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標題: 外牆防水的效果 [打印本頁]

作者: 文靜 時間: 2012-6-26 13:34 標題: 外牆防水的效果

各位前輩好︰
我家的房子因為外牆滲水的關係，壁癌的問題已經快十年了，最近隔壁的平房要做屋頂施工，我家老媽想趁這個時候一起做外牆防水，所以請了和隔壁同一位師傅來估價，我看了估價單的價格實在很嚇人，但是如果真的能有效防水的話，她是決定要做了。
所以我想請問，估價單上寫的是防水(RA3)，我在網路上找了RA3的防水工法，指的是一底二塗，請問各位前輩這樣的工法效果好嗎？另外，估價單的內容算合理嗎？

品　名　　　　規　格　　　數　量　　　單　價　　　金額
鷹架含防護　　　式　　　　　  1　　　　　　　　　120,000
牆面清洗　　　　M2　　　　320　　　　　450　　　144,000
防水（RA3 ）　　M2　　　　320　　　　　750　　　240,000
抿石　　　　　　M2　　　　320　　　　　850　　　272,000
植筋　　　　　　M2　　　　  72　　　　　450　　　 32,400
合計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　808,400

備註︰牆面澎管、敲除另計如下(實作實算)︰

品　名　　　　規　格　　　數　量　　　單　價　　　金額
剔除　　　　　　M2　　　　320　　　　　850　　　272,000
打底　　　　　　M2　　　　320　　　　　850　　　272,000
剔除物清運　　　M2　　　　320　　　　　200　　　  64,000
合計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　608,000

作者: trust 時間: 2012-6-26 13:47

天ㄚ,不知幾坪,好像可蓋房子了ㄋ,多找幾家估價作功課喔,,,,,,,,,,,

作者: 文靜 時間: 2012-6-26 14:08

2# trust
我家面積是有比較大一點，是長型的街屋，深度約有44米，高度3樓半。所以這只是單一面外牆的費用。(因為只有左邊的鄰居是平房。)
我也是跟我家老媽說這些錢都快可以蓋房子了，只是壁癌的問題如果不處理，就算想把房子賣了，也沒有人要買吧。
所以想先問問這一種防水工法效果如何？值得把錢花下去嗎？

作者: corey 時間: 2012-6-26 14:09

我會用別種方式,用俗稱穿衣服拉皮的方式比較能一勞永逸
還能兼顧通風與隔熱

作者: luyeesa 時間: 2012-6-26 14:13

我家住頂樓防水問題請多多比較避免當冤大頭

作者: ws085886 時間: 2012-6-26 16:14

感覺好貴歐，你要不要多比價，還有可以用corey老師的做法也不錯。(這樣可以蓋房子拉)

作者: l70077007l 時間: 2012-6-26 16:15

我會用別種方式,用俗稱穿衣服拉皮的方式比較能一勞永逸
還能兼顧通風與隔熱
corey 發表於 2012-6-26 14:09

我也贊成大大的看法,直接用仿磁磚外形烤漆浪板拉皮大約只要1/5預算~

作者: 文靜 時間: 2012-6-27 09:10

我也贊成大大的看法,直接用仿磁磚外形烤漆浪板拉皮大約只要1/5預算~
l70077007l 發表於 2012-6-26 16:15

請問烤漆浪板的耐候性好嗎？和不鏽鋼板相比，耐用度有差異嗎？
因為附近的鄰居有建議可以用不鏽鋼板貼在外牆上，只是我家老媽是個傳統的人，只知道傳統的作法，對於這種沒見過的方法不太放心，如果效果不錯，費用又比較低，我再去說服她找人來估價。

作者: trust 時間: 2012-6-27 09:33

我會用別種方式,用俗稱穿衣服拉皮的方式比較能一勞永逸
+1

作者: copy 時間: 2012-6-27 12:36

個人感覺烤漆浪板的耐候性相當不錯,而且近年來建材產品多樣化選擇多.
有磁磚式樣,木紋式樣.....
您的鄰居應是誤說為不鏽鋼,這個成本太高且塑形不易.應是烤漆浪板(鍍鋅鋼板)才是.
我看朋友家拉皮,此種效果不錯,費用低,您應說服她.

作者: fums420505 時間: 2012-6-27 13:17

我住三芝
多雨
許多外牆都是披上一層烤漆浪板做防水
效果不錯
又不會太花錢
若是西曬
還有隔熱效果

作者: 文靜 時間: 2012-6-27 13:47

個人感覺烤漆浪板的耐候性相當不錯,而且近年來建材產品多樣化選擇多.
有磁磚式樣,木紋式樣.....
您的鄰居應是誤說為不鏽鋼,這個成本太高且塑形不易.應是烤漆浪板(鍍鋅鋼板)才是.
我看朋友家拉皮,此種效果不錯,費用 ...
copy 發表於 2012-6-27 12:36

我住三芝
多雨
許多外牆都是披上一層烤漆浪板做防水
效果不錯
又不會太花錢
若是西曬
還有隔熱效果
fums420505 發表於 2012-6-27 13:17

我和我老媽其實也懷疑鄰居是不是有說錯，因為不鏽鋼的成本很高，一般人應該不會用來作外牆防水才對，這樣看來應該是鍍鋅鋼板了，我們這種庄腳人，看所有的金屬材質長得都差不多，應該真的是搞錯了。
烤漆浪板在這裡得到了一面倒的支持，而且我家那面牆正好就在西曬面，這樣看來我可以直接找廠商來估價，再用價格上的差異來說服我老媽了。謝謝各位大大的幫忙！

作者: 大地彩妝師 時間: 2012-6-27 19:52

唉~
那如果要自己來呢？
彈性水泥
再來防水漆
最後油漆嗎？
為何以前的磚造房子不會浸水
現在加蓋的二樓，每逢下雨就…

作者: l70077007l 時間: 2012-6-27 21:16

8# 文靜
如copy大所擬!

作者: yellow1 時間: 2012-6-28 17:04

西曬牆，作浪板外牆是不錯的防水隔熱作法!
如果要增加效果最好在上邊和下面開孔座熱對流!

作者: 照像機 時間: 2012-6-28 21:12

本文章最後由照像機於 2012-6-29 08:18 編輯

1# 文靜
如果母親大人無法接受穿烤漆板拉皮,或者怕拉皮越過別人地界,我指一條路讓您思考

320平方*正常鷹架價格150元(已加防護) = $48,000元

石頭漆最高檔三-四層+水刀清洗+彈性水泥防水三道 @ 1350元*320平方米 =$432,000

合計 $480,000 加個工程保險 $500,000有找這是最高檔的拉皮,石頭漆可做成:磁磚'抿石子'仿古磚'版岩等花樣

估價單中,只有抿石子工料較合理外,其他應該高估許多

作者: 照像機 時間: 2012-6-28 21:18

15# yellow1
烤漆鋼板拉皮時,可在下方安裝些固定百葉(防水人字型的)
最上方也安裝一樣的固定百葉,如此就能形成對流呼吸牆

但此一工法會突出外壁牆5公分左右,有沒有越界之虞?

作者: 文靜 時間: 2012-6-29 09:35

1# 文靜
如果母親大人無法接受穿烤漆板拉皮,或者怕拉皮越過別人地界,我指一條路讓您思考

320平方*正常鷹架價格150元(已加防護) = $48,000元

石頭漆最高檔三-四層+水刀清洗+彈性水泥防水三道 @ 1350元*320平 ...
照像機發表於 2012-6-28 21:12

哇咧！原來不只是作法偷工，連價錢都報高得這麼誇張！
難怪我之前打電話去回覆要考慮看看時，他聽來有點心虛，還強調鷹架的價格是會比較高。看來他是誤以為我家只有我爸媽住，沒有人可以幫忙出主意，所以就把我老媽當肥羊了。

突出5公分是會越界了，不過，現在至少可以肯定不能找那家來施工。
在此叩謝照大的指點！

不過…這難道就是政府單位會發包的工程公司？！
我家隔壁是老平房，整修的費用是由文建會負擔六成，由政府發包，竟然報出這種價格，這樣到底浪費了多少公帑啊！

作者: 米粒 時間: 2012-6-29 09:59

以1層樓3.2米的高度來計.....44m*(3.2m*3.5層樓)*0.3025=149坪,
總工程費1,416,400元/149坪=9506元/坪,以此單價要蓋RC屋是不足,
但只是處理防水那就太高了.........

作者: 文靜 時間: 2012-7-13 13:47

最終戰況回報

在聽了各位前輩的建議之後，我老媽這兩個星期自己找了人來估價烤漆浪板的價格，二個報價三十多萬，一組報價十幾萬，我老媽決定給其中一個報價三十多萬的承作。

不過因為鷹架必須搭在鄰居的土地上，我媽怕若找了別人來施工，會和隔壁的工作有衝突，所以打算就讓隔壁那個報12萬天價的做，只是還沒跟對方說。

今天隔壁外包施作鷹架的老板來了，沒想到竟然是我家的遠房堂哥，他一看到工地在我家隔壁，就先來找我爸媽聊天，我老媽跟他聊到我家要做外牆防水的事，他說要免費幫我們搭，我媽請他該收多少就要收，所以開了四萬五的價錢。當場又省下了七萬多。哈！哈！這就叫吉星高照嗎！

作者: terryaiken 時間: 2012-7-17 11:14

壁癌很煩人的, 能盡早解決就盡早

作者: maxroy 時間: 2014-2-15 16:37

價格與工法有參考價值

作者: 小漢 時間: 2014-2-15 17:13

copy 發表於 2012-6-27 12:36
個人感覺烤漆浪板的耐候性相當不錯,而且近年來建材產品多樣化選擇多.
有磁磚式樣,木紋式樣.....
您的鄰居 ...

像這樣應該也不錯，參考參考 ~ http://www.youtube.com/watch?v=KG1GOtyPRKA

作者: Way 時間: 2014-2-15 21:01

最近也在考慮把遠古的浪板更新一下
由於1F免除高空作業很好DIY
請問這種拉皮的建材去建材行買就有嗎?

作者: 廣ㄟ 時間: 2014-2-16 09:28

Way 發表於 2014-2-15 21:01
最近也在考慮把遠古的浪板更新一下
由於1F免除高空作業很好DIY
請問這種拉皮的建材去建材行買就有嗎?

如果是烤漆浪板,需至鐵材行下訂裁切

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