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標題: 車庫將被拆 [打印本頁]

作者: sanyikw 時間: 2012-10-17 10:11 標題: 車庫將被拆

朋友的鐵皮車庫，這周將被拆
三角形合法建地，因四周是農田，停車困難，故幾位共有人合資蓋車庫，可停四五輛車
平時有敦睦，因檢舉人與其中一位共有人間的私怨，而檢舉車庫違建，需拆除，請問後續該如何處理？
1. 能否補件就好，不拆？
2. 被拆，能否重蓋車庫？
3. 被拆後能否行政救濟？或土地他用？

作者: kuoheidi 時間: 2012-10-17 10:36

去建管課問啦. 現代的公務人員都很善心...會幫你找出一條最好的出路.
之前我朋友的違建正在蓋時, 鄰居檢舉. 朋友到建管課去問, 建管人員居然教他趕快蓋好, 就可以當成既成違建, 排隊列入緩拆名單. (還說政府的拆除預算不足, 這些年都輪不到)

作者: cn3298 時間: 2012-10-17 11:16

找當地民意代表"共同會勘"協調.

作者: sanyikw 時間: 2012-10-17 11:23

2# kuoheidi
謝謝，已蓋好一年多了，我的個人疑問是怎麼一檢舉就要拆？都沒緩衝嗎？直接補件不行嗎？
在一片田中，只有一條窄路，不易進出，倒車，會車，最近幾年人口多，車也變多，車輛進出已影響全部住戶進出不便
窄路末端是大馬路，也無法停任何車輛，已明顯影響住戶生活，而車庫能減少進出問題，明顯改善問題，
不能衡量實際情況再決定拆嗎？難道為了車子進出，找車主開出去，或為車子擋住門口，再堵車再火拼會更好？

作者: sanyikw 時間: 2012-10-17 12:05

3# cn3298
謝謝大家寶貴意見，我已轉達給我朋友
本以為車庫被拆是寸土寸金的都市才有，竟連人煙不多的一片農田蓋個小車庫也被檢舉，真是無奇不有～

作者: FlyNews 時間: 2012-10-17 12:20

本文章最後由 FlyNews 於 2012-10-17 12:32 編輯

要看車庫是蓋在農地上,還是建地上?

農地蓋車庫,不是一般的違建問題,
會有像蘇嘉全農地未農用的問題,可能會被依法裁罰新台幣6到30萬元,
蘇嘉全還是假農民,被罰就算了,
但連"真農民"都有只是在農地舖碎石曬稻穀被檢舉,也是6到30萬元,
http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/jul/17/today-north15.htm
曬稻穀只是農地不能種植,也算農用喔! 但被檢舉,就只能依法行事,尤其現在還沒淡化...
到時會要求N個月內恢復原狀,若未恢復原狀可能罰單就來了!

若申請不到車庫,可露天停車不用車庫,把泥土路(農地)整平一點即可...
怕被雨淋,就種點樹吧!但車子停下面可能會有鳥屎/樹葉...

但若是"建地"上的車庫,只能算是違建,這才是慢慢的排拆除,
然後因各縣市政府拆除預算沒多少錢,可能要等上百年才輪得到。

作者: swu1 時間: 2012-10-17 12:27

農地實質違建有檢舉，比較困難，可改用推拉式活動帆布車庫。
但是：不夠方便、不夠耐久。最重要的是，又要花＄！

作者: sanyikw 時間: 2012-10-17 13:18

6# FlyNews
車庫是蓋在建地上，可容四五輛車停放，三角形畸零地，原本一半種花，一半別人的鐵皮車庫，四面透光，因長久停車問題，每次移動車子，需找人或打電話，等等找找，通力合作一起喬車位，才能開車去載放學的小孩，載公婆就醫，等等等，只要有朋友來訪，全部住戶都一起喬車位，加上鄰田農民密集噴灑除草劑，田埂路幾乎不長雜草，力勸少噴無效，冬天風大無法遮阻，所以改建成大一點的車庫，四面圍不透光鐵皮，不止解決車輛出入問題，減少農藥飛入住家問題，冬天較不冷，對大家而言，利多於弊
檢舉人是其中住戶，但沒合買車庫，車庫已有後退，保留邊緣給未買車庫的住戶停用，雖然也小小的造成有買停車位的住戶不便，但這是唯一方法，實在不知檢舉人在想什麼，拆拆也好，可以連絡鄰居友誼，反正大門打開，讓鄰居來喊：恁刁耶車擋到，請移一下，這樣也不錯，我朋友憨憨呆呆，沒在計較

不知拆完，檢舉人可獲多少獎金？

作者: sanyikw 時間: 2012-10-17 13:20

7# swu1
這麼說來，建地重蓋車庫有望囉，哈哈，我來跟我朋友說

作者: sanyikw 時間: 2012-10-17 13:30

但連"真農民"都有只是在農地舖碎石曬稻穀被檢舉,也是6到30萬元,
http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/jul/17/today-north15.htm
FlyNews 發表於 2012-10-17 12:20

剛去看新聞了，連曬穀也要申請，，，，，
我朋友種田都包給人做，打電話就可，不曾曬穀
我已不是稻農，所以不知曬穀需申請的事，謝謝分享，相信許多2home朋友受益良多，有增長見識

作者: chingwen 時間: 2012-10-17 15:22

朋友的鐵皮車庫，這周將被拆
三角形合法建地，因四周是農田，停車困難，故幾位共有人合資蓋車庫，可停四五輛車
平時有敦睦，因檢舉人與其中一位共有人間的私怨，而檢舉車庫違建，需拆除，請問後續該如何處理？
1. ...
sanyikw 發表於 2012-10-17 10:11

很想幫忙您，但不知該如何幫起，只能為您打氣加油！
看來這是多人合資所蓋的車庫，大家坐下來一起商議，
以眾人共同的想法為意見！也許，這是一個好的開端...

作者: FlyNews 時間: 2012-10-17 20:23

本文章最後由 FlyNews 於 2012-10-17 21:08 編輯

剛去看新聞了，連曬穀也要申請，，，，，
我朋友種田都包給人做，打電話就可，不曾曬穀
我已不是稻農，所以不知曬穀需申請的事，謝謝分享，相信許多2home朋友受益良多，有增長見識
sanyikw 發表於 2012-10-17 13:30

不是連在農地曬穀都要申請,而是任何讓農地看不到原先泥土的舉動,都需要申請,
若只是舖一大塊帆布在原本農地(泥土上)曬穀,泥土沒被動到,並不需要申請。

但那案例是農民舖碎石後才舖帆布曬穀,碎石可能讓農地無法種植,就可能被罰,
而雜草雜樹亂長的荒地,因為可以長植物,只要維持原生植物土壤及特性,同樣算是農地,不會被罰。

所以,若不知道法律上"農地"的名詞解釋,到時連"真農民"都會被搞死!

作者: sanyikw 時間: 2012-10-18 10:12

11# chingwen
謝謝chingwen大的鼓勵
我朋友說這周會拆，車庫會再蓋（好像在玩家家酒）
我也是周日因他突然要送我幾塊鐵皮才知情，這件事也剛好給他們小孩做個機會教育

平時敦親睦鄰都由他老婆負責，平日對檢舉人及共有人那麼好，卻受波及，
目前朋友夫婦與這兩位互動都很好，問題在兩人心結不是外人能解，何時能解，無法強求
目前就繼續保持﹣繼續對他們好，他們吵他們的，不吵似乎活不下去

作者: 劉至柔 時間: 2013-2-12 17:03

我的農地給鄰居通行，因為小偷猖狂，所以在我的地上蓋了鐵捲門，我有請教他，他說和前任地主有協議通行權，但前地主沒允許他蓋違建，這種情形下無法拿到農用證明，請問各位前輩如何是好?

作者: Eyesman 時間: 2013-2-13 07:02

我的農地給鄰居通行，因為小偷猖狂，所以在我的地上蓋了鐵捲門，我有請教他，他說和前任地主有協議通行權，但前地主沒允許他蓋違建，這種情形下無法拿到農用證明，請問各位前輩如何是好?
劉至柔發表於 2013-2-12 17:03

前任地主和他的協議
下一任買家並沒有義務無條件繼承的
不能依據所謂的協議侵害到現任地主的權益(失去農用證明)

防竊是對方該去煩惱的問題卻不是你該背負的責任
怎麼可以片面的未主動告知就以犧牲你的權益為代價換得他自身的安心
(往好處想)或許他不知道你需要等辦農用證明吧......
鄰里和為貴沒錯但他這樣不告而做(鐵門)似乎已經率先不是怎麼和善的行為吧？
也許他是赤誠無心機也許是霸道欺生 ......我希望相信是前者

先客氣的找他告知你需要等辦農用證明的問題
然後請他拆掉鐵捲門再另想防竊的方法吧
(或許退一步承諾等拿到證明之後一陣子風聲稍為過去了再讓他蓋鐵捲門吧)

作者: 肥龍在田 時間: 2013-2-21 11:56

本文章最後由肥龍在田於 2013-2-21 11:57 編輯

14# 劉至柔

叫他不要做在路口，移到他的地界內與原來路的交接處。
有農地農用問題是在他的地內，跟你無關；就算路借他過，沒說歸他管

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