2home 打造桃花源

標題: 合購土地的問題。 [打印本頁]

作者: gou2012 時間: 2012-8-15 09:50 標題: 合購土地的問題。

請問各位前輩
我最近在獅潭看到一塊很平坦又漂亮的地
但價格有點超出我的能力範圍
所以想邀人合購(採共同持分分管，共同起造)
不知這方式可行嗎
請前輩給我一些意見

作者: 無巢氏 時間: 2012-8-15 10:02

問題很寬回答內容不易聚焦
1,資金缺口多大
2.合資人數限制
3.土地利用方式
4.投資或自用
5....
建議具體說明需求及構想以利站內大大提出寶貴意見 ^ ^

作者: wtshuy 時間: 2012-8-15 10:02

我也在獅潭，歡迎來做鄰居。
不建議土地共同持分，最近聽說有8人共同持分好幾甲的地，最後分配位置及種種原因，鬧得不歡而散。慎思!

作者: gou2012 時間: 2012-8-15 10:08

本文章最後由 gou2012 於 2012-8-15 10:09 編輯

2# 無巢氏

謝謝前輩提點
之前看了一塊地當2home築夢的第一步
地點、交通、地形(田地)都不錯，就是價格太高。
因為興起想找另一人共用持有，再共用蓋農舍，如此費用可以共同分攤。
(例如：一塊800坪的農地，二人合購，並共同持分，共同起造。)
在法令上會不會遇到什麼問題或是可不可行。
或者是可能又會延申出不可預期的問題??

作者: brown發哥 時間: 2012-8-15 10:16

能夠找到有興趣共同參與的同好--是福氣
我多年前與退休老同事
一起找到新竹芎林農牧地
各買一塊相鄰地
合買耕耘機、搬運車、共用水井、互連儲水塔、
前年與另位農改場上課同學
又一起買下大湖山坡2000坪橘園
共同持分1/2、沒分割、不分你我
假日有空就去一起除草、種植、修枝、
多一家人來幫忙、多一份關心照顧、
也多一個討論互動聊天的工作伙伴
大家心胸寬敞、互諒互信、少些計較
個人感覺還不錯！
最近又想將部份持分拿來
分給另一位每週都來幫忙的2home志工
三家人假日共同來休閒、流流汗、不同美食
人氣旺哦！

作者: 黑色的大鳥 時間: 2012-8-15 10:31

5# brown發哥
讚

作者: 無巢氏 時間: 2012-8-15 10:33

4# gou2012
興起想找另一人共用持有，再共用蓋農舍，如此費用可以共同分攤。
(例如：一塊800坪的農地，二人合購，並共同持分，共同起造。)
共同起造部分小弟粗淺認為在法令上是"不會"遇到什麼問題。

只是至於可能會延伸出不可預期的問題??
就如同 5# brown發哥
發表的能夠找到有興趣共同參與的同好--是福氣
共同持分1/2、沒分割、不分你我假日有空就去一起除草、種植、修枝、多一家人來幫忙、多一份關心照顧、也多一個討論互動聊天的工作伙伴大家心胸寬敞、互諒互信、少些計較個人感覺還不錯！
希望您尋的有緣人
倘您日後想"常居"於2home時即便是親兄弟也是要明算帳的不知"另一戶"人家是否也願意 ??

作者: 無巢氏 時間: 2012-8-15 10:37

6# 黑色的大鳥
黑鳥大大
這麼大的讚才給 "3"分您會不會太省了為發哥抱屈中 XD

作者: 淡水張 時間: 2012-8-15 10:54

2# 無巢氏
我是台北地區生活圈的人住淡水也有房子在永和在苗栗通霄卓蘭有農田農牧用地不為牟利只是想找志趣相投夥伴有興趣歡迎來做鄰居資料圖片可在本站搜尋。

作者: 淡水張 時間: 2012-8-15 10:56

1# gou2012
我是台北地區生活圈的人住淡水也有房子在永和在苗栗通霄卓蘭有農田農牧用地不為牟利只是想找志趣相投夥伴有興趣歡迎來做鄰居資料圖片可在本站搜尋。

作者: sjju 時間: 2012-8-15 11:03

5# brown發哥

最近又想將部份持分拿來
分給另一位每週都來幫忙的2home志工

2Home、3Home 兩處跑，會不會感覺：分身無術？

作者: 無巢氏 時間: 2012-8-15 11:18

9# 淡水張
淡水張大大
謝謝您的資訊小弟目前居住於永和1home 其實只要是距離1home 1~2小時程(自小客車可達)的地點都是我尋覓2home的地點近山或近海皆可
但目前尚未確定日後想要居住縣境. 新竹縣市(含)及宜蘭縣以北均可列入考慮的.

作者: 二泉映月 時間: 2012-8-15 12:00

5# brown發哥
您這樣的合購共同持分的做法我很認同
您若是要買4home我可以參一咖

作者: sjju 時間: 2012-8-15 13:51

12# 無巢氏

其實只要是距離1home 1~2小時程(自小客車可達)的地點都是我尋覓2home的地點近山或近海皆可

若單程得花 2 個小時，有點遠！

作者: iner 時間: 2012-8-16 07:10

能夠找到有興趣共同參與的同好--是福氣
我多年前與退休老同事
一起找到新竹芎林農牧地
各買一塊相鄰地
合買耕耘機、搬運車、共用水井、互連儲水塔、
前年與另位農改場上課同學
又一起買下大湖山坡2000坪橘園
...
brown發哥發表於 2012-8-15 10:16

發哥~~
下回還有機會通知一下，讓我也有機會參與

我不能按讚，我比

作者: 無巢氏 時間: 2012-8-16 09:09

14# sjju
假如我1home是在台中在2小時車程範圍內可選擇的地方約可遍及整個台灣西半部大範圍了嚴格說起來這樣的2home還真遠

作者: brown發哥 時間: 2012-8-16 09:56

本文章最後由 brown發哥於 2012-8-16 10:00 編輯

每個人有不同想法、也都會以「自已」立場、利益優先考慮
所謂「人不為已、天誅地滅」、「人為財死、鳥為食亡」、
如何互信、包容、不計較、互體諒、
著實不容易、也是大修為
反正假日是去2home流汗、用油錢買健康
要有不可能以賣農產品賺錢的認知
有句「個人吃飯個人飽、個人運動個人好！」
比起那些椎間盤、肝功能、膝關節、、全身有問題--這裡痛那裡疼
能多鋤、多種、多耕、多做些--就是福氣！
能玩多少年？
「無常」與「明天」誰會先到？
不敢細想！

作者: khwang9 時間: 2012-8-16 10:38

能夠找到有興趣共同參與的同好--是福氣
...
brown發哥發表於 2012-8-15 10:16

如同發哥所說，遇到可一起配合的同好是我們的福氣。
自己的小孩在同樣的環境、吃同樣的奶水長大都還是會有不同的想法，更何況是面對外面的大環境。我比較支持在自己能力範圍內能操作的土地，若真的真的不行，再來考慮合購。

作者: 2home 時間: 2012-8-16 11:01

發哥這段話讓我想到最近的台中老太陽餅關店的新聞,老闆工作多年,每天接觸的都是麵粉,直到前幾個月,突然拉下鐵門,把這金字招牌關了,因膝下無子女,決定帶老婆雲遊四海去,結果昨天看到新聞聽到老闆關店三個月後癌症病逝的消息,讓人有點錯愕!

有時覺得2home 的會員都比郭台銘幸福,用自己的時間,做自己歡喜的事,郭台銘要忙著賺錢,因為很多人要靠他吃飯,那是他的責任,也無法逃避!只能說能者多勞!

每個人有不同想法、也都會以「自已」立場、利益優先考慮
所謂「人不為已、天誅地滅」、「人為財死、鳥為食亡」、
如何互信、包容、不計較、互體諒、
著實不容易、也是大修為
反正假日是去2home流汗、用油錢買健康 ...
brown發哥發表於 2012-8-16 09:56

作者: 2home 時間: 2012-8-16 11:21

其實大樓的公寓也是持分的,持分也是可以買賣,而且也可以假性分割讓持分地也有法律依劇,最好的持分土地,是方方正正的平坦農田,因為分割出來的視野及平坦面積是相同的,假性分割後,各自為自己的區域打掃乾淨即可,互不影響,水電可共拉,再平均設錶分擔,因分割單位面積變小除了購地成本降低,除草及種植也較輕鬆,加上有同好,樂趣會大增,若真玩膩,相信應該會有不少人想接手.

山坡地不平坦不方正的土地要持分,困難度會比較高,因為陡的很陡,平的很平, 都互相集中,除非是有領導人,先將土地假性分割後,再依條件定立不同的價格,並實際將界標列出來,等人數湊齊,並依界標意願各就各位再購買.

另外農地持分建設過度,被開罰也是需先考慮清楚,若是集資中,有人想蓋豪宅,有人只想塔網室露營,這樣可能也會搭不起來, 若團購的人共識,很簡單清一色就是種菜休閒,了不起塔個網室可隔夜休息上廁所,不違背農地農用原則,成功率就很高了.

作者: sjju 時間: 2012-8-16 14:14

19# 2home

聽到老闆關店三個月後癌症病逝的消息,讓人有點錯愕!

有生就有老病死，不要錯愕！但要及早準備妥接受！
子曰：朝聞道，夕死可也！

作者: mydvd589 時間: 2012-8-16 19:11

5# brown發哥

發哥真的是樂在其中耶
做不膩還越做越大越做越多
只有一個感覺----感動!!

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