post by ""pan1117""
HI
我朋友在石碇106 公路上有一塊450坪的平坦山坡地想出售,
景觀極好,又面朝正東,可看日出,晚上螢火蟲超多,有水,有電,
可用 artpost@ms61.hinet.net 聯繫
post by ""hsiehlc""
450坪除非有老農配建(即89年前取得土地,且地主目前沒有農舍,土地也尚未被申請其他農舍配套過),否則應該是無法合法申請農舍的,另外就算有老農配建,申請建築基地面積也只能不超過45坪(十分之一),另外還得遵循相關建築法規.
最簡單的就是申請小於45平方公尺的農資室,農具室...等相關農業設施容許使用執照.
post by ""hsiehlc""
我也沒有實際經驗啦...我的建議是就請那仲介出示該水泥建物是農舍的証明,若是的話應該會有核發建照,建號...等,或是該地地籍謄本應該也會有登記已經申請農舍的紀錄吧...
如果是既有農舍,理論上是可以增建的,但是還是得遵守建築基地不得超過土地面積的1/10,以及符合相關縣市的建築法規吧...
本站的nthouse是宜蘭農舍專家,您或許可以請教他細節囉...
post by ""pan1117""
石碇這塊地,真的很漂亮,海拔高約300公尺,地已整好,有水電,前方可看七重山巒,後背有靠山,左右兩側有扶手,四周保留原始林,還有自然山泉水,登山路道已舖設柏油路車子直接開到,是標準的好風水之地,就看有緣人.
此地有其開闊性也有其隱密性,適合假日度假用或招待私秘朋友,可以簡易農舍名義蓋個小木屋,種種花草樹下喝咖啡,觀遠山養精氣就是這樣啦!!附近的農舍也都是如此!上面還有一位陶藝家ㄛ!
post by ""pan1117""
石碇這塊地,真的很漂亮,海拔高約300公尺,地已整好,有水電,前方可看七重山巒,後背有靠山,左右兩側有扶手,四周保留原始林,還有自然山泉水,登山路道已舖設柏油路車子直接開到,是標準的好風水之地,就看有緣人.
此地有其開闊性也有其隱密性,適合假日度假用或招待私秘朋友,可以簡易農舍名義蓋個小木屋,種種花草樹下喝咖啡,觀遠山養精氣就是這樣啦!!附近的農舍也都是如此!上面還有一位陶藝家ㄛ!
post by ""mastershieh""
好像仲介在別的網站開價一千萬 :cry:
post by ""hsiehlc""
450坪除非有老農配建(即89年前取得土地,且地主目前沒有農舍,土地也尚未被申請其他農舍配套過),否則應該是無法合法申請農舍的,另外就算有老農配建,申請建築基地面積也只能不超過45坪(十分之一),另外還得遵循相關建築法規.
最簡單的就是申請小於45平方公尺的農資室,農具室...等相關農業設施容許使用執照.
post by ""pan1117""
石碇這塊地,真的很漂亮,海拔高約300公尺,地已整好,有水電,前方可看七重山巒,後背有靠山,左右兩側有扶手,四周保留原始林,還有自然山泉水,登山路道已舖設柏油路車子直接開到,是標準的好風水之地,就看有緣人.
此地有其開闊性也有其隱密性,適合假日度假用或招待私秘朋友,可以簡易農舍名義蓋個小木屋,種種花草樹下喝咖啡,觀遠山養精氣就是這樣啦!!附近的農舍也都是如此!上面還有一位陶藝家ㄛ!
post by ""joe""
[quote]post by ""pan1117""
石碇這塊地,真的很漂亮,海拔高約300公尺,地已整好,有水電,前方可看七重山巒,後背有靠山,左右兩側有扶手,四周保留原始林,還有自然山泉水,登山路道已舖設柏油路車子直接開到,是標準的好風水之地,就看有緣人.
此地有其開闊性也有其隱密性,適合假日度假用或招待私秘朋友,可以簡易農舍名義蓋個小木屋,種種花草樹下喝咖啡,觀遠山養精氣就是這樣啦!!附近的農舍也都是如此!上面還有一位陶藝家ㄛ!
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