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標題: 不要挑戰生命財產安全 [打印本頁]

作者: 0505 時間: 2012-8-5 13:31 標題: 不要挑戰生命財產安全

不要挑戰生命財產安全在你不能控制的山坡地上或河道旁
台彎一年至少3個颱風登陸
以前沒事不保證以後安全

平地最多是淹水而已山坡地是土石琉生命財產土地都會摧毀

不要羨慕別人家的山景迷人那是要承擔高風險的

作者: whp5241 時間: 2012-8-5 13:50

真的…受災戶之一…有深刻的體認…還上電視咧…

作者: 0505 時間: 2012-8-5 14:19

2# whp5241

大大能講些實情讓後人購地築夢時再三考慮正視土石琉是不定時會發生的事實
能減少悲劇發生也算是功德一件

作者: 陳青 時間: 2012-8-5 16:18

本文章最後由陳青於 2012-8-5 16:23 編輯

大約半年前，在苗栗，看中一塊葡萄園，面積寬廣有4000多坪。
當時結實累累，甜蜜多汁，年產葡萄200萬。
有兩座巨大的的水塔，一座40坪大的工寮。
沿途交通方便，道路寬廣，中型卡車可以直達農地。
自動灑水設備網絡分明一應俱全。葡萄棚下，水泥道路四處通達，園內管理極為方便精緻。

我夫妻倆，實地勘查，詢問清楚，非常喜歡。
過幾天，準備了480萬，夫妻次日就要過去下定簽約了。

當晚靜坐，忽然閃過一個念頭，要問清楚水源及給水系統，詳細瞭解，方便將來管理。
於是拿起電話，請教地主。
地主說：水源分兩處，一處來自大安溪。一處來自山泉水。
我說大安溪離葡萄園多遠？
地主答：大約2000公尺遠。接的水管有200支，一支10公尺。大安溪有兩個深水馬達。馬達近20萬。
我說：水管是埋在地下，還是露天？
地主答：是露天。
我說如果被人車壓斷怎麼辦？
地主說：沒關係，這很簡單，我將來可以幫你接。
我一聽到這裡，即刻打消購買的念頭。

作者: sjju 時間: 2012-8-5 16:41

4# 陳青

大約半年前，在苗栗，看中一塊葡萄園，面積寬廣有4000多坪。
當時結實累累，甜蜜多汁，年產葡萄200萬。
有兩座巨大的的水塔，一座40坪大的工寮。
沿途交通方便，道路寬廣，中型卡車可以直達農地。
自動灑水設備網絡分明一應俱全。葡萄棚下，水泥道路四處通達，園內管理極為方便精緻。

老當益壯，還能管理 4000 多坪之葡萄園！
佩服！佩服！

作者: evangelion 時間: 2012-8-5 16:48

大約半年前，在苗栗，看中一塊葡萄園，面積寬廣有4000多坪。
當時結實累累，甜蜜多汁，年產葡萄200萬。
有兩座巨大的的水塔，一座40坪大的工寮。
沿途交通方便，道路寬廣，中型卡車可以直達農地。
自動灑水設備網 ...
陳青發表於 2012-8-5 16:18

苗栗4000多坪才400多萬超便宜，妳不早說，我就去買了，水管露天被壓斷只是小事，埋在地下就可以了
，這個再過幾年，不知道要漲幾倍了。

作者: 陳青 時間: 2012-8-5 16:59

4# 陳青

老當益壯，還能管理 4000 多坪之葡萄園！
佩服！佩服！
sjju 發表於 2012-8-5 16:41

早已打消購買的念頭了。
經營管理農作，當時已經問清楚，是要定時請專人操勞的。
但是，因為對遠距離大安溪的水源、深水馬達及管路有危機意識，打消了購買的念頭。
1、路況不熟，天雨路滑，馬達不運轉去巡視修理，掉到大安溪怎麼辦？
2、馬達20萬，一年被偷兩次，就賠40萬，可不好玩的。
3、水管2公里長，偶爾斷裂難免。地主說他會幫忙修理，他正忙著賣麵時，怎麼辦？可能幫忙嗎？（他說他要賣地，改開麵店。）
危機意識一來，趕緊電話告知，取消購地。

作者: windidf 時間: 2012-8-5 17:06

大約半年前，在苗栗，看中一塊葡萄園，面積寬廣有4000多坪。
當時結實累累，甜蜜多汁，年產葡萄200萬。
有兩座巨大的的水塔，一座40坪大的工寮。
沿途交通方便，道路寬廣，中型卡車可以直達農地。
自動灑水設備網 ...
陳青發表於 2012-8-5 16:18

這葡萄園我好像也在YAHOO拍賣看過....
好像跟集村拍賣同1人的樣子....
目前網拍好像都不見了

作者: 陳青 時間: 2012-8-5 17:13

苗栗4000多坪才400多萬超便宜，妳不早說，我就去買了，水管露天被壓斷只是小事，埋在地下就可以了
，這個再過幾年，不知道要漲幾倍了。
evangelion 發表於 2012-8-5 16:48

我不買之後，就沒跟仲介聯絡，半年了，可能已經被他人買去了。
您可以電話問問看：
卓蘭不動產04-25896339 0985495148張志宇

作者: 陳青 時間: 2012-8-5 17:22

苗栗4000多坪才400多萬超便宜，妳不早說，我就去買了，水管露天被壓斷只是小事，埋在地下就可以了
，這個再過幾年，不知道要漲幾倍了。
evangelion 發表於 2012-8-5 16:48

那間工寮倉庫40坪，大約就要100萬。
自動灌溉設施，園內道路修建，他說花了100萬。
馬達20萬（他好像是說深水馬達一個就20萬，有兩個）
葡萄價值，年產200萬。
扣除工資及成本100萬。
他說淨賺100萬。
照這樣看起來，4000多坪的農地，是免費用送的。
沿路道路寬闊方便，可以錯車，直達農園。
這是當時心動之原因。

作者: sjju 時間: 2012-8-5 18:19

7# 陳青

早已打消購買的念頭了。
經營管理農作，當時已經問清楚，是要定時請專人操勞的。
但是，因為對遠距離大安溪的水源、深水馬達及管路有危機意識，打消了購買的念頭。
1、路況不熟，天雨路滑，馬達不運轉去巡視修理，掉到大安溪怎麼辦？
2、馬達20萬，一年被偷兩次，就賠40萬，可不好玩的。
3、水管2公里長，偶爾斷裂難免。地主說他會幫忙修理，他正忙著賣麵時，怎麼辦？可能幫忙嗎？（他說他要賣地，改開麵店。）
危機意識一來，趕緊電話告知，取消購地。

如果才 3~4 拾歲的話，則一口氣買下，再鑽口 200 m 深井即可！

作者: smhu 時間: 2012-8-5 18:21

務農就是這麼的讓人心醉，聽起來一切都是那麼的美好，因為講的都是理想的狀況，如果能夠那麼的順利，就去小地主大佃農一下囉...說一下青割玉米吧....如果您可以租到一甲地種青割玉米，那麼每分地您只要出一千元(半年)，然後種青割玉米政府補助一分地三千五，扣掉整地、播種、肥料一分地大約一千元，那麼您還淨賺一千五，一甲就是一萬五囉...然後玉米可以綁人家來割去賣一斤約1.5元。因此，如果種十甲地一期至少就有15萬元的淨收入，再加上玉米看收成了多少，收入只會再往上加而已....有興趣的人就用力衝下去吧，至少我知道有人這樣子幹，耕種了五百甲...

作者: jerrylai63 時間: 2012-8-5 19:55

不要挑戰生命財產安全在你不能控制的山坡地上或河道旁
台彎一年至少3個颱風登陸
以前沒事不保證以後安全

平地最多是淹水而已山坡地是土石琉生命財產土地都會摧毀

不要羨慕別人家的山景迷人那是要承擔高風險 ...
0505 發表於 2012-8-5 13:31

支持~真得不要挑戰生命財產的安全~
天候異常~不是暴雨就是乾旱
尤其台灣每年都有好幾次颱風~
凡是就是怕個萬一~

作者: 檸檬 時間: 2012-8-5 20:06

我看農地好久了  有一塊在修行禪寺旁邊  種椰子 3分地
一分地只要25萬  有路到達  只是離旗山溪約150公尺...
覺得有點偏遠  沒買
之後  風災小林村消失那一次颱風
那座修行禪寺有部分在溪裡  溪灣道多了近百公尺
還好  當時沒有貪便宜...

作者: dahoo 時間: 2012-8-6 09:57

務農就是這麼的讓人心醉，聽起來一切都是那麼的美好，因為講的都是理想的狀況，如果能夠那麼的順利，就去小地主大佃農一下囉...說一下青割玉米吧....如果您可以租到一甲地種青割玉米，那麼每分地您只要出一千元(半年 ...
smhu 發表於 2012-8-5 18:21

政策喊停
10甲地現虧20萬以上
500甲1000萬
投資的農機具是多少$?幾年攤提?
佃農須具備何種身分才不會跳樓.跳河.燒炭........
映象中.有個名人說過
2種人說的話不可信
1.媒體
2.......

作者: smhu 時間: 2012-8-6 10:21

15# dahoo

政策喊停

政策沒有喊停，目前分兩個部份，飼料跟青割玉米的部份照常進行中，而稻米的部份傳出停止申請，但是有些地方有變通的辦法，那就是不能繳交公糧。

投資的農機具是多少$?幾年攤提?
佃農須具備何種身分才不會跳樓.跳河.燒炭........

這個才是重點之所在，投資的農機具要耕作那麼大的面積，價格上看千萬，不是一般人負擔得起的。竅門在於種玉米如果是想要賺人民的錢的話，整地與播種都是委託代耕業者的，成本在前述就已經攤進去了。

不要小看顧水的工哦，十甲地單單溝灌與放水就足夠一個人忙翻了，所以...五百甲是以合作社的名義申請出來的，而且請了十幾個員工。

講這個的目的是...不要只看媒體上面講得好像頭頭是道，其實...要有很多把刷子的...

作者: dahoo 時間: 2012-8-6 15:42

目前沒喊停.不代表未來不會停
不能交公糧.ㄚ是做健康的??

現狀是
挖東牆補西牆.寅吃卯糧.
X前加碼.X後再來砍補助

這不是小老百姓玩得起的
風險來自不確定的因素...農業政策...
除非效法經濟部購氣.油.媒...等長期合約
合約年限內的補助款提存在履約銀行
佃農再逐年經審核後領取.如果是這瀁的條件.是可以嘗試.

胡老大.要不要來偶棉台東玩玩
偶當您的榖東

作者: smhu 時間: 2012-8-6 17:47

目前沒喊停.不代表未來不會停
不能交公糧.ㄚ是做健康的??

現狀是
挖東牆補西牆.寅吃卯糧.
X前加碼.X後再來砍補助
...
dahoo 發表於 2012-8-6 15:42

您如果種了不能交公糧，挑到站上來賣，偶一定首先搶購...

作者: 陳青 時間: 2012-8-6 18:51

7# 陳青

如果才 3~4 拾歲的話，則一口氣買下，再鑽口 200 m 深井即可！
sjju 發表於 2012-8-5 18:19

2HOME，50歲以上的壯漢不少哦。

作者: 陳青 時間: 2012-8-6 18:54

政策喊停
10甲地現虧20萬以上
500甲1000萬
投資的農機具是多少$?幾年攤提?
佃農須具備何種身分才不會跳樓.跳河.燒炭........
映象中.有個名人說過
2種人說的話不可信
1.媒體
2.......
dahoo 發表於 2012-8-6 09:57

做農，靠天吃飯，賺錢實在不容易，有時會虧到呆掉。

作者: Heather 時間: 2012-8-6 19:25

胡老大.要不要來偶棉台東玩玩
dahoo 發表於 2012-8-6 15:42

咦,大和兄現在也落腳台東了嗎?

作者: cocacola 時間: 2012-8-7 09:07

本文章最後由 cocacola 於 2012-8-7 09:10 編輯

看到有人買地打算圓夢, 有時候真的替他捏把冷汗, 這幾年雨量都以幾百幾千公厘在下, 我想已經沒有哪個地區是絕對安全的, 有時候覺得大可不必為了一些夢想去拼命吧,,,,,

作者: dahoo 時間: 2012-8-8 09:33

咦,大和兄現在也落腳台東了嗎?
Heather 發表於 2012-8-6 19:25

進行中.....
與署長做鄰居
隔了一座山脈的鄰居

作者: Heather 時間: 2012-8-8 10:58

本文章最後由 Heather 於 2012-8-9 10:28 編輯

進行中.....
與署長做鄰居
隔了一座山脈的鄰居
dahoo 發表於 2012-8-8 09:33

有玉長公路就近在咫尺啦...

作者: iner 時間: 2012-8-10 07:28

不要挑戰生命財產安全在你不能控制的山坡地上或河道旁
台彎一年至少3個颱風登陸
以前沒事不保證以後安全

平地最多是淹水而已山坡地是土石琉生命財產土地都會摧毀

不要羨慕別人家的山景迷人那是要承擔高風險 ...
0505 發表於 2012-8-5 13:31

朋友住東勢小雪山附近，每回颱風期間他就下山住hotel，順便採買日用品帶上山。
他說：人只要活著平安，不管狀況如何，一切都可能會更好，何況是自然對你的反應作驗收如同演習。

作者: smhu 時間: 2012-8-10 08:19

進行中.....
與署長做鄰居
隔了一座山脈的鄰居
dahoo 發表於 2012-8-8 09:33

我...我也算是咧..只隔了一個玉山山脈而已

作者: harumomo 時間: 2012-8-10 10:17

絕不能輕乎風雨！
此次的蘇拉颱風、把我2home旁的山溝暴漲、也是唯ㄧ出路。
這才體會到風雨的無情、欲哭無淚！
也讓我明白、住在山裡頭的小屋、進出不能只靠一條路，
萬一緊急狀況時、必須要有可退之路啊~

作者: 可可熊 時間: 2012-9-20 10:04

蘇拉颱風來時  我就在我山上的1home
要山居  本來面對大風大雨就要有斷電  斷水  斷糧的準備
聯外道路坍方  是因為你沒辦法控制沿路的地主對所有地的開發與利用
但只要不過度建設  不截斷開挖破壞岩脈地層的走向
你對土地的尊重會換來你的安全
當你準備好要死的時候  你就會用你的方式死亡  時空背景只是你生命的選項
不要因為對安全的擔心  對自己綁手綁腳
擔心也是另一種形式的祈求

作者: thomas8899 時間: 2012-9-20 10:25

28# 可可熊

熊大的

當你準備好要死的時候你就會用你的方式死亡時空背景只是你生命的選項
不要因為對安全的擔心對自己綁手綁腳
擔心也是另一種形式的祈求

令人有戚戚焉

作者: taiwanbigmary 時間: 2012-9-23 00:09

22# cocacola
來我們這裡..
如果淹水..也是不幸淹在別人那裡..
因為..我們這段..恰是整段中的高處..
水往低處流..
當初看地跨越了近300天..
我們還大雨後跑來看..
齁齁..原來連水閘門都比我們低..

作者: 文川 時間: 2012-9-23 11:28

絕不能輕乎風雨！
此次的蘇拉颱風、把我2home旁的山溝暴漲、也是唯ㄧ出路。
這才體會到風雨的無情、欲哭無淚！
也讓我明白、住在山裡頭的小屋、進出不能只靠一條路，
萬一緊急狀況時、必須要有可退之路啊~
harumomo 發表於 2012-8-10 10:17

偶個人覺得這不是幾條路的問題，有警報時就該先撤出，不應等到緊急時再來找路.................

作者: swc 時間: 2012-9-23 22:01

1# 0505

在自家2home與家人共賞中秋月圓是人間一大美事, 不過好像又有颱風來鬧場, 大家還是小心為要多注意安全.

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