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標題: 請問各位前輩資材室.... [打印本頁]

作者: casperf 時間: 2012-7-4 18:06 標題: 請問各位前輩資材室....

本文章最後由 casperf 於 2012-7-4 18:44 編輯

最近剛買一塊農地想申請資材室請問需要先種點植物在土地上嗎?還是就可以直接申請過了之後在耕作?
因為是新手很多程序都不懂,所以想問問一些有經驗的人該從哪邊開始做起才會比較順手.

作者: ws085886 時間: 2012-7-4 19:00

建議先去問公所，或是有認識的建築師可代辦，請問你地的位置及大小，還有可在站上尋找PO文參考

作者: casperf 時間: 2012-7-4 19:13

地在台南縣面積約14米*99米長條型.實在是不知從哪邊下手? 還是有人可以介紹廠商的
比如圍籬.鐵工或水電

作者: 阿春 時間: 2012-7-4 22:51

先保留現況,以現況申請農用證明最快,待取得農用證明後,再申請水泥田埂(擋土牆)及資材室.
(這是我的作法)還蠻快的.

作者: casperf 時間: 2012-7-5 06:59

謝謝各位前被建議,這樣我終於有點頭續了.
還有其他有實務經驗的大大,歡迎不藏私的告訴我一些新手該注意的事項.

作者: sjju 時間: 2012-7-5 08:54

1# casperf

最近剛買一塊農地想申請資材室請問需要先種點植物在土地上嗎?還是就可以直接申請過了之後在耕作?
因為是新手很多程序都不懂,所以想問問一些有經驗的人該從哪邊開始做起才會比較順手.

一定要先種東西，才能申請「資材室」過關！因為在申請書中，必須寫種何物、面積、年產值等，官員在「核可」前，也會來查核：所寫者是否屬實！

作者: VC1234 時間: 2012-7-5 09:40

1# casperf

一定要先種東西，才能申請「資材室」過關！因為在申請書中，必須寫種何物、面積、年產值等，官員在「核可」前，也會來查核：所寫者是否屬實！
sjju 發表於 2012-7-5 08:54

沒錯ㄛ,要符合農地農用的精神,一般田就種稻,農牧用地我看最常看到的是種土芭樂/土桃,我的地上有土芭樂、土桃(前地主種的),還有各種不同果樹(實況+自己愛種的)、還有咖啡樹(我種的),這樣符合農地農用,就可以用經營計劃書申請證明。注意申請之前都不可自行加蓋固定設施或水泥地等。

作者: tonton22 時間: 2012-7-5 11:00

若有休耕. 可拍下綠肥作物或其他農作. 附在申辦資料中佐證.

作者: ahsieh356 時間: 2012-7-19 19:04

這是兩個問題,
1.資材室只要45平方米以下的都不用申請, 就當做臨時農用設施處理.
2.農地只要是農用即可, 但可以配合當地政策辦理休耕, 休耕也要定期翻土, 不然領不到休耕補助款.

作者: sjju 時間: 2012-7-19 19:09

10# ahsieh356

1.資材室只要45平方米以下的都不用申請, 就當做臨時農用設施處理.

申請「許可」還是必須的程序，否則，睡臥立行坐皆不安！

作者: ahsieh356 時間: 2012-7-19 19:19

本文章最後由 ahsieh356 於 2012-7-19 20:16 編輯

補充一點,

其實您在各地看到的農地如果荒蕪都是違法的, 不是不抓, 只是沒人檢舉而己, 被檢舉就得定期改善.
另外關於資材室, 小弟的農地合法申請蓋了大概50坪的機具室, 也曾被檢舉過兩次. 當然是沒事, 不過, 申請使用目的, 如果嚴格執行還是有點違法, 反而申請的比較麻煩, 例如: 機具室裡不能有衛浴室. 而且只能放農機, 農具。但市公所來檢查時, 也不會那麼嚴格. 但他們會用雷射槍去實際量測你的使用面積. 不會進到室內檢查, 我被檢舉兩次都是這麼做的.

作者: sjju 時間: 2012-7-20 09:42

12# ahsieh356

機具室裡不能有衛浴室

個人申請「資材室」許可時，地上已經有一只 6 m x 2.4 m 貨櫃屋及 FRP 整體衛浴，縣府官員來檢查時，只拍地上所種植的農作物的照片，並沒有對 FRP 整體衛浴說什麼也！

作者: ahsieh356 時間: 2012-7-20 11:55

本文章最後由 ahsieh356 於 2012-7-20 12:24 編輯

12# ahsieh356

個人申請「資材室」許可時，地上已經有一只 6 m x 2.4 m 貨櫃屋及 FRP 整體衛浴，縣府官員來檢查時，只拍地上所種植的農作物的照片，並沒有對 FRP 整體衛浴說什麼也！
sjju 發表於 2012-7-20 09:42

資材室是可以有衛浴的; 但農機室不行。

小弟只強調45平方米以下的農業設施放在農牧用地上是不需要申請建照而已，這可不是誤導，是有法規規範的。
即使申請了，也會有無聊的人來檢舉。像小弟的機具室，合法申請、合法使用，這樣也會被檢舉。
農地農用是現在使用農地的既定政策。只要合法使用，即使被檢舉了，也不用害怕被人檢舉啦~
如果您申請合法使用後，內部又非法使用，又被人檢舉時, 如果踫到龜毛一點市公所承辦人還是會被罰的~
如果您合法後, 馬路又再舖柏油, 圍牆又用水泥.......等非合法使用, 那麼即使申請當時合法, 只要有人檢舉, 要罰就是要罰,要拆就是要拆。

作者: dance 時間: 2012-7-20 16:01

有幾個問題想請教大大們

1.農地農用證明有何用途
2.重劃農地已經荒廢多年. 有一半以上積水.如果申請填土整地. 需要農地農用證明嗎?

作者: 台籍熊 時間: 2012-7-20 19:38

本文章最後由台籍熊於 2012-7-20 19:50 編輯

15# dance
農用證明:我是拿來申請資材室用的。農舍申請應該也要，農路也要。
填土:跑一趟縣府問一下承辦人，查一下你的地是否可以填土，像偶的地申請也沒用，就是不會過，因為偶去查他是低漥地，縣府公所不會讓偶填土的，這是承辦人跟我說的。

我之前申請資材室時，有問過一些問題供您們參考，但各縣市規定不一樣，資材室內不可有隔間，不可有衛浴(因為要隔間)不隔間應該OK，但應該不會有人不隔間吧!農地內不可有固定設施，有必須申請，圍籬部分，只要不是固定事都可以做，就是被檢舉時，來檢查的人會看是不是已經用RC灌漿方式做圍籬，田埂可申請，凡事要申請任何建物前農地必須農用，也不可以有違法的建物，假使碰到一位好人就好過，假使碰到一位很盡責的承辦人就是罰錢，或要求拆除。

作者: mydvd589 時間: 2012-7-20 19:43

1. 在申請資材室許可下來以前, 通通不要做任何設施, 包括圍籬.鋪水泥路面.擋土牆.挖水池..., 你可以先在紙上作業規畫, 但千萬不要真的去做, 否則都會影響資材室容許的申請, 這一點不管在哪一縣市應該都差不多, 尤其現在某些地方申請要求越來越囉嗦...

2.唯一要先做的事情就是種菜或種苗木, 這就是農業經營的事實, 而且種的面積要夠大, 種太少有的縣市檢查時還會要求你補種!!

3.不管資材室面積大小, 都要申請容許, 但是如果蓋的面積在45平方米以下, 則可不必申請建築執照, 45平方米以上則要申請建照.

4.容許只是一個證明, 證明你有合法申請, 但並不是容許你去亂蓋! 所以如果你自由發揮過頭了, 一旦有人檢舉, 還是會罰錢的!

5.農地農用證明通常是在農地過戶或繼承時才有需要. 有此證明就不必繳土地增值稅.

作者: windidf 時間: 2012-7-20 22:18

那請問申請資材室是否該一併申請圍籬??或挖井??
謝謝!!

作者: mydvd589 時間: 2012-7-24 10:57

18# windidf

一步一步來吧
一次只做一件事比較單純

還有蓋圍籬是不需要申請的
通常農地的圍籬屬於非永久性建築所以不能用水泥或磚頭---建地就隨便你了
常用鐵絲網因為還有透光度的限制---不能用不透光的材料
鐵絲網也比較便宜

作者: windidf 時間: 2012-7-24 13:30

19# mydvd589
謝謝!!
請問菱形網+亞管的圍籬不知道造價貴不貴??

作者: casperf 時間: 2012-7-24 15:29

20# windidf
我最近剛估完價用水泥柱加鐵網含一座大門8萬有找

作者: windidf 時間: 2012-7-24 18:55

21# casperf
請問圍籬總長??謝謝!!

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