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標題: 狹長地 [打印本頁]

作者: 鄧凱鴻 時間: 2012-8-8 18:11 標題: 狹長地

最近再看一塊狹長地
長44米寬13米
這塊地離道路還有30多米
旁邊有6米寬道路用地持分人是各地主~
這條道路用地目前都是雜草,
如果要買這塊地,地主說他不整理道路用地
也提到這條道路用地各持分人都同意作為道路
這塊狹長地交易會不會有問題!需要注意哪些事情
另外如果要鋪碎石在道路用地上,面積大概 180平方米
大概要多少錢?

作者: 山林雅境 時間: 2012-8-8 18:20

----------另外如果要鋪碎石在道路用地上,面積大概 180平方米大概要多少錢?-----------
設算一下您要鋪多厚的碎石.厚度X180平方米就是立方米.沙石場用立方米計價去問一下. 當然路面的歧屈凹凸視狀況要加些.還有就是運費找車還有鋪設的工具或人的成本.
每個都找到對象問清楚就算出來了.

作者: 囿梧家苑 時間: 2012-8-9 23:12

""旁邊有6米寬道路用地持分人是各地主~
這條道路用地目前都是雜草,
如果要買這塊地,地主說他不整理道路用地
也提到這條道路用地各持分人都同意作為道路
這塊狹長地交易會不會有問題!需要注意哪些事情""

我想給的建議是------ 地主之言參考就好......
畢竟他想把地賣掉啊！！
我朋友想在長輩留下的一塊地上
想蓋個農舍～一切就緒（畫圖,申請~電,建照）
但需要經過5~6戶人家的私有地就這樣擱置......
還是另找 "美麗單純～～良田"

作者: robert780 時間: 2012-8-9 23:38

既然地目是道路用地應該就沒有問題
我鋪過車道 5m寬 20米
用了10立方 4000磅混凝土
16000 NT
如果你是要鋪碎石,應該更便宜

作者: iner 時間: 2012-8-10 07:11

若不急於購地，建議！！靜觀其變（地主眾多），不要跟小朋友開玩笑，除非口袋深

。

作者: jerrylai63 時間: 2012-8-10 12:44

若不急於購地，建議！！靜觀其變（地主眾多），不要跟小朋友開玩笑，除非口袋深。
iner 發表於 2012-8-10 07:11

同意~
有錢那怕買不到好地~
就怕有好地出現卻無前可買才會嘔~

建議分清是都市計畫或非都市計畫土地~
再去公所調該筆土地的使用分區與使用地類別會比較好~
還有道路用地是屬已徵收的計畫道路用地或未徵收的保留地~
如果是未徵收的道路保留地且現狀又非既成道路~
可能還有變掛~
建議研究清楚再出手的好~
凡是以政府機關的文件與法令為依憑~
口頭之說~不僅空口無憑~是否合法使用也令人存疑~

作者: jerrylai63 時間: 2012-8-10 12:52

補充~
剛好前一陣子2home也有出入通路的問題~
通路是數十年供不特定對像出入的既成道路~
早期地主同意通行~
如今地主的子孫不認帳~
好在通行已餘30年以上~
路旁也埋水電的管路~
公所也有鋪柏油~

以上說明凡就是~
要買土地之前先研究好~
最好有公文書及法令當你的靠山~
不然就真的是不動產~價值與效用都是停止不動

作者: cocacola 時間: 2012-8-10 14:52

公家鋪柏油就妥當了, 最怕的是泥巴石頭路,

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