstead 時間: 2014-11-12 13:34

本帖最後由 farmstead 於 2017-1-19 08:44 編輯

田宅工程新竹香山黃公館使用執照階段外觀完成

新竹香山黃公館施工相簿

作者: farmstead 時間: 2014-12-19 09:52

本帖最後由 farmstead 於 2017-1-19 08:45 編輯

桃園新屋農舍外觀完成

新屋農舍施工照片
新屋農舍facebook相簿

作者: 16935104 時間: 2015-1-24 12:34

farmstead 發表於 2014-6-17 09:04
您好:
謝謝您的提問，
外牆的基本組合由外至內(無防火時效)

(一小時防火時效)
kmew外牆板+透氣五金+防潮布+9mm水泥纖維版+c型鋼(填充岩棉)+12mm石膏板+9mm水泥纖維版
外牆板的平均單價是指kmew外牆板+透氣五金+防潮布，約在3600~4200/平方公尺，依選擇版片不同而有價差，透氣五金採原廠配件。

您好~請問外牆板面積估價是否連所有窗面積加上大片落地門窗面積都算進去?

作者: farmstead 時間: 2015-1-24 14:44

16935104 發表於 2015-1-24 12:34
(一小時防火時效)
kmew外牆板+透氣五金+防潮布+9mm水泥纖維版+c型鋼(填充岩棉)+12mm石膏板+9mm水泥纖維版 ...

你好，謝謝您的提問，外牆面積計算時，面積大於2平方公尺的門窗均會扣除。

作者: farmstead 時間: 2015-6-1 14:15

本帖最後由 farmstead 於 2017-1-19 08:46 編輯

本案位於苗栗卓蘭，本公司規劃中rc結構+kmew外牆透氣系統

本案其他模擬照片
苗栗卓蘭詹宅

作者: timmy_wu510 時間: 2015-6-3 15:04

你好，我想詢問一下下列問題：
1.
建蔽面積大概52坪。
若蓋兩樓半。大概的花費會在哪裡？
2.
南投埔里設計案、新竹香山的總價是多少？
.
我的mail
bookworm510@hotmail.com

作者: farmstead 時間: 2015-6-3 17:03

本帖最後由 farmstead 於 2015-6-5 16:34 編輯

timmy_wu510 發表於 2015-6-3 15:04
你好，我想詢問一下下列問題：
1.
建蔽面積大概52坪。

你好:
埔里與香山兩案均為鋼骨結構+kmew外牆板屋瓦透氣工法建築
1.埔里案室內面積為123坪，滴水面積為165坪，建築物主體毛胚屋造價約為165*8=1320萬，建築物主體若包含內裝廚櫃空調等設備，造價約為165*11.5=1898萬。
2.香山黃公館室內面積約為70坪，滴水面積約為89坪，建築物主體毛胚屋造價約為89*8=712萬，建築物主體包含內裝廚櫃空調等設備，造價約為89*11.5=1024萬。
3.假設您的全部室內面積為52*2.5=130坪，滴水面積約為130*1.3=169坪，建築物主體毛胚屋造價約為169*8=1352萬，建築物主體包含內裝廚櫃空調等設備，造價約為169*11.5=1944萬。
4.以上金額僅供您粗抓預算參考，實際工程造價係依完成之設計圖面及選定之材料列明細估算。
5.上述價格僅估算建築物本體，不含戶外工程(水保、大門圍牆等戶外設施)
謝謝您的詢問

作者: farmstead 時間: 2015-6-23 10:46

本帖最後由 farmstead 於 2017-1-19 08:47 編輯

田宅工程施工中鋼構屋，本案為鋼骨結構+kmew外牆屋頂透氣系統，目前進度為吊掛外牆板中

本案施工相簿
新北石碇鋼構屋

田宅工程由具有多年日式鋼骨別墅設計及鋼構屋施工實務經驗的團隊所組成，產品有資材室、農機房、農舍、日式鋼構住宅別墅、美式鋼構別墅住宅、歐式鋼構別墅住宅、舊屋翻修、外牆拉皮及室內裝修設計及施工，服務範圍以宜蘭至苗栗地區為主。

作者: farmstead 時間: 2015-9-3 17:46

本帖最後由 farmstead 於 2017-1-19 08:48 編輯

桃園大溪資材室規劃案

本案相簿桃園大溪資材室

作者: farmstead 時間: 2015-10-26 08:42

本帖最後由 farmstead 於 2017-1-19 08:50 編輯

田宅工程貢寮案一~二摟內裝完成

本案相簿
新北貢寮吳公館

作者: landy2007 時間: 2015-11-30 20:51

美信發表於 2012-5-30 21:49
14# farmstead
本來還有些問題想要請教，可是看到這個預算估價還是把問題吞下去了，
畢竟一分錢一分貨， ...

我和你一樣看到價格
就不想繼續爬文了...唉
有錢真好

作者: farmstead 時間: 2015-12-2 08:49

landy2007 發表於 2015-11-30 20:51
我和你一樣看到價格
就不想繼續爬文了...唉
有錢真好

您好:
外觀架構若全採原廠材料，其實每家價格應該都差不多，主要差別是在造型設計以及內裝的等級，本公司因都是屬量身訂做的產品，所以在內裝部分會因業主的需求而有很大的差異，實際估價是以圖面及選用材料、廠牌等列明細估算。謝謝。

作者: farmstead 時間: 2016-4-12 08:23

本帖最後由 farmstead 於 2017-4-5 12:34 編輯

田宅工程FACEBOOK粉絲專業，每天會分享一些不錯的國外住宅案例，歡迎點擊加入，謝謝。

作者: farmstead 時間: 2016-5-26 16:37

本帖最後由 farmstead 於 2017-4-5 12:34 編輯

新北市新店區透天鋼構屋規劃設計，本案採鋼構+kmew透氣外牆板+屋瓦

新北市新店華城鋼構屋相簿

作者: farmstead 時間: 2016-5-30 11:12

本帖最後由 farmstead 於 2016-5-31 08:16 編輯

田宅工程桃園新屋RC+透氣工法完工照片

按這裡顯示圖片

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新屋鋼構屋施工相簿
桃園新屋施工相簿

作者: farmstead 時間: 2016-6-4 13:58

本帖最後由 farmstead 於 2017-4-5 12:45 編輯

田宅工程桃園中壢鋼構屋設計案
本案採連續基礎+鋼骨結構+KMEW外牆板及屋瓦系統。
一樓室內面積30坪，二樓室內面積13坪

桃園中壢謝宅鋼構屋相簿

作者: farmstead 時間: 2016-9-1 10:13

本帖最後由 farmstead 於 2017-4-5 12:32 編輯

新北市郭宅鋼構屋

本案採筏式基礎+鋼骨結構+kmew外牆及屋瓦系統

新北市郭宅相簿

作者: farmstead 時間: 2016-10-5 13:00

本帖最後由 farmstead 於 2017-4-5 12:33 編輯

新竹北埔鋼構屋

新竹北埔鋼構屋相簿

作者: farmstead 時間: 2016-11-7 11:13

本帖最後由 farmstead 於 2017-4-5 12:33 編輯

farmstead 發表於 2016-10-5 13:00
新竹北埔鋼構屋

田宅工程三峽徐公館動工，本案採傳統鋼筋混凝土構造。
本公司於大台北地區有承攬傳統鋼筋混凝土建築。

新北三峽施工相簿

作者: farmstead 時間: 2016-11-25 13:26

2home的朋友們好，本公司明年度(2017)計畫會在台南地區會有工程進行，若在此區域的業主有需要本公司服務的，歡迎洽詢，謝謝。

作者: farmstead 時間: 2016-12-8 08:21

本帖最後由 farmstead 於 2017-2-13 14:13 編輯

台南歸仁張宅鋼構屋，本案規劃採連續基礎+鋼骨結構+kmew外牆屋瓦透氣系統施工，隔間採10公分石膏磚牆。室內坪數103坪，滴水坪數(不含採光罩)131坪。

台南張宅相簿

田宅工程由具有多年日式鋼骨別墅設計及鋼構屋施工實務經驗的團隊所組成，產品有資材室、農機房、農舍、日式鋼構住宅別墅、美式鋼構別墅住宅、歐式鋼構別墅住宅、舊屋翻修、外牆拉皮及室內裝修設計及施工，服務範圍以宜蘭至苗栗地區為主

作者: farmstead 時間: 2017-1-19 09:04

田宅工程建地透氣工法鋼構屋設計作品

相簿

作者: farmstead 時間: 2017-3-1 16:40

田宅工程新竹北埔鋼構屋開工拜拜
本案採連續基礎+鋼骨結構+kmew外牆屋瓦透氣系統施做

新竹北埔鋼構屋施工相簿

田宅工程由具有多年日式鋼骨別墅設計及鋼構屋施工實務經驗的團隊所組成，產品有資材室、農機房、農舍、日式鋼構住宅別墅、美式鋼構別墅住宅、歐式鋼構別墅住宅、舊屋翻修、外牆拉皮及室內裝修設計及施工，服務範圍以宜蘭至苗栗地區為主

作者: farmstead 時間: 2017-4-24 18:07

本公司於20170425起遷至新址辦公

新北市板橋區民生路一段57號10樓
tel:02-29588193
fax:02-28958263

作者: farmstead 時間: 2017-5-20 10:49

本帖最後由 farmstead 於 2017-6-12 17:51 編輯

田宅工程新北郭宅施工照片

新北郭宅鋼構屋施工照片相簿

田宅工程由具有多年日式鋼骨別墅設計及鋼構屋施工實務經驗的團隊所組成，產品有資材室、農機房、農舍、日式鋼構住宅別墅、美式鋼構別墅住宅、歐式鋼構別墅住宅、舊屋翻修、外牆拉皮及室內裝修設計及施工

作者: farmstead 時間: 2017-7-25 17:48

本公司規劃中rc構造+石膏磚外牆+日本kmew屋瓦系統

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田宅工程由具有多年日式鋼骨別墅設計及鋼構屋施工實務經驗的團隊所組成，產品有資材室、農機房、農舍、日式鋼構住宅別墅、美式鋼構別墅住宅、歐式鋼構別墅住宅、舊屋翻修、外牆拉皮及室內裝修設計及施工，服務範圍以宜蘭至苗栗地區為主

作者: farmstead 時間: 2017-9-8 13:29

田宅工程新北郭宅施工相片

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新北郭宅施工相簿

作者: farmstead 時間: 2017-10-11 13:22

本公司台南歸仁鋼構屋正式動工
本案採連續基礎+鋼骨結構+kmew外牆及屋瓦系統，室內隔間採用石膏磚

台南歸仁鋼構屋施工照片

作者: milano 時間: 2017-10-15 00:00

farmstead 發表於 2012-10-12 08:49
57# chaiphon2001

謝謝大大的詢問

可以請問天籟哪3戶是您公司設計建造的，因為我在天籟有1間舊房子要拆掉重建，可先去鄰居那參觀一下，若不方便在這公開，是否可私訊地址給我

作者: farmstead 時間: 2017-10-16 09:50

milano 發表於 2017-10-15 00:00
可以請問天籟哪3戶是您公司設計建造的，因為我在天籟有1間舊房子要拆掉重建，可先去鄰居那參觀一下，若不 ...

您好，已私訊位置給您，謝謝。

作者: farmstead 時間: 2017-10-30 18:17

田宅工程新北郭宅鋼構屋施工影片

新北郭宅施工影片

關於田宅
田宅-綠建築住宅的實踐者，田宅工程有限公司成立於2012年五月，
由具有豐富實務經驗之日式鋼骨別墅設計及施工管理團隊組成。
在綠建築的範疇中，會呼吸的房子只是綠建築指標中的一部份，
如何用合理的價位、高品質的材料、創造出優質的綠建築住宅空間是我們實踐的目標。
滿足業主預算及對於綠建築需求的平衡，田宅工程提供您多樣化之結構與外牆板結合之選擇，
以嚴謹的設計手法配合多樣材質，專業誠摯為您打造適合的綠建築實踐方案。

作者: farmstead 時間: 2017-11-10 17:06

田宅工程將於2018年擴大服務範圍為本島全部，歡迎各地有需求者洽詢，感謝這六年多的支持。

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