2home 打造桃花源

標題: 貨櫃當農舍需申請　2年內入住違規 [打印本頁]
作者: abelchen    時間: 2012-12-3 08:25     標題: 貨櫃當農舍需申請　2年內入住違規

http://tw.news.yahoo.com/%E7%8D% ... 6%8F-101410419.html
TVBS – 2012年12月2日 下午6:14
獨家〉貨櫃當農舍需申請　2年內入住違規

最近幾年流行退休之後到鄉下買地種菜，過著半農夫生活，但買了農地2年內不能蓋農舍，有人買貨櫃屋暫居，有些貨櫃裝潢成南洋茅草屋，有些則是做了三面落地窗，看起來像是度假小屋，但農業處表示，要放這種貨櫃屋必須先取得許可，而且只能當置物間，2年內不能住人，就曾有人買貨櫃屋假冒工具間遭取締，開罰6萬元。

實地跟著買家看房子，走進屋內，三面落地窗打造出明亮空間感，裝潢走南洋風格，充滿度假氛圍。貨櫃屋業者：「復古式的木窗 打開。」

但是再從客廳走進房間，雙人床幾乎佔據整個空間，房間為什麼這麼小？貨櫃屋業者：「這是貨櫃，所以它的空間比較侷限。」

原來這是貨櫃屋，不僅有床還有廁所，外觀用茅草做了屋頂，牆壁則以「刺竹邊板」來裝潢，搭上木板圍籬，還有大面落地窗，完全看不出來這間度假小屋是貨櫃拼裝出來的。

這2、3年來，許多從都市退休的人到苗栗鄉間養老、種田，但法令規定，2年內不能在農地上蓋固定農舍，他們就會買貨櫃屋暫居，一般只買這種外觀無裝潢，裡頭只有廁所和地板的貨櫃，1個大約18萬5千元。

有業者參考國外設計，將貨櫃變豪宅，像是網路上這種大面落地窗景，或者和森林合而為一，透光形的貨櫃屋，鐵皮漆粉色圓形圖案等等，國內也慢慢發展度假型貨櫃，2個打造18坪空間，賣100萬，但這間小豪宅如果搬到剛買的農地上，這樣裝潢就是違法。

苗栗縣政府農業處副處長林澄清：「貨櫃屋裡面可不可以住人，2年內是不可以住人的，但如果是2年後，它認定是農舍的話，那當然就可以住人。」

農業處強調，曾經取締過真貨櫃假農舍案件，其實，要放這個貨櫃豪宅得先取得農地許可使用證明，2年內最多也只能當「置材室」，也就是放農具，不能有床和廁所，代表不能住人，否則如果遭檢舉，將會被罰6萬元，而且還會要求移除。
作者: 中埔阿布    時間: 2012-12-3 08:58

http://tw.news.yahoo.com/%E7%8D%A8%E5%AE%B6-%E8%B2%A8%E6%AB%83%E7%95%B6%E8%BE%B2%E8%88%8D%E9%9C%80%E7%94%B3%E8%AB%8B-2%E5%B9%B4%E5%85%A7%E5%85%A5%E4%BD%8F%E9%81%95%E8%A6%8F-101410419.html
TVBS – 201 ...
abelchen 發表於 2012-12-3 08:25

連貨櫃都要抓ㄛ
唉-------------
作者: kevin    時間: 2012-12-3 11:16

看來以後還得買個車頭 要被抓時 就開走....
作者: 2home    時間: 2012-12-3 12:17

法令原本就有許多會互相抵觸的,也有許多灰色地帶,當事人各有解讀,搞太大貨櫃做起民宿生意,原本灰色的東西硬到弄到檯面上來,不被盯上也難,套一句俗語,會過牽一條牛都會過,不會過就算牽一條線也過不去! 貨櫃外觀還是要盡量低調,看起來破破舊舊的,就不會礙眼,看起來很弱勢,也就引不起注意了.

有時常在想,一個山頭,只有一個二個貨櫃而己,空照飛機,法定人員,進進出出,視若無睹,二年後,山頭出現一百多個貨櫃,不被盯上也難!
作者: kevin    時間: 2012-12-3 13:00

有天看國外談世界末日 對2HOME而言 如果連貨櫃也要抓 也猶如世界末日一般
為了求生 可能需要練一練偽裝術
國外有人怕世界末日 貨櫃車司機就訂製了偽裝布,將車開近樹林邊,偽裝布給它遮起來
嘿嘿......
作者: sjju    時間: 2012-12-3 14:04

在國外，若屋主之庭院沒申請「停車」，那麼，以後絕對不能私自動工修改為「車庫」！若圍牆原本只有小門，那麼，以後絕對不能私自動工修改為車車可以進出之「大門」！
作者: copy    時間: 2012-12-3 14:18

站大的見解適用在台灣這地方任一件事的態度.
一切以低調為安身之最高指導原則.
談規則雖無趣,但低低..調亦使人無法分享!
哈~苦悶啊!
作者: taiuanlang    時間: 2012-12-3 14:43

記者去問官員，官員當然只能回答這是違法的。要是他說沒關係，那大家都去買貨櫃屋來放了。

台灣的法律是參考用的，問題在於會不會取締，敢不敢取締。為了貨櫃屋去擾民，民眾就會去找民代，民代再去釘官員，官員有幾個人敢為了貨櫃屋去得罪民代。

只要後台夠硬，連台東美麗灣這種大違建都可以都可以明目張膽的蓋，因為縣長肯背書。

台灣的老百姓是一退再退，如果退到連貨櫃屋都要來找麻煩，一定雞飛狗跳。
作者: jackQ    時間: 2012-12-3 14:58

在自己的農地上  放個貨櫃+流動廁所

除了可以放農具雜物
種地累了   洗個澡+過夜休息一下

我認為這是基本人權   也沒有影響到任何人

如果這樣都要罰六萬   開罰單的公務員真的是 !@#$%^&*
作者: hsiehlc    時間: 2012-12-3 15:32

行政訴訟一下吧,好像之前農業設施可以放廁所也是法官判可以的,不是官員說了算!
作者: 山林雅境    時間: 2012-12-3 17:04

離地無固定基礎設施是農地農用重要的審查標準.只要是離地隨時可以遷移的.這樣就不會妨礙農地的使用.鋪了沒申請的水泥還把貨櫃固定在地面上.這樣當然會被罰款要求恢復.只是花東颱風這麼大.無固定基礎好像會翻櫃.
我不曉得現在坐辦公室的農政高官會不會閒來在看報紙或是跟久居都市的同事聊個天.又弄點閒著也是閒著的新規定辦法出來.
至於有無居住事實.我箱型得力卡車也有住過.總不會說我車開在農地上睡車上就違規吧.
作者: 南鄉野叟    時間: 2012-12-3 17:15

法法令原本就有許多會互相抵觸的,也有許多灰色地帶,當事人各有解讀,搞太大貨櫃做起民宿生意,原本灰色的東西硬到弄到檯面上來,不被盯上也難,套一句俗語,會過牽一條牛都會過,不會過就算牽一條線也過不去! 貨櫃外觀還是要盡量低調,看起來破破舊舊的,就不會礙眼,看起來很弱勢,也就引不起注意了.

有時常在想,一個山頭,只有一個二個貨櫃而己,空照飛機,法定人員,進進出出,視若無睹,二年後,山頭出現一百多個貨櫃,不被盯上也難!2home 發表於 2012-12-3 12:17


yes....原本我貨櫃屋頂長滿植物,貨櫃屋又被樹木包圍,偽裝的不錯,今年夏天把屋頂植物給清了....  http://www.2home.com.tw/bbs/view ... A5%AD%EE&page=2

這樣就露餡啦.......  不要罰我呀.....我這麼窮....小小貨櫃屋而已.....沒裝潢,沒鋪水泥及固定,應該不會被盯上吧....!!

作者: tengteng    時間: 2012-12-3 17:15

農地農用, 想住好房子就去找建地嘛. 偏偏就是有很多人都把農地當便宜的建地, 蓋別墅享用, 想當有錢的農夫, 當然會出事. 還想怪誰嗎？ 只能怪法令定得不周延, 所以讓人有機可趁.
作者: sunnyarky    時間: 2012-12-3 17:49

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: copy    時間: 2012-12-3 17:50

yes....原本我貨櫃屋頂長滿植物,貨櫃屋又被樹木包圍,偽裝的不錯,今年夏天把屋頂植物給清了....  http://www.2home.com.tw/bbs/viewthread.php?tid=18089&extra=&highlight=%2B%ABn%B6m%B3%A5%AD%EE&page=2

這 ...
南鄉野叟 發表於 2012-12-3 17:15

自己喊窮不算!!
說實在的,也不知為何這種東西會浮出枱面?
當新聞播報的時侯,我總覺得就是我們該低調的時侯.
作者: sunnyarky    時間: 2012-12-3 18:12

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 山林雅境    時間: 2012-12-3 18:20

自己喊窮不算!!
說實在的,也不知為何這種東西會浮出枱面?
當新聞播報的時侯,我總覺得就是我們該低調的時侯.
copy 發表於 2012-12-3 17:50

也許2Home過去這裡有關貨櫃的討論.就變成立法執法的重要參考了.
人家要把你遊街. 當然要先戴個高帽子.然後就有"餘論"的批判.這也是當今政令與媒體的運作模式之一.
作者: 大地彩妝師    時間: 2012-12-3 19:15

惡法亦法
因為我懶得去吵著要修法所以我選擇低調點
執法單位如果無人檢舉
他們也不會那麼勤勞去檢舉
除非有業績^^
不過用2年的時間想讓農地買賣降溫有用嗎？
要不就劃定那些區域是非買賣區
當然得讓地主獲得比農地買賣還高的報酬
不然誰要被劃進去呢？
不然就開放吧
因為禁不了
也沒理禁
誰說有農地的人就不能靠農地發一筆
而只能餓著肚子死守著農地
要國土規劃也得讓人過爽日子呀
作者: 2home    時間: 2012-12-3 22:09

說真的農地89年己開放非農民可買賣,加上世界潮流都是走向鄉村種菜樂活,這是非常值得推廣健康活動,但有些法令還停留在50年代,重機都開放可上快速道路了, 買農地的鄉親們,還停留在不能有簡易住所,也不能有遮風避雨的地方,連民生最基本的上廁所也要偷偷摸摸的進行. 符合規定想要申請個資材室,也要先被刁難一翻,不符合經濟成本效應退件,好像都市人買農地,心裡都有鬼,都是要搞豪宅! 有誰會想去住貨櫃,冬冷夏熱,是沒有辦法中的辦法啊!
作者: 山林雅境    時間: 2012-12-3 22:30

改天我正想搭個兩三坪的檳榔樹上屋.用廢棄版模及茅草.離地下面 仍然可以種植各位別學我嘿!只要沒其他人做.夠簡陋.家徒四壁又無以為繼.這樣會不會因為可憐也上報.害得大家捐款.把我送給社福單位扶養呢?
作者: PAO    時間: 2012-12-4 09:08

反向思考
農地本農用
只准擺放一個貨櫃放農具再加一個貨櫃給休息
已造好別墅型農舍通通拆掉
大家都一樣
真壞
作者: mydvd589    時間: 2012-12-4 10:20

記者去問官員，官員當然只能回答這是違法的。要是他說沒關係，那大家都去買貨櫃屋來放了。

台灣的法律是參考用的，問題在於會不會取締，敢不敢取締。為了貨櫃屋去擾民，民眾就會去找民代，民代再去釘官員，官員有 ...
taiuanlang 發表於 2012-12-3 14:43


我同意大大的說法, 官員當然不能說擺貨櫃屋合法....
許多事情可以做, 不適合說, 靜靜的做都沒事, 因為很少人或官員會沒事找事
但一旦被搬上檯面討論, 那就只好照法令規定來了
所以我們還是低調一些吧~~
作者: 中埔阿布    時間: 2012-12-4 10:30

惡法亦法
因為我懶得去吵著要修法所以我選擇低調點
執法單位如果無人檢舉
他們也不會那麼勤勞去檢舉
除非有業績^^
不過用2年的時間想讓農地買賣降溫有用嗎？
要不就劃定那些區域是非買賣區
當然得讓地主獲得比 ...
大地彩妝師 發表於 2012-12-3 19:15

贊成贊成
阿布完全贊成大大
作者: aliver    時間: 2012-12-4 11:14

14# sunnyarky

我是小人物，你是誰？ 你也是小人物嗎？那我們不就是一對了！
不要張揚—你知道，他們會趕走我們的。
當個大人物多麼無趣啊。 就像隻青蛙—在漫長的六月裡喋喋不休說著自己的名字，
弄得自己人盡皆知，只為搏得沼澤中的一片稱讚。

∼《我是小人物》，埃米莉•迪更生
作者: sunnyarky    時間: 2012-12-4 12:05

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作者: taiwanbigmary    時間: 2012-12-5 00:17

25# sunnyarky
背後問題就是:
一些人會損失..一些人看著他們損失
你是..
作者: sunnyarky    時間: 2012-12-5 06:59

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 大地彩妝師    時間: 2012-12-8 22:13

請問
如果我是合法申請要蓋農舍
那我可以用貨櫃屋當農舍嗎？
因為之前曾發問過
貨櫃屋可不可以申請地址？
當時查到的資料是不行！
看來人如果窮連要當個守法的公民都不可得呀~
作者: 阿俊    時間: 2012-12-8 23:31

其實  很多事都是
成也媒體  敗也媒體
成也網路  敗也網路

太高調  太招遙了  和先前大家把小農舍高調笑成狗屋的事一樣  沒什麼..
官員都是看報紙在治國的  沒人報就沒事了
作者: taiwanbigmary    時間: 2012-12-9 00:48

版主論述的問題..三種人反應:
劇中有問題的不會大喊..
劇中沒問題的沒有必要大喊..
觀眾通常大喊..
作者: donfang    時間: 2012-12-9 03:02

請問
如果我是合法申請要蓋農舍
那我可以用貨櫃屋當農舍嗎？
因為之前曾發問過
貨櫃屋可不可以申請地址？
當時查到的資料是不行！
看來人如果窮連要當個守法的公民都不可得呀~
大地彩妝師 發表於 2012-12-8 22:13


當初建貨櫃屋時，所有遇到的人都說不用申請(包括市公所的公務員)。  但我們還是堅持合法申請，就是怕政府朝令夕改，執法忽鬆忽緊。
所以我的貨櫃屋就是依法申請當農舍的哦！
有申請建照、使用執照、完工後還有辦保存登記，有完全合法的戶籍地址及門牌，當然還有合法的自來水和一般正常的家庭用電喔！
作者: 阿俊    時間: 2012-12-9 16:14

這個好
作者: jeep5631    時間: 2012-12-9 16:19

這個好

阿俊 發表於 2012-12-9 16:14

這個好貴
作者: 阿俊    時間: 2012-12-9 19:54

[quote]
這個好貴
jeep5631 發表於 2012-12-9 16:19 [/quote
看誰要改一台來用用
作者: 4w    時間: 2012-12-9 21:00

本文章最後由 4w 於 2012-12-9 21:02 編輯
看誰要改一台來用用
34# 阿俊


重點要裝上輪子，可以移動，如此暫住農地，就不犯法了吧?

如果資金夠 ，發展這種機動農舍來出租 ，該有一定市場吧?
作者: 阿俊    時間: 2012-12-9 21:05

34# 阿俊


重點要裝上輪子，可以移動，如此暫住農地，就不犯法了吧?

如果資金夠 ，發展這種機動農舍來出租 ，該有一定市場吧?
4w 發表於 2012-12-9 21:00

申請個農業用電  再埋個化糞池  地下水..
就可以搞一台這種拖車去露營了
作者: 檸檬    時間: 2012-12-9 21:21

農業課官員說,若是沒人檢舉,他不會去抓,即使有獎金也不會,恐怕下次因公務得去到該附近,可能會"不小心"跌到水溝爬不起來...話說鄉下人也不是好惹的..若是有人檢舉,就先查是否有申請,有申請的農業設施,只會去測量外觀是否符合,有無加蓋,並不會入內檢查是否違規住人,太明顯的話會先請改善再開罰~~也許這個官員是體貼農民的,他自己也有種5分地的果樹~~
作者: 大地彩妝師    時間: 2012-12-9 23:13

31# donfang


Q：如何申請臨時門牌？
A：
(一)申請臨時門牌須有下列事實方能辦理：
1.有居住事實
2.有設籍需要
3.所申請建物非貨櫃屋
4.證明有居住事實之5張相片。
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1105070713794

那這一條裡的貨櫃屋
應該就是指單純貨櫃而不是以貨櫃為材料搭建的屋子~
不然就打架了
作者: 山林雅境    時間: 2012-12-10 01:50

本文章最後由 山林雅境 於 2012-12-10 01:52 編輯
34# 阿俊


重點要裝上輪子，可以移動，如此暫住農地，就不犯法了吧?

如果資金夠 ，發展這種機動農舍來出租 ，該有一定市場吧?
4w 發表於 2012-12-9 21:00

以目前的經驗值來說--------毫無疑問.
問題可能會出在--------真的這樣作的人有多少?若是少數ok!沒有法源.沒事!
-----------------------------如果很多人以此照辦就有事!就像貨櫃一般.過去沒事是因為不流行!現在農舍徹底壓縮後.有一大部份的人轉到了貨櫃
------------------------------屋.就像版題一般.您說將來是有事還是沒事?
-----------------------------說到出租就要講到投報率.也是兩難啦!



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