2home 打造桃花源

標題: 殘殘給它撩下去4400坪***萬拍定 [打印本頁]

作者: all600 時間: 2012-6-28 19:38 標題: 殘殘給它撩下去4400坪***萬拍定

本帖最後由 all600 於 2014-6-7 11:12 編輯

6月中在網路上閒逛,無意中發現有一法拍地,地坪不小(4400坪),第3拍底價***幾萬,
再仔細看清楚,那不是共有人的地嗎?
由於這塊地自始都是我們在用,對它擁有無限感情,於是趕緊籌備資金,努力學習如何到法院投標,以及一些拍買土地所要注意事項,
在此要感謝阿俊大和一些網友熱心的回覆一些問題,在一切都確定沒問題後,就於法拍當日由淡水趕回台中,投下了標單後,心裡七上八下,怕有其他共有人也來投標,等到開標時先播出了幾個其他標案後,廣播中傳出XXX案號XXX以***萬元最高價得標,終於得標了!
2HOME的路又跨出了一大步......................
.

作者: whp5241 時間: 2012-6-28 20:27

4400坪…有得整了…坐著等故事先~

作者: Spring_Chien 時間: 2012-6-28 21:04

買地真的看緣份,才會剛好看到,且買到~
神!!

作者: all600 時間: 2012-6-28 21:55

本文章最後由 all600 於 2012-7-27 21:57 編輯

這塊地我曾發過文>>
退休計劃用地,
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... ghlight=&page=1

曾經有網友問過地在那裡,因為當時持分太少,我都不敢詳細回答,現在可以說了, 就在這裡,如圖!!

按這裡顯示圖片

作者: robert780 時間: 2012-6-28 22:20

現在持分100%?625/坪,神準~~

作者: copy 時間: 2012-6-28 22:36

本文章最後由 copy 於 2012-6-28 22:42 編輯

請問法拍件共有人好像有優先購買權,是嗎?
如此案all600耽心其他共有人也來投標,
那得標後其他共有人還有優先購買權?

等到第三拍,才殘殘給它撩下去,
all600兄,這麼美的地,對您來說又如此重要,您還真有耐性!

作者: hsiehlc 時間: 2012-6-28 22:39

持分地的持分人不是有優先購買權嗎？幹麼不等到第四拍（再打個八折）再出手，就算三拍有人出手，您應該也可以一拍定價格優先買下。

作者: all600 時間: 2012-6-28 22:50

此地還有其他共有人也有興趣,只是不知道已經到第3拍,或許想第4拍出手,而我勢在必得,因此就在第3拍殘殘給它撩下去!!
共有人拍定,其他共有人就不能行使優先購買權!!

作者: copy 時間: 2012-6-28 22:59

恭禧您啊!太好了.
還有美景.

作者: all600 時間: 2012-6-28 23:02

本文章最後由 all600 於 2012-6-28 23:04 編輯

現在持分100%?625/坪,神準~~
robert780 發表於 2012-6-28 22:20

現在是整塊地的11/50,整塊地是2萬2千多坪

恭禧您啊!太好了.
還有美景.
http://www.2home.com.tw/bbs/atta ... 6aSnJbXGX7%2B1BV%2B ...
copy 發表於 2012-6-28 22:59

謝謝!!

作者: 山林雅境 時間: 2012-6-28 23:09

本文章最後由山林雅境於 2012-6-28 23:13 編輯

8# all600
恭喜得標!為何在還有持分者情況下.勢在必行?土地還是持分阿?您還是實際的管理者.都沒變.
過去我們也有親友持分地被拍.共有人就是不出手.等到拍定通知共有人. 結果到期日有兩人去申請.就這樣平分了持分地.當時我還在學沒財力去申請.

最近一次的分割不成的拍賣.第一拍就有四位共有人搶破頭.外加三個外人.還搞個技術性停拍.

作者: 山林雅境 時間: 2012-6-28 23:52

11# 山林雅境
了解了.

拍謝!問得太直接.

或許將來可以往分割方向前進.持分眾人滿意分割方式.就容易成功.

作者: axxxxa 時間: 2012-6-29 09:30

本帖最後由 axxxxa 於 2014-6-7 19:53 編輯

恭喜恭喜，便宜的好地！

作者: 黑色的大鳥 時間: 2012-6-29 10:10

all600兄是不是每塊也多買600~~~~~~~~~~~~~萬啊！(恭喜你變田橋了)

作者: all600 時間: 2012-6-29 17:44

本文章最後由 all600 於 2012-6-29 17:52 編輯

恭禧您啊!太好了.
還有美景.
http://www.2home.com.tw/bbs/atta ... 6aSnJbXGX7%2B1BV%2B ...
copy 發表於 2012-6-28 22:59

火龍果園後面樹林就是這塊地!!
[youtube]oHPsrFjK3N0[/youtube]

還有農民市集就在旁邊
[youtube]prYxvhFcUEM&feature=fvst[/youtube]

作者: hm6116 時間: 2012-6-29 19:06

恭喜阿~~我也想買土地目前正在學習中

作者: all600 時間: 2012-6-29 20:38

本文章最後由 all600 於 2012-6-29 20:39 編輯

請問有人知道GOOGLE大神的衛星地圖多久更新一次嗎?
我這塊地目前被一片雲層擋住,不見盧山真面目!!

作者: hplkk 時間: 2012-6-29 20:45

17# all600
估計更新一次不會少於一千天，也許要四年？
資料量實在太大了。
猜錯不要怪我。

作者: all600 時間: 2012-7-3 20:55

17# all600
估計更新一次不會少於一千天，也陪n四年？
資料量實在太大了。
猜錯不要怪我。
hplkk 發表於 2012-6-29 20:45

已經由農地資訊網站找到,一窺廬山真面目

作者: all600 時間: 2012-7-3 21:14

7月2日高高興興由淡水趕回台中,到了法院的郵局要將一部份錢領出來時,才發現印章忘了帶,糟糕! 不要白跑一趟...., 打電話向大姐求救了, 還好大姐在家,也有足夠的錢可借,於是載大姐到銀行提款,可是又出狀況了,大姐很久未提款忘了密碼,這真是的....怎會這樣????老婆等了半天過來瞭解知道因為忘了密碼領不到錢,竟然說她有辦法,交換她處理....果然不久就將錢領出來了, 原來她認識這家銀行主管,找主管幫忙萬事OK!! 真時服了妳,老婆!!!!

作者: all600 時間: 2012-7-5 05:47

本文章最後由 all600 於 2012-7-5 06:02 編輯

接著下來開使通知共有人準備分割土地 ,由於有一共有人無法聯絡到,就算聯絡到他也不可能回台,請問這樣子是不是就無法協議分割, 必需花一筆錢申請強制分割(同意分割的人與土地都接近4/5,有1/5是國有財產局的應該也沒意見吧!!),
另外再請問分割時可否以0.25公頃為單位來規劃分割?

作者: all600 時間: 2012-7-5 05:59

11# 山林雅境
了解了. 拍謝!問得太直接.
或許將來可以往分割方向前進.持分眾人滿意分割方式.就容易成功.
山林雅境發表於 2012-6-28 23:52

現在正往分割方向前進.就待分割方式能讓持分眾人滿意了!

恭喜恭喜，這個得標價實在是太便宜了！
我最近在東勢石岡附近找地，條件好一點的每分地都在一百萬以上，像你這塊地的條件，大概要每坪一萬塊起算了吧．
axxxxa 發表於 2012-6-29 09:30

謝謝! 若能如您所說,那我就發了....

all600兄是不是每塊也多買600~~~~~~~~~~~~~萬啊！(恭喜你變田橋了)
黑色的大鳥發表於 2012-6-29 10:10

謝謝! 變田橋還要4年..

恭喜阿~~我也想買土地目前正在學習中
hm6116 發表於 2012-6-29 19:06

努力爬文就有機會,大家一起加油!

作者: ASO 時間: 2012-7-5 15:10

22# all600
變田橋為甚麼要等4年

作者: all600 時間: 2012-7-5 17:29

22# all600
變田橋為甚麼要等4年
ASO 發表於 2012-7-5 15:10

4年後才退休....目前是假日農夫...

作者: 釋迦 時間: 2012-7-5 17:35

4年後才退休....目前是假日農夫...
all600 發表於 2012-7-5 17:29

跟我一樣，我現在也是假日農夫，週週往宜蘭跑．
想全心投入要等退休了．．．．

作者: copy 時間: 2012-7-5 23:28

目前最小分割面積是以0.25公頃為單位,所以是基本條件.
但是建議好好思考一下農地用途及未來規劃等等,
無論是面積或位置確定好再來分割,急就章總是容易出錯.

另一共有人無法聯絡,是否可分割?
我想地政那邊要拿到的證明文件可就累人了
此問題可能會比較難以處理,請問一下農地專攻代書比較好.
2HOME阿俊兄不知瞭?
雅虎問答好像也有一位專業人.

作者: all600 時間: 2012-7-12 18:06

今天收到了地方稅務局的公文,通知債務人去申請作農業使用之農業用地不課徵土地增值稅或以89年1月28日當期土地現值為原地價課稅,文到次日起30日內檢附相關證明文件向該局提出申請,本案核定稅額為70萬4709元,沒有超過拍定價款,應該與我無關吧?

另外收到法院權利移轉證書,即日起30日內辦法所有權移轉登記,終於可擁有這塊地了!!

作者: kevin 時間: 2012-7-12 20:10

恭禧 "全部的六百"網大再過一陣子全部都給它吃下囉...

作者: all600 時間: 2012-7-27 20:53

恭禧 "全部的六百"網大再過一陣子全部都給它吃下囉...
kevin 發表於 2012-7-12 20:10

如果以私有公共設施保留地與公有非公用土地交換可以成功的話說不定可以再吃下1/5 ，目前正努力詢問中

今天已經到地政事務所繳了2千多元登記費辦妥登記

一個令人振奮的消息:[ 台中市副市長蕭家淇在月眉福容大飯店開幕慶上承諾，未來捷運BRT路線將規畫延伸到后里、經過麗寶樂園，帶動台中觀光產業發展]

小弟這塊與麗寶樂園為鄰的都市叢林可得好好規劃了 , 等分割好後 , 將邀請2HOME諸位元老及前輩們蒞臨參觀指教,盼2HOME諸位元老及前輩們提供一些寶貴意見!

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