2home 打造桃花源

標題: 空間變的好小, 真的不夠用, 幫幫我吧! [打印本頁]

作者: twei 時間: 2012-7-25 15:35 標題: 空間變的好小, 真的不夠用, 幫幫我吧!

由於腹地真的是太小了,只有10坪,是商業地, 請建築師構圖後為以下表..
但是左右鄰居都已遣﹞F5樓..故自己的樓層也是要5樓(風水問題).
前方面臨馬路, 後方鄰居尚未�...... 故有預留空間64CM, 通風..
主要用途為1-2F 為工作室, 3F 自住 , 4-5F 預定做為民宿.
但現在平面圖出來後, 感覺樓梯太大了..空間變小了,, ,,
想請問各位, 是否對空間有其他更好的建議......
要想辦法讓空間發揮變大..

作者: 肥龍在田 時間: 2012-7-25 15:40

可能要去參考一下日本"全能住宅改造王"的系列影片....

作者: 照像機 時間: 2012-7-25 16:31

1# twei
面寬只有3.5米,又留通道1米,整個空間會變成狹長
1-2F為工作室3F要自住,4-5F又有分出租的意像
那乾脆把樓梯放在最前方,因為大門出入為1.2米,其餘為梯子的空間
那進入各層就不會被通道擠壓而感覺小

作者: twei 時間: 2012-7-25 22:58

謝謝肥龍老大的建議，我也看了這個節目好些天了．也想知道是否有書或錄影帶可借？
覺得日本的建築師真的很厲害；可把空間變大．．．．

也感謝照像機大大的建議，現在我也是如此想試著把樓梯放在前方，看看是否空間可行．．．

我再認真的蒐集更多資料，再來請教各位．．

作者: jonan 時間: 2012-7-25 23:12

樓梯真的太佔位置了.... 可有考慮安裝電梯? 再留小的安全梯在後方?!

作者: 陳青 時間: 2012-7-25 23:30

看過電影情節中，有人把樓梯安裝在室外。
這樣室內空間就大多了，是否可行？

作者: 4w 時間: 2012-7-26 08:02

如果用旋轉梯那如何?

作者: clhung 時間: 2012-7-26 09:16

謝謝肥龍老大的建議，我也看了這個節目好些天了．也想知道是否有書或錄影帶可借？
覺得日本的建築師真的很厲害；可把空間變大．．．．
twei 發表於 2012-7-25 22:58

超级全能住宅改造王，以下連結看到眼抽筋，還可存檔。
http://www.yijianzq.net/movie/3607.html

作者: 稻鄉村 時間: 2012-7-26 09:29

空間不大可塑性本就比較有限，希望這些意見對您有所幫助：
《1》可與建築師商討，是否可減少樓梯的梯階數〈等於增加每個梯階的高度〉，用以縮短樓梯間的深度。
《2》樓梯間與室內間的隔間牆可適度的延長，用以增加儲藏空間。樓梯間進各樓層大門可考慮內開〈以上如圖〉。
《3》頂樓樓梯間可考慮增加設置通風及採光口，以增加室內空氣對流〈也為未來通風採光不足做準備〉。
《4》樓梯間如設置於一樓前面位置，是否會影響未來一、二樓店面使用的連貫性及門面過小的價值性。
《5》樓梯間如設置於前面，二、三、四、五樓居家通風採光就僅乘1米多，只夠開一扇窗。未來如果後面也蓋起五樓或更高的建物，居家品質必大受影響。
《6》由於正面的寬度本就不是很寬，如又將其做使用上的分割，這樣是否就會影響到正面外觀的一致性及美觀。

作者: twei 時間: 2012-7-26 10:34

樓梯真的太佔位置了.... 可有考慮安裝電梯? 再留小的安全梯在後方?!
jonan 發表於 2012-7-25 23:12

怕停電, 再加上後方已沒空間了.

作者: twei 時間: 2012-7-26 10:42

謝謝大家,

怕後方鄰居可能會蓋, 所以樓梯不可能安裝在室外. (也怕雨淋)...
也有考慮旋轉梯, 但怕提東西上下樓梯不方便 > <""".

我再努力的看超级全能住宅改造王 , 再跟大家討論分享.. 也謝謝clhung大大的連結分享.

作者: twei 時間: 2012-7-26 12:57

空間不大可塑性本就比較有限，希望這些意見對您有所幫助：
《1》可與建築師商討，是否可減少樓梯的梯階數〈等於增加每個梯階的高度〉，用以縮短樓梯間的深度。
《2》樓梯間與室內間的隔間牆可適度的延長，用以增 ...
稻鄉村發表於 2012-7-26 09:29

嗯, 也正想跟建築師商討頂樓的採光及通風..
努力把樓梯間變的小一點, 但不影響走路的舒適度....

作者: h518a1 時間: 2012-7-26 13:16

部分樓層建議將樓梯由後方改至中間,規劃出前後空間,
可以得到較大的浴室空間或更衣室或書房......甚至多ㄧ房
配合前後陽台二次施工外推一些(或以氣密窗外推),增大室內空間

作者: margaret 時間: 2012-7-26 13:21

如果是我的話因為地坪小不想有壓力感每層樓部分空間我會做挑高樓梯我會靠著牆壁直上只要花點心思樓梯便可成為房子的特色實用又美觀

作者: 阿智 時間: 2012-7-27 09:58

本文章最後由阿智於 2012-7-27 10:23 編輯

忘記是國興衛視超级全能住宅改造王還是緯來日本台超乎想像！住宅改造王,我記得有一集是地小10坪左右,一樓往下挖半層,樓梯走半層有一小空間,再往上半層就是二樓,看起來空間感不錯忘記是哪一集了

作者: hohohuang 時間: 2012-7-27 11:49

15# 阿智

那節目裡的樓梯沒一個能符合法規

作者: twei 時間: 2012-8-12 11:43

收集一陣子的資料後，還是覺得２home大人們的建議最可行．
故目前規劃如下：
1.樓梯寛度想改為70-75 CM , 不知各位認為可行嗎？
2.由於安全考量因素，上2樓樓梯想改為最前方，上3-5樓樓梯改為中間.
3. 1樓空間，預備只有１個吧台，１個小會議室，２個接待小桌子；和後方一個125CM＆　　　　　125CM 廁所.
4. 2樓空間，後方為廚房，前方為辦公室.
5. 3樓空間，為自住，後方為浴室，中間為樓梯，前方為更衣室加臥室。
6. 4-5樓空間，預計做為民宿，後方亦為浴室，中間為樓梯，前方為小客廳加臥室.

以上，為目前想到的部份．．
但還有下列事項無法決定．．．
1. 因為剛好位於路口，故外牆想做有點橢圓形（65CM)，不知成本是否會比較高？
2. 2樓後方廚房油湮如何排出？(目前後方鄰居用磚塊疊好至2樓，是否我自行內縮　　　　100CM ，好方便排煙，另也可多一小陽台；較為可行。
3. 冷氣主機可以放至５樓頂嗎？或是利用外牆有點橢圓形，把它塞進各樓層前面．

作者: iner 時間: 2012-8-13 07:29

我曾經在中壢平鎮見過一棟建築物。
6坪蓋6樓。

作者: kuoheidi 時間: 2012-8-13 09:31

你有考慮建蔽率和容積率? 看您規劃的狀態, 應該是己經可以找建築師畫圖了, 因為您的需求都己經出來了...接下來只需要考慮建管法規和建照取得問題吧!

作者: twei 時間: 2012-8-13 14:00

你有考慮建蔽率和容積率? 看您規劃的狀態, 應該是己經可以找建築師畫圖了, 因為您的需求都己經出來了...接下來只需要考慮建管法規和建照取得問題吧!
kuoheidi 發表於 2012-8-13 09:31

嗯，有考慮．確定包含要二次施工．　且建築師已畫了初稿（在第一頁），但樓梯太占空間了，正在徵求２home大家的想法．再請建築師修改圖面．

作者: kuoheidi 時間: 2012-8-13 15:11

這是我們家未來房子的樓梯

作者: FlyNews 時間: 2012-8-13 15:35

本文章最後由 FlyNews 於 2012-8-13 15:53 編輯

收集一陣子的資料後，還是覺得２home大人們的建議最可行．
故目前規劃如下：
1.樓梯寛度想改為70-75 CM , 不知各位認為可行嗎？
2.由於安全考量因素，上2樓樓梯想改為最前方，上3-5樓樓梯改為中間.
3. 1樓 ...
twei 發表於 2012-8-12 11:43

樓梯是動線,寬度必須和門一樣寬,或更寬,寬度不能省, 但樓梯下方的空間可以做運用。
若才70~75cm,以後很難從樓梯搬東西。一般至少要3尺左右。

可以一段樓梯不要太短,長一點,把樓梯下方的空間做運用。
大多是用來做廁所、浴室、電視櫃、廚櫃...什麼的...
若樓梯可在中間分隔最好,但因面寬只有3.5米,可能不夠做樓梯的長度。

若有牌的建築師已規劃樓梯下有廁所、浴室、電視櫃、廚櫃...什麼的,
就依建築師的規劃即可, 不要自己亂搞!
建商會找有牌的建築師規劃,大多房子,依建商原本的規劃,空間利用率最好!

作者: twei 時間: 2012-8-13 16:22

樓梯是動線,寬度必須和門一樣寬,或更寬,寬度不能省, 但樓梯下方的空間可以做運用。
若才70~75cm,以後很難從樓梯搬東西。一般至少要3尺左右。

可以一段樓梯不要太短,長一點,把樓梯下方的空間做運用。
大多是用 ...
FlyNews 發表於 2012-8-13 15:35

因為是第一次蓋房子，付訂金後，有牌建築師事務所小姐只有先畫初稿給我，要我先看看，有什麼問題再溝通。總覺得它的圖面，樓梯太占空間，故想先問大家，樓梯方面有什麼方式可解決。再跟事務所小姐要求。　

作者: kuoheidi 時間: 2012-8-13 18:41

我們家的樓梯設計是寛1米, 梯階高度16cm; 原先建築師設計就是把浴厠擺在樓梯之下...只是我們覺得樓梯之下給它鏤空...讓空間比較有穿透性. 浴厠就另外找地方放...讓浴厠空間大一點, 使用上也會舒服一些.

嗯, 70~75cm真的是小了些...

作者: twei 時間: 2012-8-14 10:36

我們家的樓梯設計是寛1米, 梯階高度16cm; 原先建築師設計就是把浴厠擺在樓梯之下...只是我們覺得樓梯之下給它鏤空...讓空間比較有穿透性. 浴厠就另外找地方放...讓浴厠空間大一點, 使用上也 ...
kuoheidi 發表於 2012-8-13 18:41

嗯，我理想中的樓梯也是這樣．下面淨空．無奈地坪真的太小．
只是最後還是決定跟建築師商量看看，把樓梯放在中間．浴廁放後面．再看是否用挑高方式呈現．

作者: xerioe_pook 時間: 2012-8-14 14:46

小弟的淺見：
就法規來說因二樓為辦公室空間屬供大眾使用樓梯寬度不得小於1.2公尺(第四章防火避難設施及消防設備)，樓梯級高20公分以下，級深21公分以上(技術規則第33條)並設置一側高度75公分以上的扶手(技術規則36條)-除非不向政府申請為辦公室~每年都要消防安檢0.0

就使用者的角度
搬家具至少要1M寬東西才好搬彈簧床桌椅類，除非用吊車~樓梯太陡也不好走~~通常級高在16~18比較符合人性

作者: FlyNews 時間: 2012-8-15 10:35

本文章最後由 FlyNews 於 2012-8-15 10:56 編輯

因為是第一次貍苳l，付訂金後，有牌建築師事務所小姐只有先畫初稿給我，要我先看看，有什麼問題再溝通。總覺得它的圖面，樓梯太占空間，故想先問大家，樓梯方面有什麼方式可解決。再跟事務所小姐要求。　
twei 發表於 2012-8-13 16:22

你那圖太小了,我放大看後,這樣的樓梯設計應該還OK,好像是走3段的?

還有個做法,2樓以上的樓梯只做一段,樓梯佔用"較長"的空間,
但箭頭處是上下樓的動線,雖然是平面,沒有樓梯,但同樣不能放什麼東西,
面寬3.5米,扣掉樓梯1米,2樓以上看起來有2.5米的平面空間,
只不過這2.5米大約有1米要做為動線,且可能會造成隔局不方正。
而一樓店面最貴,則維持建築師規劃,才能隔局方正有較大使用面積。

就只是取捨的問題.....我是建議你想辦法把樓梯下方空間做有效運用就好了!
做做廚櫃、放電視什麼的,一樣可以減少使用其他平面空間。

若樓梯走橫的,因面寬只有3.5米,樓梯應該沒法只走2段,同樣要3段,
挑高後,樓梯必須更長,更不可能走2段,就乾脆把樓梯做大一點,浴室放樓梯下方。
有些套房也才10坪,你10坪就要輒z天厝,面積就這樣,浴室空間本來就要小,要不然怎麼辦?

作者: twei 時間: 2012-8-15 14:54

http://blog.liontravel.com/resserver.aspx?blogId=23&resource=928666-02.jpg
這是我們家未來房子的樓梯
kuoheidi 發表於 2012-8-13 15:11

請問室內幾坪啊?另房子寛度跟長度呢?

作者: sanyikw 時間: 2012-8-15 15:08

本文章最後由 sanyikw 於 2012-8-15 15:09 編輯

樓梯寬＋1
先去爬窄梯，體驗看看，再來考慮消滅樓梯或梯面寬度縮減
台北窄梯多的是，很容易實驗，例如八德路上二樓吃一碗麵，
雖然傢俱只有入厝或買入才會突顯梯寬的不足
但平時扛兩大袋垃圾，提一桶衣物上二樓，客人來了搬一床棉被，一定會渴求樓梯變寬，太窄小心不要跌破頭，膝蓋撞破，尤其年紀大了

作者: kuoheidi 時間: 2012-8-15 15:16

請問室內幾坪啊?另房子寛度跟長度呢?
twei 發表於 2012-8-15 14:54

作者: twei 時間: 2012-8-15 15:43

小弟的淺見：
就法規來說因二樓為辦公室空間屬供大眾使用樓梯寬度不得小於1.2公尺(第四章防火避難設施及消防設備)，樓梯級高20公分以下，級深21公分以上(技術規則第33條)並設置一側高度75公分以上的扶手(技術規則 ...
xerioe_pook 發表於 2012-8-14 14:46

借問一下,
由於目前二樓定位為工作室(人數只有我1人) , 這樣還要按照辦公室空間樓梯法規嗎?
若向政府申請為辦公室, 又會有什麼好處跟壞處呢?

"搬家具至少要1M寬東西才好搬彈簧床桌椅類"------我知道 ><"" , 但受限於屋寛及上下樓梯使用頻率有限，所以只能考慮往樓梯寛度犠牲".......另外,我會跟建築師溝通樓高要在16~18比較好.

謝謝你

作者: twei 時間: 2012-8-15 15:58

http://blog.liontravel.com/album_photo/23/23-907639.jpg
kuoheidi 發表於 2012-8-15 15:16

哇!房子真大..是我的2倍寛吔... 正研究你的樓梯和廁所中.. ^-^ 謝謝

作者: kuoheidi 時間: 2012-8-15 16:10

本文章最後由 kuoheidi 於 2012-8-15 16:11 編輯

哇!房子真大..是我的2倍寛吔... 正研究你的樓梯和廁所中.. ^-^ 謝謝
twei 發表於 2012-8-15 15:58

一層樓的室內面積只有17坪, 您是第一位說我的房子"大"的人...不過, 我們只蓋二樓(原先老爺子堅持只蓋一樓, 就是為了想要減少樓梯問題).
樓梯真的是最大的問題, 只要它解決了...就沒有什麼是大問題了.

作者: twei 時間: 2012-8-15 16:33

一層樓的室內面積只有17坪, 您是第一位說我的房子"大"的人...不過, 我們只蓋二樓(原先老爺子堅持只蓋一樓, 就是為了想要減少樓梯問題).
樓梯真的是最大的問題, 只要它解決了...就沒有什麼是大問題了.
kuoheidi 發表於 2012-8-15 16:10

對. 樓梯是我現在最大的問題.......
只因老家經過重劃, 所以重劃後現在只剩10坪...
從小在老家長大, 對它有一份特殊感情... 才想把它蓋起來...
想試看看自行創業....

作者: xerioe_pook 時間: 2012-8-16 15:52

31# twei

恩，當然一個人的工作室就不必申請了吧，就跟家裡裝潢很多人都沒去申請"室內裝修許可" 需要這些步驟的都是一些規模比較大的公司才會照法規走，像我們一般老百姓就方便就好，目標就是讓建照下來蓋好後最後政府來驗收不要被抓到違建要你拆而已囉^^

以上小弟淺薄知識，如有說錯請前輩指教

作者: twei 時間: 2012-8-17 12:46

31# twei

恩，當然一個人的工作室就不必申請了吧，就跟家裡裝潢很多人都沒去申請"室內裝修許可" 需要這些步驟的都是一些規模比較大的公司才會照法規走，像我們一般老百姓就方便就好，目標就是讓建照下來蓋好後 ...
xerioe_pook 發表於 2012-8-16 15:52

瞭了，謝謝．

作者: twei 時間: 2012-9-3 23:57

36# twei

再跟各位專家請問一下, 由於1樓廁所正好正對大門,是否有其他的辦法,能把馬桶單獨挪到門後面,洗手枱也獨立在門外面...
這樣對於顧客也比較方便........
很抱歉 ><"" 門外漢問題真的比較多, 很容易被建築師說服...所以先問大家有個底... 才好跟建築師要求..
.

作者: xerioe_pook 時間: 2012-9-6 10:59

36# twei

再跟各位專家請問一下, 由於1樓廁所正好正對大門,是否有其他的辦法,能把馬桶單獨挪到門後面,洗手枱也獨立在門外面...
這樣對於顧客也比較方便........
很抱歉 >
twei 發表於 2012-9-3 23:57

小弟稍微看了一下......

樓梯下面才馬桶在高度來說確實有點勉強，使用上會撞到頭...因圖面標示不明確，所以小弟預設樓高約310CM 樓梯極高17極深約24~26來看

紅字是樓梯格數第18格為第二層樓板
藍字為高層，但樓梯有厚度大約抓15
綠色斜線為磚牆。厚度抓15CM

以上提供大大參考，您原先的配置，對使用上來說確實比較合理
而我的配置使用上會很不便利，也會撞到頭，但符合您的需求樓梯

作者: twei 時間: 2012-9-6 21:50

謝謝pook 大哥的詳細解說... 我再好好努力的想想..

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)