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標題: 山坡保育袋地申請農路一問 [打印本頁]

作者: joe01750175 時間: 2012-7-25 13:03 標題: 山坡保育袋地申請農路一問

我有一塊約2甲但分4筆的山坡保育用地~因為20年沒整理所以樹草很多

想申請農路去整理土地~但是屬於袋地~所以有很多問題想問專業的大大

1.此塊地會經過1~2筆土地屬於私人~雖我有找到地主但只是其中一位

他也沒辦法幫我找人~據他說有20幾人~~有哪個單位可以幫我解決這問題嗎?

假使申請袋地通行權怕傷感情

2.因為是山坡保育用地所以要申請水保才可以整地~~但我不做路沒辦法整理~~

沒整理~~我也不知道路要到哪比較好~~有在專門整理土地的專家可以推薦我

我在基隆~~?

申請水保->整地->做路還是申請水保->做路->整地
這順序是如何ㄋ?

3.因為好像有回饋金的問題~~因為有三筆~~我可以只用其中一筆土地去申請農

路和整理土地嗎?

4.這種袋地的事找當地里長~~里長有辦法嗎?

問題很多麻煩大大們ㄌ

PS:有什麼專業的人可以詢問不用花太多錢可以解決問題的人或辦法

作者: copy 時間: 2012-7-25 18:28

1.我想您是要有通行證明文件可以確保權益的方式,
您是袋地代表相對弱勢,沒有一定100%的成功方式!
先有幾位地主我會以申請造(舖)路溝通取得其允許之文件,且試且走.

2.您對"開路"的想法如何?
因為整地的關係,怪手進場會有一條路,但沒有舖設砂石或水泥,所以不稱為路,您也可以暫稱為平台.
至公所取得容許後即可開路(可以舖設砂石或水泥),再申請水保.
申請水土保持的意思就是包含整地造路(要先有容許)及土方挖填的意思,這個要有圖面及數字作業的.

3.回饋金看申請名目而定.
水保計劃有圖面必須畫出整地範圍,所以沒有辦法偷吃步(個人認為)
4.有時侯可能是辦法.
大部份人都希望有確保權益的文件,但沒有文件一直在走的也有.
其實任何方式您都可以抱著誠意去試試.

作者: joe01750175 時間: 2012-7-27 12:33

摁且戰且走~~水保計劃是要找專門的人嗎?

要去哪裡找?

我是有一條路可以離我土地比較近~~但那條路是別人的土地~~他們是區公所鋪的道路

這樣的道路我還是不能走嗎?
感謝copy 大大給我的解答

作者: wenchenyu 時間: 2012-7-27 13:20

一般若以農用名義,並不需繳回饋金....
基隆山坡地整地最好照法規走....市政府會派技師實際會堪你的土地....若遷涉到擋土牆及水溝,透過技師去申請,在基隆來講比較會過
你的土地面積大,若一次2甲地整地,可能不適用簡易水保....若以小面積申請,最好按圖(申請範圍)施工,因為被檢舉機率粉高
若有需要,我可介紹一土木技師給你,我一年前也是透過他在基隆申請簡易水保

作者: joe01750175 時間: 2012-7-28 13:47

謝謝wenchenyu 大大~~可以麻煩你給我土木技師的聯絡方式嗎?感謝你

作者: copy 時間: 2012-7-28 17:07

本文章最後由 copy 於 2012-7-28 17:10 編輯

joe您好.
關於您說的

有一條路可以走離我土地比較近~~但那條路是別人的土地~~他們是區公所鋪的道路,這樣的道路我還是不能走嗎?

能不能走其實我實在不確定,狀況不一定,即使是公所鋪的.
您認為可以走就光明正大的走,就當做即有道路走.
碰到鄰地任何人禮貌性的打招呼.
有問題再視狀況處理,暫不要累積自己心中的煩惱.

目前狀況~
2甲的山坡保育用地.....20年沒整理.....申請農路去整理土地......屬於袋地
因暫有路進入,袋地問題先放下.
整理土地方式如我先前所說去申請水土保持.
但因20年沒整理2甲的山坡區域,
您大概也說不出要整成什麼樣子?那邊想留平台?那裡留路?
而且您整地最大的因素為何?是農作那要種什麼?蓋農舍?純休閒?投資?
所以,一把刀進入試試可以到達自有土地的3-4個至高點確認目前土地樣子,
再來規劃整理的方式.
如要與水保技師溝通也能表達自己的意見想法,

土地的花費是很可觀的,不要操之過及!2甲的土地面積,
如wenchenyu兄言以小面積申請較佳,以農用名義也不需繳回饋金...
所以您要給自己多一點時間來瞭解各種狀況.

您是自有土地擁有20年了?居住地至山坡地距離開車要多久?

作者: joe01750175 時間: 2012-7-30 12:59

copy 大大30~40分鐘吧~~~是最近62快速道路可以行使~~所以到那裡方便許多~~

想說整理一下~~一來可以賣個好價錢~~再留下一些以後可以做退休用~~所以才開始花心思

再找方法

作者: copy 時間: 2012-7-30 14:04

joe您好,
瞭解您的想法.
只是給您心裡建設,花心思是必然的,而且為了把錢花在刀口上,會承受相當壓力.加油!
走一趟公所問問,對您多少會有幫助.

作者: wenchenyu 時間: 2012-7-31 09:56

整理一塊山坡地....並不簡單喔....尤其是....大面積山坡地....
你如果口袋夠深....凡事都叫人處理...那還OK....要不然...你會ㄇㄠㄌ一/ ㄒ一ㄡ....
山坡地整理....並非單純請挖土機進來整地即可.....事後的事....才是讓你最擔心的....
一大片光禿禿的....你得祈導...下雨...雨勢小一點.....颱風天...你又得擔心風雨過大....不知那會塌....想說植個草...面積又這大...自己植草...烈日下...不是人做的.....植完草...還得照三餐澆水.....那...請專業的來噴草鋪草蓆...你得禱告三不五時來個西北雨.....雨勢還不能太大....這...都得老天爺配合....都粉耗體力的喔....尤其是烈日下.....
   一般夏天....基隆的天氣會非常熱....且缺水嚴重....基隆的山..一般都是丘陵地...山淺水少...整地後....卻是需要大量的水....不可不作一些準備喔....過了夏季....雨水又非常足夠...但太多的水....卻會讓你心驚驚.....大面積整地....請三思喔....這是我這一年的心得囉....
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