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標題: 一樓的插座有水滲出 [打印本頁]

作者: Way 時間: 2012-7-14 22:35 標題: 一樓的插座有水滲出

台北新店1F的家裡最近有點麻煩
在兩個禮拜前
開始從牆上插座流出水來
請有經驗的朋友來看
研判是正上方2F廚房的冷熱水管有破損

跟樓上住戶聯絡過後
他們是願意溝通
不過很強調一定要很確定是他們家的問題
才願意動工

想想也對
因為他們家廚房的確沒有任何異樣
如果是我也會覺得不是我家的問題
而且若真的不是他們家
那也真的太冤枉了

在這期間
家中長輩有請B&Q來看過
說要用儀器探測才能確認原因
但7/19才有辦法提供探測的報價
所以想要施工更是遙遙無期了

想請教各位前輩幾個問題
1.若是四層樓的老公寓
二樓要測管線有無漏水
大概有哪些麼辦法呢

2.有無推薦大台北南區經驗豐富施工紮實的水電師傅呢?
因現在不住在新店
家裏只剩老人家
實在是有點擔心......
戰線實在不想拖這麼長

先感謝各位囉

作者: 陳青 時間: 2012-7-15 00:36

1# Way
如果是冷熱水管爆裂，可以試試截堵原來的冷熱管，裝上明管測試，就知道了。

作者: 黑面 時間: 2012-7-15 08:26

1# Way

漏水是一回事, 漏電更可怕. 當務之急是先把插座挖開, 不要造成意外...

作者: befree 時間: 2012-7-15 08:49

冷水管要漏的機率很小,絕大部分都是熱水管鏽蝕或接頭漏水,
我以前住的社區,20幾年的老房子,
每一戶幾乎都漏,最後都是裝明管解決.

作者: Way 時間: 2012-7-15 15:19

對啊~
我也是覺得直接裝明管即可
只是說要在人家家動工
需要很切確的證據
如果是我家要被動工我也會這麼要求的

作者: cn3298 時間: 2012-7-15 15:38

本文章最後由 cn3298 於 2012-7-15 15:50 編輯

1.關閉2樓所有水龍頭.(含馬桶水箱下三角閥(水龍頭))
2.到屋頂看水表刻度指針,約3~5分鐘再看一次水表指針
3.若水表指針有"位移",就確定是2樓漏水
4.再到2樓關掉熱水器下方的三角閥(水龍頭)
5.回到步驟2到屋頂看水表刻度隔3~5分鐘看指針有沒有輕微"位移",
做到步驟5可以看出冷水管或熱水管漏水

一般熱水管漏不會用抓漏的方式,大都是重新配置不銹鋼管.
冷水管(pvc)要漏的機會不大.

自來水水管漏水~樓下24小時滲水
地板漏水~樓上有用時樓下才滲水或潮濕

作者: 陳青 時間: 2012-7-15 15:55

本文章最後由陳青於 2012-7-15 15:56 編輯

提供另一個思維空間。
我住的地方，大樓有八樓。
樓下2樓租給人開補習班。
幾年前忽然牆壁滲水。
後來經過檢查，是三樓廁所的排水管拉扯破裂。
（可能是大地震或者樓上修廁所換管時用力拉扯導致）
水往下漏，積在二樓滲出。
20幾年前的大樓設置，廁所排水管到二樓截止，而後轉彎排到一樓出水口。
三樓破裂的排水管換新，就一切OK了。

作者: Way 時間: 2012-7-15 17:07

1.關閉2樓所有水龍頭.(含馬桶水箱下三角閥(水龍頭))
2.到屋頂看水表刻度指針,約3~5分鐘再看一次水表指針
3.若水表指針有"位移",就確定是2樓漏水
4.再到2樓關掉熱水器下方的三角閥(水龍頭)
5.回到步驟2到屋頂看水 ...
cn3298 發表於 2012-7-15 15:38

哇
真是簡單又便宜的辦法

我現在有懷疑
是不是熱水器出來到廚房的熱水龍頭這段出了問題
請問這段有辦法檢測嗎

作者: cn3298 時間: 2012-7-15 19:24

本文章最後由 cn3298 於 2012-7-15 19:35 編輯

哇
真是簡單又便宜的辦法

我現在有懷疑
是不是熱水器出來到廚房的熱水龍頭這段出了問題
請問這段有辦法檢測嗎
Way 發表於 2012-7-15 17:07

如果確定是熱水管漏水,你不必擔心是那一段,水電行會作法一率重新配置熱水管.
因為老公寓熱水管大都是"鐵管",滿5年後大都會開始"鏽蝕",還沒聽過用抓漏來修熱水管漏水.

最難處理的應該是"陳青"大形容的~~~~~大樓公寓排水管的"主幹管破裂"漏水.不過他症狀大都是一大片牆........

作者: 雨耕聯合設計 時間: 2012-7-15 22:37

插座漏水出現問題的機率除了原先說的2樓或其他樓層漏水外
頂樓原有的電管留設上去而因年久破損滲水也是有可能的

至於2樓有無漏水只要麻煩她們上班時確認所有水龍頭都關好
回來時看水表有沒有往前跑大概就知道是否該樓層有無漏水了

作者: jennywise 時間: 2012-7-15 23:29

如果漏水的速度極慢的話，甚至連水表的指針都不會跑，看水錶不準；可以請二樓將水錶後總開關關上一整天，且馬上將二樓所有停留在水管裡的水都漏光(讓水管是空的)，一天過後再觀察你家是否仍在漏水。(專指抓漏時若懷疑問題點在樓上水管時)

作者: chrisccc 時間: 2012-7-16 01:46

我們工廠最近一間員工宿舍也有漏水狀況，找了一間水電行來看，他說可用儀器檢測是那裡漏水，檢測費用3000元，新式工法不敲牆，完工後保固一年，施工費用17000元，提供您參考。

作者: sjju 時間: 2012-7-16 10:03

6# cn3298

若漏水很輕微，要由「水錶」之讀數得知結果，很難！

作者: copy 時間: 2012-7-16 11:44

牆上插座是電管,有拉PVC管,有水進入至插座滲出,
抓漏這個部份真的蠻傷腦筋!
水往下流,往縫隙流,水從何處進電管,雨耕聯合設計的說法是有可能的.
另一個部份可能因下雨,而外牆窗角有裂痕延伸至插座處,在電管內慢慢累積而流出.

我住大樓頂樓,有碰過一次弱電(電話線),水從公共管道流進屋內管路.
線頭經常氧化接觸不良,牆頭至電話端換線撐不到一個月就無法通話了!
把這一段引線管,線拉出四組八芯的線都變黑了!
用空壓機灌風,另一端噴出一大灘水來,線從拉.
水無法完全排出,但至少暫時解決電話線路接觸不良的問題.
請參考.

作者: Way 時間: 2012-7-16 16:25

不過近三個禮拜都沒有下雨
所以頂樓的機率不高啦

我們工廠最近一間員工宿舍也有漏水狀況，找了一間水電行來看，他說可用儀器檢測是那裡漏水，檢測費用3000元，新式工法不敲牆，完工後保固一年，施工費用17000元，提供您參考。
chrisccc 發表於 2012-7-16 01:46

請問您是在哪個地區呢
推薦這家水電行嗎
若是在大台北可以私訊水電行聯絡方式嗎

作者: yzlin 時間: 2012-7-16 17:30

通常樓上漏水，樓下的天花板會潮濕、滴水。
1.大概90年以後完工的房子，熱水管大多數改用不銹鋼。您可以探聽鄰居是否有人更換？
2.因為您有提到正上方是2F廚房，所以您可以把自家廚房(同2F)的頂棚掀開來看，裡面是2F的水管路，看看有沒有水滴。
3.您又說水是從牆壁插座滲出，故建議您瞭解一下 "您滲水的位置是隔壁1F的什麼房間(共用牆壁)？" 如果是廚房或浴室，那就探聽是否有更換調理台？更換水龍頭？或許施工時有不慎漏水。
以上推論如果都不是，那就有可能是共同管線漏水。以前我住1F也曾經發生浴室磁磚滲水，我挖開磁磚才發現裡面一潭水，但2~5F都沒問題。只好自己雇工請水電行一層一層查管線，最後在3F找到共用排水管被一拳頭大的水泥塊卡住，日久之後被水泥塊的尖角刺破。這時大家才想起半年前頂樓加蓋再擴建，打掉舊有的一面牆壁，施工時不慎讓水泥塊落入頂樓的水管通風孔。

作者: chrisccc 時間: 2012-7-16 19:13

15# Way

不好意思，工廠在桃園，非台北。因為上面還沒審核此筆預算，所以尚未動工，不知道此廠商好壞，小弟不敢隨便推薦。

作者: Way 時間: 2012-7-18 20:22

通常樓上漏水，樓下的天花板會潮濕、滴水。
1.大概90年以後完工的房子，熱水管大多數改用不銹鋼。您可以探聽鄰居是否有人更換？
2.因為您有提到正上方是2F廚房，所以您可以把自家廚房(同2F)的頂棚掀開來看，裡面是 ...
yzlin 發表於 2012-7-16 17:30

請問一下您雇工這樣一層層查的費用是多少?
最後解決問題又花了多少呢?

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