2home 打造桃花源

標題: 傳統白牆黑瓦客家老屋整修 [打印本頁]

作者: bobhsieh 時間: 2012-9-30 08:02 標題: 傳統白牆黑瓦客家老屋整修

本文章最後由 bobhsieh 於 2012-10-2 19:19 編輯

2011年八月很幸運在苗栗獅潭購得500坪的2Home,土地上還保留著老房舍
路旁有一間約20坪半倒的老土磚瓦屋,仲介戲稱它為「守衛室」

守衛室屬於傳統小家庭「三間起」白牆黑瓦客家民宅,八根水泥柱搭配杉木為柱樑
屋頂鋪設水泥瓦,牆身下部為磚砌,上部為竹編夾泥牆

三間起 = 正廳 + 臥室 + 廚房
正廳

按這裡顯示圖片

右邊臥室

按這裡顯示圖片

左半邊屋頂在2010年的某個颱風來襲時倒塌
廚房冰箱旁還保存有磚造的大灶

按這裡顯示圖片

更左推測是後來再加貌瑪j造房間

按這裡顯示圖片
及耳房

按這裡顯示圖片

剛開始我非常不解的是,最重要的衛浴在哪裡?!

請教長輩之後才豁然明白,原來台灣早期很多家庭洗澡是蹲在大灶旁
邊舀水邊洗,沒有浴室這種東西的

然而廁所,就是用個木桶礎b床邊當水肥桶啦

作者: 園丁23 時間: 2012-9-30 08:12

給你拍拍手
看來得花不少心血ㄡ
祝福一切順利

作者: sjju 時間: 2012-9-30 08:42

傳統白牆黑瓦客家老屋整修

都已經這副德相了，還用整修？新建比較快！

作者: eastern 時間: 2012-9-30 08:49

3# sjju
整修好應該就是頭相裡頭的樣子啦!...

作者: swu1 時間: 2012-9-30 09:48

加油！祝2Home建設成功，守衛室值得整修啦！發揮創意和巧思就可以～

作者: 872f457f 時間: 2012-9-30 20:16

有挑戰都會想出創意!!
這屋子想像空間非常大
一定會有辦法的...
加油~~

作者: bobhsieh 時間: 2012-9-30 20:33

首先謝謝大家,這些日子來的加分及鼓勵,才讓潛水慣了的我
有浮出水面的勇氣

新房子隨時都可以蓋,但你我絕對蓋不出有50年歷史的老房子
個人覺得這是它珍貴之所在

當然,也是要考慮現實面...

我們沒有政府機關龐大的人力物力,要維護傳統建築談何容易
所以才po上網來集思廣益,尋求最有效率的方式來整修

人文歷史的重要是因為,失去以後就無法再回復了
就像這棟50年的「破房子」

雖然知道打掉新建絕對是省時省事的決定,但是就是狠不下心來
就像收養在老宅院出生的九寶妹一樣

九寶妹同窩其他3隻幼犬在流浪犬母狗離窩後都不敵嚴酷環境
僅存她奄奄一息的等待到救援

921大地震都沒有震垮的老房子,實在應該給它一個機會!!

作者: wurinrin 時間: 2012-9-30 20:45

竹編夾泥牆的維修
這裡有教:
地點：西螺大橋藝術兵營（西螺鎮建興路與大橋路口，舊西螺大橋橋頭）
訊息連結：大地之屋部落格http://nestdream2008.blogspot.com/

作者: w4657 時間: 2012-9-30 20:53

加油，我的2home也在獅漳

作者: sjju 時間: 2012-10-1 09:47

7# bobhsieh

人文歷史的重要是因為,失去以後就無法再回復了
就像這棟50年的「破房子」

雖然知道打掉新建絕對是省時省事的決定,但是就是狠不下心來
就像收養在老宅院出生的九寶妹一樣

人，對過去、舊物的愛戀不捨，是苦的根源！

作者: bobhsieh 時間: 2012-10-1 10:17

本文章最後由 bobhsieh 於 2012-10-1 10:23 編輯

還是先謝謝大家的加油及鼓勵,有更好的建議也請不吝賜教!

2011年7月仲介帶看時,並不知道土地上還有這間守衛室,因為我們看上的是這棟

當仲介帶我們下去時,說你們買下的話,這間也是你們的...
第一眼就被它古樸的山牆所吸引

按這裡顯示圖片

為了我們喜歡的老房子,當下就決定買了

右側的正廳和臥房屋頂完好,不過白蟻蛀蝕嚴重

按這裡顯示圖片

左側屋頂全垮,牆上月曆停在2006年4月

按這裡顯示圖片

就是屋後的樹枝壓垮了脆弱的屋頂

按這裡顯示圖片

開始畫草稿,構想該如何整修...

按這裡顯示圖片
1.剛開始屋頂爬滿小花蔓澤蘭,搞不清楚屋況時
2.清除雜草樹枝,整個屋型才都出來
3.想加賒茷e廊
4.為了改善採光及通風,將左側加高

最後考慮施工的難易度及自行 DIY 的可能性,定案之外觀
希望將老屋改造成節能減碳的綠建築

按這裡顯示圖片

接下來是如何的補強結構及復原屋頂...

右半部想盡量保留原貌,鋪回原本的水泥瓦,左半部暫時先用可樂瓦
最後視屋頂狀況,再一次更換新瓦

作者: petals2008 時間: 2012-10-1 12:58

加油!!
將老房子賦予新生命
不只是戀舊而已
它的風格和質感都不是新房子能比的
花錢很容易
一個有風格的房子很難
解決白蟻問題我有一些經驗可以分享
不用花錢

作者: bobhsieh 時間: 2012-10-1 17:29

謝謝 wurinrin大竹編夾泥牆維修的資訊,先連成最愛收藏起來
謝謝 sjju大提醒! 個人覺得這件事「苦得有意義、累得有價值、忙得很快樂」
謝謝 petals2008大願意提供不花錢解決白蟻問題的方法(不花錢!~我喜歡!!)

接下來要先解決結構安全上的問題...

目前「守衛室」靠著8根水泥柱,撐起所有的木桁樑及屋瓦
擔心水泥老化的問題,尤其最近苗栗地區接連發生地震

如何在保留原有的牆面及山形木樑的前提下加強結構
變成重大的挑戰!

開始擔心沒有土木師傅願意承接案子,最後得自己土法煉鋼

作者: 阿妙 時間: 2012-10-1 23:41

13# bobhsieh

我們的老房子也是竹編牆
曾經抽換過牆壁面的立柱
工藝尚可
木頭柱子經過這幾年現在有龜裂

作者: bobhsieh 時間: 2012-10-2 09:50

哇~ 突然發現我有評分資格了!

阿妙大愛物惜物,老房子維護的很好!!

我們現在對於木頭這種建材的知識實在是太缺乏

鄰居前幾天才跟我說,要請人為他老房子的木樑柱塗機油保護
木頭也是需要保養,但不知道正確的保養方法及安全壽限

所以台灣這些傳統木造建築才不敵歲月摧殘

其實我們內心也很掙扎...因為修復這些老房子,終究還是舊的
等我們更老些也做不動的時候,卻又碰上老房子的修復週期

到時候又能找誰來處理呢?!

作者: janey 時間: 2012-10-2 10:00

哇~ 突然發現我有評分資格了!

阿妙大愛物惜物,老房子維護的很好!!

我們現在對於木頭這種建材的知識實在是太缺乏

鄰居前幾天才跟我說,要請人為他老房子的木樑柱塗機油保護
木頭也是需要保養,但不知道正確 ...
bobhsieh 發表於 2012-10-2 09:50

量力而為
整修這種房子除了很傷COCO外

重點是要找到會修繕的老師傅
另外好的木料粉貴滴
以後的維護也是一大問題
這輩子你當寶下一代人當草
要想清礎

作者: 阿妙 時間: 2012-10-2 10:23

15# bobhsieh

這老房子現在已經殘破不堪了
照片是十幾年前的~~~

我們費心維護幾十年
後十年我不在台灣就此...................

木造房很珍貴(住了幾代人了)
但維護不易

作者: 阿妙 時間: 2012-10-2 10:25

16# janey

還有隻小豬仔跑去玩沒入鏡~~

作者: sanyikw 時間: 2012-10-2 10:43

竹禾木土，有易腐及長蟲長霉等特性，難以改變，如保留老屋外觀，改用好維護的建材，
如竹編改成水泥或竹節鋼筋仿竹編？
柱子用RC，表面洗石或仿木紋，這樣是否可行？
目前有看過土确厝全部用 RC 仿製，防震防潮，好維護，缺點是 RC 不算綠建材，但能省下後續幾十年維護及廢建材造成的環境問題，保留房子特色，我想值得吧
以前人口多，就地取材維護，可忠於原味，現在不容易了

作者: bobhsieh 時間: 2012-10-2 12:19

本文章最後由 bobhsieh 於 2012-10-2 14:51 編輯

還好,我是「過程論」派,不太計較「結果」
就先享受修復的過程吧...

「守衛室」的結構草圖

想要保留的 1 2 3 4 四面土牆和 A B C 三個山形木樑
預計使用10年,尋求以最經濟可行的方式修復

等我們六十多歲退休前,再視狀況整修一次,又可以再撐個10年
這樣也差不多夠本了

接下來,就該放手讓下一代去決定老屋的命運

正如 janey大所言,好的木料又貴、好師傅也難找
也認同 sanyikw大的建議,適時的運用一些替代材

「土」其實是最好的建材,土屋也可以很漂亮,更重要是外行人也能自己 Handmade

漂亮的土屋村,位於加拿大,不列顛哥倫比亞省,緬因島(高畫質影片建議全螢幕觀賞)
Cob Houses
[youtube]GbM2In5Hfx4[/youtube]

作者: oop930 時間: 2012-10-2 12:55

12# petals2008

解決白蟻問題我有一些經驗可以分享
不用花錢

大大~是何撇布呀?
偶也想知道ㄋ~

作者: janey 時間: 2012-10-2 16:28

16# janey

還有隻小豬仔跑去玩沒入鏡~~
阿妙發表於 2012-10-2 10:25

那隻小豬仔還在嗎

作者: 阿妙 時間: 2012-10-2 22:57

那隻小豬仔還在嗎
janey 發表於 2012-10-2 16:28

大四拼研究所中~~

作者: bobhsieh 時間: 2012-10-3 08:27

本文章最後由 bobhsieh 於 2012-10-3 08:28 編輯

水泥柱搭配杉木為柱樑,竹編夾泥牆與木樑緊密結合

保留舊牆面,有過造土窯的經驗,自己可以踩土回填竹編牆面

按這裡顯示圖片

外層石灰的部份,還沒有實做經驗,得再研究...
傳統養灰實作講座一日研習/西螺大橋藝術兵營舉辦
[youtube]U9DwiBVH030[/youtube]

剩下就是最棘手的樑柱結構補強,也是最沒有把握的部份
橫樑應該會改成輕鋼構,同時補強原來的水泥柱

鄰居也很關切我要如何施做,他兩個兒子都是做鐵工
專門幫人酷K皮屋

他們58年的老屋,早就換成鐵皮屋頂,我不是排斥鐵皮屋
但是換了鐵皮屋頂,就得裝冷氣,否則夏天很難過

改鐵皮屋頂雖然快又省錢,但有違我節能減碳的本意

我還在夢想讓「守衛室」回歸最古老,沒電沒瓦斯的生活
日出而作、燒柴煮飯、日落而息...

作者: sjju 時間: 2012-10-3 08:41

24# bobhsieh

我不是排斥鐵皮屋
但是換了鐵皮屋頂,就得裝冷氣,否則夏天很難過

改鐵皮屋頂雖然快又省錢,但有違我節能減碳的本意

可以設計雙層鐵皮屋頂，來解決隔熱問題，達到「節能減碳」的美德！

作者: 飛雪魚屋 時間: 2012-10-3 08:58

我年輕時的堅持與不怕困難的精神
正是完成這理想的動力
完成他不論辛苦
相信他將是美好的作品
留存於你的心中
祝.....美夢成真

作者: bobhsieh 時間: 2012-10-3 09:53

24# bobhsieh

可以設計雙層鐵皮屋頂，來解決隔熱問題，達到「節能減碳」的美德！
sjju 發表於 2012-10-3 08:41

一直都是「自己動手做」的支持者, 2010年幫朋友的小木屋增建露台
有過夾板+油毛氈屋頂的施作經驗

由這個基礎出發比較能上手,基本上我是設定除了鐵工部分發包外
其他都自己動手完成

作者: bobhsieh 時間: 2012-10-4 09:26

本文章最後由 bobhsieh 於 2012-10-5 09:42 編輯

老房子已存在五、六十年,這期間我們與房子之間沒有任何關聯
透過自己動手整修,才能開始建立情感的連結

「守衛室」上面那棟「五間起」主屋,也是我們夫妻兩人動手整理
建立感情,由剛開始的生疏慢慢培養出,現在「家」的感覺

更在主屋右邊的農具間,赫y PIZZA 土窯,招待親友連絡感情

開窯日是最初去大象農場一起遢`的朋友
http://blog.yam.com/hmw22222/article/29250913

家族聚會

按這裡顯示圖片

招待老同事

按這裡顯示圖片

買地第一年設定「連絡親友感情」的目標達成了,第二階段當要開始整修「守衛室」時
很認真的把 2Home「自力建屋,自力造屋diy」從第1頁看到第83頁
突然看到黑面大引述的一段話

按這裡顯示圖片
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... mp;page=3#pid105267

這不是我買地前在農友Blog裡的留言嗎! 正好提醒我,也該開始經營鄰里關係
不能老是當外人

心中於是產生了個夢幻...台三線的「夢幻觀光大道」
能比照德國南部羅曼蒂克大道,成左漪△號A村經濟
[youtube]eMD0jnxIFnM[/youtube]

The Romantic Road
http://www.youtube.com/watch?v=Z ... =PLF91AE3229F8061B8

作者: 阿妙 時間: 2012-10-4 11:18

72道連結網也很熱鬧喔~

作者: janey 時間: 2012-10-4 11:27

大四拼研究所中~~
阿妙發表於 2012-10-2 22:57

原來妙姐生了4隻小豬仔

給您拍拍手

作者: janey 時間: 2012-10-4 11:51

72道連結網也很熱鬧喔~
阿妙發表於 2012-10-4 11:18

72道連結網也很熱鬧喔+1+...........................

作者: bobhsieh 時間: 2012-10-4 14:44

請問阿妙大「72道連結網」是指72快速道路嗎?
請問發哥大要介紹的大湖泥水老師傅會做石灰白牆嗎

老屋、DIY、農村經濟,都是我有興趣的話題
三者也都有關聯...

其實「台三線夢幻觀光大道」只是泛稱所謂的山線農業區
用以區別西濱的高產值工業區

曾有社區營造師問我,為什麼台灣鼓勵休耕
我以為是生產過剩...其實呢?

我想農村漂亮的景色,除了山川湖泊、水田稻浪外
最有代表性的莫過於三合院等傳統建築

農村人文的特色具體表現在民宅建築物上

因為城鄉生活型態的不同,才會產生不一樣的生活空間
這對都市人來說是新鮮的感覺

但是隨著農村經濟的凋敝,農村人口外移並逐漸老化
農村快要倒榻的老屋,經常可見!

想起一個廣告,火災現場...
「阿杯! 你是怎樣不願意走」
「哇腳麻! 怎樣走」

也跟「農村再生」的社區營造師討論過,農村經濟如果無法提升
老屋會一間間倒,直到沒有為止

後代子孫只能從照片中去憑弔鄉下阿公以前住的老厝

沒有經濟 → 留不住人 → 老屋倒塌

注入新血 → 修復老屋 → 社區營造

發展觀光 → 農產行銷 → 經濟自主
[youtube]fjkqt6oij1M[/youtube]

作者: 雨耕聯合設計 時間: 2012-10-4 15:30

有趣的案例
很高興板大有保純的意識
目前堂屋跟守衛室看不出來有客家傳統建築的語彙
看主結構有可能都是一些龍眼木也許可用部分的杉木來替代
早期因地域與經濟的狀況使用龍眼與荔枝木是很常見的
這部份並不違背修復的原則
可先檢視主結構的狀態先行備料
現杉木的單價還算和藹可親且都有防腐的動作了
而編竹璧基本上工法不算難但主結構的楯孔要留好
而灰的部份要養有時需要養2-3個月所以當主結構與竹條備好時可先養灰
灰的部份有分粗跟細
差異在配比跟裡頭的麻絲

關於以鋼筋與鐵皮來替代.....這部份我只能替老屋祈求您台灣的鐵皮屋夠多了

作者: bobhsieh 時間: 2012-10-4 17:21

謝謝雨耕大的專業分析及指導

「守衛室」因為已經倒了一半,沒有打算完全復原
主要是想試驗新舊材料結合,替代材的可行性

計畫用最精簡的經費,自己 DIY 回復到可居住的程度

將來或許可以開放給想同樣復原傳統老屋
但經費不多的人參考

至於上面的五間起主屋,目前屋瓦是不健康的石棉瓦,木樑等都有程度不一的蛀蝕
等我存夠錢是打算回復原貌的

不是不喜歡用傳統的木樑屋瓦,實在是「腳麻!」口袋不夠深

我想大家如果都像頂新集團那麼有錢,台灣就處處都有成美堂
彰化永靖魏家成美堂
[youtube]Pun49FjEh6A[/youtube]

作者: 雨耕聯合設計 時間: 2012-10-4 19:55

謝謝雨耕大的專業分析及指導

「守衛室」因為已經倒了一半,沒有打算完全復原
主要是想試驗新舊材料結合,替代材的可行性

計畫用最精簡的經費,自己 DIY 回復到可居住的程度

將來或許可以開放給想同樣復原傳 ...
bobhsieh 發表於 2012-10-4 17:21

只要找對方法其實口袋淺也行我再另一個議題所 po的連結那兩間房子修起來一個沒超過50萬約40坪一個約20以內約40坪有方法是可行的

作者: 阿妙 時間: 2012-10-5 00:20

32# bobhsieh

是呀~
72快速道有很多同學

作者: bobhsieh 時間: 2012-10-5 08:34

「守衛室」自從去年鑑界時整理過一次,之後就再也沒有去管它
現在的雜草樹枝已經又長回去,幾乎回到當初剛買下來的模樣

既然要開始整修,就得先把這些雜草及屋內的雜物清除,這是本週的末�!

順便拍幾張近況來參考,傳統老屋一般說來都有陰暗通風不良的問題
是這次整修首要改善的

阿妙大 72快速道路連結到海線的後龍,我的祖母是後龍人,算起來我是1/4了
其實台灣不大,距離都不是問題

我知道台灣目前很多有理想的小農,在轉型期堅苦的奮鬥中
看有沒有機會大家能共同參與
http://www.2home.com.tw/bbs/redi ... o=lastpost#lastpost

50歲了,人生的前半部都在為自己、為家人打拼...
人生的後半部,能夠做更有意義的事才不虛此生

http://www.hand.org.tw/projects/buildhouse/tannan/diary_1
潭南協力造屋
[youtube]wCqMutDXjeM[/youtube]

先謝謝發哥大提供泥水老師傅的電話,等雜物清除後會連絡他
希望他能幫我處理石灰白牆

另外請教發哥大湖附近有木料行或是拆屋的舊料行嗎

其實原先抓整修預算是以每坪2萬計, 雨耕大案例的價格太吸引我了
我酷K皮屋的鄰居報鐵皮屋頂 7000元/坪 (未含結構補強)

目前考慮的方案是樑柱部分用輕鋼構補強(外包),屋頂先鋪設夾板+油毛氈
最上層再鋪回原來的水泥瓦,倒塌的左半部外層則改用可樂瓦
暫時沒有住人,牆面最後再慢慢處理,希望控制預算在15萬內

作者: bobhsieh 時間: 2012-10-8 11:48

本文章最後由 bobhsieh 於 2012-10-8 11:49 編輯

爬上圍牆清理樹枝雜草的過程中,引起台三線對面不認識的鄰居注意

終於忍不住過來,問我們這房子還能住人嗎?!

按這裡顯示圖片

他們近期也要整修漏雨嚴重的老屋

按這裡顯示圖片

一聊起來才知道,這棟「守衛室」的歷史,早期這附近都是燒木炭的窯
單身漢被招來燒窯無處安身,老地主允諾他無償在此賓峔茼�

單身漢就在此落地生根娶妻生子,後來子女長大都離家出外工作
老人家也依親離開,老地主收回土地後,房子就一直空著

曾聽隔壁地主說,他們家以前就是燒木炭,有好幾座木炭窯
我們這座山過去是滿山的相思林

小耳房應該是更後期加貌�,磚牆並沒有和主牆『交丁』目前
已嚴重變形龜裂,決定將它拆除,改成可以乘涼聊天的前廊

按這裡顯示圖片

小心翼翼拆下屋頂的石綿瓦,就怕它裂開粉塵四散

按這裡顯示圖片

臥房只留一個小窗,不喜歡這種陰暗,或雪磲鴐O防盜考量吧
復原這右半部是我的工作

按這裡顯示圖片

廚房土牆已經全部傾倒,旭日整個照進來,感覺很棒
這左半部整修就交給老婆大人去重新設計

按這裡顯示圖片

原來的土牆應該會由整面格子玻璃窗戶取代

作者: bobhsieh 時間: 2012-10-16 12:53

新認識的對面鄰居,很熱心幫我們介紹土木包工業者來守衛室估價
他大致看了一下屋況,約好下星期報價.

原則上右半部盡量保留原貌,倒塌的左半部會依通風採光需求,而重新設計
希望能找出新舊融合不衝突的整修方法

而將老屋一般說來,低矮陰暗的缺點,能一並改善...

守衛室大門面東,白天盡量利用自然的日光,還有山谷吹來的陣陣山風
我想夏天連電風扇都能省下不用

唯一要考慮冬天寒冷的東北季風,不過先等屋頂修好,再來慢慢規劃室內的佈置
稍稍彌補老婆大人不能蓋新房子的遺憾

竹編夾泥牆的構造

再找朋友一起來幫忙卸下屋瓦,等屋頂修好還要再鋪回去

當初增建的磚牆外還有一間小耳房,但是沒有路可通達

有門無路,很好奇當初是蓋來做什麼用的?

作者: bobhsieh 時間: 2012-10-30 16:59

鄰居介紹的原來是裝潢業者,怪不得總覺得結構沒問題?!

已口頭報價
右半部: 山形木樑三組用南方松新料更換,其他橫樑以杉木舊料更換
合板+油毛氈+原舊水泥瓦

倒塌的左半部: 全部改用C型鋼並加高
合板+油毛氈+新瓦

不含牆面門窗,合計共25萬

另外,每次從公館走台六線,必經的「穿龍豆腐坊」手工豆腐國楨師傅介紹一位
自己動手整修老宅的書法家仲平先生,也準備跟他請益

Me棗居的半農生活
http://tw.myblog.yahoo.com/miamay2681/

苗栗銅鑼-王仲平作品集
[youtube]XNeaUy-oKkE[/youtube]

最近老婆大人因五十肩無法出力,自力整修的部份可能要做調整

作者: bobhsieh 時間: 2012-11-12 08:51

本文章最後由 bobhsieh 於 2012-11-28 15:12 編輯

修房子的包商鄧老闆非常積極,連我出難題的平瓦也找到了
帶來兩款屋瓦讓我挑

最後選擇最接近舊瓦的雙凸式樣

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片
跟公館的這棟使用銀色日本瓦相比,這款鐵灰色更接近舊瓦色

10坪材料成本比較(不含工資報價)
-------------------------------
木樑 53480
舊瓦 12000
               65480

鋼樑 36000
新瓦 35000
               71000
-------------------------------
                        5520

考慮日後舊瓦的耐用性,打算全部使用新瓦

作者: hh1107 時間: 2012-11-12 10:54

感謝分享！
真希望也能在南部找到類似的老宅來改造~

作者: abelchen 時間: 2012-11-12 11:26

本文章最後由 abelchen 於 2012-11-12 11:30 編輯

修房子的包商鄧老闆非常積極,連我出難題的平瓦也找到了
帶來兩款屋瓦讓我挑

最後選擇最接近舊瓦的雙凸式樣
http://www.picco ...
bobhsieh 發表於 2012-11-12 08:51

我的舊房子屋頂跟圖3的一模一樣, 高齡40, 很捨不得拆除. 我採用了高壓沖洗&底漆&防水漆(彈泥)&面漆. 底下的木樑換了幾根. 我還挺滿意的, 重點是費用較低.

作者: CafeMoutain 時間: 2012-11-13 13:51

築夢踏實地一步一步往前.才是無憾的人生.加油!!

作者: bobhsieh 時間: 2012-11-20 16:37

本文章最後由 bobhsieh 於 2012-11-20 16:38 編輯

守衛室已發包施工,這週會先清除屋內雜物及卸除舊瓦

想利用原來的大灶為基座,蓋座磚窯

這面內牆打算拆掉,增加柴燒窯的空間感,以免視覺上有壓迫感

因為土牆於施工中能否順利保存,還有待考驗?!

朝外的土牆無法保留時,就改由類似的格子玻璃窗取代

作者: axl1953 時間: 2012-11-26 23:20

45# bobhsieh
期待能po上修繕完成的照片！

作者: bobhsieh 時間: 2012-11-27 07:27

本文章最後由 bobhsieh 於 2012-11-27 07:31 編輯

守衛室內部已經清理完成,鄧老闆請工班整出來的,比我們預期還要乾淨!
這週就等天氣放晴準備換新木樑.

星期日自己接好了水管,等屋頂做好就可以牽電,恢復基本生活弁�.

門窗及室內裝潢,再依喜歡的式樣自己動手慢慢做
希望營造出~ 有古意、又有創意的生活空間

完好的舊瓦已經卸下,整齊的堆疊在路邊,準備再鋪回使用

大灶會妨礙到工程,還是把它敲除了

這樣反而有了更自由運用的空間,這裡會圍著柴窯做一個弧形的吧檯

這面隔間牆將拆除,把吧檯延伸到這裡

左半部增高70公分,以增強採光及通風

將廢棄的磚瓦堆成駁坎

一路疊到後面的小耳房,大家推測它是廁所?!

我就打算利用這個小耳房做個乾式堆肥廁所

穿過竹林會做個步道

可以直接走上來,到主屋

目前上來的車道相當陡,下雨天路面尤其濕滑,不利於人行走
所以設計人車分離的兩條路

星期日從主屋後面接水管下去

原先的舊水管因為颱風早已被土石掩埋誚�

守衛室屋後倒下的樹枝雜物阻礙了排水,潮濕的環境使得建物樑柱易受損

清理之後發現水泥柱底部鋼筋開始崩裂,已經要求鄧老闆再加鋼柱補強
最終解決之道,房子四周還是得做條排水溝,讓雨水能順利排出

忙了一個早上,水管終於接好了

試水看看,再沿線檢查確認水管沒有漏

下午回桃園前,繞去鄧老闆工廠看看山形木樑的進度

為了復舊雖然多花了很多錢,但是一棟有特色的老屋就此被保存下來,也是值得

作者: bobhsieh 時間: 2012-11-27 07:42

感謝相思園大提供新竹舊木料行的資訊

這次整修老屋,包商都備好木料
沒想到寄放的倉庫失火...慘~

桃園春日路是有兩家舊料行
但是離獅潭路途遙遠,還是就近找好

好的適用的舊料,可遇不可求,希望一切順利

作者: rdmigo 時間: 2012-11-27 07:57

這間位置路邊的老屋....有點眼熟....

好像看過...在台3旁邊!
請問以後要營業嗎??
不錯ㄛ!!

作者: bobhsieh 時間: 2012-11-27 08:45

49# rdmigo
是在台三線119.7K 路邊

目前是朝「對外開放式空間」規劃,但是老婆大人對做生意沒有興趣
想想未來退休後還要這麼辛苦嗎?

希望在保留傳統建築及營造舒適「綠」生活之間取得妥協
暫時沒有營業的打算,招待親友聚會倒是很適合!!

作者: eastern 時間: 2012-11-27 09:11

50# bobhsieh
看來這下方的地點還不錯喔!
不是遊覽景點必經之地就是人車有流通...
因為之前好像還有做生意過..."擂茶,冰品"...也不錯!...

作者: axl1953 時間: 2012-11-27 12:22

50# bobhsieh

感謝bobhsieh大的加分！

台3線119.7k應該大約在和興附近，想請問bobhsieh大可以去參觀嗎？

作者: bobhsieh 時間: 2012-11-27 15:08

本文章最後由 bobhsieh 於 2012-11-28 15:22 編輯

「擂茶‧冰品」的招牌可能是原屋主拿來擋土牆破洞
因為房子原先的格局不像是能做生意的地方?!

目前屋頂整修工程已經發包,預計今年12月底前完工

明年接下來是牆面、門窗及內部裝潢...
這些都打算自己 DIY 慢慢做

到時候就來辦個「工作假期」歡迎來做工!
(不能只光看、不動手幫忙! ~哈哈)

其實,以後會開放給2Home同樣想要整修老屋的網友參觀
這些整修的過程也都會詳細紀錄供大家參考
有錯就改,對則嘉勉

不要忘了~ 心中還有個夢想...台三線的「夢幻觀光大道」
能比照德國南部羅曼蒂克大道,成功的活絡農村經濟

The Romantic Road
http://www.youtube.com/watch?v=Z ... =PLF91AE3229F8061B8

以上影片中蒸汽老火車就像勝興車站,葡萄園就是水果之鄉卓蘭,泛舟想到明德水庫
http://sanyi.tacocity.com.tw/station01.htm
http://blog.roodo.com/joycewusw/archives/6307627.html
http://www.justaiwan.com/subject/subject_detail.php?iId=259

整修老房子只是第一步,將來還要結合在地農產促銷及觀光產業
每個人都可以扮演一個角色...

可以是農家供應農產品、飯店民宿業者提供吃住服務
或者就是單純的消費者來休閒觀光

明年一月草莓季開始,可以好好來規劃苗栗2天1夜的旅遊行程

作者: ada1102 時間: 2013-2-26 03:28

期待續集，有空PO上來優，有ˇ機會我會專程過路去參觀...

作者: bobhsieh 時間: 2013-2-26 09:11

這帖下沉很久連我都找不到了,沒想到還是有人對老房子有興趣啊...

目前最新進度已完成屋頂及駁坎

房子左邊是鋼樑+新瓦

按這裡顯示圖片

房子右邊是木樑+舊瓦

按這裡顯示圖片

整修工程分為木工、鐵工及誑豸T部份,由木工的鄧老闆統包
屋頂及水泥柱追加補強,總工程款共30萬8400元

工程期間發現幾個缺點,誑邞獐t商經過幾次監工統包鄧老闆的要求修改,
終於完成屋頂工程.

看在還願意修改的份上,勉強給整體屋頂工程80分.

最大的失誤是上錯瓦,用錯的新瓦,雖然很好看但紋路完全不對

按這裡顯示圖片

我選的新瓦與舊瓦紋路相似,遠看幾乎只有新舊的差異,這才是我要的味道

按這裡顯示圖片

元宵節剛過,才要開始後續的裝潢

按這裡顯示圖片

作者: rain 時間: 2013-2-26 12:03

加油,有夢最美,築夢踏實------[心中還有個夢想...台三線的「夢幻觀光大道]很期待

作者: ada1102 時間: 2013-2-27 00:16

感謝續集，煩請繼續歐，我若找到老房子，到時再跟您請教注意事項，謝謝。

作者: bobhsieh 時間: 2013-2-27 11:07

本帖最後由 bobhsieh 於 2014-7-1 14:04 編輯

很高興遇到喜歡老房子的同好,如果要說都市與鄉村最大的不同
大概就是都市的房子更新速度很快

高樓大廈及獨棟歐、日式豪宅取代了老屋,童年的記憶慢慢模糊了
突然出現的老房子彷彿讓我們進入時光隧道,充滿懷舊的情緒...

現在鄉間仍能普遍看到老房子,但多半的屋況都很差

無人居住的情況下任其敗壞,或是改成鐵皮屋頂提供
最經濟快速遮風避雨的功能

是否也能像日本京都或是台南一樣...
[youtube]vLF4WOrJj6Y[/youtube]

[youtube]aObFlF-ow8w[/youtube]

[youtube]Owod4dk7qv8[/youtube]

[youtube]47STw3lF8uA[/youtube]

台三線的「夢幻觀光大道」是個跨鄉鎮、跨縣市,甚至跨產業、跨部會的計畫
是農業、交通、觀光的結合

德國南部羅曼蒂克大道是1950年代,德國政府為了重振戰後德國南部農村經濟
所進行的一項國家級的建設計畫

http://www.libertytimes.com.tw/2 ... -specialreport1.htm
其實原來是稱為「台三線客庄浪漫大道」

我之所以改叫「夢幻觀光大道」是自我解嘲太「夢幻」到難以實現!!!

農村根本的問題在經濟,若不能解決讓農村能自給自足,再多的經費補助也不夠

如果能先讓一個社區有成功的案例,再複製成功經驗,是否可以積少成多、集點成線...
[youtube]N28dDSbOx5U[/youtube]

作者: hh1107 時間: 2013-6-13 22:34

不知版主有沒有整修的新進度分享,相當期待！

作者: bobhsieh 時間: 2013-6-16 15:43

不知版主有沒有整修的新進度分享,相當期待！
hh1107 發表於 2013-6-13 22:34

謝謝關心,守衛室目前沒有最新的進度,因為連續幾次的地震,
讓主屋原本脆弱的屋頂漏得更厲害...

我們也十分擔心老房子,能否安全度過即將來臨的颱風季,
去年蘇拉颱風屋頂破個大洞,讓家俱全泡水.
所以臨時改變施工順序,先修主屋屋頂,內部裝璜慢一點做.

大家很關心老屋整修的心得,也將慢慢整理公佈!

作者: bobhsieh 時間: 2013-6-17 08:00

一般說來木樑舊屋整修會是相當麻煩的事
因為裝潢拆下來才知道壞到什麼程度
容易造成預算不斷追加...

除非心臟夠力,還要真的對老屋情有獨鍾才行

由於過去沒有修屋的經驗,更別說是60年木樑土牆磚瓦老屋
所以完全是「做中學、錯中學」

before

after

按這裡顯示圖片

想將老屋整修心得分成以下五個部份來討論
1.排水
2.地基
3.牆面
4.樑柱
5.屋頂

希望拋磚引玉,大家的參與討論及提供專業的意見
讓台灣各地的老屋庶民文化能有新的生命

作者: 宏宏 時間: 2013-6-17 09:15

我的舊房子屋頂跟圖3的一模一樣, 高齡40, 很捨不得拆除. 我採用了高壓沖洗&底漆&防水漆(彈泥)&面漆. 底下的木樑換了幾根. 我還挺滿意的, 重點是費用較低.
abelchen 發表於 2012-11-12 11:26

有無高壓沖洗&底漆&防水漆(彈泥)&面漆...成果照片~~~效果為何?

作者: wei25172 時間: 2013-6-19 23:37

加油!
我也喜歡老房子
佩服您對老屋的執著

作者: bobhsieh 時間: 2013-6-20 10:35

老屋整修心得之一排水

守衛室最早開始整修,當初擔心房子垮了就來不及
完全忽略周圍環境及排水問題

守衛室整修前

守衛室整修中(屋頂完成)

按這裡顯示圖片

現在屋頂做好了,反而阻礙了後面的環境整理工作
所以老屋整修前要先整理環境

會危害房子安全的樹枝,阻礙排水的落葉,都建議先處理
才有一條順暢的排水道

雨水要能夠很快的排出,房子才能保持乾燥.

這對將來房屋及傢俱的保存維護,
甚至居住的健康都有很大的關係.

作者: 小佳 時間: 2013-6-20 16:46

那麼殘破的老屋要整修，除了金錢、技術
更要毅力！不容易的事，加油、加油！

作者: bobhsieh 時間: 2013-6-20 20:36

本帖最後由 bobhsieh 於 2014-11-25 11:12 編輯

每次看完日本節目「住宅改造王」就會覺得很沮喪,因為他們有很棒的建築師及建築工班
能幫助完成美觀實用又堅固的改造

但是看完英國節目「GRAND DESIGN」,英國人自力修復更殘破的老屋後,又讓我信心倍增

[youtube]kG3sBRq70iU[/youtube]

還好我的統包很配合,幾乎都能按照我的意思完成
只是缺乏建築師專業上的思考

老屋過去的工法,經過 921地震的考驗
現在整修時實在無法完全照古法修復
結構安全是我最擔心的地方

作者: bobhsieh 時間: 2013-6-21 19:48

老屋整修心得之二地基

如果房子排水不良,想必地基一定也會有問題...

這次主屋換屋瓦,大貨車載來6噸多的文化瓦
馬上在禾埕壓破兩個大洞,車輪陷下時
還讓貨車吊桿折斷,還好無人受傷

我想應該是多年來累積下來未排出的雨水造成土壤液化
承受不了大貨車的載重

守衛室的地基也有同樣的問題,尤其在左邊增建的部份更嚴重
已造成部份水泥地下陷,牆面也因此有些傾斜

首先守衛室凹凸不平的地面,在第二裝潢階段前要重做地平,
構想是用鋼筋加強房子原先不穩固的地基

希望能有全平又堅固的無障礙地面,至於如何做呢?
老實說只有腹案,還沒定案...

記得看過「住宅改造王」將牆面鑽孔插入鋼筋,再與地面的排筋結合
形成整面類似「筏式基礎」般堅固的地基

作者: bobhsieh 時間: 2013-7-2 19:53

老屋整修心得之三樑柱

500坪的老宅院原本是老村長的土地,共有三間老房子,40坪主屋、20坪守衛室、10坪農具間

主屋屋齡雖然將近60年,當初貌犖漇僋縐s,地基、牆面都還很堅固
在屋後樹枝打破石棉瓦屋頂漏雨之後,造成部分木頭樑柱的蛀蝕

這次修屋頂將損壞的樑柱全部更換,並塗布防白蟻油

按這裡顯示圖片

磚造的農具間是最後才增建,過去用來放農具及養豬養雞,木樑屋瓦現況最完整
但是靠近林地斜坡角落的磚柱卻發生會影響結構安全的斷裂

按這裡顯示圖片
還好只有一處,打算用鋼板包覆補強,排程上是定最後整修的

最初雜草叢生的農具間

按這裡顯示圖片

目前只整理環境,在豬圈誘F座 PIZZA土窯

按這裡顯示圖片

路旁的守衛室,是好心的老村長無償借地給人貍苳l棲身的
所以房子跼o很簡陋隨便

屋後排水不良,長時間的潮濕造成水泥柱內的鋼筋氧化柱體爆裂

按這裡顯示圖片

這次修屋頂時,將其中八根不穩固水泥柱加裝鋼柱補強

按這裡顯示圖片

這個大開口鋼柱結構略顯單薄,準備將主屋換下狀況尚好的樟木主樑整理起來
改做成大窗框來補強鋼柱橫向的支撐力以抗震

按這裡顯示圖片

這次修屋頂同時更換損壞的樑柱,因此必要的拆除了一些土牆

傳統的竹編夾泥牆也是當做橫撐用,我想應該不可以任意拆除
由於沒有專業的建築背景,只能土法煉鋼
想辦法盡量補強,避免地震造成危險

作者: hsnu725 時間: 2013-7-18 15:16

好厲害的老厝起死回生！

作者: bobhsieh 時間: 2013-7-19 09:23

老屋整修心得之四屋頂
首先謝謝大家的鼓勵,最近工作忙,有空又要趕工修房子
上網時間總是匆匆忙忙

工程進度又慢,無法很快的更新,還請多多包含!

目前老宅院守衛室及主屋的屋頂已修復完成,即將開始修補土牆

守衛室是採半木樑半鋼樑的作法,當然以鋼樑來說施工又快、費用又低

主屋還是用木樑修復,因此材料及木工師傅工資讓費用大增

按這裡顯示圖片

守衛室仍保留一半的舊瓦,為了避免新舊差異無法接合
所以乾脆讓鋼樑挑高加高2尺

按這裡顯示圖片
新舊分開,同時一舉解決老房子採光及通風問題

主屋原本也想加高挑高,但是不好處理磚牆結構問題,同時也會讓費用增加很多
最後想出改變屋頂形式來解決採光及通風

原來的廡殿頂(寄棟造)

按這裡顯示圖片

改變成歇山頂(入母屋造)

按這裡顯示圖片

利用三角窗將光及風引進室內

按這裡顯示圖片

作者: 大野狼 時間: 2013-9-16 20:09

bobhsieh 發表於 2013-7-19 09:23
老屋整修心得之四屋頂
首先謝謝大家的鼓勵,最近工作忙,有空又要趕工修房子
上網時間總是匆匆忙忙

加油加油
真是厲害

作者: bobhsieh 時間: 2013-9-18 07:45

這次整修老屋沒有太多的預算,只希望外觀上能盡量保持原貌,木樑接榫工法就沒有很講究
唯一堅持的大概就是會呼吸的竹編夾泥牆

台灣古蹟保存也常遇到這類問題,原始建材、傳統工匠、預算經費...都讓修復工程困難重重

公共電視我們的島─誰不要古蹟龍山寺的哀愁
[youtube]dYsKGBp9lmA[/youtube]

作者: 大野狼 時間: 2013-9-18 08:31

bobhsieh 發表於 2013-9-18 07:45
這次整修老屋沒有太多的預算,只希望外觀上能盡量保持原貌,木樑接榫工法就沒有很講究
唯一堅持的大概就是會 ...

我們是鄰居了，昨返家"刻意"放慢速度經過，看到了
周邊500坪????
這麼好的機緣買到那古蹟，經你打裡改頭換面了
我在你下一個聚落的山區.....

作者: 花小俠 時間: 2013-9-18 10:30

哇! 真佩服您的精神~
保存台灣味加油

作者: bobhsieh 時間: 2013-9-18 19:58

大野狼發表於 2013-9-18 08:31
我們是鄰居了，昨返家"刻意"放慢速度經過，看到了
周邊500坪????
這麼好的機緣買到那古蹟，經你打裡改頭 ...

鄰居是在鹽水坑或是大坡塘?

近期要開始挖守衛室後方的排水溝,排水問題徹底解決之後,
才會開始室內的裝潢

守衛室未來整修完成,位在大路邊容易找的優點
或許可以做為大家以物易物的交換中心

作者: 大野狼 時間: 2013-9-30 09:07

bobhsieh 發表於 2012-11-27 08:45
49# rdmigo
是在台三線119.7K 路邊

我在南邊，昨日遇上一位在我家對面的HOME友!!^^
去放山泉飲用水遇到在認真批草^^，經過他土地^^，聊到2HOME有不少同好，原來他是潛水員!^^
多了位"鄰居"，說~附近就有幾位HOME友!!!

作者: maxroy 時間: 2013-12-22 00:05

哇沒想到還可以再看到這一篇
大大真的太有心了

作者: rain 時間: 2014-3-24 20:46

不知是否有新進展?

作者: bobhsieh 時間: 2014-7-1 14:52

rain 發表於 2014-3-24 20:46
不知是否有新進展?

謝謝 Rain大的關心

最近家父身體欠安,有空得多陪陪他
獅潭老宅院所有的整修工程都暫停

我常開玩笑說關於整修老房子這件事
只有先後的順序表,沒有時間表

萬一給自己太大的壓力,有違當初選擇鄉居的初衷

目前等有空,應該會優先復原守衛室右半部的竹編夾泥牆
再來是修復左半部廚房的門窗

朋友開始在召集友善土地的小農、半農家庭定期聚會
將來希望守衛室也可以成為農友們的聚會所

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)