2home 打造桃花源

標題: 買地真的不容易 [打印本頁]

作者: joe 時間: 2007-2-28 19:26 標題: 買地真的不容易

這幾天跑遍竹苗山區，看了幾個空地建案，對山坡地外行的我，增加不少概念，深感買地急不得，築夢大不易。

峨眉山水:
剩不到幾塊地，銷售張小姐介紹我入口左下靠峨眉溪蕉園旁那塊低地，表示有申請蓋堤防，並且土地分割時已避開水利地，可惜居下望高，沒有退路的感覺，沒視野。(有點想笑自己，在台北市靠河堤景觀戶我會喜歡，在山區靠溪邊我會害怕)

閒雲山莊:
廣告物寫800坪，400萬元起，獨立山頭，已開挖整地，視野還不錯，但接待中心沒人，到了峨眉山水才從張小姐口述告知閒雲山莊已賣完(應該是真的吧)。慢一步。

鄉間曉露:
在青楓塘右側下道路旁，2月份剛推出，廣告牌是土地760坪，+獨棟別墅580萬起。當然啦，如同其他推案，不可能買得到廣告戶的。除了入口處幾塊地平坦，其他大多是坡地，或許是到鄉間曉露前，我順看過已結案的青楓塘，相較下，不想說服自己喜歡鄉間曉露。(我不是說它不好，只是我不喜歡。

青楓塘:
因為入口鐵柵門沒關，一眼望去就喜歡上它的賣點~~美麗的〝水塘〞、及那棵大〝青楓樹〞。有風景區感覺，又不帶森林公園俗氣。遇到山春建設工程部黃先生在工作，告訴我已經賣完了，但透露有個買家因為又看上其他推案地，聽說要脫手，那塊要脫手的地就正對水塘、從大青楓樹往上那塊居高望下的高平台地。
我覺得青楓塘似乎比較用心，入口大門那塊圍牆有高級渡假村感覺。

荷塘林境:
事先就知已結案，抱著參觀取經心情去看。
入口鐵柵門關閉，正猶豫回頭離開時，來了兩位住頭份買主，很熱心開門讓我進入欣賞。他說也是2年後才可以建木屋，可是已經有人開始先建了，因為大部分是像梯田的坡地，鏟平後腹地不大，只好蓋成像石碇鄉吊腳樓。整個社區延山陵線內環繞成山谷狀，很有守望相助整體感，像山寨，單價又比較便宜(或許是因為銷售成功，後來推案就漲價)，當風吹進來在谷地盤旋時，聽風與樹細語，美極了。
可是我沒有看到〝荷塘〞，可能以後會有吧！

我給自己一個結論，買地築夢不能急，一山比一山美，看到喜歡的別放棄。先衡量自己需求與預算，買後使用性如何？又如其他前輩所言:『地是活的，在沒有山屋前，不要讓你的假日變成勞動日』。這不是賺錢投資、是築夢投資，就算沒買下，至少我曾經有夢！

作者: ray1030 時間: 2007-3-2 01:23

你說的沒錯
好的地點不便宜
離家近些買不起
你喜歡別人也愛
銀子卻沒人家多
只得深山飄邈間
去尋心中桃花源

作者: kai 時間: 2007-3-2 17:53 標題: 前輩

前輩寶貴經驗非常值得參考

作者: joe 時間: 2007-3-2 20:39

最近看過一塊宜蘭三星鄉農地，查過地籍資料後，才知道是台北人半年多前買來轉手投資的，我想殺到自己滿意的合理價，很難！真正想找2home的人總是比投資客慢。

作者: honeysaldon 時間: 2007-3-23 12:04 標題: Re: 買地真的不容易

[quote="joe"]這幾天跑遍竹苗山區，看了幾個空地建案，對山坡地外行的我，增加不少概念，深感買地急不得，築夢大不易。
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我給自己一個結論，買地築夢不能急，一山比一山美，看到喜歡的別放棄。先衡量自己需求與預算，買後使用性如何？又如其他前輩所言:『地是活的，在沒有山屋前，不要讓你的假日變成勞動日』。這不是賺錢投資、是築夢投資，就算沒買下，至少我曾經有夢！[/quote]

感謝分享~~
真的是買地急不得，築夢大不易。
再加上想要作為夢想家園..退休養老..隱居山林的永久打算
更是會小心翼翼
只是~~好不容易存一筆錢真心想建立家園
卻永遠比不上投資客的炒作
真是扼腕 :roll:

作者: jesscat.hung 時間: 2007-3-29 15:05 標題: Re: 買地真的不容易

post by ""honeysaldon""
[quote]post by ""joe""
這幾天跑遍竹苗山區，看了幾個空地建案，對山坡地外行的我，增加不少概念，深感買地急不得，築夢大不易。
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我給自己一個結論，買地築夢不能急，一山比一山美，看到喜歡的別放棄。先衡量自己需求與預算，買後使用性如何？又如其他前輩所言:『地是活的，在沒有山屋前，不要讓你的假日變成勞動日』。這不是賺錢投資、是築夢投資，就算沒買下，至少我曾經有夢！

感謝分享~~
真的是買地急不得，築夢大不易。

是的，個人也覺得不論是買土地或買房子都是不能急於一時的，當然有時人會因為一眼看上某一點引吸自己的特色而心動，但是還是要好好想清楚，因為買地是一輩子的夢想，個人一直覺得，一塊地就是為了完成自己心中的理想實踐，在美夢構築完成前，有許多實際面要去考慮，所以多看看，多想想，看看這塊地有沒有與自己有緣，是否感受到大地的呼吸，而自己是否能夠花許多時間精力去建設，當然，最重要的還是個人預算，因此，要決定一塊地之前，一定要做功課，要想清楚：自己，能做到什麼程度！加油囉！每位未見的朋友。
再加上想要作為夢想家園..退休養老..隱居山林的永久打算
更是會小心翼翼
只是~~好不容易存一筆錢真心想建立家園
卻永遠比不上投資客的炒作
真是扼腕 :roll:[/quote]

作者: jesscat.hung 時間: 2007-3-30 17:10 標題: Re: 買地真的不容易

post by ""jesscat.hung""
[quote]post by ""honeysaldon""
[quote]post by ""joe""
這幾天跑遍竹苗山區，看了幾個空地建案，對山坡地外行的我，增加不少概念，深感買地急不得，築夢大不易。
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我給自己一個結論，買地築夢不能急，一山比一山美，看到喜歡的別放棄。先衡量自己需求與預算，買後使用性如何？又如其他前輩所言:『地是活的，在沒有山屋前，不要讓你的假日變成勞動日』。這不是賺錢投資、是築夢投資，就算沒買下，至少我曾經有夢！

作者: 車 時間: 2007-4-30 22:23

買地真的不是一件容易的事，既要看對眼，又要衡量口袋摳摳夠嗎，難阿！
好不容易都可以了，途中跑出程咬金，一切希望又落空，阿.......恨阿！ :evil:
遊戲從頭開始‧
看看許多前輩的意見，還真急不得ㄚ，戒急用忍，只好安慰自己下個會更好。
但是...心中還是會稍許不捨，沒買到，嗚............... :cry:

作者: Naven 時間: 2007-6-25 12:25

最近看原保地愈看愈不是很" 爽快", 報價太慢, 看個地, 3~4天後才能知道價格, 出了價, 也是一週之後才知道價錢是否可以, 照這種速度乾脆做仙好了, 這樣一年能成交几筆, 是個乾脆的人, 碰到婆婆媽媽一堆的原保地, 放棄好了, 回到平地找地或許爽快一些.

作者: Vicky 時間: 2007-6-25 12:44

post by ""車""
買地真的不是一件容易的事，既要看對眼，又要衡量口袋摳摳夠嗎，難阿！
好不容易都可以了，途中跑出程咬金，一切希望又落空，阿.......恨阿！ :evil:
遊戲從頭開始‧
看看許多前輩的意見，還真急不得ㄚ，戒急用忍，只好安慰自己下個會更好。
但是...心中還是會稍許不捨，沒買到，嗚............... :cry:

車兄 :
是否方便敘述一下哪塊地讓您如此傷心、不捨? :roll:

作者: kevin 時間: 2007-6-25 13:23

post by ""Naven""
最近看原保地愈看愈不是很" 爽快", 報價太慢, 看個地, 3~4天後才能知道價格, 出了價, 也是一週之後才知道價錢是否可以, 照這種速度乾脆做仙好了, 這樣一年能成交几筆, 是個乾脆的人, 碰到婆婆媽媽一堆的原保地, 放棄好了, 回到平地找地或許爽快一些.

原來NAVEN兄還沒放棄呀?? 加油囉~~~

作者: 車 時間: 2007-6-25 16:28

那是一塊有獨立出入口的園區，坪數2甲多，平地的部份將近有6分多，很適合我養養貓貓狗狗的，附近有重點風景區，離省道不遠，交通方便，隔壁的鄰居就在土地界線旁，路口是7米路，出入口上的排水溝竟然有小魚耶，而且粉多魚喔，車流量不大但上上下下都有車過，不會太偏僻，ㄞ.........
還是無緣阿！尋尋覓覓近半年還是落空，只好靜靜心想，下一個會更好‧

作者: Naven 時間: 2007-6-25 17:58

買地的人想用當地最低的價格買地, 賣地的人想用當地最貴的價格賣地, 結果一差數倍. 不像城市的價差可能10%, 20% 而已, 太離譜
根本賣不出去

作者: Vicky 時間: 2007-6-25 18:27

post by ""車""
那是一塊有獨立出入口的園區，坪數2甲多，平地的部份將近有6分多，很適合我養養貓貓狗狗的，附近有重點風景區，離省道不遠，交通方便，隔壁的鄰居就在土地界線旁，路口是7米路，出入口上的排水溝竟然有小魚耶，而且粉多魚喔，車流量不大但上上下下都有車過，不會太偏僻，ㄞ.........
還是無緣阿！尋尋覓覓近半年還是落空，只好靜靜心想，下一個會更好‧

看來真是很迷人的一塊農地，雖然錯失此美地 .......
還是祝福您能夠早日覓的良田。 :roll:

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