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標題: 請問花蓮市有沒有不錯的建築師或是營造廠建商 [打印本頁]

作者: hiphopkazuya 時間: 2012-9-20 11:16 標題: 請問花蓮市有沒有不錯的建築師或是營造廠建商

請問花蓮市有沒有不錯的建築師或是營造廠建商
如提預計蓋屋地點在吉安鄉
1.可畫3D圖
2.服務態度可以溝通的~
3.有信譽
4....還沒想到

另外我有個疑問
就是要蓋房子

1.要找營造廠 ==>搭配他們的建築師
2.還是直接找建築師==>請建築師推薦營造廠

查之前資料COREY大大有提到
先決定要蓋RC 木屋鋼構磚造混合..........
才能決定要找哪樣的設計師跟工班
以預算為主需求為輔錢少也可以很綠

作者: corey 時間: 2012-9-20 11:49

1.要找營造廠 ==>搭配他們的建築師
2.還是直接找建築師==>請建築師推薦營造廠
兩者都可看情況
1.是指定那家營造廠承造(看上施工的品質),也能知道營造廠的配合建商功力,這種方式比較少業主用,除非認識營造或本身就懂
2.是比較常用的方式,不過要看你要蓋什麼,不同的建築師專長不同,配合的包商也不同
3.還有是自己找設計跟承包的方式,自己懂又有時間玩的人

作者: corey 時間: 2012-9-20 11:54

真的要看你想蓋哪種RC.....................
以RC來論,設計師很重要,RC有圖營造幾乎都蓋得出來,只要圖夠詳細,但設計師功力太差就會很慘了,我認為RC來看設計師比較重要,先挑設計師
日式鋼構又不太一樣,能不能蓋出來很重要,通常都直接找建商,他們有自己的設計人員,有很多標準的工法,如果你先找一個沒接觸過這種的設計師,也是弄不好的

作者: corey 時間: 2012-9-20 11:59

基本上先不忙找建築師或是營造廠建商
先看採用哪種方式以及要求程度
1.預算很高,要求很高,找全台灣厲害的甚至日本的,工班直接拉到花蓮
2.預算很高,要求很低,隨便找當地有名的,反正做壞了,也看得過去(這種業主俗稱凱子)
3.預算很低,要求很高,不忙找建築師或是營造廠建商,先搞懂依些基本的再說吧
4.預算很低,要求很低,隨便找一個報價最低的,知道會出問題,但又有何辦法呢

作者: corey 時間: 2012-9-20 12:05

結論是錢難賺,要花在刀口上,建議把基本的東西搞懂,CP質才會高,才不會花錢找罪受
同樣是厲害的建商蓋的房子,同樣的預算, 蓋出來的品質還是有優級超優的分別
差異在哪?就差在業主的努力及關心,實務上業主沒說話施工人員就認為OK了
很少會有人拼死的做,業界70分我做80分就好,就算是業主出了90分的錢
只要業主沒意見就OK,這就是差異
我花了90分的錢就會要求90分,我不會硬要建商做100分,做合理的就好

作者: corey 時間: 2012-9-20 12:14

話說光是設計師的收費就分很多
有的收的很便宜,但圖面僅能請照,無施工詳圖,工班自由依經驗發揮
有的收的很貴,但圖面僅能請照,那就是騙子
有的收的正常,施工詳圖也有,通常是建築師事務所
有的收的比較高,有特殊設計,或是名家,或包含景觀設計,或室內設計
找設計師前先了解自己的需求在去找會比較好
不是厲害的設計師就是好,要找適合的
有的做豪宅設計一流,但用料不會吝色的
有些做環保設計,但有些人覺得寒酸
有些就一般,沒變化
有些就以外觀見長
有些以功能見長

作者: corey 時間: 2012-9-20 12:22

比如說把,如要找以功能導向為主,CP值高,的鋼構屋就找照相機大
要找磚造的就找4W大
要聽建議的就找我,哈哈
這只是一種比喻,每個設計師都有他特別厲害的地方,全能的天才是不會幫你設計小房子的
沒事多去研究及參觀各種房子,選一個最適合自己的方式吧

作者: hiphopkazuya 時間: 2012-9-20 14:15

corey 大大講的真專業~
我看我需要很長時間來消化~~

作者: hiphopkazuya 時間: 2012-9-21 08:34

基本上先不忙找建築師或是營造廠建商
先看採用哪種方式以及要求程度
1.預算很高,要求很高,找全台灣厲害的甚至日本的,工班直接拉到花蓮
2.預算很高,要求很低,隨便找當地有名的,反正做壞了,也看得過去(這種業主俗 ...
corey 發表於 2012-9-20 11:59

我自己可能是預算低要求高~目前我自己是這樣想~

作者: hiphopkazuya 時間: 2012-9-21 08:36

話說光是設計師的收費就分很多
有的收的很便宜,但圖面僅能請照,無施工詳圖,工班自由依經驗發揮
有的收的很貴,但圖面僅能請照,那就是騙子
有的收的正常,施工詳圖也有,通常是建築師事務所
有的收的比較高,有特殊設 ...
corey 發表於 2012-9-20 12:14

我們一般人對建築師是陌生的~基本上從未接觸~很難要知道他們的設計風格或是長處

作者: corey 時間: 2012-9-21 14:56

到時我再幫你想辦法,我知道還有其他網友今年底也要蓋,最近台北的鋼構建商有在那蓋房子,順便的話會比較便宜,品質也有保障

作者: robertwoooo 時間: 2016-12-16 11:36

請問樓主後來有找到花蓮的好建築師嗎??

作者: aflhz 時間: 2016-12-17 20:11

我的建議

一般人都是選2的，先找自己風格喜歡的建築師。
如果要選1的話，首先你要去看過營造廠施工的工地，注意一下施工品質，
然後再請營造廠介紹配合建築師，就算是營造廠配合的建築師也是有很多可以選的!!

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