2home 打造桃花源

標題: 您會投資多少錢來買農地呢 [打印本頁]

作者: jordanal 時間: 2012-10-12 16:17 標題: 您會投資多少錢來買農地呢

最近其實一直在看地 (目標是龜山大坑附近)

結果不知因為離市區近還是什麼問題一坪農地居然都可以開到 5萬/P

而且還達不到農舍興建標準

漂亮一點的農地也有開到一千多坪五千多萬的

唉...

小弟只是想找塊離家近的良田想不到那麼難啊....

小弟的預算只有1萬/P以下

作者: SOGO-K 時間: 2012-10-12 17:24

我也是...
而且我的預算是二十萬左右

作者: pineman 時間: 2012-10-12 17:50

本文章最後由 pineman 於 2012-10-12 17:51 編輯

最近其實一直在看地 (目標是龜山大坑附近)

結果不知因為離市區近還是什麼問題一坪農地居然都可以開到 5萬/P

而且還達不到農舍興建標準

漂亮一點的農地也有開到一千多坪五千多萬的

唉...

小弟只 ...
jordanal 發表於 2012-10-12 16:17

　　農地一坪超過5000，就是常見的農地目建地價了，常見於都市市郊，而且靠近的都市越大就越貴。像我的荒郊野外乙種建地1坪也才1萬。

　　除非你是想買來等機會變更建地，或是小坪數純粹健身種菜保值傳家，不然還是往鄉下去找吧。

作者: jeep5631 時間: 2012-10-12 18:34

這預算桃園就不必找了，只會越看越傷心
往竹.苗方向去找吧
但平地也不必看，只能沿台3線山坡地去找

作者: 毛同學 時間: 2012-10-12 20:28

對呀!這邊的地不曉得在貴什麼!我也下不了手

作者: lswang 時間: 2012-10-12 20:32

這邊的地當然貴囉! 離煉油廠近, 晚上遠眺煙囪上面的火把很壯觀

. 旁邊又有最方便的高速公路跟高鐵經過

作者: swc 時間: 2012-10-12 20:41

1# jordanal

2home距離與投入資金約略成反比, 有錢人不在乎錢就選擇離家近的農地, 像我們這些底子不夠厚的小人物, 要想圓夢就只能考慮遠距離農地了.

作者: apaul1988 時間: 2012-10-12 22:06

對呀!這邊的地不曉得在貴什麼!我也下不了手
毛同學發表於 2012-10-12 20:28

因為官家做莊,為建合宜住宅,將牛角坡/樟腦寮那帶徵收,原散居該地之工廠全部被迫遷移,鄰近保護區土地就被拱漲倍增了.
以後會不會回測這波漲價底部是否真的紮實,值得留意.

作者: Ericg89127 時間: 2012-10-12 22:44

這預算桃園就不必找了，只會越看越傷心
往竹.苗方向去找吧
但平地也不必看，只能沿台3線山坡地去找
jeep5631 發表於 2012-10-12 18:34

新屋應該還有機會，其他地區難度高
靠近市區，不但單價高，低總價(1000以內

)的物件也幾乎沒有

作者: 毛同學 時間: 2012-10-12 23:11

另一方向貓尾崎這邊也是單價很高，最近看了幾個點都超出預算阿！

作者: 里美 時間: 2012-10-13 08:56

我也在找農地，山坡地因為條件（順向坡，斷層，用水灬）考慮太多，
所以不考慮，地點遠近倒是還好，主要要適合
種植，不要有汚染，預算一千萬以內

作者: 文川 時間: 2012-10-13 11:26

我也在找農地，山坡地因為條件（順向坡，斷層，用水灬）考慮太多，
所以不考慮，地點遠近倒是還好，主要要適合
種植，不要有汚染，預算一千萬以內
里美發表於 2012-10-13 08:56

到花東來吧，鳳林以南一千萬可以擁有好大一片，讓你割草割到起笑

作者: pineman 時間: 2012-10-13 11:38

本文章最後由 pineman 於 2012-10-13 11:39 編輯

到花東來吧，鳳林以南一千萬可以擁有好大一片，讓你割草割到起笑
文川發表於 2012-10-13 11:26

　　一千萬如果不包含蓋房，應該還不用到花東，中南部一堆地方省道路邊處處可見售農地的看板，大多一分開價不到200萬。只是每個人需求喜好不同，是否滿意還是要親自看了地才知道。

作者: 文川 時間: 2012-10-13 11:55

　　一千萬如果不包含蓋房，應該還不用到花東，中南部一堆地方省道路邊處處可見售農地的看板，大多一分開價不到200萬。只是每個人需求喜好不同，是否滿意還是要親自看了地才知道。
pineman 發表於 2012-10-13 11:38

別忘了.............. 買地還附贈好山好水還有好空氣沒污染還有還有..... 好無聊

作者: sjju 時間: 2012-10-13 12:00

12# 文川

到花東來吧，鳳林以南一千萬可以擁有好大一片，讓你割草割到起笑

到嘉義朴子來吧！一千萬可以讓您種很大一片的稻穀！

作者: mydvd589 時間: 2012-10-13 12:14

我覺得買地的預算控制在500萬以下最好
買三分地左右同樣的經費若能買到更大則更好~~
竹東芎林橫山這邊大概都差不多這個價位吧
也有看過五峰的橘子園幾乎整座山頭
三甲地種滿上千顆橘子樹年可收將近200萬
還加一塊建地開價900萬.... 看了好心動....
至於蓋農舍或資材室的費用就看你要花多少了可大可小存乎一心~

作者: cptt38489 時間: 2012-10-13 15:52

如果這次不幸被裁員,我想拿個一百出頭萬買個農地在那裏自生自滅吧....

作者: corey 時間: 2012-10-13 16:33

現在連台東農地都貴了

作者: lbw085 時間: 2012-10-13 19:50

11# 里美

對啊.來鳳林.無汙染.最重要的是不用一千萬.割草就割到起笑了.....

作者: SOGO-K 時間: 2012-10-13 22:01

如果這次不幸被裁員,我想拿個一百出頭萬買個農地在那裏自生自滅吧....
cptt38489 發表於 2012-10-13 15:52

不會被裁員的啦!
通常自認會被裁的人,都碼是學有專精的精英耶!

作者: tengteng 時間: 2012-10-13 22:41

如果只看預算, 其實500萬就有很多地方可以看了, 要割草割到起笑, 也不難.
重點是, 發現有很多人反而是不知道自己到底要什麼樣的土地呢？
如果只是要農保地, 就沒什麼好計較了.
但如果想要有塊可以好好且能夠安心耕作休閒的農地, 坦白說預算太低反而也是種風險, 因為價格過低的土地, 往往有可能是被嫌棄的地, 當然是何種原因被嫌棄, 要看自己是否能夠承受了.
都市計畫區周邊農地往往5-6萬/ 坪很正常, 要比價格, 應該要判斷該土地的被替代性, 北部區域因為都市化程度高, 所以平坦農地相對南部少, 物以稀為貴, 這是不變的道理.
建議預算如果在100萬內, 大概是沒啥資格挑產品的, 要交通近, 平坦面積大, 生活機能佳, 土地有人管理, 沒有災害, 有水, 有電....等優良土地條件, 應該要靠運氣了.
多數人都把農地當便宜建地來看, 你會想, 我會想, 別人都這麼想, 但事實是這樣嗎？應該還是有一定門檻吧, 還是想清楚再去買吧. 要地好, 價格低廉, 什麼地主都弄好好的, 可以作夢還比較有效果呢？加油了

作者: Ericg89127 時間: 2012-10-13 23:27

想清楚要甚麼已經不容易
找到合宜好標的也不容易
目前的氣氛，好標的是不會出籠的
先做功課，然後等待

作者: 志志志 時間: 2012-10-14 14:58

買法拍農地1989坪山坡地坡度不超過5度,沒有山泉水有簡易自來水,網路8m,有電.第三拍500萬在埔里離愛蘭交流道15分,不知300到420萬是否可建5個套房,1個客廳要有壁爐,1個廚房和飯廳.個位前輩給小弟一些建議謝謝

作者: jordanal 時間: 2012-10-16 09:25

我在桃園大坑的預算大概是900萬以下

想買個750坪可以蓋農舍的地

但實在是有點難!!! 唉

作者: kn6876 時間: 2012-10-16 10:04

24# jordanal

連觀音新屋一坪一萬以下都很難找了
龜山山坡地搞不好都超過一萬
難啊....

作者: aiii66 時間: 2012-10-19 13:31

買近一點，買小坪數，蓋小平房，夠用就好，像我在東草屯，週圍環境九九峰美景，也是我的，農村人少，環境清優，田間小路任由散步，田園就像自己花園，小溪流聲，唉唷清閒不是搞忙死自己

作者: aiii66 時間: 2012-10-25 13:52

買山區要注意，，水源的問題，季節性的缺水，脱手問題
，我也是圓夢想、大賠錢的過來人，年輕被騙了，唉唷，，，
實際要想清楚，子彈有很，先買好一點、貴一點-，
路大一點，離城近一點，，
土地小一點，救援時人家找得到，
追尋夢想，不是找麻煩，清閒清靜，不是累死人

作者: aiii66 時間: 2012-10-25 14:01

我只買3O0坪農地，建3o坪，3房一廳，
不太大，但是因為整理空間不多，每天都到九九峰登山道，
登山運動，早上田間小路散心，很閒很好管理的農舍

作者: aiii66 時間: 2012-10-25 14:07

不夠用加個貨櫃屋，其實簡單就可以，過得很快樂，夢想和實際
，要想清楚，别被美麗的美景，冲昏頭

作者: whp5241 時間: 2012-10-26 14:37

農地加上農舍不應超過250萬，正常的上班族超過250萬就有點吃力了吧…

作者: tck7737 時間: 2012-10-26 15:32

我只買3O0坪農地，建3o坪，3房一廳，
不太大，但是因為整理空間不多，每天都到九九峰登山道，
登山運動，早上田間小路散心，很閒很好管理的農舍
aiii66 發表於 2012-10-25 14:01

現在農地蓋農舍需要2500m2(約756坪)以上，才能正式申請建築，很羨慕300坪農地建了30坪的房子。

作者: brown發哥 時間: 2012-10-26 17:14

本文章最後由 brown發哥於 2012-10-26 17:25 編輯

買農地、真的要量力而為！
不只考慮口袋深淺
還要看體力與時間分配
像發哥2home、3home兩地跑
週六由台北下去大湖3home
週日又回新竹2home
兩地各約2,000坪、種滿果樹、花木、菜蔬
年底為兩位小孩忙辦婚事、
都安排在假日宴客
兩位老的也要抽空去關懷
假日都已分身乏術、抽暇參加其他活動！

心想將心愛的3home轉讓有緣人
讓有空、有興趣的人接手
讓園子能欣欣向榮
以免雜草荒蕪、看到會難過！

作者: 大健 時間: 2012-10-27 18:41

如我只約有150…所以只能放在花東…

作者: STSHAOWW 時間: 2012-10-27 19:17

我覺得買地的預算控制在500萬以下最好
買三分地左右同樣的經費若能買到更大則更好~~
竹東芎林橫山這邊大概都差不多這個價位吧
也有看過五峰的橘子園幾乎整座山頭
三甲地種滿上千顆橘子樹年可收將近200萬
還 ...
mydvd589 發表於 2012-10-13 12:14

年收200萬要投多少人工肥料
是淨利的話
應該早被搶走了

作者: aiii66 時間: 2012-10-30 10:58

本文章最後由 aiii66 於 2012-10-30 11:00 編輯

31# tck7737
用原農的方法，增建就可，農業發展條例修正施行前取得農地興建之農舍，倘係於原已供興建農舍之建築基地（總面積百分之十）辦理現有農舍增建者，登記機關無需管制五年始得移轉，

作者: knifemad 時間: 2012-11-3 22:27

小弟現在口袋不深,但是真的很希望能擁有一塊屬於自己的土地能玩,預算只有30-40w上下,要求不多,只要車子到得了,有水源可利用土地鄰近無汙染這樣就可以了,不知何年何月~~得償所望..

作者: 林佰宏 時間: 2012-11-4 20:37

36# knifemad

不要氣餒.在下當初花50萬購入198坪小農地.放貨櫃屋.搭小網室.小型雞舍.度過了很多的周休時光....祝早日實現美夢

作者: taiwanbigmary 時間: 2012-11-4 22:29

雲林縣這兒還有許多肥美良田等待有緣人..(比37樓的朋友單價還要低)
站上正在尋覓農地的朋友..較少這附近的吧..
交通方便..沒土石流..沒小黑蚊..沒有太喧囂..
美地處處..晴雨季節日數適當..

作者: knifemad 時間: 2012-11-5 09:02

37# 林佰宏

看起來真是不錯呢,請問你是買在那邊呀??

作者: knifemad 時間: 2012-11-5 09:04

38# taiwanbigmary

不過目前我是住在桃園,我又希望我入手的地是在離我1home別太遠的地方
不然距離過遠,我怕它很快就會被荒草給埋沒了...

作者: e99friend 時間: 2012-11-5 18:12

如我只約有150…所以只能放在花東…
大健發表於 2012-10-27 18:41

150.....就算花東也要看地方喔

作者: aaarmo 時間: 2012-11-5 19:33

36# knifemad

不要氣餒.在下當初花50萬購入198坪小農地.放貨櫃屋.搭小網室.小型雞舍.度過了很多的周休時光....祝早日實現美夢

http://pic.2home.com.tw/2home/im ... fcba51799bb2e9fc9f3 ...
林佰宏發表於 2012-11-4 20:37

198坪可以申請水電嗎?

放貨櫃屋若是被檢舉會不會被要求移除(未滿1分地不能申請資材室)

作者: mydvd589 時間: 2012-11-5 19:53

小弟現在口袋不深,但是真的很希望能擁有一塊屬於自己的土地能玩,預算只有30-40w上下,要求不多,只要車子到得了,有水源可利用土地鄰近無汙染這樣就可以了,不知何年何月~~得償所望..
knifemad 發表於 2012-11-3 22:27

我建議你可以考慮用租的方式先在1HOME附近找地實地從事農作
桃園的地真的有點太貴了....
或者去找樂活族長他的地在石門水庫附近小小代價任你發揮!!!

作者: 林佰宏 時間: 2012-11-5 19:59

42# aaarmo

申裝電表好像沒有限制農地大小.水的話要看管路有否經過.不然貴得嚇死人.(我選擇鑿地下水井.2萬元有找)
至於貨櫃屋只要不太過招搖.做好敦親睦鄰.應該不會有人去檢舉

作者: 林佰宏 時間: 2012-11-5 20:24

本文章最後由林佰宏於 2012-11-5 20:38 編輯

39# knifemad

距1home的路程絕對是考慮的必要條件.小弟住台南仁德2home在關廟.相距12公里.因農地位在無尾的農路所以價格較低.卻少了覆雜的人車.多了幾分寧靜

作者: knifemad 時間: 2012-11-5 20:47

43# mydvd589

目前我是有租一塊小小的市民農園來玩拉~~
不過可能越玩癮頭越大...所以才會想去找一片屬於自己的土地來玩...
樂活族長的樂活農場文章我一直都有在注意..
尤其是無動力抽水機...真的讓我超心動的...
等我有了地之後也要做一組...抽水上來...之後再做個水力發電機..

只恨當時太晚加入2home,在我簽完約才發現到...

反正土地的部分我是不急啦~~就慢慢等待屬於我的那一片淨土...

等明年約滿我還沒有自己的土地的話...
到時候再問問看族長願不願意收留我囉...

作者: aaarmo 時間: 2012-11-5 21:03

42# aaarmo

申裝電表好像沒有限制農地大小.水的話要看管路有否經過.不然貴得嚇死人.(我選擇鑿地下水井.2萬元有找)
至於貨櫃屋只要不太過招搖.做好敦親睦鄰.應該不會有人去檢舉
林佰宏發表於 2012-11-5 19:59

感謝撥空回答
剛剛看到你的回覆
出去看住家附近的農地(走路3分鐘)
大約105坪
開價560萬元
是農地喔
哇靠
對面建地開價也不過8萬

作者: 林佰宏 時間: 2012-11-5 21:49

本文章最後由林佰宏於 2012-11-6 20:53 編輯

47# aaarmo

我們附近1分開價80萬560萬可以買7分

作者: aiii66 時間: 2012-11-6 10:37

[分享]我用我的雙手,打造一個屬於我們全家人的家
http://www.mobile01.com/newsdetail.php?id=11858

作者: 桔子貓 時間: 2012-11-6 11:05

[分享]我用我的雙手,打造一個屬於我們全家人的家
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aiii66 發表於 2012-11-6 10:37

看完了,好感動,大大你真的好棒!!

作者: cocacola 時間: 2012-11-6 12:33

離市區近的地雖然很貴但是脫手容易多了, 說不定可以賺到錢阿!

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