2home 打造桃花源

標題: 我的土不見了 [打印本頁]

作者: petals2008 時間: 2012-9-27 15:56 標題: 我的土不見了

好久沒上線了先跟大家問聲好
我的小屋從五月開始蓋現在結構已經完成
因為沒拍照再加上事情忙一直沒來這裡跟大家報告
現在有一件惱人的事情想要請教各位
我是用筏式基礎加上化糞池開挖時產生約50立方的土
我先有跟包商說請他把土暫時堆置一處以待後用
開挖時人不在場待我去看時
竟有一大半的土跑到鄰地去了(對方多了一快平地)
正好開怪手的阿伯同時也是買地後替我整地的人
他說他共倒了三車給對方約20立方
是那人跟包商討的
那些土我本計畫要填一處斜坡
一方面用客土袋一方面填土

包商說不知道我要那些土幹嘛
那人看到我也躲在他的鐵皮屋裡
一個是包商一個是鄰居
想這樣算了心裡實在不平

請問大家我該怎麼辦

作者: 2home 時間: 2012-9-27 16:09

生米己煮成熟飯,這真的很難處理,一般土方很珍貴,就像植物一樣,土在那裡就屬誰的,若要土也應該要向主人打聲招呼一下,這是基本的道德,包商應該還有辦法從其它地方弄到土,若其它地區有多的土,第一優先給您!

作者: brown發哥 時間: 2012-9-27 16:39

生米己煮成熟飯,這真的很難處理,一般土方很珍貴,就像植物一樣,土在那裡就屬誰的,若要土也應該要向主人打聲招呼一下,這是基本的道德,包商應該還有辦法從其它地方弄到土,若其它地區有多的土,第一優先給您!2home 發表於 2012-9-27 16:09

站大說的沒錯
因您事先未告知包商--挖出來的土、要填在另一坡地作平台
以致包商就將這堆土自行處理--送給有開口來要的鄰居啦！
把填坡地平台要土的訊息給包商
改天他會找更多的土方給您
只是、要乾淨的泥土哦！
拆屋磚牆、挖路柏油土、清汙爛泥、墓園整地土
最好不要！

作者: Way 時間: 2012-9-27 17:50

咦
應該可以要求恢復原狀土歸原主吧
即便事前沒講

以戰逼和
先暗示恢復原狀就當作沒這件事
不然真的追究法律責任的話
包商和鄰人都跑不掉吧
雖然是最後一步了

能用回自己的土就盡量吧
別的地方的土.....

作者: otis88 時間: 2012-9-27 18:06

這應該算竊盜,土從地主的地上挖出來還是地主的東西,除非地主有授權,要不然包商無權處置.

反正就是先蒐證照相錄音,然後通知包商把土放回去恢復原狀,要不然開個價格,看你要賣包商多少錢,上法院叫包商賠.光律師費就可以讓包商虧本了.

作者: 陳青 時間: 2012-9-27 19:31

本文章最後由陳青於 2012-9-27 19:35 編輯

要與鄰居、包商繼續和樂相處，就大方的告訴鄰居和包商，沒關係，土就無條件送給鄰居就好了。
如果不想跟鄰居好好相處下去，就去跟包商要回來，依法依理，未得您同意，是竊盜侵佔。
這是兩難問題，得此失彼，得彼失此。
千金難買好鄰居，
要由自己去決定，去衡量一番。

那三車土，有多重要？少了這三車土，有吃多大的虧，自己去思考衡量。

作者: hohohuang 時間: 2012-9-27 19:38

三車土也沒多少錢
是我的話就不計較了，沒必要為一點小東西跟鄰居鬧僵

不要再犯倒是真的
再犯就不只是錢的問題

作者: kuoheidi 時間: 2012-9-27 19:45

我也覺得送就送了, 何不大大方方做個順水人情. 畢竟鄰居是要做久遠的.
若為了那三車土就撕破情誼, 太不值得了.

作者: rdmigo 時間: 2012-9-27 19:59

我應該找時間去巡一下!
基本上>>>這是偷竊行為!
鄰居算甚麼??好鄰居就是幫忙看著鄰居的財產!
壞鄰居就是佔盡別人的便宜!
爛包商!有錢拿就可以!管它什事!!
自己的財產被剝奪!還要謝謝別人!??
至少也要尊重一下!這一區已經夠爛了!
連更北邊的也一樣爛!!

作者: 陳青 時間: 2012-9-27 20:03

有個好鄰居，快到2HOME時，心裡歡歡喜喜，輕輕鬆鬆。
有個交惡的鄰居，快到2HOME時，心裡揪住，快樂自在不起來。
這是個小小的差異。
所以俗話會說：千金難買好鄰居。

作者: aotsen2004 時間: 2012-9-27 20:10

問題是出在包商,
包商在用這些土幫隔壁填平前,應該先知會您!!

其實動工前也應該都講清楚!! 對您也比較有保障!
如果能找到自己信任熟識的包商當然更好!!

作者: rdmigo 時間: 2012-9-27 20:11

有個好鄰居，快到2HOME時，心裡歡歡喜喜，輕輕鬆鬆。
有個交惡的鄰居，快到2HOME時，心裡揪住，快樂自在不起來。
這是個小小的差異。
所以俗話會說：千金難買好鄰居。
陳青發表於 2012-9-27 20:03

P大的土很珍貴!
有些地方很需要修修補補
沒去現場看過是不清楚的!
區區一些土也非那麼容易從其他地方運到這裡!
真是的!!爛鄰居!

作者: 872f457f 時間: 2012-9-27 20:38

土方事小
3車沒多少錢
為了這跟鄰居鬧翻不值啦
當做一次經驗
下次要施工時跟包商要說到
完全了解明白再開工
PS:建議
最好凹包商從別地方調乾淨土補你了
不建議在從鄰居挖土回來...

作者: sunny2222 時間: 2012-9-27 21:04

好鄰居是尊重彼此而來的.不是忍讓得來的.
鄰居需要您的土(縱使您不需要)也要徵求您地主所有人的同意.而不是問包商.
難保下次您的東西跑到他家去.
他說有問過路人甲了.
或是三車土您都不在意了.還計較這個.
立下遊戲規則.鄰居比較好當.
路見不平!多嘴了!

作者: 燕子 時間: 2012-9-27 21:19

我個人想法，算了沒關係，就送給鄰居，鄰居也不是自己雇挖土機來偷挖。

作者: 里美 時間: 2012-9-27 21:42

就算要送他，也應該要說清楚，以後也比較好溝通相處，
該做就要做，不要逃避

作者: Way 時間: 2012-9-27 22:18

包商說不知道我要那些土幹嘛
那人看到我也躲在他的鐵皮屋裡
petals2008 發表於 2012-9-27 15:56

這就說明他心裡有鬼

要送也不是不可以
但話還是得說清楚
前面有人講得很好
好鄰居就算了
惡鄰居這次是拿土
下次是拿什麼呢?

作者: shaioe 時間: 2012-9-27 22:33

是合法申請蓋的還是自行開挖哩若是合法申請的就找包商要土回來若不是合法那可能就低調點吧畢竟我們這區抓的可兇哩

作者: 開花的樹 時間: 2012-9-27 23:15

可以體會姐姐的為難與不甘
不想因此與鄰居交惡，工程還在進行也怕強硬態度會影響包商之後的品質

若是我...應該會跟鄰居說明包商擅自處理自己需要的土方
但還好是給了自己鄰居，感覺土方還在自己家一樣
做了順水人情也讓鄰居了解您還得想辦法找土補自己的地

包商方面，表明是否您的交待他誤會了，導致土給了鄰家......給包商一個台階下
他心裡有愧自會更盡心後續的工程

只是您怕要花更多時間監督了

作者: 2home 時間: 2012-9-27 23:39

生米己煮成熟飯了,要把土弄回來,或打官司,徒增自己困擾而己,包商和鄰居各記一個警告, 自己下次多注意一下就好了,把自己的立場和包商及鄰居說明白,讓其下次不要再犯,讓鄰居包商心懷愧疚反而以後好辦事.

自己也要多注意一下! 為何會發生這種事,是否沒有把立場說明清楚,而讓包商依自己的經驗法則自行幫您處理掉! 是一場表達不清的誤會或包商有鬼或是鄰居的貪心,聰明的petals2008 應該很清楚,若不行的包商要換,若真有累犯的惡鄰居,也不必交惡造成自己困擾,應要保持距離並有所防範!

作者: 阿俊 時間: 2012-9-27 23:57

可以體會姐姐的為難與不甘
不想因此與鄰居交惡，工程還在進行也怕強硬態度會影響包商之後的品質

若是我...應該會跟鄰居說明包商擅自處理自己需要的土方
但還好是給了自己鄰居，感覺土方還在自己家一樣
做了順水 ...
開花的樹發表於 2012-9-27 23:15

大姐問你一下
你底下的圖片簽名檔怎作的

教我一下咩

作者: 小劉 時間: 2012-9-28 00:05

大大您好:
我跟你有同樣的遭遇，我的包商更可惡，挖筏基的土除了未經我同意就給了隔壁，更惡劣的還偷偷載兩車出去，被好心的鄰居看到偷偷告訴我。我建議你先拍照存證，並且跟包商抗議時秘密錄音，等工程尾款時如果覺得不服氣再直接從尾款扣除或是做為增減價的籌碼，如果還無法處理在採取法律行動。現在做甚麼都不對，理由一，隔壁地主是向包商要的，是包商同意的，跟他無關，是否他們之間有何協議你也不知，你跟他要一定要不回來，還會交惡，房子興建過程中恐免不了被找麻煩。理由二，房子給包商蓋我們屋主永遠是弱勢，除非您是最後一次付款才有籌碼，否則分段付款包商用遠是贏家，你一定要先保留證據，等房子都驗收要交屋，剩下最後尾款時，你就可以要求包商將該還的土還你，或是退款，甚至你直接扣款。

作者: 陳青 時間: 2012-9-28 01:44

大姐問你一下
你底下的圖片簽名檔怎作的
教我一下咩
阿俊發表於 2012-9-27 23:57

是一張圖片不是嗎？

作者: ShareRain 時間: 2012-9-28 02:04

個人粗淺的建議, 看能不能跟鄰地要一半土回來.
一來滿足自己部分的土方需求,並告知對方我也很需要土,提醒對方要土的時候要跟主人講.
其二是,如前面先進所言,給鄰居一點實惠,看是否能結善緣.
而土方取回應由包商無償處理,表示薄懲.

作者: rdmigo 時間: 2012-9-28 07:33

我發現大家的心腸真好!
我就比較壞!我會以第三者的角度去!
處理這件事!方式會讓人感到很奇怪!
<<<我的方式已經索回很多損失
(包括被惡意亂報價單..有明細無實際物品)
P 大沒授權
今天可能全下雨..早上我請半天去現場看看好了!

作者: 蔡先生 時間: 2012-9-28 08:30

違法使用非土生土長的山坡地任人宰割想好的地方就好

作者: 阿俊 時間: 2012-9-28 08:39

是一張圖片不是嗎？

陳青發表於 2012-9-28 01:44

是啊..
很好奇

作者: sanyikw 時間: 2012-9-28 08:57

本文章最後由 sanyikw 於 2012-9-28 08:59 編輯

個人中心 -> 個人簽名，中間圖片icon 點一下，放圖片就是了，
放圖片簽名檔，流量會比較大，網站變慢，所以我都放純文字

作者: 開花的樹 時間: 2012-9-28 08:59

27# 阿俊

我們家農場的雞蛋花照片
用 Phptpshop 軟體去背+筆刷線條+文字
就可做成簽名圖檔

再到個人中心=>個人簽名處編輯

[url=欲連結網址][img]圖片路徑[/img][/url]

作者: brown發哥 時間: 2012-9-28 08:59

發哥常說：
我們是來休閒的、不是來計較的！
如果一開始蓋屋興建就與鄰居、包商搞的不愉快、鬧僵或吵架、翻臉
未來要敦親睦鄰、互相照應就很難、可能很多小事都計較不完！
報載兩好友同購鄰地、為瓜藤越界出人命、
兩老外原是好友一起當鄰居、演變為互相檔路、互槓上法院、、例子很多
別為了一些目前還用不到、沒空整理的廢土而費神、傷和氣！

作者: sjju 時間: 2012-9-28 09:02

3# brown發哥

墓園整地土

此土最肥！是功德藏土！

作者: brown發哥 時間: 2012-9-28 09:13

本文章最後由 brown發哥於 2012-9-28 09:44 編輯

順便講一下發哥的經驗
三年多前、想開個搬運車道路、估計土方不夠
路遇怪手師傅告知
如果在附近施工、有整地餘土、
幫我載幾台過來--舖斜坡小路用
經過半年後、附近有人挖山溝、打平台
送來了7~8台鐵牛車、土石混合廢土！
堆滿小路、無路可踩踏(還問要不要再送些過來？)
將就利用、用石頭疊邊坡、以雜土、廢磚壓路底
最後再買了百餘個植草磚自行舖上、
止滑、排水、兼綠化(如照片)
幾年後草長、花開、果黃
就看到chingwen在小路坡旁剪果啦

不用急、一步步、慢慢玩！
時間會沖淡忿怨不爽
上帝也會站在您這邊

按這裡顯示圖片

作者: 陳青 時間: 2012-9-28 09:48

2HOME是心靈的避風港，是歡喜自在的世外桃源。
遇到的都是好朋友，會是多麼幸運的事。

作者: petals2008 時間: 2012-9-28 10:10

感謝大家的回應和加分
的確R大最了解我的地形  確實很需要那些土
事前也跟包商講過我要用在哪理
只是包商可能為了方便省事因為對方要填的地方就在旁邊

土都已經填好了還是當天就請我那位負責挖土的怪手師傅配合施工
此人事實上有預謀  填土時下方所需的輪胎及木柱材料事先都已準備在那裏
(順便一提  : 此人是做工程的在做花博期間就常看到他常見他載來一些來路不明的東西
且曾經親眼看到他從另一鄰居的地上偷拿水泥板)

其實目前最擔心的是以後怎麼辦
因為還有一批石板要運來做步道等用途
我平常人又不在

包商方面按照合約他必須填平斜波並施做一道駁坎
只是面積及長度沒寫清楚

作者: petals2008 時間: 2012-9-28 10:12

3# brown發哥
只是、要乾淨的泥土哦！
拆屋磚牆、挖路柏油土、清汙爛泥、墓園整地土
最好不要！

已經跟包商說了
希望他確實做到

作者: sjju 時間: 2012-9-28 10:24

32# brown發哥

氣色：白裡透紅！美：若仙女下凡塵！

作者: petals2008 時間: 2012-9-28 10:27

大家提供的經驗真的都很受用
其實我想
包商圖一時之便加上他覺得我應該用不了那麼多
那人同時可能也用了一些方法提供一些方便等等

總之這事情已經發生了好幾個月
(中間有跟對方講我房子蓋好後會需要用土)
現在最擔心的是以後
這裡一直都很平靜
還不曾聽說有外來的宵小

的確好鄰居是尊重來的
這樣的鄰居要怎麼互相尊重
真的好難

作者: petals2008 時間: 2012-9-28 10:29

補充一下
包商是當地人

作者: pipi 時間: 2012-9-28 10:34

34# petals2008

老是讓人有犯罪的機會，雖非本意但好像也挺困擾的...
如果可以，去租或買一只貨櫃放工地，裡面就可放一些材料，如此增加了偷竊（或稱不告而借）的難度，以後貨櫃亦可退租或變賣或留做倉庫。

作者: petals2008 時間: 2012-9-28 10:37

39# pipi

前面有幾位提到法律問題
請教像這樣的情形
犯罪行為人到底是誰?

作者: 陳青 時間: 2012-9-28 10:39

那面積長度要趕緊測量，寫成白紙黑字，事情完全交代清楚，請他簽名認可。
免生後患。
我們陳家公廳，施工前與包商開會，訂定細部的施工計畫合約，從頭到尾作周延的協商。
我並且即時全程作記錄，會後逐條唸誦合約內容，當場請包商和與會宗親簽名。
公廳終於蓋好了，工程中發現幾處未依照合約和設計圖施工的，都請包商依約，重新施作。
原來正面三個大門邊的大牆面，說好並記錄要鋪紅色高級花崗石材。
包商最後卻只要鋪磁磚了事。
載了一大堆灰色粗面磁磚來，擺到旁邊。
我看到問包商，他說就是貼這堆磁磚了。
我找來幾位重量級宗親代表，會同包商，拿出合約書。
宗親們都一致客客氣氣的跟包商說：合約書上清楚記錄，是貼紅色高級花崗石，這不需要任何爭議呀？

包商也只好依約行事囉，直到最後竣工，包商跟我們之間，完全依約行事，沒有任何不愉快。
磁磚和紅色高級花崗石，差很大的。

完工後，曾姓大家族來參觀我們的公廳，十分讚許，我把包商介紹給曾姓家族。
曾姓家族決定請這位包商去蓋公廳，竣工後，包商跟我說，他在我們陳家沒賺到多少錢，他在曾家蓋的公廳，有300坪大，內外十分豪華，有賺到錢。

作者: 阿俊 時間: 2012-9-28 10:43

27# 阿俊

我們家農場的雞蛋花照片
用 Phptpshop 軟體去背+筆刷線條+文字
就可做成簽名圖檔

再到個人中心=>個人簽名處編輯

欲連結網址]圖片路徑
開花的樹發表於 2012-9-28 08:59

花姐的意思是說將圖片放到網路相簿去嗎?
還是一樣上傳到個人簽名檔後再利用編輯去連結?

作者: 開花的樹 時間: 2012-9-28 10:46

42# 阿俊

我是放在網路相簿
較不影響本站流量吧

作者: kuoheidi 時間: 2012-9-28 10:54

在工程興建中, 其實也對鄰居造成相當的損害與干擾. 這時只要鄰居不提出抗議(我們家左鄰有晝寢習慣(夜間寫作工作者), 每天都睡到下午二點才起床), 讓我們順利完工, 通常為鄰居做一些免費工程也是很常見的事啊! 例如排水溝, 圍牆. 我們家就曾經為右鄰的二樓多加蓋一片璃鋼瓦屋, 也為左鄰的圍牆洗上美美有造型的石子. 這費用要算起來, 3~5萬都不止, 但是, 我們感恩鄰居給我們的方便, 也不希望我們家美美的, 他們家醜醜地...

作者: 開花的樹 時間: 2012-9-28 11:01

遇到這樣的人真的很無奈

以禮相待，避免正面衝突
安裝監視器......讓他有所顧忌
調適心情.......隨遇而安，遇到了就當修練吧
可別因為要時時防範小人而影響山林生活的樂趣

姊姊加油
祝福您

此人事實上有預謀
petals2008 發表於 2012-9-28 10:10

作者: 陳青 時間: 2012-9-28 11:03

我一生遇到的都是好鄰居，因為我絕不與他們交惡。
不管我聽到他們多少負面消息，看到他們，總是歡歡喜喜，向他們問好。
我會想辦法讓他們認為他是一個最好的人。

作者: petals2008 時間: 2012-9-28 11:08

本文章最後由 petals2008 於 2012-9-28 11:34 編輯

44# kuoheidi

鄰居之間真的不該計較多多互惠才是

但是連跟主人問一聲都沒

如果我不表示態度

難道不會被視為軟弱得寸進尺嗎

作者: pipi 時間: 2012-9-28 11:47

39# pipi

前面有幾位提到法律問題
請教像這樣的情形
犯罪行為人到底是誰?
petals2008 發表於 2012-9-28 10:37

首先，妳要能提出證據證明對方新填的土即是妳土地上挖出來的土。
若證據明確，尚要釐清誰是主觀犯意者........
假設：
1、是鄰居開口跟包商說：我跟地主說好了，她同意土方先給我....
（鄰居：教唆犯、竊盜、詐欺[刑法第29、320、339條]、民事可依民法第767條請求返還所有物）
（包商：若為不知情情況下，幫對方完成了工作，亦可成立幫助犯[刑法第30條]。若包商知詳情卻仍幫助犯罪，則為共同正犯）
2、是包商私賣給對方....
（包商：普通侵占罪[刑法第335條]、民事可依侵權行為或不當得利之相關規定，請求賠償損害或返還該不當利得）

作者: petals2008 時間: 2012-9-28 12:18

48# pipi

真是專業的見解
我看第二種情況比較可能
但或許包商只是做個人情
這樣看該負責返還的是包商

作者: sanyikw 時間: 2012-9-28 12:25

建議第一次直接言明，就怕一開口他否認土不是你家的，一開始就結下怨仇，
但第一次還是要開口，看P大智慧去溝通及化解了
其餘就儘量自己監工，加強防範

我家的土都是自己買來客土的，有一半自己一車一車載，有一半是大車載幾趟
尋找好的土方需花時間，從尋找開墾到課好土，等了數年，遺失土方，才知土的珍貴
一年多前也被偷挖許多土方，到現在還想去挖回來，
一直發生植栽不見，很不爽，講了也沒用，目前要回三大盆栽，遇到只有忍耐，忍不住去買新株或泥土，才消一口氣

鄰居素質及操守，在他自已，
會偷就會偷，會先問就會先問，會講就會講，他會用他的方式要到他想要的
有第一次就有第二次，想要什麼憑生物本能佔領自用，反正不被看到就好，就把它當野生動物看就好

作者: petals2008 時間: 2012-9-28 13:03

50# sanyikw

大大讚一個可惜已沒分數可加
曾經被牛踩壞菜埂步道一點也不生氣
想到為此心情惡劣好久真是不值得
把他當野生動物看就不會了

作者: 2home 時間: 2012-9-28 13:52

說說我最近發生的經驗!

我土地隔壁國有地最近取得一筆經費,里長想做社區美化,特別跑來找我,因工程執行,可能多少會對隔壁鄰地有些影響,所以拿個合約給我看,要我簽名,接著用口頭說明只是沿著邊界做,還有馬路會拓寬一公尺,不會吃到我的土地,結果我看是公家機關千篇一律沒有修改非常籠統的制式合約,要我寫地號,並無償提供土地,以後有糾紛,不得異議!

看到這樣,心裡有很大疑慮,如果里長換人或里長口頭之話忘了,或換別人執行,是憑我這張簽名的合約定的,把我的土地整個弄成公園讓大家遊玩,我不就百口莫辯! 但不簽,有恐得罪當地人或里長.

於是我的處理方式如下,就是直接修改合約,變成我是主導,把里長的口頭承諾及我們當天討論的結果及範圍直接寫入合約,並以當天拍照的圍籬圖片實際為主,並附上圖片的日期,圖片則備存! 影印成兩份 ,一份給里長,一份則自己留低.

有些好好先生,可能不想得罪里長,為了讓里長好做事,就會直接簽,但我的做法不同,不能讓里長難做人,但里長需要知道我的做事原則,現在這份以我為主的合約,反而保護了我,以後若有誤會或糾紛,這合約就變成我的最佳證據了,而不是對方的最佳證據!

作者: petals2008 時間: 2012-9-28 15:59

本文章最後由 petals2008 於 2012-9-28 16:13 編輯

是包商私賣給對方....
（包商：普通侵占罪[刑法第335條]、民事可依侵權行為或不當得利之相關規定，請求賠償損害或返還該不當利得
pipi 發表於 2012-9-28 11:47

還有個問題請教P大
我可以斷定包商不是賣給對方
這樣的話還是由包商負責賠償嗎

另外土方價格呢
買過土的大大可以提供嗎

作者: petals2008 時間: 2012-9-28 16:00

說說我最近發生的經驗!

我土地隔壁國有地最近取得一筆經費,里長想做社區美化,特別跑來找我,因工程執行,可能多少會對隔壁鄰地有些影響,所以拿個合約給我看,要我簽名,接著用口頭說明只是沿著邊界做,還有馬路會拓寬一 ...
2home 發表於 2012-9-28 13:52

站大真是處事老練
目前關係到土方的填土面積完全沒有確實數字
因為我實在不會算

作者: 陳青 時間: 2012-9-28 16:16

里長想做社區美化,特別跑來找我,因工程執行,可能多少會對隔壁鄰地有些影響,所以拿個合約給我看,要我簽名,接著用口頭說明只是沿著邊界做,還有馬路會拓寬一公尺,不會吃到我的土地,結果我看是公家機關千篇一律沒有修改非常籠統的制式合約,要我寫地號,並無償提供土地,以後有糾紛,不得異議!

2home 發表於 2012-9-28 13:52

大約六年前我們的幾筆共有地持有者，也收到這樣的文件。
總幹事要我們簽名蓋章，有幾家已經簽了。
我一看不行，看這合約內容，簽了等同於這幾筆上甲的土地任他們處理，
完全拋棄了土地的權益了。
我叫他們收回所簽的文書合約。

我拿出地籍圖，在這幾筆土地上，叫公所規劃出需要動到的道路、水溝，並且用紅線畫出確實的範圍。
除此之外，不准動用或作任何處置。

而且，要他們承諾簽名蓋章之後，我方宗親才簽名蓋章。
只有這樣周密的合理要求，方能確實保護祖先留下的土地。
後來，水溝工程照作，作得很完美，道路目前仍在規劃中。
公所人員完全不敢再要我們簽這些無異議放棄一切權利，
無償任公所處理土地的不合理文書合約了。

作者: eastern 時間: 2012-9-28 16:37

本文章最後由 eastern 於 2012-9-28 16:39 編輯

偶購買的地也是當初原地主們,無償讓公家配合野溪整治,沿溪邊開了一條三米步道
過戶鑑界時土地的一個角樁竟然落在溪裡頭...

這平白無故的損失要找誰要?
更扯的是景點要蓋涼亭,竟然相中偶土地的位置...

當然貳話不說給回絕掉! 否則將來除了幫遊客撿垃圾外...
還得應付一堆閑雜人等問東問西沒完沒了!...

作者: 小劉 時間: 2012-9-28 16:41

44# kuoheidi

鄰居之間真的不該計較多多互惠才是

但是連跟主人問一聲都沒

如果我不表示態度

難道不會被視為軟弱得寸進尺嗎
petals2008 發表於 2012-9-28 11:08

俗說"千金買地,萬金買鄰"與人相處是很高的藝術,我的土被鄰居拿走,久了他都認為理所當然,施工中有塑膠袋被風吹過去他的農地,他也是很兇的指責我,有時候我心想怎麼會這麼倒楣遇到這樣的鄰居,真想賣一賣再找其他的地,但是我一直覺得"一事歸一事",所以每次看到他我還是會打招呼,他罵我就撿,至少,失了土,不要再失了鄰居,我覺得還是要從建商下手,因為如果他不給鄰居一切照合約不就沒事了.千錯萬錯都是他的錯.

作者: 2home 時間: 2012-9-28 17:13

這個世上有不少貪小便宜的人,價值觀也和人不同,建議petals2008 保障自己的權益,裝上攝影機錄影!這包商會把土弄給鄰居,應該是在做公關,想以後也可以做到你鄰居的生意!

攝影機是很好的嚇阻工具,自己也不需表態什麼,攝影中請微笑,鄰居看了就知道意思了!

感謝大家的回應和加分
的確R大最了解我的地形確實很需要那些
車前也跟包商講過我要用在哪理
只是包商可能為了方便省事因為對方要填的地方就在旁邊

土都已經填好了還是當天就請我那位負責挖土的怪手師傅配 ...
petals2008 發表於 2012-9-28 10:10

作者: aniuhey 時間: 2012-9-28 17:41

請教一下，土方可以賣嗎?
照我包商的講法，有人要就趕快送出去，不然日後還要自己花錢處理。

作者: 陳青 時間: 2012-9-28 18:41

本文章最後由陳青於 2012-9-28 18:47 編輯

請教一下，土方可以賣嗎?
照我包商的講法，有人要就趕快送出去，不然日後還要自己花錢處理。
aniuhey 發表於 2012-9-28 17:41

土方有人待價而沽，賣出去。
有人花錢請人載去倒掉。
有人免費送給人。
有人在自己的地面填土。
有人就放一堆，像一座假山，日曬雨淋。

有人專作這生意，有土的花錢請他載去倒，
要土的花錢請他載過來填土，兩邊的錢都賺。
這要靠關係打的好，四面八方消息夠靈通，才有這檔本事。

作者: Heather 時間: 2012-9-28 18:49

本文章最後由 Heather 於 2012-9-29 18:11 編輯

有時候在蓋房子期間跟包商相處也是一門藝術
包商的眼睛很尖,如果看妳很厲害很懂工程,他就不敢亂來
否則有可能看你好欺負軟土深掘,再大的紕漏都有可能搞出來
我在台東有個朋友買了地要蓋民宿
老公在大陸工作,由她獨自監工
包商可能看她一個外地人, 工程一拖再拖
最過份的是根本不照圖施工
搞到她快精神崩潰
緊急快刀斬亂麻跟包商解約
雖然賠了時間金錢
但總比跟一個不尊重業主的包商爭吵受氣強許多
我很了解petals2008的心情
一個女生在外地被欺負
越是吞忍越有可能被當盤子宰割
我在蓋房子的時候就跟包商講
現在網路發達,他蓋得好我會幫他大力宣傳
蓋不好我也會讓大家知道
未來還要不要繼續有案子做就看他自己的表現了
還好結果算是OK...

作者: otis88 時間: 2012-9-28 20:27

很多溝通上的問題其實就是認知問題,小孩子生下來個性都不一樣,更何況兩個人對同一件事情的認知呢? 自己想的如何如何, 換成對方就變成另外一回事, 又如何能期待立場一樣? 如果利益上有衝突,更是爭端的導火線,夜夜不得好眠,甚至殺來殺去.

處理事情絕對是要用法理情來處理.說明白講清楚,白紙黑字,不合規矩就換人,總統都可以換來換去了,何況一個小小包商?換了又不會少塊肉,不換夜長夢多,何必呢?

以前的人比較老實,言而有信,大家好來好去,講情理法很好.現代人每天都在想賺錢的事,如何從別人那邊竊取利益,講法理情保護自己比較實在.其實就是道德下滑的結果.

我老婆常跟我講一件事,就是她姊姊買了一塊地,鄰居霸佔了邊緣的一部分去種花,每天都去那邊看雇,她姊姊也沒甚麼辦法就隨他去.後來那個鄰居死了,我老婆還看過他在那邊看護著他的花,不願轉生投胎.想來覺得那個鄰居這樣做真是不值得啊.

作者: 陳青 時間: 2012-9-28 20:35

有人願意自動在邊邊種花，美化環境，也是很好的事情啊。

作者: otis88 時間: 2012-9-28 20:46

之前在美崙山上遇到一個阿伯,就在美崙山步道上種樹種花,我還以為他是縣府請的廠商呢.那時步道還沒鋪石板,阿伯談到那些公務員就有氣,說割草工不小心砍了他的樹苗花苗點點點.現在步道鋪的差不多了,下班去美崙山遛狗一兩個月也沒看過阿伯出現,大概氣跑了吧?

作者: Way 時間: 2012-9-28 21:17

說說我最近發生的經驗!

我土地隔壁國有地最近取得一筆經費,里長想做社區美化,特別跑來找我,因工程執行,可能多少會對隔壁鄰地有些影響,所以拿個合約給我看,要我簽名,接著用口頭說明只是沿著邊界做,還有馬路會拓寬一 ...
2home 發表於 2012-9-28 13:52

忽然想到包龍星他爸臨終前跟他說
「貪官奸，若想要當好官就要比貪官還奸」
任何文件簽名前真的要看清楚

作者: 陳青 時間: 2012-9-28 21:23

忽然想到包龍星他爸臨終前跟他說
「貪官奸，若想要當好官就要比貪官還奸」
任何文件簽名前真的要看清楚
Way 發表於 2012-9-28 21:17

簽名蓋章不看清楚，有時會犯很嚴重的錯誤，後悔莫及。

作者: pipi 時間: 2012-9-28 21:59

還有個問題請教P大
我可以斷定包商不是賣給對方
這樣的話還是由包商負責賠償嗎

petals2008 發表於 2012-9-28 15:59

如果鄰居是知情的，妳可以向他們雙方請求賠償。
如果鄰居是不知情的，妳則可以向包商請求賠償（或要其將土方取回）。

作者: petals2008 時間: 2012-9-29 16:12

現在網路發達,他蓋得好我會幫他大力宣傳
蓋不好我也會讓大家知道
未來還要不要繼續有案子做就看他自己的表現了
Heather 發表於 2012-9-28 18:49

Heather小姐果然不是省油的燈
幾句話我要好好給他背起來
只是換我講不知道還有沒有效

監工方面我是盡力而為
但很多真是一知半解不敢裝懂
一來也沒什麼時間
接下來進入比較有自信的收尾階段
要好好加緊監工了

作者: petals2008 時間: 2012-9-29 16:17

本文章最後由 petals2008 於 2012-9-29 16:22 編輯

如果鄰居是知情的，妳可以向他們雙方請求賠償。
如果鄰居是不知情的，妳則可以向包商請求賠償（或要其將土方取回）。
pipi 發表於 2012-9-28 21:59

鄰居當然不可能不知情
事實上應該是知道要動工密切注意著的
不然不會那麼剛好當天就在現場
這樣的人真是教訓他也不是
不教訓他恐怕真要被當軟柿子

作者: petals2008 時間: 2012-9-29 16:32

事情發生至今已好幾個月
包商是不可能換了
鄰居也不可能換
感謝大家的建言
小妹會謹記在心
2HOME大大們真的都是佛心來著
我應要好好修為反求諸己阿彌陀佛....

作者: rdmigo 時間: 2012-9-29 18:27

70# petals2008

其實我上週五有上去...但是迷路了!走錯叉路
過橋要直走過溪...
但是我走到國小那一叉路了!
原本要到最上面去看草原!!
因為開錯路而同行ㄟ朋友說算了!
就走了!(因為我的導航資料不見了)
所以無座標!
這幾天我在找時間上去看看的!

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