2home 打造桃花源

標題: 共同買地 [打印本頁]

作者: 匿名 時間: 2005-10-22 13:52 標題: 共同買地

大家好:
初來這裡,謝謝這個網站的主持人,讓我可以幻想一下田園樂
我很想自己擁有一塊地過農耕生活,但錢不夠,希望能在這裡吸收各位自然愛好者的經驗, 也希望能在這找到想共同買地過農耕生活的朋友

作者: 胡瀛 時間: 2005-10-24 10:06 標題: 好啊

某財團有整塊地83甲，不零賣，但有些小塊持分地或可能會賣，地點在台北縣，83甲大塊的我當然吃不下，但小塊持分地或有可能〈買後辦強制分割〉？如蝦米能成兵，那些人士願合作從初始條件來開發土地，來試創辦認證有機農場？
有機農場→有機社區相關工作籌劃進行中，事已箭在弦上，我只剩土地未買，當然如近期沒買到地，等有機社區宣傳開來，地價上漲，我恐怕也買不下了！
有意願開辦有機認證農場者：
f0424364268@sina.com.tw

作者: Heather 時間: 2005-10-24 11:34

我有興趣願聞詳情

作者: 山林雅境 時間: 2005-10-25 01:55 標題: Re: 好啊

[quote="胡瀛"]但有些小塊持分地或可能會賣，〈買後辦強制分割〉/quote]
講一個案例供參考,我有不少筆祖先傳下來的持分地(事實上每人總持分多不大),每筆持分者皆超過20人.
其中有一筆,有一個持分者他從很年輕即很有耐心的默默收購,願意賣此地的持分,目前他持分已超過90%,最近他向法院申請強制分割,最近我問他結果:法院不准.
我沒細問原因,或他的方法不對.
胡兄若是準備"強制分割"此事,這方面可能要有十足把握的法律顧問,幫您事前確認.

作者: 匿名 時間: 2005-10-25 11:45

若別人已有開發有機農耕社區的構想也已在籌畫,祝福他們能為台灣的土地保有一塊乾淨土,我不想趕流行,也不想助長地價,只希望一切隨緣,遇到一群沒什麼錢但想回歸儉樸自然田園生活的人,一起找地,大家一起經營,就算地點偏僻,有伴就無所謂了

作者: 胡瀛 時間: 2005-10-25 13:50 標題: 可有e-mail?

Heather兄：
可有e-mail?

作者: 胡瀛 時間: 2005-10-25 13:52 標題: 謝謝山林雅境兄

山林雅境兄：
謝謝，這倒很重要，我應想法子問原因的！

作者: 2home 時間: 2005-10-25 14:57

胡瀛兄,關於強制分割,有找到以下文章供您參考
原文
http://daf.e-land.gov.tw/department/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E5%9C%B0%E6%94%BF/%E5%9C%B0%E6%94%BF%E6%B3%95%E8%A6%8F/%E5%9C%B0%E6%AC%8A%E9%A1%9E/%E8%BE%B2%E6%A5%AD%E7%99%BC%E5%B1%95%E6%A2%9D%E4%BE%8B%E7%AC%AC%E5%8D%81%E5%85%AD%E6%A2%9D.htm

農業發展條例第十六條第一項第四款有關共有耕地分割後，耕地仍維持部分共有之土地，辦理分割疑義

2003/4/11
文號：台內地字第0920005340號

一、按民法第八百二十三條第一項本文規定：『各共有人，得隨時請求分割共有物。』此為共有人之共有物分割請求權，由於共有物之用益與管理不便，或有礙共有物之自由流通，或共有人間糾紛不斷等經濟上之不利益情事，故分割共有物係以消滅共有關係為目的，各共有人得隨時請求分割。又最高法院六十九年臺上字第一八三一號判例意旨謂：『分割共有物，以消滅共有關係為目的。法院裁判分割共有土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如為道路）或部分共有人仍願維持其共有關係，應就其該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有。』準此，部分共有人於分割共有物時仍願維持其共有關係，該共有關係乃係消滅原共有關係所成立之新共有關係，其成立時點為原共有物分割完成時。鑑於共有人間為協議分割或裁判分割，其僅為請求分割共有物之方法不同，故本件依來函及附件資料所示，共有人間協議分割共有物時，仍有上開判例意旨之類推適用，應即視部分共有人維持共有所成立之新共有關係，其成立時點係在農業發展條例第十六條但書第四款規定『本條例中華民國八十九年一月四日修正施行』之前或之後，以判斷是否有同條例第十六條但書第四款之適用。
二、依上述法務部意見，農業發展條例修正前之共有耕地，所有權人主張分割後之耕地仍維持部分共有者，其權屬狀態則轉為農業發展條例修正後之共有情形，未來如欲辦理分割為單獨所有，自不得再適用農業發展條例第十六條第一項第四款之規定辦理。是以內政部九十二年二月二十七日台（九十）內地字第九○○三六九二號函，仍應予維持。

另外關於強制分割的其它文章
http://www.chini.idv.tw/DB/selmenu.asp?pageno=&p0=8

作者: 胡瀛 時間: 2005-10-25 15:10 標題: 謝謝大家，是否是下述原因？

依內政部地政司全球資訊網例，持分人分割後未達0.25公頃不得分割。是否某友人吃下90%土地後，反而使對方不足0.25公頃，致不得辦分割？

原例為：
多人共有耕地，可否共有人之一或部分共有人分割為單獨所有，其餘部分共有人維持共有狀態？而維持共有的耕地部分，以後可以再申請分割嗎？
6‧
一、依據現行法令規定，89.1.27（含）以前已經是共有的耕地，是可以分割為單獨所有的，而且原則上必須分割為每人單獨所有，但如果共有人間達成協議，由其中部分共有人就其應有部分仍維持共有的話，地政事務所應受理申辦分割。

二、至於仍維持共有的耕地部分，由於權屬狀態已轉變為農業發展條例修正施行後（即89.1.28以後）的新共有情形，所以不再適用「89.1.27（含）以前已經是共有的耕地」的情形來申請分割。除非該部分共有耕地符合分割後每人每筆面積達到0.25公頃以上之基本原則，才能辦理分割。

作者: Heather 時間: 2005-10-25 20:01 標題: Re: 可有e-mail?

post by ""胡瀛""
Heather兄：
可有e-mail?

heather_lin@hotmail.com
thanks

作者: 山林雅境 時間: 2005-10-25 20:58 標題: Re: 謝謝大家，是否是下述原因？

post by ""胡瀛""
依內政部地政司全球資訊網例，持分人分割後未達0.25公頃不得分割。是否某友人吃下90%土地後，反而使對方不足0.25公頃，致不得辦分割？

這筆土地已因新設道路而一分為二,所以我仍持有舊權狀沒更新,一時無法查面臨大小,但舊權狀(含馬路)是5226平方公尺,所以應是強制分割後其餘共有人未達0.25公頃不得分割。
看站長提供的條文,就不知強制分割是否也要附和分割後未達0.25公頃不得分割規定。

作者: Raptor 時間: 2005-10-25 22:22 標題: 我也有興趣

胡兄
我也有興趣, 已經 email 給你了

作者: 匿名 時間: 2005-10-30 00:19 標題: 雙溪鄉移民

正式告訴大家，考慮移民雙溪鄉吧。

雙溪鄉離台北市不遠，106縣道從深坑平溪或102縣道從八堵瑞芳九份都可到。三港社區是雙溪鄉的小而美社區，山谷地形，稍高的位置看得到三貂角福隆靈鳩山等地，縱貫社區為一條102甲縣道雙線道，產業道路有幾條，密佈保甲路，保甲路雖是1米寬土路，供農友挑東西走的〈政府所有權〉，與沿途地主談談，貼一些錢倒可以開成有避車彎的汽車路的。

雙溪鄉過去是一個農業鄉，田地〈地目田〉直達山上，是梯田景觀，70年代農業沒落後，80%土地荒在這裡，長滿了樹。好處是買了後砍了樹，整理一下，馬上可以申請有機認證，因為既肥沃，又無大小碎石塊。

以下是我與此地社區理事長現完成的工作：
1.會員大會通過了為配合雙溪鄉新的以觀光立鄉計畫，三港村發展成有機社區。雙溪鄉公所同意，公文轉呈縣府，申請67600元辦理初階入門型有機農業訓練班，鄉公所同意計畫內容，民政課長估計11月4日前會撥下經費。
2.前述的訓練，是委由農委會授權有機認證之台灣寶島有機發展協會開班，其會長蘇興李先生多次來此，對此地的發展大加讚賞，主動願意認養社區有機認證工作。
3.經雙方協議，依北縣府轉農委會水土保持局六星級社區計畫要求，提出95年度167萬元的申請案，內容為山藥、一般蔬菜、中草藥研究進階型有機農業訓練班，及有機肥免費發送，生物抑制病害蘇力菌調配器材購置等，幾個單位合作中，要讓農委會同意這個案子。
4.至少有中華民國社會福利發展促進會、慧眼文化事業公司等幾個團體於10月28日上午來到社區，研討認養本社區成為自然生態有機社區的行動，前述單位過去曾輔導花東有機農場集合成有機社區的成功經驗，如富里有機米產銷班等之經驗，此次直接由僅1家有機農場起，直至有機社區完成，是新的嘗試，挑戰很多，社區與認養機構努力以赴之工作很多，仍需共同努力。

社區理監事垂垂老矣，滿心希望成功但一無文才二無體力，這是最艱困之處，我因此私下大膽向曾理事長提出移民計畫，「默默的」協助有意願的中壯退休中產階級約1、20人取得農地，進入社區，與輔導單位共同研擬社區新型態，藉政府之手、他人助力完成打造桃花源養生又健康之夢。

雙溪鄉因位於大基隆水源保護區，致使地價便宜，苗栗南庄買分地的錢，這裡可買1甲〈135元至300元/1平方公尺〉，若不動到林地，光買農地持分，分割後開有機農場，是沒有問題的。我請曾理事長私下統計及打聽那些老農會賣地？

過去雙溪的芋頭、大黃瓜、掛菜、山藥好吃，尤其曾理事長自行培育新品種的長居山藥最好吃，1斤300元，做保證的有統一食品、兆豐農場、中興大學校長、日本農業技師，還有站長，因年產量只有3噸，那等有緣人被授權一同去種吧。

前一些團體當然不會免費做善人，他們是希望新出生的自然生態有機社區，未來農家自用後〈如民宿〉剩下農產品的經銷權，但只要有錢賺，一起大家賺吧！

有興趣嗎，想到一個順境的地方圓一個夢想嗎？這兒不錯，自己前來看吧，如果你是具論述能力，或組織能力，更是歡迎。

有興趣的人請發私人訊息給我，人要是多我願帶大家來到雙溪三港村看看，站長是來過並見過的，大概能証明我不是金光黨的。

作者: seesun 時間: 2005-10-31 12:35 標題: Re: 好啊

[quote="山林雅境"][quote="胡瀛"]但有些小塊持分地或可能會賣，〈買後辦強制分割〉/quote]
講一個案例供參考,我有不少筆祖先傳下來的持分地(事實上每人總持分多不大),每筆持分者皆超過20人.
其中有一筆,有一個持分者他從很年輕即很有耐心的默默收購,願意賣此地的持分,目前他持分已超過90%,最近他向法院申請強制分割,最近我問他結果:法院不准.
我沒細問原因,或他的方法不對.
胡兄若是準備"強制分割"此事,這方面可能要有十足把握的法律顧問,幫您事前確認.[/quote

是否可以用土地法34-1先處分再買回(大吃小)

作者: susan 時間: 2006-3-1 09:36

文章主題: 雙溪鄉移民

（艾草）-共同買地及（訪客）雙溪鄉移民

不知這件事有沒有下文，也希望能在這找到想共同買地過農耕生活的朋友，謝謝。

作者: 胡瀛 時間: 2006-3-1 22:58 標題: 碰壁

想便宜買雙溪地，現在碰壁了。
95年雙溪土地硬是被抬高20%以上，尤其越低價土地越被拉高得離譜。原因是一些人不懂東北角地帶天候，又是向仲介買，買價高得讓人扼腕。
老農買地標準是，雙溪地區農田250萬元/1甲以上別買，除非純是休憩，否則以務農角度看，一年有4個月寒冷多雨，許多蔬菜不適合生產，高於250萬/1甲，務農回本很困難。
我以此價為標準，回頭檢視一些土地資料，發現去年或是房地產景氣谷峰時期，居然炒作到雙溪來，以致年底時我想以250萬/1甲買塊好地時，居然談不成。
手上有些山田夾雜地可選，百餘萬左右，但或太偏僻了，太座不願，或是石頭多，開墾困難，就擱下了。
或查到有些公地，條件很不錯但政府現時就是不標，只好存文待日後再聯絡。
或有些看中的地，一查離公墓近，就不再續談！
也有法拍地，地點價錢風水地質都很合適，但路就是有地主不給通，路中間插3隻鐵軌，也暫擱著吧。
現在找到農會的關係了，一切樂觀，就只等待卡奴的爸爸出現，一方面是我準備做好事，連帶著做好人，以當今政府能力看來，此日子當不遠，今年買地有希望了。

作者: 山林雅境 時間: 2006-3-2 05:24 標題: 婉惜

對胡兄的計劃沒成功,表示婉惜.
其實土地牽涉資金大,想大量買進同一區土地是需要技巧機緣跟時間的.如果是在台北附近設有機社區的確容易成功.都市人對這方面比較有需求.同樣的都市附近要買到經濟實惠農地卻又是個難題.長期而言農地在開放買賣後,它的價格趨勢是向上的.如果看中某一塊地就要私下密集了解各方面,一切OK了出手就要快.因為並非每一個農地都會賣,一旦它釋出買賣的訊息,有意的買主都會來評估.250萬/甲的農田真的是比法拍價便宜太多了,胡兄最好別讓我知道那塊地在哪裡,否則我帶著現金連夜拜訪地主當夜簽約.哈哈.這就是土地買家的作法.小心保秘密真的.
其實臺灣各處作有機社區只要有賣點都會成功的.至少可以避開台北周邊高地價.胡兄不妨將土地置產跟耕種分開,買一塊美地來怡情養性,再用租地來耕耘"有機",租農地目前還沒有您說的"炒作".或許如此可滿足您的理想,供您參考.

作者: LANDLOVER 時間: 2006-3-6 14:30 標題: BUY A LAND FOR HOUSING

Dear Sirs,

Sorry, I'm not familiar for Chinese typing, so, please allow me talk in English.

Firstly, I want to stress that I'm a Chinese purly and I'm very interested in buying land and build a self-owned house, any one need people to buy
land together, I'll be glad to share with you, if I have the honor.

simon@oceanic.com.tw

作者: 山林雅境 時間: 2006-3-6 21:10 標題: 共同買地不易成功的原因

以前在看地時有幾次碰到共同買地的案例,大部分是無疾而終,大部分的成員不是親朋好友就是學校老師等,這些人長年在一起相處感情好,也容易形成共同買地的氣氛,但還是以失敗居大多數.主要原因是同一區塊土地的地形地勢無法一樣,也很難以量化區分價值,誰要哪一塊是很難在好友間仔細談判的.
倒是可以親朋好友各別跟同一地主談自己喜歡的那一筆的價格.或者知道每一筆的出價也各自挑好後跟地主來個等幅的殺價.

作者: 笑瞇瞇 時間: 2006-4-14 13:39

我也想要共同買地,最近在新屋66快速道路邊,有一塊地1589坪,要賣約800萬,很想問問有沒有人要一起購買,買好後在分割....我的電話 0910959361

作者: towego 時間: 2006-4-17 16:43 標題: 發表於: 星期日十月 30, 2005 12:19 am 文章主題: 雙溪鄉移�

胡兄
我有興趣, 如何與你連絡。
my e-mail: towego@pchome.com.tw
趙誠

作者: kay 時間: 2006-4-27 19:16

大家好
因看了大家的文章,所談的地價實在超過本人能力所及,所以都不好意思再來了,但我仍是希望能有一塊農地,只能痴痴的等

作者: 笨牛 時間: 2006-4-27 22:45 標題: 要有耐心

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: MAGGIE 時間: 2006-4-28 13:17

牛哥, 你要加油哦! 找到適合的土地要算我ㄧ份.

作者: 山林雅境 時間: 2006-4-28 22:29

如果想買自己中意的法拍地,務必常跟著牛哥跑,土地跟人有緣份,看上直接標購,看地自己也要積極.才有好結果.

作者: MAGGIE 時間: 2006-4-28 23:27

山林大哥說的沒錯. 是該多看多跟多跑. 星期天也很想跟牛哥一塊去看地. 也非常想去山林大哥的土地拜訪. 上次的考察團, 我人剛好出國. 雖然在國外, 每天還是抽空上網看看各位勘查的結果. 這次有機會, 很想一起去. 但是往往理想跟現實還是有一段差距. 我還在努力中. 很高興有這個網站, 能學習到花錢都不見得能學到的知識. 有機會一定會去造訪山林大哥.

作者: 山林雅境 時間: 2006-4-28 23:38

土地買賣很多,但記得:好地不等人,最近石油上漲後,看地及買地的案件增幅很大,尤其農地開放買賣後,被買去的很容易沉澱不再市場出現.看地十件其中一件合身的是緣份.加油了別在事後空遺憾.

作者: MAGGIE 時間: 2006-4-29 23:29

山林大哥, 你不要再嚇我了. 從小在台北土生土長的我. 之前根本搞不清土地還有這麼多分別. 我的山林夢才剛成型沒多久. "好地不等人"...... 我... :cry: 好地要等我耶

作者: 山林雅境 時間: 2006-4-30 04:49

post by ""MAGGIE""
山林大哥, 你不要再嚇我了. 從小在台北土生土長的我. 之前根本搞不清土地還有這麼多分別. 我的山林夢才剛成型沒多久. "好地不等人"...... 我... :cry: 好地要等我耶

"好地不等人"...... 意思是:好地比較容易被沉澱下來,土地很多但大家認同的好地,大家都想要,如果有緣碰上了,卻又一思二考第三它就飛走了.這樣說應沒嚇倒您巴

作者: MAGGIE 時間: 2006-5-1 00:02

山林大哥您說的沒錯. 看樣子我是得加緊腳步. 今天去看位在中央大學附近的一個集村式住宅. 差點沒把我嚇死, 開價 2100 萬起. 農舍還只有殼. 內部隔間裝潢都沒有. 台灣人都這麼有錢嗎?!

作者: 山林雅境 時間: 2006-5-1 06:18

post by ""MAGGIE""
山林大哥您說的沒錯. 看樣子我是得加緊腳步. 今天去看位在中央大學附近的一個集村式住宅. 差點沒把我嚇死, 開價 2100 萬起. 農舍還只有殼. 內部隔間裝潢都沒有. 台灣人都這麼有錢嗎?!

真正的農舍或農地裡的豪宅,都有人選擇.量力而為,過得愉快就足夠了.並非是以金額大小定義.好的山林會讓您心情愉快,讓您百看不倦,即使只是簡陋的草屋,粗茶淡飯,但這個山林會讓您開朗滿足輕鬆,這才是真正的需要.

作者: alex8107 時間: 2006-6-19 21:17

其實這一生,我想要的已實現百分之六十,剩下的有百分之二十是可能無緣了,但還有百分之二十就是打造一個桃花園還有可能實現,我個人認為要找到一群朋友共同買地最重要,也是最難達成的就是每個人都有私心,如果能找到一群能共同體認下半生的理想境界是靠大家共同達成的話,此夢境可成，我想大家有心的朋友可以先利用msn,或是mail先建立其共識,甚至可以共同出遊瞭解大家的家庭及背景,並發揮每個人的人際關係一定可以找到一個人間仙境.......

作者: kevin 時間: 2006-6-20 11:10

post by ""alex8107""
其實這一生,我想要的已實現百分之六十,剩下的有百分之二十是可能無緣了,但還有百分之二十就是打造一個桃花園還有可能實現,我個人認為要找到一群朋友共同買地最重要,也是最難達成的就是每個人都有私心,如果能找到一群能共同體認下半生的理想境界是靠大家共同達成的話,此夢境可成，我想大家有心的朋友可以先利用msn,或是mail先建立其共識,甚至可以共同出遊瞭解大家的家庭及背景,並發揮每個人的人際關係一定可以找到一個人間仙境.......

同意!!有出遊行程記得找偶唷!!

作者: 山林雅境 時間: 2006-6-20 11:24

post by ""kevin""
[quote]post by ""alex8107""
其實這一生,我想要的已實現百分之六十,剩下的有百分之二十是可能無緣了,但還有百分之二十就是打造一個桃花園還有可能實現,我個人認為要找到一群朋友共同買地最重要,也是最難達成的就是每個人都有私心,如果能找到一群能共同體認下半生的理想境界是靠大家共同達成的話,此夢境可成，我想大家有心的朋友可以先利用msn,或是mail先建立其共識,甚至可以共同出遊瞭解大家的家庭及背景,並發揮每個人的人際關係一定可以找到一個人間仙境.......

同意!!有出遊行程記得找偶唷!![/quote]
kevin兄:如果本週六要到現場堪察,要不要一起來. 您招待看地者,我來勘查,如何

作者: kevin 時間: 2006-6-20 16:35

post by ""山林雅境""
[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""alex8107""
其實這一生,我想要的已實現百分之六十,剩下的有百分之二十是可能無緣了,但還有百分之二十就是打造一個桃花園還有可能實現,我個人認為要找到一群朋友共同買地最重要,也是最難達成的就是每個人都有私心,如果能找到一群能共同體認下半生的理想境界是靠大家共同達成的話,此夢境可成，我想大家有心的朋友可以先利用msn,或是mail先建立其共識,甚至可以共同出遊瞭解大家的家庭及背景,並發揮每個人的人際關係一定可以找到一個人間仙境.......

同意!!有出遊行程記得找偶唷!![/quote]
kevin兄:如果本週六要到現場堪察,要不要一起來. 您招待看地者,我來勘查,如何[/quote]

SORRY!!
我很想再去,星期六有課,星期天下午才有空!!
不然就又要"讓港"(台語),最近常繞跑,恐怕不太好!! ^_^

我再視"狀況"而定!!

作者: 山林雅境 時間: 2006-6-20 16:39

post by ""kevin""
[quote]post by ""山林雅境""
[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""alex8107""
其實這一生,我想要的已實現百分之六十,剩下的有百分之二十是可能無緣了,但還有百分之二十就是打造一個桃花園還有可能實現,我個人認為要找到一群朋友共同買地最重要,也是最難達成的就是每個人都有私心,如果能找到一群能共同體認下半生的理想境界是靠大家共同達成的話,此夢境可成，我想大家有心的朋友可以先利用msn,或是mail先建立其共識,甚至可以共同出遊瞭解大家的家庭及背景,並發揮每個人的人際關係一定可以找到一個人間仙境.......

作者: alex8107 時間: 2006-6-22 05:25

最近學校快放暑假了,一大堆講習,學務會議要趕在暑期前開完,大約在7月10日前是沒辦法抽身了,過後應該有空到大大的地盤參拜一下,我初到貴號,到時再打擾囉!

作者: kevin 時間: 2006-6-22 08:22

post by ""山林雅境""
[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""山林雅境""
[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""alex8107""
其實這一生,我想要的已實現百分之六十,剩下的有百分之二十是可能無緣了,但還有百分之二十就是打造一個桃花園還有可能實現,我個人認為要找到一群朋友共同買地最重要,也是最難達成的就是每個人都有私心,如果能找到一群能共同體認下半生的理想境界是靠大家共同達成的話,此夢境可成，我想大家有心的朋友可以先利用msn,或是mail先建立其共識,甚至可以共同出遊瞭解大家的家庭及背景,並發揮每個人的人際關係一定可以找到一個人間仙境.......

同意!!有出遊行程記得找偶唷!![/quote]
kevin兄:如果本週六要到現場堪察,要不要一起來. 您招待看地者,我來勘查,如何[/quote]

SORRY!!
我很想再去,星期六有課,星期天下午才有空!!
不然就又要"讓港"(台語),最近常繞跑,恐怕不太好!! ^_^

我再視"狀況"而定!![/quote]
那就週日下午,您訂一個集合時程如何,如此其他人又多了一個機會[/quote]

星期天下午到苗栗大概也是15:00以後了,恐怕太晚了!!
而且我怕我會找不到地方,那天坐站長車,只顧聊天看風景,呵!!!
不知站長或山林兄可有GPS坐標,東經幾度,北緯幾度,我有GPS,
有的話,就一定自己找得到囉!! 呵!! ^_^

還有人要週日下午去戡察嗎???

作者: 山林雅境 時間: 2006-6-22 09:11

post by ""kevin""
[quote]post by ""山林雅境""
[quote]post by ""kevin""
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[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""alex8107""
其實這一生,我想要的已實現百分之六十,剩下的有百分之二十是可能無緣了,但還有百分之二十就是打造一個桃花園還有可能實現,我個人認為要找到一群朋友共同買地最重要,也是最難達成的就是每個人都有私心,如果能找到一群能共同體認下半生的理想境界是靠大家共同達成的話,此夢境可成，我想大家有心的朋友可以先利用msn,或是mail先建立其共識,甚至可以共同出遊瞭解大家的家庭及背景,並發揮每個人的人際關係一定可以找到一個人間仙境.......

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