2home 打造桃花源

標題: 如何購買臨地無地號之土地？ [打印本頁]

作者: shannonlubrady 時間: 2012-11-14 12:29 標題: 如何購買臨地無地號之土地？

購買土地已兩年多，最近才土地複丈完畢。才知道自己土地被人佔用已久，所以在受爭議地段用繩把土地圈起。想不到繩被割斷。經查臨地有一無地號土地，想把它買斷，不知沒有人知道如何進行？

作者: jerrylai63 時間: 2012-11-14 19:17

猜測這種地應該是未登錄地~
我的地旁也有這種未登錄地~
地政所說這種地都會被登記為國有地~
至於是否可以購買~
就要依國產局的規定~

作者: deantseng 時間: 2012-11-15 04:53

本文章最後由 deantseng 於 2012-11-15 04:59 編輯

以前在金門遇過許多這種地，因地主為了省下稅金及其它費用而不登記，但因地價上漲被他人搶先登記，而變成登記人的，記得多年前臺灣有一個土地公廟，也是如此引起許多爭議

（法源很像是由日據時期日本撤退所遺留下之無主地大大可去查詢）

作者: shannonlubrady 時間: 2012-11-15 17:40

謝謝jerrylai63, deantseng的建議。今天我去地政申請地籍圖，將未有地號的地用色筆圖上顏色，到國有財產局申請登錄地號。聽說要等2-3個月才有消息。若國產局願意釋放賣土地，面積若大會公開招標，面積若小則會通知我。我會將日後消息告訴你們，也許日後對有些朋友會有幫助。

作者: jerrylai63 時間: 2012-11-15 19:14

本文章最後由 jerrylai63 於 2012-11-15 21:59 編輯

http://www.mofnpb.gov.tw/FAQ.php?page=FAQPeopleMain
這網站的資料您可參考看看~

作者: 阿俊 時間: 2012-11-15 23:15

末登錄地可以先行自己開發耕作..並且作好耕作時間記錄...
等時限一到可以自行時效取得地上權或所有權

作者: shannonlubrady 時間: 2012-11-16 13:51

6# 阿俊

阿俊：
事情是這樣的，我舅舅正佔用此無地號土地還有我的土地（我的地和此無地號土地相連）。他不僅用來種皎白筍還在旁邊野溪放入大批塑膠袋和石頭，在上面種皎白筍，下大雨時，溪水不通，往我的土地兩邊淹。難道他在這種久了，可以用你所說的方式擁有此土地嗎？請明示。謝謝！

作者: jerrylai63 時間: 2012-11-16 15:58

我的地有部分也臨到未登記地~
民法有規定時效取得無土地所有權人土地的規定~
但詢問過地政事務所後~
他們答復從土地總登記後~未經登記土地一律依國有財產法辦理國有地登地~
也就是不能請求時效取得所有權並登記為私有地~

作者: 阿俊 時間: 2012-11-16 17:07

我的地有部分也臨到未登記地~
民法有規定時效取得無土地所有權人土地的規定~
但詢問過地政事務所後~
他們答復從土地總登記後~未經登記土地一律依國有財產法辦理國有地登地~
也就是不能請求時效取得所有權並登記為 ...
jerrylai63 發表於 2012-11-16 15:58

我們宜蘭前二年還有人用這個方法取得土地總登記..(聽代書說的要在地政事務所門口公告30天)
現在我就不知道

作者: shannonlubrady 時間: 2012-11-17 08:23

我舅在那附近跟本沒有土地，他也可以用阿俊或jerrylai63的這二種方式取得土地嗎？。
我會再問清楚。謝謝二位。

作者: jerrylai63 時間: 2012-11-17 12:46

我舅在那附近跟本沒有土地，他也可以用阿俊或jerrylai63的這二種方式取得土地嗎？。
我會再問清楚。謝謝二位。
shannonlubrady 發表於 2012-11-17 08:23

或許你可以先去確定看看那個區域是否曾辦過土地總登記~
如果沒有~用俊大的方式可能行的通~
如果曾辦過土地總登記~那可能就是透過國產局登記再跟它購買~
以上~謹供參考~

作者: shannonlubrady 時間: 2012-11-17 16:38

11# jerrylai63

Thanks a lot.

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)