2home 打造桃花源

標題: 請教在花蓮當地的大大有關理想大地 [打印本頁]

作者: 造雨者 時間: 2012-12-19 18:44 標題: 請教在花蓮當地的大大有關理想大地

請教在花蓮當地的大大  有關理想大地開發事宜

據了解  更生日報刊登說理想大地得周邊以開始開發建設花蓮繁華

如屬真實請那位大大  不吝告知

作者: 心身活莊園 時間: 2012-12-23 22:16

1# 造雨者

花蓮將成養生新樂園
由理想大地公司推出的國際級「養生渡假莊園」開發案。理想大地不僅在花蓮擁有享譽國際的五星級飯店，創辦人董事長粱清政先生經多年縝密籌畫，已決定斥資新台幣二十億元，預計以二年工期，在花蓮縣壽豐鄉建立擁有世界頂級軟硬體設施及服務團隊的健康養生渡假園區。
　依據新聞媒體報導，理想大地推出的這項「養生渡假莊園」開發案，占地廣達十七公頃，是採用全球最先進的養生、抗老、排毒，及健康促進理念規劃的莊園型態健康養生空間。梁清政董事長特別強調運用花蓮在地有機無毒農業、豐沛的溫泉、冷泉資源、樸門生態與綠色生活的概念，並充分結合花蓮縣政府強力推動的觀光醫療資源，共同打造融合身、心、靈健康的國際頂級養生莊園

。
久未PO文的大大是指這件事嗎?
如果是現狀看到理想渡假村後面的大批新建築工地,那是142戶的[東華教授村]工地,

作者: robert780 時間: 2013-1-15 23:05

本文章最後由 robert780 於 2013-1-15 23:06 編輯

1# 造雨者
。
久未PO文的大大是指這件事嗎?
如果是現狀看到理想渡假村後面的大批新建築工地,那是142戶的[東華教授村]工地,
心身活莊園發表於 2012-12-23 22:16

我猜他應該是指這個

理想20億打造養生渡假莊園
2012-08-27更生日報圖：理想渡假飯店周邊尚未開發的土地面積寬廣。（記者葉文杰／攝）記者葉文杰／報導
預估今年起可轉虧為盈的理想大地公司，在渡假飯店正式營運十年後，企業經營體質已趨健全，因此獲得來自銀行與民間投資者的高度信賴。理想大地表示，在投資資金陸續到位後，將投注二十億元經費、在二年內完成「養生渡假莊園」的開發案，並發行股票成為花蓮第一家上市的觀光產業。
理想大地在渡假飯店開發案中，獲行政院國家發展基金（前身為開發基金）挹注八億元進行投資入股後，飯店營運逐漸步上軌道，十年來以優質與創新服務品質，在海內外贏得口碑，甚至因此獲列「世界百大旅館」殊榮，以及取得交通部觀光局五星飯店的認證。
據了解，行政院國家發展基金投資理想大地的金額為八億元，佔該公司股份的百分之十點二六，而國發基金也是理想大地公司唯一具官方背景的股東。
鑒於花蓮上半年觀光產業蓬勃成長且創下歷史佳績，以及看好大陸自由行的無限商機與蘇花改路網系統完工的發展後勢，理想大地立足台灣，放眼中國大陸與全球市場，跟著市場脈動調整開發步調的積極表現，使其發展潛力備受各方關注。
除了今年四月份獲得台灣銀行等九家金融機構十五億元聯貸，超額認購達百分之三十五，另理想大地在去年九月成立理想開發公司後，民間投資者投注的資金已近十億元，這讓理想大地著手推動新開發案的步調顯得相當順利，此正充份顯示花蓮在地金融業與民間投資者對理想大地的資產遠景與獲利表現，充滿信心！
理想大地表示，在體質健全穩定後，公司正積極啟動中長期開發與業務擴展計畫，而整體開發案將隨著市場脈動逐步推動，現階段所規劃的開發案以「養生渡假莊園」為主，後續還有「親水溫泉遊樂區」、「渡假旅館」、「特色商店街」、「酒莊博物館」、「景觀別墅」以及「高爾夫球場」等開發項目。在「養生渡假莊園」開發案中，理想大地特別強調結合在地有機無毒農業、豐沛的溫泉、冷泉資源、樸門生態與綠色生活的概念，所建構的環境特色與條件，打造其為兼俱身、心、靈放鬆休閒的養生莊園，並以這幾年陸續鋪陳、打造如豐之谷溼地公園等資源，展現最具獨特性的理想軟實力。
理想大地已在今年三月向交通部觀光局遞送「養生渡假莊園」開發申請案，預計總投資額約二十億元，將以十七公頃土地興建八十八棟頂級別墅的養生莊園，此案目前已委託國際知名團隊WAT&G完成設計，開發工作將接續展開。

作者: 2712 時間: 2013-3-26 12:20

人多的地方不要去

作者: 心身活莊園 時間: 2013-12-25 02:42

最近理想大地周邊的改變
最近經過台11丙線理想渡假村路段

都對道路兩旁架設好長圍籬感到好奇

東面工地已種植兩段中東海棗成樹
很壯觀

聽說是60甲要作生技,據某位金融機構主管說是對岸陳大善人所有,本地[中人]又說已賣出,傳聞聽聽就好,

西面理想大地範圍,更是以籃白相間的圍籬圍了好大段,

據汽車修理場老闆閒聊是做水道,大概是原飯店內人工運河延伸出,來每天有5部怪手在作業,我個人猜想應該是養生莊園在動工,

作者: 心身活莊園 時間: 2014-1-2 02:47

壽豐鄉購置七十甲地，未來將打造高檔農業生技農場。
記憶體模組廠威剛科技董事長陳立白表示，已在花蓮縣壽豐鄉購置七十甲地，未來將打造高檔農業生技農場。

陳立白今天出席第二屆運動彩券啟動記者會，會後接受媒體訪問時說，威剛已透過旗下龍天農業生技及七彩光農業生技在花蓮縣壽豐鄉買下七十甲地。

他表示，會選擇在花蓮縣壽豐鄉買地，主要是壽豐鄉較少有颱風肆虐，且土地、水及空氣潔淨。

陳立白指出，買下的花蓮縣壽豐鄉土地，目前已開始種植高經濟價值作物，未來不排除與慕求生技合作種植冬蟲夏草，並進一步發展成高檔農業生技農場

作者: Vicky 時間: 2014-1-2 08:57

心身活莊園發表於 2014-1-2 02:47
壽豐鄉購置七十甲地，未來將打造高檔農業生技農場。
記憶體模組廠威剛科技董事長陳立白表示，已在花蓮縣壽 ...

壽豐鄉購置七十甲地 .... 哇!! 這裡土地幾乎被財團蒐購一空了，小老百姓已經沒甚麼機會了。

作者: 造雨者 時間: 2014-1-2 14:35

Vicky 發表於 2014-1-2 08:57
壽豐鄉購置七十甲地 .... 哇!! 這裡土地幾乎被財團蒐購一空了，小老百姓已經沒甚麼機會了。

請問這在那裡

作者: Vicky 時間: 2014-1-2 15:54

造雨者發表於 2014-1-2 14:35
請問這在那裡

這是本版#6發布的新聞消息，只知道在花蓮縣壽豐鄉，詳細位置不知道，
您可以自己Google一下。

作者: sk557601 時間: 2014-1-2 17:03

google 搜到的資訊

精實新聞 2013-01-25 11:12:10 記者萬惠雯報導

記憶體模組大廠威剛(3260)再度轉投資佈局農業生技業，繼去年11月成立100%持股的冬蟲夏草/特用作物子公司「七彩光農業生技」後，再度宣佈，新成立100%持股子公司「龍天農業生技」，並增資7.15億元投注，跨足農業生技業佈局積極。

龍天農業生技已於去年12月時登記成立，實收資本額僅500萬，董事長為張耀，為威剛的代表人，依其在經濟部登計的營業項目，包括特用作物、實用蕈菇、花卉栽培、農作物栽培以及作物栽培服務業等。

威剛表示，「七彩光農業生技」和「龍天農業生技」營業項目類似，但因業務需求，故分別成立，但目前兩公司都在初成立籌備階段，尚未實際的進度。

威剛已於花蓮壽豐鄉買下8.3萬坪的土地，平均每坪單價8414元，總交易金額近7億元，將用來種植冬蟲夏草、實用蕈菇等特用作物。

而在記憶體事業，隨著DRAM價格自去年底到1月份維持強勁反彈，威剛在DRAM產品比重占5成以上水準，可望享有存貨價格上漲的挹注。

http://www.moneydj.com/kmdj/news ... 5bb90#ixzz2pEJrjyMS

作者: Ericg89127 時間: 2014-1-2 17:42

看來佈局很久了
是莊主旁邊那塊嗎?

作者: 心身活莊園 時間: 2014-1-2 19:47

造雨者發表於 2014-1-2 14:35
請問這在那裡

您大大自己提出的地段

怎麼又問在那裡?????

作者: 心身活莊園 時間: 2014-1-2 19:55

Ericg89127 發表於 2014-1-2 17:42
看來佈局很久了
是莊主旁邊那塊嗎?

我家後面的才14甲6分

也是繼[雲山水]後最受人注意的社區內農地

如比照[雲山水]賣農地800坪自行建農舍也很快改變

就是指台11丙線理想大地東面這70甲大塊地

西面理想大地的也圍起來動工中

再來花蓮經過,定可瞭解

作者: Ericg89127 時間: 2014-1-2 20:09

瞭解了

那邊較低有水道

作者: 造雨者 時間: 2014-1-2 22:14

心身活莊園發表於 2014-1-2 19:47
您大大自己提出的地段

怎麼又問在那裡?????

抱歉沒打清楚
是在問威剛的地

作者: 心身活莊園 時間: 2014-1-3 04:55

造雨者發表於 2014-1-2 22:14
抱歉沒打清楚
是在問威剛的地

樓主

威剛的地在台11丙東面,目前種植好多中東海棗

市井傳聞60甲,現在其公司發佈70甲,所以樓主會一時霧煞煞

台11丙西面本就是理想大地的,目前已籃白相間好長圍牆,也進行工事

您大大自個兒月眉村寶地進行如何?

作者: 造雨者 時間: 2014-1-3 16:47

心身活莊園發表於 2014-1-3 04:55
樓主

威剛的地在台11丙東面,目前種植好多中東海棗

哈
人家種東蟲夏草我種茅草

再過些日子才可能開始規範
目前時常不在國內所以.........

作者: 謙白 時間: 2014-1-21 20:13

本帖最後由謙白於 2014-1-21 20:25 編輯

回復造雨者和心身活黃莊主
是理想
請見相片

按這裡顯示圖片

作者: tsayjh 時間: 2015-3-24 09:51

本帖最後由 tsayjh 於 2015-3-24 09:56 編輯

一但開發案通過完工,壽豐台11線那邊就熱鬧了~

..........................................................................................................................................
炒地皮？花蓮理想大地擬再開發20倍土地
http://www.appledaily.com.tw/rea ... ew/20141002/480411/
2014年10月02日12:31
花蓮理想大地渡假飯店在1998年通過環評後，僅先開發6公頃、250間房間的度假旅館，今天提出環境差異分析報告，準備將剩下的130公頃分3期開發，是現在規模的20幾倍，..............................理想大地渡假飯店所提計畫是在10年內（2016至2026年）將分3期、開發133公頃、增加1756間房間，包括640間villa、900間渡假旅館與216間集合旅館。
............................................................................................................................................

從天空看理想大地.理想養生園區 -花蓮雪巴空拍.影像.旅遊工作室拍攝
https://www.youtube.com/watch?v=ph2hjRTLsgI&t=62[youtube]ph2hjRTLsgI&t=62[/youtube]

作者: tsayjh 時間: 2018-7-18 11:51

東台灣首座多功能退休養生渡假村選址花蓮縣壽豐鄉，占地150公頃，由理想企業打造，目前已通過環保署環境差異審查及交通部觀光局核定興辦事業計畫，預計2年後完工，未來將可容納2000人以長期租約方式入住。
http://m.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2479231

作者: 2home 時間: 2018-7-18 13:07

tsayjh 發表於 2018-7-18 11:51
東台灣首座多功能退休養生渡假村選址花蓮縣壽豐鄉，占地150公頃，由理想企業打造，目前已通過環保署環境差異 ...

離理想大地不遠的擁有大腹地未開發的兆豐農場前的新林榮火車站(第一個由民間自費的火車站)今年7月己通車.......,新光集團旗下企業涵蓋、百貨食品、建設、保全、電腦、金融保險及醫療等領域,有可能在花蓮做整合,未來也可能是走退休養生渡假村嗎?或長照計畫?

似乎這些集團在花蓮腳歩有點放慢,是在等西部pm 2.5持續惡化,2年後蘇花改全通嗎?

作者: tsayjh 時間: 2018-7-19 10:59

本帖最後由 tsayjh 於 2018-7-19 12:22 編輯

2home 發表於 2018-7-18 13:07
離理想大地不遠的擁有大腹地未開發的兆豐農場前的新林榮火車站(第一個由民間自費的火車站)今年7月己通車 ...

我本來也打算退休在花蓮壽豐落腳,十年間在壽豐陸續買了一塊農地及三塊建地,後來台北又買了新房,所以面對五年後退休的我還在觀望中.

花蓮空氣好環境優是適合退休的好地方,我預定退休蓋的建地在理想大地旁的東華同仁社區,社區右側就是那塊正在興建的理想大地養生度假村.之前被花蓮王擋了一陣子,環評變更一直沒通過,不知現在解決了沒有?
https://www.thenewslens.com/article/15197

社區左側是門諾醫院壽豐分院,這個以老年安養為主的醫院也是蓋好久了,陸續完成了幾棟現在還在募款中.
http://ilove.mch.org.tw/

壽豐鄉要成為退休安養的聚落是需要時間的,只能等民間財團的資金投入及政府的引導行政配合,如果我退休時他們都還沒完成,至少這個花蓮縣政府在推的生命文化園區應該會比較快完工,老人家以後也是需要的.
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2272313

作者: 快樂農夫 時間: 2018-7-19 13:43

2home 發表於 2018-7-18 13:07
離理想大地不遠的擁有大腹地未開發的兆豐農場前的新林榮火車站(第一個由民間自費的火車站)今年7月己通車 ...

....似乎這些集團在花蓮腳歩有點放慢,是在等西部pm 2.5持續惡化,......

出發點應該不會是建立在這樣的假設基礎上啦! 更可能是國內外政經情勢有點混亂,讓決策者無所依從而不敢輕舉妄動.

對我們這種心在台灣,人在台灣的小老百姓,想要找一塊好的退休養生地,現在反而可以稍微寬心慢慢找好好找.

不過農地蓋農宅仰賴官員臉色,很難掌控是否美夢成真,
我建議有意找退休養生地的朋友,找農建地可能較保險.
或者找一塊價格較低面積較大的建地,把它當農地蓋農宅只蓋一小塊,其餘留著種自家吃的有機菜.
小面積種自家菜,每天兩眼瞪著看,蟲子雜草每天被你瞪被你踩,不必噴藥就嚇死了.

作者: 快樂農夫 時間: 2018-7-19 14:17

本帖最後由快樂農夫於 2018-7-19 14:18 編輯

tsayjh 發表於 2018-7-19 10:59
我本來也打算退休在花蓮壽豐落腳,十年間在壽豐陸續買了一塊農地及三塊建地,後來台北又買了新房,所以面對 ...

我在96年也在壽豐買了塊地,是在東華大學旁的大學路上.是屬於東華大學城優先發展區.是非常理想的退休養生住宅地.但10幾年過去了,我已經到達退休年齡了,但優先發展區卻毫無動靜. 要等到區段徵收或市地重劃完成後,我想我已作古了.太太和孩子也都說要在有生之年看到開發完成能去住,應該是不可能了.

一年多前我忍痛留下250坪左右(期望日後區段徵收後約略還可分回120坪讓我們蓋屋),把東華土地賣掉將資金移往鳳林買了一塊面積280坪的建地. 開始進行我移居花東的夢. 我目前的想法只蓋1/3的面積,蓋屋錢不夠或到老錢不夠用就賣掉剩下的建地. 如果附近剛好有較便宜的小塊農地就花點錢買來種花種菜圓一下夢.

作者: 2home 時間: 2018-7-19 14:35

快樂農夫發表於 2018-7-19 14:17
我在96年也在壽豐買了塊地,是在東華大學旁的大學路上.是屬於東華大學城優先發展區.是非常理想的退休養生 ...

上個月騎腳踏車在鳳林北林繞,發現有一塊地,不知是建地還是農地.....一次蓋了四間一模一樣的透天,有可能是建商試水溫蓋來賣的....,也有可能是好朋友集資一起蓋的,準備退休住在一起....,這種退休養生效應一樣存在,但從農舍趨嚴,有可能轉到鄉村建地.....不過現在鳳林鄉村建地也不便宜了.....

作者: 快樂農夫 時間: 2018-7-19 14:50

買農地要765坪以上還不一定能蓋。鳳林馬路旁農地目前每坪約4000，有的喊價高很多。765坪300萬了。
買路旁建地一坪3萬元至4.5萬，買80坪100坪來蓋，建蔽率60%,容積率240%，人家說那已經可以是豪宅了。
所以我想在目前農宅請照不易情形下，買市區邊緣的鄉村建地應該較務實的策略。

作者: 2home 時間: 2018-7-19 14:54

快樂農夫發表於 2018-7-19 14:50
買農地要765坪以上還不一定能蓋。鳳林馬路旁農地目前每坪約4000，有的喊價高很多。765坪300萬了。
買路旁 ...

不過對只能拿400萬出來的人,能夠買1000坪大農地挺而走險走灰色路線或只能買鄉村建地80 坪走合法路線,,這種一樣的錢,面積差了十幾倍的心結還真讓人兩難....

作者: 快樂農夫 時間: 2018-7-19 21:54

本帖最後由快樂農夫於 2018-7-19 21:55 編輯

....面積差了十幾倍的心結還真讓人兩難....

我目前在埔鹽就是1000坪大農地,以前以為面積很大可以務農維生.後來才發現根本沒有成為專業農民的經濟規模.多年下來我只能當累得要命的[快樂農夫], 無毒方式種出來種給自己吃嫌太多,分享親朋好友卻又色相太差,實在羞以見人.所以千坪大農地目前真正有在耕作種菜的不過100坪而已,其他就種果樹種雜樹隨鳥蟲吃了.
即使想要有種種景觀植物與草坪,實在也沒有財力與體力維護.

我得到的心得是:如果是退休休閒用,150坪就很夠用了,300坪是極限.超過實在不是退休人的體力能負擔.
要成為專業農民至少2甲起跳. 面積不大時就要走高投資的菇菌類或組織培養蘭花之類的,
但以退休觀點,我覺得實在沒有必要走農業或生物科技的路線再去[拼事業]了. 走自我休閒150坪很夠了.

作者: catbooth55 時間: 2018-7-21 20:39

本帖最後由 catbooth55 於 2018-7-22 21:30 編輯

Ericg89127 發表於 2014-1-2 20:09
瞭解了

那邊較低有水道

莊主家後面那14甲是青風苑，當初我的地也在其中佔了很重要的位置，他們主動出價要買，跟他們周旋一年後在了解了他們的主要用途後以當時高於市場兩倍的價位賣給了他們，就在交易後三天左右他們真的開始動工，一直觀察發現跟當初說的園區規劃似乎一致，所以後來我陸續也在附近買了兩筆農地。

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)