2home 打造桃花源

標題: 我的農舍該架高嗎?還是有更好的方法? [打印本頁]

作者: lsl 時間: 2012-11-5 13:42 標題: 我的農舍該架高嗎?還是有更好的方法?

我的農地與道路的高度有1米2的落差，目前在規劃農舍的興建，理論上應該把農舍架高，使一樓地板與道路一樣高；問題來了，營造老板認為，架高的部分不能算在基礎設施，也就是要算一個樓層的工程，以一樓地坪43坪每坪7萬計算，我為了架高農舍要多付出300萬，而架高出來的空間（如果不填土，四週又砌起來，算違建吧?），走在裏面要哈著腰，是什麼滋味大家可以想見了，更何況口袋也没有那麼深，花300萬架高值得嗎？眾大大們，如果不架高也不想填1米2的土（買土實在太貴了）除了就在農地上直接蓋農舍外，還有没有其它省錢又可讓農舍長高的方法?感恩了.

作者: l70077007l 時間: 2012-11-5 14:37

1# lsl
不是這樣算啦!
應該是算出多組的板模+鋼筋+混泥土+壓送車+土尾工..
大蓋就這樣~
如不是划式基礎就是多一些組模費~
如是划基沒多多少ㄚ?
每坪7萬是個概算啦!它包含水電'粗批"粉光'防水"磁磚.....
地基駕高有上述這些嗎?不要嚇自己了~
嫌麻煩就填土...就好啦!(不會要填一坪也7萬吧!

)

作者: lsl 時間: 2012-11-5 15:58

1# lsl
不是這樣算啦!
應該是算出多組的板模+鋼筋+混泥土+壓送車+土尾工..
大蓋就這樣~
如不是划式基礎就是多一些組模費~
如是划基沒多多少ㄚ?
每坪7萬是個概算啦!它包含水電'粗批"粉光'防水"磁磚.....
地基 ...
l70077007l 發表於 2012-11-5 14:37

謝謝l70077007l大大，您讓我增長了營建的基本知識，我的農舍採筏式基預備蓋二樓半，約略有137坪，本來我也認為應該就多出的部分來計價，而不是就一個完整的樓層計算，更何況這1米2没有隔間，也就是整個是空的，只是架高而已，只因為聽了營造這樣講，就以為這是行規，讓我們一家昨晚都昏了頭；剛才我以大大提供的資訊跟營造溝通，大概他發現我也略懂一些，故同意幫我估架高1米2需要增加多少費用；在這特別感謝l70077007l大大，如果可以的話，可否提供私訊，以便有不懂的地方可向大大請益？2home真是一個意見交流請益的桃花源，有後續發展我會在此主題告訴大家。

作者: taiuanlang 時間: 2012-11-5 16:08

再高一點不就可以當停車場了嗎？

作者: lsl 時間: 2012-11-5 16:39

再高一點不就可以當停車場了嗎？
taiuanlang 發表於 2012-11-5 16:08

因為樓高已為10.5公尺（一樓360,二樓320,三樓320,加上一樓板提高50），不知各樓層減20公分是否可行？

作者: chishunchao 時間: 2012-11-5 16:57

我的農地與道路的高度有1米2的落差，目前在規劃農舍的興建，理論上應該把農舍架高，使一樓地板與道路一樣高；問題來了，營造老板認為，架高的部分不能算在基礎設施，也就是要算一個樓層的工程，以一樓地坪43坪每坪7萬 ...
lsl 發表於 2012-11-5 13:42

上面home友的實際案例更加証明小弟很難信任廠商!!!!!就是因而廠商太不實在了!!利用各樣機會坑殺我們這些小市民!!!
為什麼做生意要這樣呢?稍為實在一點,各樣生意不是容易進行呢?大家不用浪費時間與力氣在這樣的訪價與討價還價過程,不就有多一點時間與體力做更多有意義的事情!!!!!

作者: hohohuang 時間: 2012-11-5 17:39

我的農地與道路的高度有1米2的落差，目前在規劃農舍的興建，理論上應該把農舍架高，使一樓地板與道路一樣高；問題來了，營造老板認為，架高的部分不能算在基礎設施，也就是要算一個樓層的工程，以一樓地坪43坪每坪7萬 ...
lsl 發表於 2012-11-5 13:42

做筏式基礎還蠻適合的

我想營造老闆跟你講的是做筏基所需工序、工時相當於一個樓層
這樣是合理的

而一個樓層每坪7萬應該是你自己換算的
是你自己嚇自己而己

作者: hohohuang 時間: 2012-11-5 18:03

謝謝l70077007l大大，您讓我增長了營建的基本知識，我的農舍採筏式基預備蓋二樓半，約略有137坪，本來我也認為應該就多出的部分來計價，而不是就一個完整的樓層計算，更何況這1米2没有隔間，也就是整個是空 ...
lsl 發表於 2012-11-5 15:58

估價要嘛概算，要嘛細算
你現在還在規劃階段，自然只能概算
所謂1坪7萬就是概算

以概算來講
我認為依你想蓋的坪數
可能有700萬左右是結構相關很難省錢
另外700萬左右是裝修方面沒錢可以找便宜的用
(當然你也可以用較好的材料、設計較複雜的造型、費用再提高就是了)

作者: 陳青 時間: 2012-11-5 18:13

因為樓高已為10.5公尺（一樓360,二樓320,三樓320,加上一樓板提高50），不知各樓層減20公分是否可行？
lsl 發表於 2012-11-5 16:39

我家是七層樓房，我剛剛量樓頂到地面高度是270CM。

法律規定一樓樓高上限為4.2公尺，
其他樓層樓高則為3.6公尺。

比如使用執照上面樓高度是3米，
假如樓地板設計與實際厚度均20公分(上下層應相同)，

室內高度(300-20)=280公分(樑深不計)，
但不計算樓地板上施作之木地板、磨石子、大理石、瓷磚或各類石片及混凝土等，要再扣5~10公分(按不同材質、建商或購屋者選定設計為主)。

則室內淨高應為280公分扣除另加施作之5~10公分高(按不同材質、建商或購屋者選定設計為主)。

作者: sunnyarky 時間: 2012-11-5 18:25

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: hohohuang 時間: 2012-11-5 18:47

因為樓高已為10.5公尺（一樓360,二樓320,三樓320,加上一樓板提高50），不知各樓層減20公分是否可行？
lsl 發表於 2012-11-5 16:39

農舍多的是地可以停車
我認為沒必要在這方面動腦筋

作者: l70077007l 時間: 2012-11-5 22:56

3# lsl
ㄡ!!!被贊美是最棒的"回饋"~
我也受教站上很多先進~2home萬歲!萬歲!

作者: sunnyarky 時間: 2012-11-6 07:18

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: aiii66 時間: 2012-11-6 08:28

本文章最後由 aiii66 於 2012-11-6 10:39 編輯

我農舍也是填土的，
真得要填高才好
[分享]我用我的雙手,打造一個屬於我們全家人的家
http://www.mobile01.com/newsdetail.php?id=11858

作者: lsl 時間: 2012-11-6 12:19

昨天下班回家後，電腦就没有開機，今天到了學校打開機，真是很感恩，已經有許多大大回响了，上午上了四堂課趕快來回信：
一，由於我的農地夠大，因此農舍蓋在離道路25米的地方，加之，附近地形開濶，因此在設計農舍時，就已考慮到光線及通風的問題。
二，我的設計師有一個和他合作的營造商，目前rc建築他是八萬一坪，而七萬是朋友介紹的，據他說目前宜蘭的工人不好請，很多工地都要人，所以工資較高，但明年底之後，由於大部分工程都該完工了，屆時再蓋農舍會便宜一些，由於我們怕屆時鋼筋價上揚，還不是一樣貴，預計本月底請照，只要建照一下來就打算擇日開工。
三，考慮年齡漸大，和老婆及孩子商量後，打算室內裝家用電梯，大約要增加五十萬吧。
四，車子打算停在架高的一樓板下空間，不另做車庫，只是不知以目前架高1米2加上一樓提高50公分，休旅車停不停的進去？準備看到估價單時再和營造討論。

作者: hohohuang 時間: 2012-11-6 13:18

你的農舍到底進行到什麼階段一直沒有說清楚
我推測
1.你的農舍設計圖己經好了
2.你有找人估過價了，一個估7萬/坪、一個估8萬/坪(既然如此，直接寫總價不就好了?)
3.你想變更設計為一樓高架，你應該先跟你的設計師討論
4.你想變更設計做一個電梯，你還是應該跟你的設計師討論
5.有人建議你晚點開工，你不想鳥他

作者: l70077007l 時間: 2012-11-6 13:59

17# lsl

打算室內裝家用電梯，大約要增加五十萬吧

這樣的價格蠻誘人的~
我2~3年前在桃園一家家飾店看過一台電梯,它是無機房真空吸引式~蠻酷的!
不佔空間有點像太空膠囊~後來查了一下是"大同"奧迪X引進的~很時尚'現代感~
老師你可以參考看看!(不過我問過大約1000K左右~)

作者: margaret 時間: 2012-11-6 14:14

地下樓層當車庫要考慮排水問題和防潮問題尤其是地勢低的地方你應找多幾個建商針對你的問題來做建議及估價動工前先別急先想清楚省的日後多花錢收尾

作者: 安安 時間: 2012-11-6 14:22

16# aiii66

我真的好想叫男主角第一名，有這種奇人~~

作者: margaret 時間: 2012-11-6 14:25

16# aiii66

看了你部落格你真的太強了自己動手做真是要有很大的耐力

作者: lsl 時間: 2012-11-6 14:31

你的農舍到底進行到什麼階段一直沒有說清楚
我推測
1.你的農舍設計圖己經好了
2.你有找人估過價了，一個估7萬/坪、一個估8萬/坪(既然如此，直接寫總價不就好了?)
3.你想變更設計為一樓高架，你應該先跟你的設計師 ...
hohohuang 發表於 2012-11-6 13:18

大大感謝您的關心，目前設計圖已完成，準備送結構技師算及申請建築線，設計師說預計本月底前完成送件；架高的部分設計師在圖中已標示，電梯部分也已放在設計圖中了。

作者: 開花的樹 時間: 2012-11-6 14:36

margaret 大
aiii66 大分享的應該是本站超有毅力的DIY達人 hoyea

從法拍屋到自己修繕建設成民宿
可參考本篇 hoyea的"宜人海灣民宿"掛牌營業囉

16# aiii66

看了你部落格你真的太強了自己動手做真是要有很大的耐力
margaret 發表於 2012-11-6 14:25

作者: lsl 時間: 2012-11-6 15:05

地下樓層當車庫要考慮排水問題和防潮問題尤其是地勢低的地方你應找多幾個建商針對你的問題來做建議及估價動工前先別急先想清楚省的日後多花錢收尾
margaret 發表於 2012-11-6 14:14

大大您好，我的農地雖低於道路，可是我後面的那塊又比我低70左右，可是他臨的道路跟他一樣高，而他道路對面的農地又比他低70左右，也就是像梯田一樣，一塊比一塊低，由於是砂質壤土，滲水性很好，營造看了說不會淹水，而且車子停在架高的下面進出是平地，應該不會淹水，感恩哦。

作者: 志志志 時間: 2012-11-6 15:46

想看大大你的設計圖

是否可分享

作者: 小yy 時間: 2012-11-7 00:15

做筏式基礎當然比較貴，算起來差不多是一個樓層的錢。我遇過相同的問題所以我知道。
還是應該架高較合理，你可以找個顧問公司問一下，這樣要做決策會較篤定。
建議你把基礎形式改一下會比較省，我們不須要可承受10層樓的基礎，我們只要3樓就夠了

作者: 雨耕聯合設計 時間: 2012-11-7 03:52

? 我蠻好奇談到目前為此價高後來有加錢嗎? 加了多少??
130坪 1000萬也內裝嗎? 如果有的話其實不貴耶呵呵
剛剛看了一下這篇的討論好像很多討論的問題都沒有結果???

作者: hohohuang 時間: 2012-11-7 06:56

本文章最後由 hohohuang 於 2012-11-7 09:49 編輯

做筏式基礎當然比較貴，算起來差不多是一個樓層的錢。我遇過相同的問題所以我知道。
還是應該架高較合理，你可以找個顧問公司問一下，這樣要做決策會較篤定。
建議你把基礎形式改一下會比較省，我們不須要可承受10 ...
小yy 發表於 2012-11-7 00:15

衝著遇過所以知道這句話
我去細算了一下自已的工程

作者: lsl 時間: 2012-11-7 08:03

28# 雨耕聯合設計
大大您好，我是上週四將設計圖交給營造請他估價，他說給他一週的時間，所以我明天會找營造拿估價單，如有結果會掛上來給大家看；至於1000萬工程款，是我的計劃花費，因為將來裝修還有一個大洞要填，所以暫定這個數，畢竟我已61了即將退休，希望在退休前把該還的錢都還清，才好過日子，感恩您喔。

作者: 謝安真逛大街 時間: 2012-11-7 08:41

1# lsl
不是這樣算啦!
應該是算出多組的板模+鋼筋+混泥土+壓送車+土尾工..
大蓋就這樣~
如不是划式基礎就是多一些組模費~
如是划基沒多多少ㄚ?
每坪7萬是個概算啦!它包含水電'粗批"粉光'防水"磁磚.....
地基 ...
l70077007l 發表於 2012-11-5 14:37

是ㄚ~並不需要花那謀多錢我家也是架高1米4大概多了一些錢~
最近有點忙等我這幾天把相片PO給你參考喔~

作者: lsl 時間: 2012-11-7 10:14

是ㄚ~並不需要花那謀多錢我家也是架高1米4大概多了一些錢~
最近有點忙等我這幾天把相片PO給你參考喔~
謝安真逛大街發表於 2012-11-7 08:41

大大期待您的資訊喔，小弟自出社會都是在非常單純的環境工作，加上朋友大多也和自己同行業，再加上自己個性也比較保守些，所以營造說什麼，我想他是專家嘛，也有可能他誤會我要做地下室，所以就發生自尋煩惱的事了，總之，要怪自己世面見的不多啦。

作者: sjju 時間: 2012-11-7 10:47

30# lsl

至於1000萬工程款，是我的計劃花費，因為將來裝修還有一個大洞要填，所以暫定這個數，畢竟我已61了即將退休

都已是「耳順、眼順」道人了，還要花 1000 萬以上來蓋房子，太強了！
男人壽命平均：76！

作者: 開花的樹 時間: 2012-11-7 11:08

32# lsl

大哥請別這麼說

......
每人都在各自的領域內發揮長才
對於不熟悉的項目多提問多探聽才能多一些保障
我們比您多瞭解一些........就是因為已經遇到了、問過了啊......呵呵

我們家與您的情況很像，路面也是高於農地1米多
差異是...基於預算以及只蓋1樓+1閣樓，所以只採連續基礎(地樑)方式施工
地樑如下圖

您若是筏式基礎，則是在地樑底部加一層鋼筋水泥底板
假如再架高一些又沒填土，哪就像是一層樓的樣子囉(有地板有牆面)
不過建築費用並不會像您以為的以一層樓來算
因為基礎只有外壁及填土的項目，不含樓層所需的水電、門窗、油漆粉刷、磁磚、屋頂等等

您預計蓋3樓，已經到達10.5米的上限
我聽建築事務所員工說過架高最高只能1.2米
超過必須以一個樓層計算

若您想將架高部分當停車場運用，那麼勢必會高於這個限制
而農舍規定最多只能蓋3樓
所以您可能要問清楚這一點喔

作者: lsl 時間: 2012-11-7 11:09

30# lsl

都已是「耳順、眼順」道人了，還要花 1000 萬以上來蓋房子，太強了！
男人壽命平均：76！
sjju 發表於 2012-11-7 10:47

大大您好，我跟孩子們說，前面大半生為家庭為孩子打拼，退休後我要過自己的生活，由於種花種草怡情養性，是我從年輕時就响往的生活，所以人生最後一段歲月要在2Home渡過，為了實現這個願望，我把最後還能歸我用的都投在2Home，不要人在天堂錢在銀行；未來的2Home希望能和好友分享田園野趣，也希望能招待一些為社會付出的慈濟人。

作者: lsl 時間: 2012-11-7 11:29

本文章最後由 lsl 於 2012-11-7 11:32 編輯

34# 開花的樹
小妺您好，在2home平台我認識你很久了，感受到妳是一個開朗樂觀的人，妳的向陽部落我一直在拜讀，從中也學到了許多；明天要跟設計師的老板碰面確認設計圖時，我會跟他提架高是否有1.2米的限制，如能再高一點休旅車能進去就最好了，謝謝喔。

作者: LKK46 時間: 2012-11-7 11:46

本文章最後由 LKK46 於 2012-11-7 11:53 編輯

1# lsl

參考看看…

何不將農舍基礎做高而不是底下架空的架高
我們的基礎加一樓RC地板約高110公分
地磚加軟底約7公分
合計室內地磚約離地面117公分（門廊約離地112公分）

作者: lsl 時間: 2012-11-7 12:07

37# LKK46
LKK大，我採筏式地基，從地面向下挖1米2做基礎，再架高1米2，加上一樓樓板提高50公分，故架高後離地面1 米7，我想利用這個空間做停車空間放農具肥料等，不知和您的想法是否有出入？

作者: sjju 時間: 2012-11-7 12:25

38# lsl

架高後離地面1 米7

太矮了！至少要 2.2 米才能停入各式各樣休旅車（含小貨車）！

作者: tomeplz 時間: 2012-11-7 13:06

離地一米七只能停轎車耶
我的車頂高205cm人高180cm....通通進不去
現實真殘酷

作者: lsl 時間: 2012-11-7 13:34

40# tomeplz
看來220是架高的目標了。

作者: 雨耕聯合設計 時間: 2012-11-7 14:07

昨天到今天我心想了一下如果要架高到220 我會建議部分基礎這個項度的垂直空間要變更設計比較好
目前大多以筏基根連續基礎來討論如果從材料成本上跟空間運用上有些浪費
因為基礎的壁板就需要延伸上來220公分
但前提是營造商願意照實算

作者: sunnyarky 時間: 2012-11-7 14:50

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: lsl 時間: 2012-11-7 14:56

42# 雨耕聯合設計
大大是否建議改採打地樑方式施作基礎，既可支持三層樓的建築又不浪費？

作者: l70077007l 時間: 2012-11-7 15:11

44# lsl
NO!NO!NO!
1.法規1.2~
2.結構~
3.地質'承重~
不是"天馬行空ㄛ!"

作者: sjju 時間: 2012-11-7 15:33

40# tomeplz

我的車頂高205cm人高180cm....通通進不去

名副其實：人高馬（車）大！

看來「人高大」也有些缺點也！

作者: LKK46 時間: 2012-11-7 16:56

38# lsl

原來如此...了解
但多一層也會多不少coco喔

我是朝省錢的方式考慮
我的門前廣場也當停車場
約30公分厚RC加抿石子與地磚...8000元/坪
提供參考~

作者: 雨耕聯合設計 時間: 2012-11-7 17:53

42# 雨耕聯合設計
大大是否建議改採打地樑方式施作基礎，既可支持三層樓的建築又不浪費？
lsl 發表於 2012-11-7 14:56

就是降低GL線以上到 1FL樑底的材料

作者: l70077007l 時間: 2012-11-7 23:35

就是降低GL線以上到 1FL樑底的材料

48# 雨耕聯合設計
GL以上能超過1.2M?
總高能超過10.5M?
別鬧了吧!

作者: l70077007l 時間: 2012-11-7 23:38

44# lsl
包準被設計師打槍~

作者: l70077007l 時間: 2012-11-7 23:47

29# hohohuang
hohohuang大:
沒有單位數(元/xx)~有看沒有懂ㄟ!

作者: sjju 時間: 2012-11-8 10:34

住這麼漂亮的房子，未來若還有「憂悲惱苦愁」出現，要打屁屁喔！

作者: lsl 時間: 2012-11-8 20:57

今天跑了一趟宜蘭，上午和設計師的老板討論我的農舍，他說GL線以下架高的部分就要算一層，如果架高一米二，扣掉橫樑六十公分，可用空間就有限了，此外，還有填土的問題，由於這部分的工程所費不貲，暫時打住了我架高的念頭；下午和營造討論同樣問題，他說架高一米二工程款工程款要一百萬左右，也會面臨可用空間有限的問題，此外，他建議我一樓不要搞二工的迴廊工程，因為宜蘭對五年內的農舍及資材室違建抓的很緊，他的客戶有三個被抓到，第一次罰六萬，第二次十二萬，第三次二十四萬，餘依此類推，經考慮後，打消了架高的念頭，原因為：
一，把架高的一百萬工程款用在一樓迴廊工程，把二工變為一工，免得日後被罰。
二，我的農地是由二個緊臨的地號組成，約五分半，農舍蓋在離道路二十五米的地方，不架高應該還好，如果農舍離道路五米或十米，可能就有架高的必要了。
三，當初辦電錶過戶的時候，台電的人告訴我那塊地不會淹水。
四，停車問題，待農舍完工再找個適當的位置蓋個不難看的車棚。
五，最主要的還是口袋不夠深。

作者: tomeplz 時間: 2012-11-8 21:03

38# lsl

我的門前廣場也當停車場
約30公分厚RC加抿石子與地磚...8000元/坪
提供參考~
https://lh4.googleusercontent.com/-NnLM5ZXKlw ...
LKK46 發表於 2012-11-7 16:56

這麼讚的停車場捨不得開上去停耶
我的車子有塊泥巴地可以停就行了

作者: 開花的樹 時間: 2012-11-9 11:44

53# lsl

我從買農地開始就在腦中不斷畫著藍圖
剛開始什麼都不懂...只會畫出大房間、大客廳、大廚浴、扇形梯，完全不懂畫圖跟經費的關連

慢慢的...感受到四季日照、風向、雨量的變化，熟悉了農場工作、生活的需求
到現在才修改出最適合的空間規畫

趁著還有時間考慮、修正，您可聽聽各方面的意見
像我有段時間就被侷限在既有的思考模式
是後來遇到經費不足的困境，被迫重新規畫，才發現原來我被自己畫地自限了

替我們申請的業者也是建議...既然合法申請就儘量不要再有日後施工的規畫

您的車棚將來可與花棚或果棚結合，規畫出戶外休閒空間
而少了架高空間可利用，還是必須規畫一個位置當做倉庫、儲藏室、農具室.........
機械可由此直接進出農地，方便農務，這儲藏室可通室內並要設清洗設備

粗略的想法，提供您參考喔

作者: lsl 時間: 2012-11-9 13:44

55# 開花的樹
我從買農地至今已經五年多了，如何規劃也做了五年的夢（真是有夢最美），由於我家的總指揮是太座，所以我再怎麼做夢，還是要跟著太座的指揮棒轉（她也非不明理之人，只是她的夢比我大。）；由於我的農地農用證明（其實地是太座的，因為是用她的名字買的，我安慰自己：共產黨來的時候，她是地主清算鬥爭找她

）這個月到期，加之女兒下個月生產，她下月初要去紐約幫忙做月子，已没有太多時間想了（老婆高興就好），就這樣我的農舍雛型成型了。
簡單講，農舍是朝著自住加民宿的方向發展，這只是第一期工程，還有第二期蓋温室（應該不會太大，不然要搶銀行了

），她想在裏面種香草有機蔬菜等等，為了實現這個夢，我已把四年後的退休金算進去了。。。。。。。。。

作者: LKK46 時間: 2012-11-9 14:36

54# tomeplz

呵呵四年前我也停了幾個月的泥巴地

一過雨季我就趕快買批(次級的)行道磚
自行鋪設停車位及步道
這停車位的行道磚現在改用於鋪搬運道中…

作者: min 時間: 2012-11-11 20:13

今天跑了一趟宜蘭，上午和設計師的老板討論我的農舍，他說GL線以下架高的部分就要算一層，如果架高一米二，扣掉橫樑六十公分，可用空間就有限了，此外，還有填土的問題，由於這部分的工程所費不貲，暫時打住了我架高 ...
lsl 發表於 2012-11-8 20:57

不知您的農舍要蓋在宜蘭何處?
我位在梅花湖的農舍也將送建照申請.
農舍架高的用意...我一直認為是防潮作用.而不是空間利用.
我一度還跟建築師討論向下挖深成地下室當車庫用.
但最後因成本因素打消了構想.
您的問題...個人建議不妨把建築基地填到與馬路等高.

作者: 李很閒 時間: 2012-11-11 20:40

本文章最後由李很閒於 2012-12-24 18:51 編輯

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作者: 李很閒 時間: 2012-11-11 20:49

本文章最後由李很閒於 2012-12-24 18:51 編輯

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作者: lsl 時間: 2012-11-11 23:11

58# min
我的農地在三星，離您的梅花湖不遠，開車約五至七分鐘左右，
基地架高當然希望是能達到多種目的，防潮是其中之一，也是最重要的原因，
基地填土架高，要看您要填多少土，買土是很不便宜的；其次，填土夯實做基地，我的設計師不建議，他認為還是要在現有土地上往下挖地基較穩。

作者: lsl 時間: 2012-11-11 23:16

59# 李很閒
營造說是一百萬左右，至於工程費的多少，應看樑柱多寡，我們是門外人建議多比價。

作者: lsl 時間: 2012-11-11 23:17

60# 李很閒
謝謝您。

作者: FlyNews 時間: 2012-11-12 13:28

本文章最後由 FlyNews 於 2012-11-12 13:44 編輯

1.2米這樣高度,有點不上不下,

1. 可以用高腳屋的概念, 若是鋼骨結構,就只要垂直的鋼樑長一點就好了! 1.2米底部不用灌漿做牆。
看要不要再忍1個多月? 看看高腳屋的法規能否成形?
內政部：蓋高腳屋有配套既定政策
內政部營建署: 發布日期：2012-06-27 沿海低窪地區推動高腳屋建築
預定於101年12月底完成法制作業發布施行，

2. 若離馬路近,可以用2樓變1樓, 1樓是"地下室"的概念,可以冬暖夏涼,但濕氣較重。
但因為1.2米....不管是到1~2樓都要有坡度。

3. 架高1.2米之後,雖然不能走路進去,但可以當倉庫...也同樣是空間運用。

作者: 李很閒 時間: 2012-11-12 17:59

給大大作參考.

按這裡顯示圖片

作者: Handsome 時間: 2013-5-21 21:18

14# aiii66

看了以後只有兩個字”佩服”

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