2home 打造桃花源

標題: 大湖溪邊林旱地 [打印本頁]

作者: 淡水張 時間: 2012-9-19 07:54 標題: 大湖溪邊林旱地

本文章最後由淡水張於 2012-10-24 07:28 編輯

大湖溪邊林地0.1公頃18萬有水有路有果樹拉電方便近南湖坑美寮溪植被景觀很好有鄰居離坪林道路約2公里產業道路寬3公尺汽車可達另有鄰地近0.2公頃還可再買合計約870坪公告現值0.1公頃27萬元已議價0.1公頃17萬元

作者: 陳青 時間: 2012-9-19 08:27

0.1公頃＝302.5坪
18萬，一坪不到600塊錢，有夠便宜，應該是高山吧？

作者: 淡水張 時間: 2012-9-19 09:07

本文章最後由淡水張於 2012-9-21 15:39 編輯

2# 陳青
近苗栗縣大湖鄉武榮社區約2公里海拔約3百至400公尺沿路有住家草莓園應不算處於高山小溪禁漁多年種稙各種奇花異果李樹百果園及肖楠只是有點坡度約40度有一小塊平台可搭小屋

作者: 陳青 時間: 2012-9-19 09:15

有3米道路通達，有平台可以搭屋，18萬很便宜。
不過要注意車輛上下坡度安全，和是否屋旁有車輛足夠迴旋空間，以及平台蓋屋暴雨會不會崩塌。

作者: 淡水張 時間: 2012-9-19 09:41

4# 陳青
純粹研究實地勘查如還可以就當農保地種種樹木就好買地當儲蓄兼自用

作者: robert780 時間: 2012-9-19 13:24

我以前上網找地只要看到林地就會自動跳下一頁
不想要自找麻煩

作者: 淡水張 時間: 2012-9-19 14:01

6# robert780
謝謝提醒還是您比較理智台灣編訂地目使用類別很亂有時林地比農牧用地還平坦有時使用類別為農牧用地卻雜木成林有些坡度不整地難予使用但實務上還是以權狀謄本白紙黑字為憑一般人還是先考慮農牧用地盡量避開林地但如有景觀特別好有好泉水交通便利有珍貴樹種有工寮等我還是會想看看再說但不會輕率決定

作者: 淡水張 時間: 2012-9-21 18:54

6# robert780
請教找林地不想要自找麻煩是考量因林地不能蓋農舍資材室坡度大整地水土保持麻煩又花錢所以應先考慮農牧用地是嗎

作者: robert780 時間: 2012-9-21 23:16

6# robert780
請教找林地不想要自找麻煩是考量因林地不能蓋農舍資材室坡度大整地水土保持麻煩又花錢所以應先考慮農牧用地是嗎
淡水張發表於 2012-9-21 18:54

台灣土地地目編制是日據時期為課徵土地稅賦，依土地使用現況所銓定，惟沿襲至今,
我想當時會編成林地應該和地質,是否走山,土壤,坡度,雨量...都應該有一點關係,
既然買地休閒或是蓋屋,當然會儘量避開這種地目,如果買了林地又不能開墾又限制很多,安全系數又低於農地
那當然不要自找麻煩

作者: 淡水張 時間: 2012-9-22 17:34

9# robert780
謝謝忠告我會認真考量

作者: 淡水張 時間: 2012-9-23 20:14

10# 淡水張

按這裡顯示圖片

作者: 蔡青 時間: 2012-9-24 09:20

1# 淡水張

不好意思!不知如何聯絡?
如何走到該地参觀?
我的郵箱:jerry.bt55@yahoo.com.tw

作者: 淡水張 時間: 2012-9-24 09:25

12# 蔡青
對不起我不是地主也不是仲介這是我準備要買的案子

作者: tclin2 時間: 2012-9-24 09:58

當作買給自己一個玩具我是覺得OK的
因為案子小金額也小依照片有鄰的情況生活應不是問題
如果鄰居好相處我會下手但如果鄰居怪裡怪氣的改天所有的路水電是否容易有糾紛
當然也看買的人的處世方式

對於我絕較負面是此地對外的聯繫是否太過於不便利如居家買個油鹽及看個小診所會有多遠
且夏天雞糞味是否受得了

總結: 金額小快樂就好

作者: 淡水張 時間: 2012-9-24 10:07

本文章最後由淡水張於 2012-10-16 13:44 編輯

14# tclin2
因為案子小地有3筆1筆0.1公頃1筆0.1863公頃1筆旱地36坪加起來進870坪也不小有山有小溪水小路是水泥路是鄉公所或水保局舖的引山泉水有水塔電容易處理買來種樹如香水桂花肖楠都值得問的結果鄰居婦人是客家人屬低收入戶小孩多所以幾年前賣了屋邊的一大塊林地被仲介分割成多快地轉賣婦人看起來任勞任怨蠻老實地離台三號公路近離大馬路約2公里產業道路寬3公尺汽車可達仲介建議建鋼骨高腳屋視野好路邊平台可停車附近是桂竹林或原始森林沒聞到雞糞味等異味

作者: 蔡青 時間: 2012-9-24 18:07

15# 淡水張

張大大:
小弟我很有興趣，只是還再學習電腦操作，歹勢啦!
可否用手機聯絡。手機:0918765018

作者: 淡水張 時間: 2012-9-24 18:39

本文章最後由淡水張於 2012-9-28 13:01 編輯

16# 蔡青
已給短消息現正斡旋中如有好消息會通知您一起再勘查

作者: 淡水張 時間: 2012-9-24 21:22

本文章最後由淡水張於 2012-9-24 22:14 編輯

9# robert780
該林地原是李子園因種李子收益不好大湖卓蘭一帶常見荒廢的李子園因地上非雜木林所以不用開墾只要除草補種樹木即可據仲介說過去農地要徵稅很多地主申請地目改為林地減輕負擔沒想到後來政策改變全面免徵稅但地目已難以變更回去

作者: 淡水張 時間: 2012-9-25 16:19

16# 蔡青

仲介回消息2個地主均同意照我提出價格改天找個時間與您一起再勘查

作者: dcchen0929 時間: 2012-9-28 04:23

這價格在南部買的到類似的林地嗎?
苦無管道~

作者: 淡水張 時間: 2012-9-28 08:01

本文章最後由淡水張於 2012-9-28 08:53 編輯

20# dcchen0929
這種地不應稱為-----農保地應稱待整理的小資階級的農林用地. 環繞青山綠林護魚溪道旁有山有溪有山泉水電容易拉有平台有鄰居有景觀地上有李梨肖楠香蕉臨路近3分價格很便宜值得買來自用或投資投入感情每塊地都是好地。所謂農保地就是那種陡峭到不行,或是根本無法指界找到的.圖面分割,不鑑界,不帶看沒路坡度很陡遮天的雜木林難以進去看進去也看不出地形地貌林業用地權狀專供申請農保使用在賣土地網站如樂屋網 YES319 雅虎拍賣露天拍賣或用GOOGLE搜尋關鍵字如農保地農地農舍等可找到很多有用資訊有興趣者可自行過濾及至網路搜尋。

作者: dcchen0929 時間: 2012-9-29 02:28

20# dcchen0929
這種地不應稱為-----農保地應稱待整理的小資階級的農林用地. 環繞青山綠林護魚溪道旁有山有溪有山泉水電容易拉有平台有鄰居有景觀地上有李梨肖楠香蕉臨路近3分價格很便宜值得買來自用或投資投 ...
淡水張發表於 2012-9-28 08:01

感謝您的指點
環繞青山綠林護魚溪道旁有山有溪有山泉水電容易拉有平台有鄰居有景觀地上有李梨肖楠香蕉
這價位真的很吸引人
我是要買來自用的,住市區建築不符合我的想法
在南部找有溪水泉水有電的地價格太高,希望早日找到心中的一個地方.

作者: 淡水張 時間: 2012-10-16 13:57

本文章最後由淡水張於 2012-10-17 20:53 編輯

22# dcchen0929
實地勘察3次原擬找同好相鄰相互照顧因網友希望全吃所以讓給網友後來他考慮某些因素放棄換成我買下因本林地離卓蘭農地不遠都在大湖卓蘭分水嶺兩旁林地或許在別人眼裡不夠完美但原本就不打算蓋農舍這也是目前所能負擔的就算是犒賞自己也無傷大雅心一橫朝購買方向走仲介答應要求先請原地主除草並在界線上種樹這樣才能看清地形地貌好好規劃祝你早日在南部也找有溪水泉水有電的地價格便宜的好地方.

作者: 淡水張 時間: 2012-10-18 16:14

本文章最後由淡水張於 2012-10-18 16:15 編輯

1# 淡水張
經實地勘查還可以就當農保地種種樹木就好買地當儲蓄兼自用先要求仲介轉請2地主除草並於界線上種桂花樹以利整理種樹不知北部中部有愛種樹同好嗎

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)