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標題: 向陽部落～蓋屋大作戰→農場二三事 [打印本頁]

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-13 11:56 標題: 向陽部落～蓋屋大作戰→農場二三事

本帖最後由開花的樹於 2018-1-13 14:39 編輯

買地至今5年多了
心中一直規畫夢想著要將農場建設成一座充滿綠意，四季都能收獲蔬果的園地
從一片荒草中慢慢開墾(鄉野築夢進行式)～到辣○f櫃小屋(渡假風貨櫃屋～～開工囉！)～再到開始規劃興建農舍(夢想農舍~~3D模型先登場囉)
好不容易......以往只能紙上談兵的作業，總算取得建造執照
我們夢想中的向陽部落...要開始賓峇j作戰囉
呵呵呵

這陣子為了申請建照...真是歷經波折
算算居然又是大半年沒上線
釵h朋友發的訊息都沒回應
在此一併致歉喔

作者: chingwen 時間: 2012-8-13 12:34

買地至今5年多了
心中一直規畫夢想著要將農場建設成一座充滿綠意，四季都能收獲蔬果的園地
從一片荒草中慢慢開墾(鄉野築夢進行式)～到蓋間貨櫃小屋(渡假風貨櫃屋～～開工囉！)～再到開始規劃興建農舍(夢想農舍~~3D ...
開花的樹發表於 2012-8-13 11:56

原來您已開始進行鄉野築夢「向陽屋」，
難怪這麼久都不見您的蹤跡！
相信依您的美學觀念，一定能打造出超棒的農舍，
請一定要PO上來與大家分享喔！期待中...

作者: 蔡先生 時間: 2012-8-13 12:39

真是一啟動就定好方向的陽光人

作者: 872f457f 時間: 2012-8-13 17:07

多拍照片
讓大伙分享妳們家的喜悅!
工程啟動雜事一堆
辛苦啦!!

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-13 17:22

農舍興建預定地就在貨櫃屋的原址，所以第一步就是將"貨櫃屋搬家"囉
因為要一次吊起二座相連貨櫃，所以只好出動全吊車喔

主角現身了~~~全吊車英姿

搬動貨櫃前，全吊車的老闆很慎重的先來勘察
在貨櫃爬上爬下確認安全性，並提醒我們先請鐵工加強二貨櫃間的連結
準備就緒後~~貨櫃屋開始搬新家囉

一直擔心無法同時移動二座貨櫃，雖然吊車老闆勘查過後認為沒問題，但心裡總是七上八下
經過仔細調整掛勾位置，總算平安吊起貨櫃屋，解決第一個難關

因為農場地不平，而且移動有段距離，怕全吊車無法安全吊至定位
所以老闆建議我們再請一輛吊卡車來運送貨櫃

雖然只是搬移幾十公尺，但高高低低的路程，還是讓人捏把冷汗
平安到達後，全吊車再次出動

現場許多師傅幫忙拉繩子調整方向，終於完美的將貨櫃屋放置在架高的基礎上了

請鐵工師傅繼續安裝屋頂及平台支架
貨櫃屋的新家已經有雛形囉
順利的將貨櫃屋搬家了~~~從蓋貨櫃屋時就擔心著將來如何搬動
感謝振華戴先生教我找全吊車協助，更感謝經驗豐富又熱心的吊車行老闆
讓我總算放下心中一顆大石唷!!呵呵呵!!

作者: iner 時間: 2012-8-14 07:35

泡好茶，拿好板凳，等待你細說從頭～～超期待你的大作。

作者: balathree 時間: 2012-8-14 08:59

恭喜重出江湖!喂那些照片有點歷史了,該換最近的吧!

作者: sjju 時間: 2012-8-14 09:17

1# 開花的樹

好不容易......以往只能紙上談兵的作業，總算取得建造執照

恭喜！恭喜！以後不可再有「煩惱」二字出現！

作者: chingwen 時間: 2012-8-14 09:29

恭喜重出江湖!喂那些照片有點歷史了,該換最近的吧!
balathree 發表於 2012-8-14 08:59

好戲要重頭說起，大家才會比較清楚，這樣也不錯啦！

作者: aming5006 時間: 2012-8-14 09:30

哇  多次經過樹大處  確定沒有宵小後就離開  沒想到消失ㄧ陣後  立刻驚為天人動作連連
不愧是樹大不過樹大  小弟也順利處理原先的園子啦正進行新的地點進度  感覺有人相伴
真好  另外  夢想實現大的鄉村風鋼骨屋也正在進行說咱們屏東2home友是不是偶爾相約喝個下午茶  交換心得阿  哈哈哈嗯  我們都住在有午后陽光的美麗鄉間呢

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-16 16:02

呵呵
我都是想的比較多........但是實行卻不見得都像想的一樣美好啦

真是一啟動就定好方向的陽光人
蔡先生發表於 2012-8-13 12:39

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-16 16:02

謝謝您
照片是拍了許多許多
也惦記著要分享這件事
但~~~~~~~就如您說的...雜事一件接一件...真的無法一心多用
好在目前一切已經進入軌道

終於也輪到我來分享農舍開工經驗囉
哈哈哈哈哈

多拍照片
讓大伙分享妳們家的喜悅!
工程啟動雜事一堆
辛苦啦!!
872f457f 發表於 2012-8-13 17:07

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-16 16:13

6# iner
7# balathree
8# sjju

謝謝您們

等待開工還有段時間，只好先貼些舊照片說故事囉
不過~~~大夥沒看過，就當是新照片啦
呵呵

今後煩惱的都是........牆壁要上什麼顏色的漆、挑那塊窗簾、磁磚，以及網聚要準備什麼好料啦
哈哈哈哈哈

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-16 16:18

其實我自己也超期待的
等著蓋農舍這麼久了
不知已經想過多少種配置外觀
總算等到可以真槍實彈動工

作夢也會笑ㄋㄟ

原來您已開始進行鄉野築夢「向陽屋」，
難怪這麼久都不見您的蹤跡！
相信依您的美學觀念，一定能打造出超棒的農舍，
請一定要PO上來與大家分享喔！期待中...
chingwen 發表於 2012-8-13 12:34

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-16 16:38

謝謝您經常幫我們顧家ㄋㄟ
呵呵

看到大家都朝著夢想前進，真的很開心呢
除了相約下午茶，最好還能排定路線一站一站觀摩參觀啦

住在陽光燦爛的溫暖鄉間........覺得好幸福喔
抬頭看見藍天白雲，就算工作累得滿身汗，也能立刻放鬆，感受周遭環境的靜好

哇  多次經過樹大處  確定沒有宵小後就離開  沒想到消失ㄧ陣後  立刻驚為天人動作連連
不愧是樹大不過樹大  小弟也順利處理原先的園子啦正進行新的地點進度  感覺有人相伴
真好  另外  夢想實現大的鄉村風鋼 ...
aming5006 發表於 2012-8-14 09:30

作者: smhu 時間: 2012-8-16 16:42

恭喜啦...一直都替妳擔心的說，總算放下心中一顆石頭囉...現在星期六日還有在過去嗎？

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-16 16:50

16# smhu

謝謝大哥
總算一切順利

現在爸媽更愛往農場跑
每星期都要騎車逛附近市場，我們工作時他們倆就煮午餐
晚上還要到貨櫃屋露臺泡茶聊天呢

爸媽很惦記您呢
您的園子應該也正常運作了吧
有空來坐坐啊

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-16 17:59

本文章最後由開花的樹於 2012-8-20 18:21 編輯

貨櫃主體搬走了，周圍的花崗石板及空心磚也要一起移走
唉~~~~~~當初鋪設石板的辛苦又要再來一次了
這次利用推車運送，除了搬石板累人，在不平坦的草地推車更教人吃不消
媽媽在一旁側拍，看下圖(動畫)就知道有多累啦

暫時堆在農地一角，等待農舍蓋好後再來利用

大人們又忙又累，二個小傢伙可玩的不亦樂乎

老爸特別在乎基礎的防水防鏽，一到農場就開始上工，貨櫃屋所有防水漆及防鏽漆都是他一手包辦喔
連C型鋼柱子下方都用水泥包覆起來防止生鏽呢

因為經費有限，捨棄請專業鐵工製作欄杆
於是買了材料，請鄰居"balathree"大幫忙施工
完成支架後我再用繩索纏繞成欄杆

就連粗重的搬運工程也在同事戴先生一家人協助下完成了
真是超感謝他們，流一身汗以外......還得酸痛好幾天呢
呵呵呵!!!

作者: smhu 時間: 2012-8-16 18:40

18# 開花的樹

辛苦啦，要搬石板等類的東西要先找我問咩，我有大小搬運車啊，只要扛上去車子然後載過去就好了咩...唪...又不是新認識的...還有balathree要抓來打屁股啦，也不會通風報信...害妳多花了粉多力氣...

作者: sjju 時間: 2012-8-16 19:11

18# 開花的樹

穿熱褲搬石板，有點危險！
還有，搬重物時，姿勢要對，腰要顧好！

作者: 黑面 時間: 2012-8-16 22:08

本文章最後由黑面於 2012-8-16 22:09 編輯

這一台不是應該用拉的嗎?

作者: LKK46 時間: 2012-8-16 22:33

1# 開花的樹

恭喜...夢想實現中

(其實我很早就知道呵呵

)

作者: balathree 時間: 2012-8-17 08:31

厚!我被偷拍了還不知道.

作者: 屏東樂活 時間: 2012-8-17 08:41

23# balathree

你有電焊機幫別人焊接？
因最近颱風把鐵架吹歪了，想用電焊補起來，
我在萬巒佳佐村。

作者: iner 時間: 2012-8-17 08:44

18# 開花的樹

穿熱褲搬石板，有點危險！
還有，搬重物時，姿勢要對，腰要顧好！

sjju 發表於 2012-8-16 19:11

最好能換上安全鞋，一切以安全為優先。

作者: smhu 時間: 2012-8-17 08:46

厚!我被偷拍了還不知道.
balathree 發表於 2012-8-17 08:31

那有什麼奇怪的啊，我才更莫名其妙咧，Google Earth上有我的影像...那有會那麼巧的....

作者: rdmigo 時間: 2012-8-17 09:11

花姐是ㄚ比嗎..?? 有點想跟牠玩......

好久不見..已經忘記她模樣...而且跟別人的狗狗長的又差不多..
而每隻長的差不多的..我多是教ㄚ比...ㄟ害ㄛ!
..

作者: smhu 時間: 2012-8-17 09:17

23# balathree

你有電焊機幫別人焊接？
因最近颱風把鐵架吹歪了，想用電焊補起來，
我在萬巒佳佐村。
屏東樂活發表於 2012-8-17 08:41

呵呵..偶也好想咧，只是...想到人家家裡擁有推式割草機、柴油耕耘機的，工資到頭來不知道該要怎麼算才妥當...

偶知道這是友情贊助的啦...(無價)

作者: 屏東樂活 時間: 2012-8-17 09:31

本文章最後由屏東樂活於 2012-8-17 09:42 編輯

28# smhu

一般是使用者付費，比較能常久，
非技術工作，約$800一天，有技術工作，約$2000-2500一天。
如有材料及器材，則另外再加費用。
我會有16支鋼架要加強焊接，2x美式帳篷的骨架，應該不用半天即可完成。

作者: sjju 時間: 2012-8-17 09:34

26# smhu

Google Earth上有我的影像

愛現的人，看到攝影車來了，故意跑出來給它拍！

作者: rdmigo 時間: 2012-8-17 09:48

28# smhu

我有傳統電焊機.... .....要..放逐南部嗎.....很重也...

但是...不要離...有電太遠....

作者: tyan 時間: 2012-8-17 10:23

18# 開花的樹
開花姐阿.這麼重的石板你還自己搬.要注意安全阿.你家老爺應該抓來打屁屁.才對.

作者: sanyikw 時間: 2012-8-17 10:27

鋼頭鞋至少拿出來穿.....黑指甲阿比啊聞到會昏倒
不過開花姊有說這是舊照新PO , 我們乖乖等著分享好故事

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-17 17:59

本文章最後由開花的樹於 2012-8-17 18:00 編輯

謝謝大家關心唷
這石板我已搬得很熟悉了
前後二次搬動，應該也搬了有200片吧
所以已經頗有心得了..........呵呵呵

短袖+短褲是我在農場的標準裝扮
很受不了工作流汗還要穿長袖，爸媽老是念我不防曬，反正只要不曬過度，大不了黑一點罷了
若是除草就會長褲+雨鞋了啦，舖了級配的農路，除草時的小石子可不能不防

每次工程都是我請假監工，反正閒著也沒事，就一塊一塊慢慢搬，老公也是念我沒等他來搬.......呵呵

18# 開花的樹
開花姐阿.這麼重的石板你還自己搬.要注意安全阿.你家老爺應該抓來打屁屁.才對.

tyan 發表於 2012-8-17 10:23

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-17 18:12

話說一開始準備用推車搬運時...為了少走幾趟，拼命往車上堆石板
算一算大概有10片吧
準備上路時..............使盡力氣前拉後推，車子依然紋風不動
冷靜想了想.......每片石板約25~30公斤，我疊了10片就將近300公斤
想少搬幾趟~~~~~~~~~~真是異想天開

因為太重，借助身體的力量去推較省力啦
呵呵

這一台不是應該用拉的嗎?
黑面發表於 2012-8-16 22:08

作者: smhu 時間: 2012-8-17 18:14

31# rdmigo
我全新的電銲機放在別人家十幾年了...最好笑的是那個人也不用...反正他家倉庫大咩....只是在台南，想說拿回來塞我家的倉庫不伐算...

我沒有用到(操作不熟)，如果真的要用的話再來去調還是有的啦...移動式吃油的...

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-17 18:17

丫比真的很乖(除了鵝在練嗓子時完全叫不動以外

)
Q比就傻呼呼的，總是跟在哥哥後面跑

對啦))))))))))))))))))
我們丫比是男生

http://pic.pimg.tw/tingyin00/1345099467-2984136525.jpg

花姐是ㄚ比嗎..?? 有點想跟牠玩......

好久不見..已經忘記她模樣...而且跟別人的狗狗長的又差不多..
而每隻長的差不多的..我多是教ㄚ ...
rdmigo 發表於 2012-8-17 09:11

作者: 相思園 時間: 2012-8-17 19:29

那有什麼奇怪的啊，我才更莫名其妙咧，Google Earth上有我的影像...那有會那麼巧的....
smhu 發表於 2012-8-17 08:46

對耶，Google Earth在拍的時候
一點都沒查覺，我發現自己也被拍到，不過
幸好只被它拍到背面

作者: 相思園 時間: 2012-8-17 19:32

話說一開始準備用推車搬運時...為了少走幾趟，拼命往車上堆石板
算一算大概有10片吧
準備上路時..............使盡力氣前拉後推，車子依然紋風不動
冷靜想了想.......每片石板約25~30公斤，我疊了10片就將近300公 ...
開花的樹發表於 2012-8-17 18:12

樹姐姐，您真是耐操，好擋格拚第一（大拇指）！

作者: rdmigo 時間: 2012-8-17 19:34

37# 開花的樹

.....是嗎...?? 還是我忘記了........

.....沒辦法.....毛真多.....又多長的差不多...很不容易可以記清楚...
沒關係啦...喜歡陪我一起打混的狗狗...我多喜歡!...
我要找他一起去挑戰...鵝...來個左右包抄.....

作者: 2home 時間: 2012-8-17 20:27

穿拖鞋搬重物,也是非常危險,因為拖鞋容易打滑,身體重心會不穩造成跌倒,真的要小心!

18# 開花的樹

穿熱褲搬石板，有點危險！
還有，搬重物時，姿勢要對，腰要顧好！

sjju 發表於 2012-8-16 19:11

作者: jcjclee 時間: 2012-8-17 23:06

光看那石版....
男生來搬都很吃力了

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-20 16:54

41# 2home

呵呵!!
每次都作錯誤示範

其實都知道安全最重要........但總是存了僥倖心理
以後一定更加注意
畢竟........若有個"萬一"會付出很大代價的

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-20 16:57

石板、空心磚搬移作業完成後，輪到重機具登場囉
請了怪手及山貓將貨櫃屋的地基清除
碎石跟砂土都用來鋪路了

6個灌漿的油桶也不能浪費，要拿來當作新雞舍的地基

陪伴我們5年多的小工寮也功成身退，怪手出動沒一會就成廢墟了
拆下的木材、屋頂鋼板都準備再利用

廢材重生的雞舍興建中，農舍預定地的整理工作總算完成了

作者: 2home 時間: 2012-8-20 17:21

因為之前也是存著僥倖心態,穿藍白拖,搬水泥塊,後來上坡滑倒,水泥塊就壓到腳趾頭,就發生挫傷了!

41# 2home

呵呵!!
每次都作錯誤示範

其實都知道安全最重要........但總是存了僥倖心理
以後一定更加注意
畢竟........若有個"萬一"會付出很大代價的
開花的樹發表於 2012-8-20 16:54

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-20 17:37

45# 2home

認真想想真的挺可怕的

上個禮拜爸爸發現有2隻小雞孵化了，怕他們在外頭亂跑有危險，就跟著老公進雞舍抓小雞
把它們放進孵化區後，一走出來就被公雞啄腳ㄚ子
大概是生氣我抓了小雞吧
為了趕公雞...一不小心另外一腳也撞上鐵門
2隻腳都掛彩，還好只是破點皮

真該聽老公的話...在農場工作時一定要穿雨鞋啦

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-20 18:18

老爸為了加強貨櫃屋基柱的安全忙了好久(又是上漆又是補水泥)
總算只剩這最後的部分了........要在貨櫃屋樓梯下方加上一階水泥台階
買了水泥來混和我們土地上的碎石，基座也事先搬了磚塊石頭當基礎

看起來沒什麼，真的開始做了才發現一點也不簡單
光攪拌石塊及水泥，就很吃力.....應該是沒有適合工具啦
我用水泥抹刀攪拌，沒一會就喘吁吁
一桶水泥漿一下子就用完了

用掉大半包水泥，總算到了抹平表面的階段...

這邊抹平了，換那邊有高低........愈修飾就愈不平，因為水泥快乾了啦

雖然結果不甚完美，但怕愈抹愈醜的情況下，只好宣布完工囉

只剩下欄杆間補強及油漆
渡假風貨櫃屋...新址上工見客囉!!!

作者: 阿春 時間: 2012-8-20 19:20

#開花的樹
您真是十項全能，允文允武
看您照片瘦瘦的　卻力大無窮
之前我先生搬了幾塊就閃到腰，吃了好多天的藥　
我可是連一塊也搬不動（可我噸位比您重）
現在還會泥作　　
我真要向您學習

作者: 李--媽 時間: 2012-8-21 15:21

47# 開花的樹

呵！樹姐姐，尊稱您一聲"鐵人，佩服..佩服...
請教一下貨櫃下的基礎柱高多少？底下就讓它這麼的空著嗎?這樣草應會長的很高吧?也會有"S"吧?

作者: moth 時間: 2012-8-21 15:56

48# 阿春
真的向您致敬, 給您按100個讚, 好犀利呀~~~

作者: season12 時間: 2012-8-21 16:16

有提把塑膠桶2個,竹竿一支,座高腳椅先倒1/3水再倒水泥竹竿攪拌成漿後,再邊拌邊入砂
拌好後,整桶倒下去不必抹水泥將自己會流平,底下倒入水泥漿以後白白一片不必除草也不會躲蛇,度假屋旁邊用專先砌兩層水泥漿倒入使平整,乾後再入海砂旁邊再來個淺淺漆水藍漆的水池(用滾式拖把塗抹),再收集牧草晒乾綁起來固定在屋頂,柱子用漂流木自攻釘裝飾起來
是巴厘島嗎?再種些鐵釘蘭.蝴蝶蘭.石斛蘭更有味道

作者: 阿春 時間: 2012-8-21 19:08

阿春
真的向您致敬, 給您按100個讚, 好犀利呀~~~
#moth大:
您應該是要向#開花的樹大按100個讚才對吧!
一個女人家可以搬動一片30kg的石板巳經很不容易
而且是連搬數十塊的石板
我想連男人也該折服吧!

作者: moth 時間: 2012-8-21 19:49

阿春
真的向您致敬, 給您按100個讚, 好犀利呀~~~
#moth大:
您應該是要向#開花的樹大按100個讚才對吧!
一個女人家可以搬動一片30kg的石板巳經很不容易
而且是連搬數十塊的石板
我想連男人也該折服 ...
阿春發表於 2012-8-21 19:08

哈哈, 是啦, 有時沒看清楚就按啦, 不過也是因為贊同春大的回應啦,...開花的樹大真的很令人欽佩~~~

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-22 11:32

我力氣一點都不大啦
常常都怨嘆為什麼女生力氣就是比不上男生
每次要發動除草機的抽繩引擎時，拉了10幾下也沒一下拉到底的，要發動當然很難(手都快痛死了啦

)
以前都要請老公或爸爸幫忙發動，現在可能機器舊了，拉繩比較鬆........多努力幾次總算可以發動，不必找人幫忙

搬這些石板真是為了~~~一趟路跑來，只是監工...未免太浪費時間
而光靠力氣真的很難搬，我都用偷吃步的........利用槓桿原理、找支撐點、靠身體各部位分散重量
重點是我不急，一塊一塊慢慢搬，想著接近完工目標愈來愈近，就會愈搬愈起勁啦~~~呵呵呵

#開花的樹
您真是十項全能，允文允武
看您照片瘦瘦的　卻力大無窮
之前我先生搬了幾塊就閃到腰，吃了好多天的藥　
我可是連一塊也搬不動（可我噸位比您重）
現在還會泥作　　
我真要向您學習
阿春發表於 2012-8-20 19:20

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-22 11:42

當初設定水泥柱高度是170公分
但加上C型鋼骨架後，個子高點的人都要低頭走進去

本來是想在預算內能多高就蓋多高
後來發現貨櫃屋底下可以停車，還可停二輛呢
就很懊悔當時應該再蓋高一些些，停車時就不怕撞到頭了
草是還好啦，陽光不充足草長得慢一些
至於有"S"............我們農場整片土地都可能有啊...........唉!!

47# 開花的樹

呵！樹姐姐，尊稱您一聲"鐵人，佩服..佩服...
請教一下貨櫃下的基礎柱高多少？底下就讓它這麼的空著嗎?這樣草應會長的很高吧?也會有"S"吧?
李--媽發表於 2012-8-21 15:21

作者: sjju 時間: 2012-8-22 11:45

54# 開花的樹

以前都要請老公或爸爸幫忙發動，現在可能機器舊了，拉繩比較鬆........多努力幾次總算可以發動，不必找人幫忙

大概是練久了，手臂變粗、變有力了！看看手臂，應該不像：竹片了吧？

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-22 11:52

等忙完農舍再來動貨櫃屋的腦筋

這貨櫃屋原先就打算完成階段性任務後要轉型為咖啡屋的
感謝您提供靈感呢
呵呵

有提把塑膠桶2個,竹竿一支,座高腳椅先倒1/3水再倒水泥竹竿攪拌成漿後,再邊拌邊入砂
拌好後,整桶倒下去不必抹水泥將自己會流平,底下倒入水泥漿以後白白一片不必除草也不會躲蛇,度假屋旁邊用專先砌兩層水泥漿倒入使平 ...
season12 發表於 2012-8-21 16:16

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-22 11:57

56# sjju

體力真的是要靠鍛鍊啦
不過我鍛鍊的機會不太多
苦工大部分都是老公在做
但至少勞力工作後，身體酸痛的時間愈來愈短........這就是訓練的成果吧
哈哈哈

作者: 阿春 時間: 2012-8-22 12:29

這貨櫃屋原先就打算完成階段性任務後要轉型為咖啡屋的

果真轉為咖啡屋,日後我又多了一個喝下午茶咖啡的地方
一定要成真哦!

作者: 唐秋香 時間: 2012-8-22 13:17

47# 開花的樹

請問一下,申請農舍不用把貨櫃屋先遷走嗎??
不是要清空地上物嗎??

作者: eastern 時間: 2012-8-22 13:37

55# 開花的樹
請吊車再來一趟就解決了!...

作者: aming5006 時間: 2012-8-22 13:38

47# 開花的樹

請問一下,申請農舍不用把貨櫃屋先遷走嗎??
不是要清空地上物嗎??
唐秋香發表於 2012-8-22 13:17

小弟斗膽發言貨櫃屋法令上應屬非固定地上物各縣市要求有所差異關鍵應在貨櫃屋不能鎖死在土地上只要具有遷移性認真說起來跟申請農舍無關小弟也準備申請農舍申請前圍牆水塔車庫等都不行必須先拆除

作者: season12 時間: 2012-8-22 14:37

法令是不要給執法者為難,四柱粗螺桿地基灌好,被人...時再解開即可(敦親睦鄰)
不超過13坪是農發條例的規定,可以申請農業設施,超過13坪才要另申請建照,當然如果農業設施要保值亦可申請建照(營業用最好也申請以免日後消費糾紛時被人拿來...~可補請但會被罰).使用執照後保存登記.

重點在貨櫃屋一定要固定好牢牢實實用多層大螺帽,(螺桿鑽孔用插銷)鎖好才是對自己對他人負責任的作法(通常東西不固定好,吹去別人那裏毀損他人財產或身體,才會糾紛,處理不好人家當然檢舉~開山開路水土破壞才會被檢舉),閃法令被風吹翻才..

拌水泥用輕鬆方法,用倒的最後要平水泥.沙一比一水多些倒下去平平不用抹,乾硬後還要每天澆水一個星期,最後借地板打磨機推一下就油亮油亮,省地磚~若要抿石子,上面用益膠泥調(水泥白又小石不易脫落),灑小石輕長板拍入(不踩進),打磨機推一推就出來了

.

作者: 文川 時間: 2012-8-22 16:12

1# 開花的樹
花樹大好久不見囉！
很高興知道您農舍動工了，

自從上次在南投哈利王子家相識後已好多年沒見面啦，
偶老婆一直惦記著您及您多才多藝的雙親，
等你農舍落成再去拜訪您！
台灣雖小

無奈南北卻相距好遠！

作者: jane3317 時間: 2012-8-22 20:30

升級升級再升級...
花樹大已經升了170cm
恭喜花樹大重出江湖
網聚+喝咖啡的日子不遠了.......

作者: 唐秋香 時間: 2012-8-22 21:09

62# aming5006

感謝aming5006大的解說,讓我又了解些!

作者: LKK46 時間: 2012-8-22 21:54

47# 開花的樹
請問一下,申請農舍不用把貨櫃屋先遷走嗎??
不是要清空地上物嗎??
唐秋香發表於 2012-8-22 13:17

何不反過來...地上物需申請的就去補申請...就不用清空地上物

圍籬/溫室/資材室(貨櫃屋)...均可申請農業設施

作者: 韓筑 時間: 2012-8-22 22:53

標準好像因人而異,我申請農舍時被要求清空所有地上物,吊車連同斷水斷電及鐵工,一共花了5萬多(含恢復原狀),結果照了三張照片,一張算算近二萬,最吐血的是三張照片的角度根本沒照到原來貨櫃屋的位子,所以真的不知道真正的標準為何?同學你就自己保重了.

作者: rdmigo 時間: 2012-8-23 11:38

68# 韓筑

可以問一嗎??...請問您的屬地在那一縣市呀!??

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-23 11:54

從買農地開始就一直關心著興建資材室、農舍的相關法條
生怕一個沒注意違反了法規，等到開始申請程序時又得花錢破壞才能過關
當初買貨櫃屋也是考慮萬一需拆除，至少花費、損失的金額少一些

還未提出農舍申請前，心中也是一直擔憂著
雖然法條文字敘述很多，但對照每人不同情況、不同主管機關，這些條文也只能說明大方向而已
對於真的面臨申請程序時必須配合的作業，我想大家都是邊聽著別人的經驗邊祈求自己遇到的情況不會太糟
曾問過專門代辦申請農舍的業者，農地上若有水泥地基部分，不可超過45平方公尺(約13坪)
而這水泥地基包含農路、車庫、水塔基礎等等，若有封閉式圍牆也必須拆除
另外農地上不可有看起來作為居住使用的建築(有床鋪、衛浴等)
那時就一直煩惱貨櫃屋應該無法過關，相信LKK46大哥跟我有一樣的心情吧

等到真的開始申請，實際接觸代辦公司以後........其實一切都有解
只要農地符合農舍起造的基本要求(面積超過2500平方公尺、所有人為農民、設籍所屬縣市滿2年)
貨櫃屋可以提出資材室申請，若有居住事實...則以已有農舍提出申請
因未經許可就興建，必須罰款，罰款後再提出增建申請
其實可以申請的農業許可設施有很多，代辦業者會視我們的需求一一提出申請
煩惱幾年的大問題，一下子迎刃而解
終於取得合法興建農舍的許可囉

作者: 開花的樹 時間: 2012-8-23 11:59

真的因人(承辦人)而異吧

跟您同區域的大哥也不必搬走貨櫃屋啊
難道因為您的地靠近水道......就更嚴格嗎

唉!!!許多情況真的要自己遇到了才知道
即使同地區都會有不同結果呢
幸好您花錢之後可以解決
祝福您之後一切順利啦
呵呵

標準好像因人而異,我申請農舍時被要求清空所有地上物,吊車連同斷水斷電及鐵工,一共花了5萬多(含恢復原狀),結果照了三張照片,一張算算近二萬,最吐血的是三張照片的角度根本沒照到原來貨櫃屋的位子,所以真的不知道真正 ...
韓筑發表於 2012-8-22 22:53

作者: l70077007l 時間: 2012-8-23 17:11

這些"小細節"都有一些"眉角"~各地區因"x"而不同......說出來就得罪"人"囉!

作者: 韓筑 時間: 2012-8-24 10:39

68# 韓筑

可以問一嗎??...請問您的屬地在那一縣市呀!??
rdmigo 發表於 2012-8-23 11:38

我的地在美濃,大慨是我是自己申請吧,如果請專業(家)申請,他們比較了解法規定義及解套方式,應該會順利一點.

作者: Ryan 時間: 2012-8-24 21:08

我也來說說我的例子

農地農用與無農舍證明去年由代書代辦, 有跟代書說我有2塊農地但都有未申請地上建物,

甲地 : 有一已申請合法資才室但有另一鐵皮圍起有屋頂而地板是為泥土的10坪雞舍,
         還有長3x20米舖紅磚的草皮步道.

乙地 : 已買5年, 前地主早已建有20幾坪的鐵皮屋.(最近才了解當初述如何過戶的)

代書說 : 乙地只要將稅籍資料過戶給老婆就ok, 至於甲地的雞舍與步道問題...先申請了再
            說.

我說: 乙地市公所的人不會去看嗎,  代書說只要稅籍資料上無農舍就不會去看,
      心想這下是找到有能力與對的代書, 我再說要通過才付錢喔, 代書說ok.

結果 : 等了1個月2個月3個月都沒消息, 問了代書才說過不了, 要我將雞舍與步道還有鐵皮
         拆了才可以.

當然代書是不敢來收錢, 後來四處詢問得知是有解的.

*****乙地的問題只要過戶給老婆就行了, 而當初購買時地政士是以繳交增值稅方法來過       戶當時增值稅是 0 , 而甲地如果在都市計畫區則可以任意分割, 將無法通過的部分割出去,
      當然還是須滿足2.5分建農舍的條件.

作者: l70077007l 時間: 2012-8-24 21:22

而甲地如果在都市計畫區則可以任意分割, 將無法通過的部分割出去,
當然還是須滿足2.5分建農舍的條件

74# Ryan
都市計畫內農地分割是沒有面積限制的ㄛ~

作者: l70077007l 時間: 2012-8-24 22:54

75# l70077007l
都市計畫內農地可不受面積限制自由分割,但興建農舍仍受最小0.25公頃面積之限制,資材室則不限~
另都市計畫內農地興建農舍擁有較大之容積率~

作者: LKK46 時間: 2012-8-26 01:26

我的地在美濃,大慨是我是自己申請吧,如果請專業(家)申請,他們比較了解法規定義及解套方式,應該會順利一點.
韓筑發表於 2012-8-24 10:39

我的代辦者先將相關的圍籬/溫室/貨櫃屋(資材室)...申請農業設施
(代辦費+公部門規費合計約數千元)
農業設施申請核准後才提出農舍申請
上述農業設施已合法申請核准了...當然不用拆

作者: season12 時間: 2012-8-27 21:12

貼磁磚用益膠泥水泥與砂(砂用紗網篩細些)比例1:1~水泥先加水拌勻再入篩過細砂拌勻淋下去
颱風要來暫停施工,以免又雨來變成一小洞洞的浪費材料

作者: misutsu 時間: 2012-8-28 09:47

78# season12

再請問水的比例呢
是不是要很稀
它才能自由流動
而不用抹刀抹嗎

作者: season12 時間: 2012-8-28 11:02

水~是用高約50公分的液壓油白塑桶先1/5水再入水泥粉,攪一攪均勻後,再一邊攪動一邊入砂
(不要一次通通倒進去會不好攪動),最後是黏稠度判斷是否再加水
省材料~第一層用挖起的沙土加碎石拌倒入水泥做基底,第二層水泥與細砂1:3
第三層益膠泥加篩過細砂1:1(四週用砂擋住不必釘板模易太混凝土漿自己會流得平平的~水平水平嘛!但要流洩水坡度則要由最高處倒水漿網低處流平

作者: 光和晴 時間: 2012-9-3 15:48

農業設施
嗯
學起來囉

作者: 開花的樹 時間: 2012-9-13 17:45

農舍雖取得建照了，但開工卻還需天公作美
在這等待的期間，就來聊聊這段申請過程的曲曲折折吧

規畫農舍平面配置時有幾點堅持:
1.客廳挑高、大片落地窗，面向南方農場腹地
2.每間房間開二扇窗讓空氣對流
3.衛浴開大窗，通風並採光
4.餐廳開落地窗連接屋外露臺，人多時可連結戶外成為大用餐區
5.西曬區域盡量不設房間

根據以上原則，只要一有空閒，就拿著紙筆開始畫圖
想著如何配置才能符合我的堅持
這真不是一件容易的事呢，有時看起來好像畫出最理想位置了，偏偏門窗位置不佳、床鋪方向不符風水原則
當然風水僅為參考用，但既然從零開始規畫，當然是能避免禁忌最好啊

就這麼塗塗改改的畫出第一版平面圖

作者: 明 時間: 2012-9-13 17:54

82# 開花的樹

許多買地的人~就是希望在自己的農地上有合法的房屋~好久未見~有建照後就是前進了一大步~祝早日圓夢

作者: 開花的樹 時間: 2012-9-13 17:59

呵呵
謝謝明大鼓勵
等這一天真的等很久呢

作者: buildingtw 時間: 2012-9-13 20:17

我最近也一直在想著農舍設計的事情。
對我來說，車子不一定要停在封閉的車庫裡面，
但是一定要離廚房或儲藏室很近，
而且從停車的地方到房屋出入口要有遮蔭，以防下雨天出入不便。

作者: 光和晴 時間: 2012-9-14 09:50

樑柱的位子好像不好放
客廳只有一張沙發坐不下啦
鞋櫃放外面東西會不會不見
冰箱離火源似乎有點近
打電腦看不到窗外的風景

作者: 幸運草 時間: 2012-9-14 11:02

開花的樹大大:
我現在也正規劃農舍的平面設計
基本上要求與您都相同
但是我的農舍位置四面採光沒有遮蔽
應該任何一面採光都很好
之前想的是開大窗引進光線
現在重新考量希望採光隔熱與通風兼備
開窗大小合理就好

另請問您PO的圖示自己畫的嗎??
用什麼軟體啊看起來很業呢!!

作者: 開花的樹 時間: 2012-9-14 11:34

85# buildingtw

車庫我本來也是想搭屋頂就好
但老爸超寶貝他的老爺車...所以交代要有門有窗，免得車車被日曬雨淋
只是計畫是趕不上變化的......且聽下集分曉啦....呵呵

86# 光和晴

客廳沙發算裝飾品吧
因為有客來都是在屋外露臺喝茶乘涼，所以老爸一直要我將露臺蓋大一些
我們農場有許多東西是放外面...鞋櫃當然就不擔心了.....呵呵
這應該是鴕鳥心態啦，反正防不了---就隨他囉

chingwen 姐))))))))
這圖面其實只有30幾坪
除了客廳、廚房大一些，其他房間都是放得下必要傢俱就好
房間不放衣櫃，利用隔間隔出一間小更衣室，放些層板吊衣架就可收納衣服
省了買家具的費用，還能把衣物等雜物放在小隔間內，保持房間整齊喔

至於空間凌亂破碎不夠方正
則是為了實現房間、衛浴有窗戶通風的要求
畢竟不是專業.........只能想出這樣的規畫，盡量符合需求
雖然知道方正點的房子造價較低
但當時還是以理想為前提來畫圖啦

作者: chingwen 時間: 2012-9-14 11:41

85# buildingtw

車庫我本來也是想搭屋頂就好
但老爸超寶貝他的老爺車...所以交代要有門有窗，免得車車被日曬雨淋
只是計畫是趕不上變化的......且聽下集分曉啦....呵呵

86# 光和晴

客廳沙發算裝飾品吧 ...
開花的樹發表於 2012-9-14 11:34

下個月第二個禮拜，發哥要去高屏地區，
可能會去拜訪當地2Home的朋友們，
您這一站，一定要請他登門拜訪取經，
希望屆時不會造成您的困擾與不方便...

作者: 開花的樹 時間: 2012-9-14 11:52

本文章最後由開花的樹於 2012-9-14 11:53 編輯

87# 幸運草

呵呵
我們蓋屋的地點也是沒有遮蔽
但我就是很貪心

........客廳想看農場的花草樹木，房間也要看得到南大武山的山巒景緻
所以開門窗的位置是不能更改的

，其他項目再配合門窗位置設計囉

設計圖是利用 floorplanner beta 版畫的
免費的功能就很足夠平面規畫使用了
而且現在有中文版喔

作者: 開花的樹 時間: 2012-9-14 11:59

取經怎麼敢當
姐姐與發哥的開墾經驗已經是我們的學習典範了
應該是請發哥來幫我們農場診斷啦
教教我們如果才能把作物照顧好
呵呵

期待您們大駕光臨喔

下個月第二個禮拜，發哥要去高屏地區，
可能會去拜訪當地2Home的朋友們，
您這一站，一定要請他登門拜訪取經，
希望屆時不會造成您的困擾與不方便...
chingwen 發表於 2012-9-14 11:41

作者: moth 時間: 2012-9-14 13:27

本文章最後由 moth 於 2012-9-14 13:29 編輯

88# 開花的樹
樹大, 我看您的每一間都規畫了衣物間, 有沒有想過反正一家人, 共用一個衣物間就好?也不用每間都有浴室, 這樣每個房間會大一些, 參考看看。
我在想自己的屋舍, 一定要有一個適當大小的洗衣間, 當季要穿的要洗的都在這裡洗晾, 洗澡時直接去洗衣間取, 換季或較好的衣物才收到衣物間去, 省得每天洗衣還要摺收送到各房間去收納。
(畢竟我現在還有工作 ,每日的洗晾摺收實在浪費很多時間, 所以想辦法要偷懶

)

作者: sanyikw 時間: 2012-9-14 14:57

moth大說的對，除了空間外，每間都有衛浴的房間，濕氣都較重，棉被床墊易有霉味，木板易長白蟻，且洗廁所工作增加，垃圾桶增加，水管被頭髮卡住，通水管一條水管1500元，當初沒做防蟑落水頭，又水路不分，廚房衛浴共用一條管子，小強從水管爬到房間，還是一間衛浴就好～

作者: 開花的樹 時間: 2012-9-14 14:59

本文章最後由開花的樹於 2012-9-14 15:00 編輯

92# moth

其實這些念頭也都想過
倒不是為了讓房間大些，在農場回房間多半只為睡覺，能擺床鋪也就夠用了
共用更衣間、衛浴可使農舍整體面積縮小........興建費用自然可以省些

但是~~~~~~~~~~~~
第一次自己建屋，家人都各自有所期待
且考量生活便利性及日後親友來訪較能保有隱私
還是以套房與獨立更衣室來設計

至於洗衣間，圖面上最左邊的小房間就是當作洗衣間
連結後院露臺，洗完衣服直接到後露臺晾曬
而且在西曬陽光充足的位置
如果雨天還能直接晾在洗衣間

作者: 開花的樹 時間: 2012-9-14 15:13

93# sanyikw

濕氣真的是我很煩惱的問題
不過濕氣來源卻不是衛浴啦
可能因為地形關係，農場一年會有段時間下午會下雷陣雨
房子若不通風，遇上接連雨天，真的容易發霉
就算是照大會呼吸工法的房屋也只是多撐幾天而已
因為屋外下雨濕氣重，就算屋子通風，進屋裡的也是潮濕空氣

這一點真的是我們在雨季時最傷腦筋的難題
只能在這時期常打掃、曬棉被囉

作者: sjju 時間: 2012-9-15 10:54

95# 開花的樹

濕氣真的是我很煩惱的問題

會「煩惱」的人，除了：「濕氣是我很煩惱的問題」外，一定還有很多問題，讓您很煩惱！因為這是凡人的通病：希望事事順吾之心意！

作者: 開花的樹 時間: 2012-9-17 16:57

96# sjju

呵呵
大哥說的對....我煩惱的事真的不少
不過也因為煩惱才會動腦想對策
運氣好就解決了
萬一解決不了~~~~~~~~~~~
就換個方式，學著跟煩惱的事共存
久了真的也能慢慢習慣呢..........

不管困不困難，先做了再說、凡事都往好的方向想.........這應該算優點還是缺點啊
呵呵呵

作者: 開花的樹 時間: 2012-9-17 18:00

本文章最後由開花的樹於 2012-9-17 18:04 編輯

有了農地之後，雖然經常搜尋相關的規定，參考前輩們的經驗
但沒有真槍實彈上場前，對於法規、申辦流程還是一知半解

申請的過程會有曲折也是因為自己了解的不夠深入
第一關當然是申請農地農用及無農舍證明
接著是申請水權狀......一直不知道這個項目已經是必要條件
為了申請水權，又等了3個多月，早知道就先申請
好不容易該準備、申請的資料都備齊，準備送圖請建照了......
才知道這時送的圖就是之後興建的配置圖
若要變更........必須繳變更設計的罰款

雖然平面配置圖規畫了很久，但一直都沒有確定版，本以為先送一張圖面去申請，之後可以再仔細修改呢........結果我又錯了
趕緊認真確定平面配置的細節，將圖送給代辦業者畫工程圖
好不容易畫好初版圖讓我確認........這時又過了個把月
因為經費有限，畫好的圖是否能在預算金額內興建完成呢，代辦業者只管畫圖可無法告訴您需要多少費用
所以就請營造廠先估價，這可不像訂製衣服或訂桌酒席這麼好估算
營造廠得將圖送給相關下游承包業者精算........這一算又過了一個月
事情還沒結束..........當他估到超過我們預算之後就喊停......通知我必須增加預算或修改設計
唉~~~~~~~~~~
花了2,3個月時間等待，一切卻又得從零開始
當下真是心煩透了

但這些都怨不得人...........只怪自己功課沒做足
一些事前就能準備的作業沒有先進行啦

作者: 開花的樹 時間: 2012-9-17 18:32

事到如今..........煩也沒用
拿起筆繼續改圖吧
二樓露臺縮小、前廊露臺不架高、放棄和室、洗衣間、將建築主體修改為方正架構等等........
改好草圖還得再經過一次送圖、確認、估價的程序呢

從去年底開始作業，歷經10個多月才把建照申請下來
雖然申請過程大部分都是在等待中虛耗時光，結果總算是順利圓滿啦
呵呵

作者: LKK46 時間: 2012-9-17 23:20

10個多月才把建照申請下來啊

我們申請了半年已經覺得很...不可思議

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