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標題: 是不是要等 5 年才能賣 ? [打印本頁]

作者: sf 時間: 2007-2-12 20:13 標題: 是不是要等 5 年才能賣 ?

請問各位前輩,
如果買了農地後, 才發現自己太理想化, 根夲沒能力或沒時間維護. 是不是真的要等 5 年才能賣?

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第十八條本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自用農舍而需興建者，經直轄市或縣(市)主管機關核定，於不影響農業生產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。
前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。

作者: Vicky 時間: 2007-2-12 21:40 標題: Re: 是不是要等 5 年才能賣 ?

post by ""sf""
請問各位前輩,
如果買了農地後, 才發現自己太理想化, 根夲沒能力或沒時間維護. 是不是真的要等 5 年才能賣?

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第十八條本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自用農舍而需興建者，經直轄市或縣(市)主管機關核定，於不影響農業生產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。
前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。

如果只有農地，是可以買賣，無需等五年。
但若有興建農舍，就要等五年才能賣。

作者: 鍾情山水 時間: 2007-2-12 23:19 標題: Re: 是不是要等 5 年才能賣 ?

post by ""Vicky""
[quote]post by ""sf""
請問各位前輩,
如果買了農地後, 才發現自己太理想化, 根夲沒能力或沒時間維護. 是不是真的要等 5 年才能賣?

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第十八條本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自用農舍而需興建者，經直轄市或縣(市)主管機關核定，於不影響農業生產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。
前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。

如果只有農地，是可以買賣，無需等五年。
但若有興建農舍，就要等五年才能賣。[/quote]
如果只蓋13坪資材室或農具間姐有合法登記
這樣可以不受五年限制
隨時買賣嗎
謝謝

作者: 笨牛 時間: 2007-2-13 03:49 標題: 開釋...

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作者: 阿俊 時間: 2007-3-2 23:16 標題: Re: 是不是要等 5 年才能賣 ?

post by ""sf""
請問各位前輩,
如果買了農地後, 才發現自己太理想化, 根夲沒能力或沒時間維護. 是不是真的要等 5 年才能賣?

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第十八條本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自用農舍而需興建者，經直轄市或縣(市)主管機關核定，於不影響農業生產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。
前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。

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新農申請農舍才有五年限制移轉的規定..如果你真的買了0.25公頃的農地..也要等二年才能申請農舍..再來才有限制五年的規定...
只有農地時..免啦...
還有如果買地時地上附一間破農舍..也是免啦...

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