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標題: 我的休閒農場之路 ~ 起於201206~~2018再出發 [打印本頁]

作者: uncleheart 時間: 2012-6-23 10:15 標題: 我的休閒農場之路 ~ 起於201206~~2018再出發

本帖最後由 uncleheart 於 2018-7-11 19:17 編輯

這塊地位於楠西縣道174 接近隧道，山坡地2甲多
本來是要等父母百歲之後當紀念園區(偷葬嗎?)

   因雙親已無法負荷繁忙農務，在我的堅持下準備轉型
   目前朝向 (1)景觀休閒餐廳  (2)自地休閒農舍這2個方向
   地點 : 台南縣楠西縣道174

不知道我到底有沒有恆心毅力來完成這件事
上網查了一下休閒農場好像不是很好成立
沒關係 ! 我預定五年完成它

作者: uncleheart 時間: 2012-6-23 10:22

以下摘錄建築師與我E-mail

因為這幾塊基地很明顯是在山坡地保育區範圍內
那針對山坡地保育區的話除了基本的建築執照申請之外
尚有許多部分需要注意這幾個部份是除了建築設計之外的必要條件

1. 因為位於山坡地範圍內需要做幾個條件的禁限建查詢
2. 這個案件除了基本的建築線指示圖測量之外，絕對還要做山坡地地
行測量_因為坡地超過15%30% 其申請內容不一樣_需要測量公司
3. 還要做水土保持計畫_若能簡單處理的話 _簡易水土保持申請即可
_之後完成後還要另外在報竣工_水土保持計師送件
4.本案再送建照時，另外還要再作山坡地坡行分析_本事務所
看到這邊希望不會影響你申請建照的想法
因為山坡地申請執照就是如此繁瑣
這些是要練功前的基本開銷_絕大部分都不能進我的口袋_所以我要先行告知

另外我看到你的基地套匯航照圖_好像已經有臨接道路但是申請建照的必要條件就是要臨接建築線
再來就可以請測量公司指定建築現了
這些是在送建照之前都需要確認的東西如果都沒有問題才有機會申請道建照

相信我不要認為在山上蓋房子沒有人管_ 山坡地每個月都有衛星定位在看有沒有濫砍濫伐被抓到6 萬元起跳
然後兩年內禁建

因為要測量
所以接著就是要我去申請鑑界

申請鑑界要
1)所有權狀影印本
2)所有人身分證影本
3)地籍圖影本

規費4000元

另外我還買了3隻水泥樁準備插在隔壁常常來亂的那一戶

作者: uncleheart 時間: 2012-6-23 23:19

本文章最後由 uncleheart 於 2012-6-23 23:23 編輯

因為小孩即將出國2個月
所以今天帶小孩回去跟祖父母辭行

剛好有人來參觀我家的玉荷包，順便拍幾張聯外道路擋土牆的施工

台南楠西~~星星的故鄉~~因為楊桃切面像星星，所以有人稱之

政府補助產業道路

按這裡顯示圖片

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百香果很好吃喔

按這裡顯示圖片

作者: ShareRain 時間: 2012-6-24 00:15

椅子準備好了!
聽故事囉!

作者: 2home 時間: 2012-6-24 08:27

恭喜了,環境看起來很不錯!

作者: 青蛙皇后 時間: 2012-6-25 12:37

看來精采可期。
備沙發。

作者: jerrylai63 時間: 2012-6-27 19:52

本文章最後由 jerrylai63 於 2012-6-27 20:09 編輯

恭喜您慢慢實現休閒農場之路

作者: all600 時間: 2012-6-27 22:22

請問如何才能申請到政府補助產業道路?

作者: chancehuang 時間: 2012-6-28 12:12

心叔叔您好，
加油！祝您早日成功！！
P.S. 現在加入粉絲團，來日有優惠嗎？

作者: uncleheart 時間: 2012-6-28 16:31

8# all600

這是老人家去申請產業道路。。。
印象中是要有認識的人在正確的位置又剛好有多餘預算
之後寫個陳情書給縣政府，然後預算就編下來
不過也拖了一年才動工

果園裡也有一個大水塔是水利局的
印象中也是照此模式

因為這條路我才會想要動手規劃
不然。。。。。。我會投資在市區

作者: uncleheart 時間: 2012-6-28 16:38

心叔叔您好，
加油！祝您早日成功！！
P.S. 現在加入粉絲團，來日有優惠嗎？
chancehuang 發表於 2012-6-28 12:12

哀~~~我都不知道有沒有耐心蓋好它
慢慢的很多問題都會出現

我想【金錢】是最主要原因
講難聽一點，如果賠錢，旁人就當作是你自己投資爽的 !
萬一真的經營成功，會不會有親人反目成仇的事情發生 ??

不知大家有經歷過嗎

作者: uncleheart 時間: 2012-7-6 16:45

目前真的是遇到經營問題
家母堅持要把兄弟全部算進來投資經營
我則堅持要獨資
光開始規劃時，父母就這麼多意見，一定能想像出合夥經營的慘狀
父母看我之前創業好像很簡單
因此一廂情願地把它套用在這個農場規劃上

無論如何，先把樹種上去再說
【光這個樹就夠父母親念東念西，改來改去，全是他們意見】

最後我也不想跟他們爭論，反正照我的初期規劃種
數目不夠導致景觀不好看再繼續花錢下去補

今日進度
藍花楹 200株
流蘇 50株
黃金串錢柳 20株
落羽松 100株
種完就下大雨了

要繼續做夢嗎 ??? 老婆都勸我不要再做夢了

作者: l70077007l 時間: 2012-7-6 22:54

祖產的利用最好是"親兄弟,明算帳"~約大家一起談好!並立個書面合約比較保險~免得日後"歹面相看"~

作者: kuoheidi 時間: 2012-10-15 10:45

除非這塊地是屬你名下所有(獨資, 把其他人的產權全都買下來), 不然...失敗的話是沒有問題, 成功的話, 問題可就多很多...尤其是家人兄弟分產, 怎麼分都分不平.

作者: omp 時間: 2012-10-15 12:59

本文章最後由 omp 於 2012-10-15 13:16 編輯

8# all600

這是老人家去申請產業道路。。。
印象中是要有認識的人在正確的位置又剛好有多餘預算
之後寫個陳情書給縣政府，然後預算就編下來
不過也拖了一年才動工

果園裡也有一個大水塔是水利局的
印象中 ...
uncleheart 發表於 2012-6-28 16:31

Uncleheart點出了關鍵點---「要有認識的人在正確的位置」
就如一個可能有會員聽過的寓言---「有關鍵的人在關鍵位置上」…………..
………………………..
有一員外為其美如天仙的女兒相親，來了甲、乙、丙三位應徵者，
員外：「要娶我女兒，你們有哪些優異條件？提出來我聽聽看！」

甲：「我家有良田百頃，我是獨生子！」
員外：「好，嫁過去吃香喝辣一輩子，條件不錯！」

乙：「我是今年朝廷頭甲狀元！」
員外：「很好，官途無量，條件很好！」

丙：「我是員外家中長工阿福兒子大毛，我讀書不多，家無恆產………。」

最後大毛娶了這位美如天仙的大小姐，
因為大毛在後面說了一句話:
「…….但是，小姐肚子裡面有我的孩子！」

這就是「有關鍵的人在關鍵位置上」的優勢。

忍不住插個花，
(我的休閒農場之路)請繼續....

作者: taiwanbigmary 時間: 2012-10-15 22:13

祖產的利用最好是"親兄弟,明算帳"~約大家一起談好!並立個書面合約比較保險~免得日後"歹面相看"~
l70077007l 發表於 2012-7-6 22:54

先把其他兄弟姐妹等等有將來權利持分者的權力部分都買起來..
辦理諸多人等的拋棄繼承的手續!

作者: taiwanbigmary 時間: 2012-10-15 22:21

目前真的是遇到經營問題
家母堅持要把兄弟全部算進來投資經營
我則堅持要獨資
光開始規劃時，父母就這麼多意見，一定能想像出合夥經營的慘狀
父母看我之前創業好像很簡單
因此一廂情願地把它套用在這個農場規劃 ...
uncleheart 發表於 2012-7-6 16:45

之前..
大陸有一個地方..
被建商把瑞士的一個小鎮COPY到他的建案裡..
反而失去了原本優美景觀..
硬生生置入了多個外來物件..
不知先生的園地會不會像是中部某山莊..
竟比英格蘭當地的古厝都還像在英格蘭??
連線政府都特別准他補照..就地合法了!!

作者: uncleheart 時間: 2018-2-6 17:23

一轉眼過了5年多

前陣子父親受傷，結果果園荒廢了一年多

本來是不想再插手處理這塊地
但是前幾天經過看了看，實在是不忍心丟在那
雇工花了4萬元把荒廢的果樹通通鋸掉
準備開始墾荒

算了算該添購的機器，發覺這真是無底洞阿 >"<

作者: eastern 時間: 2018-2-6 17:44

uncleheart 發表於 2018-2-6 17:23
一轉眼過了5年多

前陣子父親受傷，結果果園荒廢了一年多

萬事起頭難呀! 五年前開始後....

現在又要重新開始...就端賴主事者(您自己)的決心了!

因為看到許多回鄉接手的第二代,也有做得有聲有色的,甚至強過父執輩!

只有本身全心投入及破釜沈舟的意志,就有希望成功啦!

祝福您!...

作者: uncleheart 時間: 2018-2-7 19:06

今天為了要在果園裝網路，打電話去中華電信
原來可以用地號來申請電話跟網路

也打電話去消防隊關於焚燒廢棄果樹的事
他回答 : 因空汙法關係，申請焚燒都不會核准，自己就小心一點，不要燒太大

作者: uncleheart 時間: 2018-2-7 19:11

eastern 發表於 2018-2-6 17:44
萬事起頭難呀! 五年前開始後....

現在又要重新開始...就端賴主事者(您自己)的決心了!

這次只是單純想把它整理好
至於以後要搞什麼就隨緣

作者: doze 時間: 2018-3-17 00:43

把果樹鋸了當柴燒如何？
或者用燃木暖爐應該很快就不夠燒

作者: uncleheart 時間: 2018-3-28 19:12

doze 發表於 2018-3-17 00:43
把果樹鋸了當柴燒如何？
或者用燃木暖爐應該很快就不夠燒

這鋸下來的果樹還真是個大問題
問了問附近，大家都只想要不含樹枝的小樹幹
所以還是自己慢慢鋸，留著自己燒柴

本來是用汽油的鏈鋸鋸小樹枝，可是每次都要拉，又吵
直接跑去買了一台電動鏈鋸，想鋸就鋸，直接按下去就鋸
現在都利用下午沒太陽直射的時間，慢慢的將小樹枝鋸下來

作者: uncleheart 時間: 2018-3-28 19:17

整理了快2個月~~~進度200坪
準備種草皮了。。。。

母親跟大哥都說直接花錢找人整理
問題是一下子整理好，又沒有人可以維護，之後又一樣荒廢掉

所以目前我還是當休閒健身，慢慢的搞定它

作者: oldtree 時間: 2018-3-29 16:06

本帖最後由 oldtree 於 2018-3-29 16:21 編輯

要繼續做夢嗎 ??? 老婆都勸我不要再做夢了
祖產的利用最好是"親兄弟,明算帳"~約大家一起談好!並立個書面合約比較保險~免得日後"歹面相看"~(l70077007l大)

請容多嘴幾句：如果還過得去，站在父母的立場來思考如何處理應會有新的觀察角度，再仔細瞭解一下父母提出想法背後的原因，也許裡面有他們年輕時未完成的夢想，祝福你。

po文後看到了這篇：http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... hread&tid=49057

作者: uncleheart 時間: 2018-3-30 11:19

oldtree 發表於 2018-3-29 16:06
要繼續做夢嗎 ??? 老婆都勸我不要再做夢了
祖產的利用最好是"親兄弟,明算帳"~約大家一起談好!並立個書面合 ...

現實生活中，我家2兄弟都算衣食無缺

按照母親的意思，真要把錢投資進來，短期間把這塊地整理好，
這作法可能會造成各自家庭困擾

因為全家就剩我一個人離這地近些
目前還是依照自己的腳步，能省則省，慢慢地整理荒廢掉的果園

每天做個2小時，總有一天把它搞好哈哈哈

作者: uncleheart 時間: 2018-7-11 19:10

本帖最後由 uncleheart 於 2018-7-11 19:14 編輯

看了站上介紹，也訂了個千歲牌來使用
忙完之後沖個澡真是舒適 !!

按這裡顯示圖片

本來想直接填土，想想還是用植草磚來擋土
140塊搬完還真的有些腿軟

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