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標題: (自畫圖)請問修法農舍用路部分(紅色路)納入1/10怎麼計算?如下圖哪一個? 因為差很大啊 [打印本頁]

作者: hiphopkazuya 時間: 2012-9-26 11:35 標題: (自畫圖)請問修法農舍用路部分(紅色路)納入1/10怎麼計算?如下圖哪一個? 因為差很大啊

依據2012/04/16 101-023農業用地興建農舍辦法條正研商會議要點
六、修正第八條/研商修正要點：
農舍興建基層建築面積修正為農舍面積。
農舍用路，及停車位皆須計入1/10農舍用地面積。

請問
1.可以蓋農舍面積仍為75坪對否?
2.農舍用路部分(紅色路)納入1/10怎麼計算?如下圖哪一個?
因為差很大啊

作者: 山羊 時間: 2012-9-26 20:56

本文章最後由山羊於 2012-9-26 20:59 編輯

換成臨路寬度2筆一樣寬
房子蓋在臨路區是否可行

作者: hiphopkazuya 時間: 2012-9-27 08:07

我畫的換地(鄰路)部分畫的比較大一點~事實上大概只有車道的寬度而已~~所以房子步可能蓋在鄰路農地上

作者: corey 時間: 2012-9-27 08:19

本文章最後由 corey 於 2012-9-27 08:27 編輯

沒定案的東西無法評論,連開會的人都不確定了,反正都一樣,只是把實務做法法令化

作者: corey 時間: 2012-9-27 08:30

其實很多前輩都有辦法,但無法在公開的地方說明

作者: corey 時間: 2012-9-27 08:41

理論上假設農舍756坪道路20坪農舍一樓面積=756/10-20=55.6

作者: hiphopkazuya 時間: 2012-9-27 10:21

理論上假設農舍756坪道路20坪農舍一樓面積=756/10-20=55.6
corey 發表於 2012-9-27 08:41

所以我才問道路20坪是用哪一種?
75-50=25 那基地面積只剩25可以蓋了

作者: ah8 時間: 2012-9-27 10:46

6# corey

"理論上假設農舍756坪道路20坪農舍一樓面積=756/10-20=55.6"

我請教過一位代辦人員，他說 " 農舍一樓面積=756/10-20/10=73.6"

作者: hiphopkazuya 時間: 2012-9-27 11:18

6# corey

"理論上假設農舍756坪道路20坪農舍一樓面積=756/10-20=55.6"

我請教過一位代辦人員，他說 " 農舍一樓面積=756/10-20/10=73.6"
ah8 發表於 2012-9-27 10:46

都還沒有實施她怎知道 20/10啊?

作者: ah8 時間: 2012-9-27 11:36

9# hiphopkazuya

我們就是這樣在申請，他也舉例說，如756坪地，但其中50坪已被用作既定公用道路，如果50坪全來扣掉建蔽率，那對捐獻地的人太不公平了！
農地各地政策不同，各自解釋，讓人無所適從，讓人頭痛。

作者: hiphopkazuya 時間: 2012-9-27 12:20

9# hiphopkazuya

我們就是這樣在申請，他也舉例說，如756坪地，但其中50坪已被用作既定公用道路，如果50坪全來扣掉建蔽率，那對捐獻地的人太不公平了！
農地各地政策不同，各自解釋，讓人無所適從，讓人頭 ...
ah8 發表於 2012-9-27 11:36

都還沒有實施為何要申請啊? 現在還沒有開始實施農路算在756/10 裡面啊!!

作者: corey 時間: 2012-9-27 12:32

以上大家講的都不是在同一個基準上
要先區分路是私有道路還是公有道路,所有權是單一還是多人,是否分割成另一塊地
是否是農路,再來看要如何做,做法很多,厲害的根本不算入農舍面積, 看你如何申請及申請哪種項目,相關法令多如牛毛,看你如何運用而已

作者: 阿俊 時間: 2012-9-27 13:21

9# hiphopkazuya

我們就是這樣在申請，他也舉例說，如756坪地，但其中50坪已被用作既定公用道路，如果50坪全來扣掉建蔽率，那對捐獻地的人太不公平了！
農地各地政策不同，各自解釋，讓人無所適從，讓人頭 ...
ah8 發表於 2012-9-27 11:36

捐獻地?
自己的農路自己走是要捐獻給誰?

作者: 阿俊 時間: 2012-9-27 13:23

都還沒有實施為何要申請啊? 現在還沒有開始實施農路算在756/10 裡面啊!!
hiphopkazuya 發表於 2012-9-27 12:20

凡事別想太多
計劃永遠趕不上變化
除非你是買配建立即建的
否則全部不準確
也有可能新法不實施了怕太多不如不要買了就別怕有法就有破

等你農舍監坐快滿了才來深詢可能會準確一點

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