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標題: 農地贈與5年之後～ [打印本頁]

作者: khwang9 時間: 2012-12-20 18:12 標題: 農地贈與5年之後～

長輩贈與一塊農地，法規規定5年是列管期。若5年內做農用就不需課贈與稅。但五年已滿，不知是否可做其他使用？還是一樣要維持農用才不會被課贈與稅？網上查了很久，都是討論5年內若做非農用或轉移就需課稅，但5年後呢？請了解的前輩指導一下，謝謝。

作者: 阿俊 時間: 2012-12-20 18:39

5年後就和一般農地罰則一樣了

你要怎麼搞都行差在處罰時不會追回贈與稅而已

作者: khwang9 時間: 2012-12-20 22:34

感謝阿俊大的回答！
但我問過地政人員，他們說5年是指列管，5年後一樣是要做農用，只是不列管，但查到一樣要追討。就是擔心他的說法屬實，所以一直不敢做非農業使用。不知到底哪種說法正確？

作者: 阿俊 時間: 2012-12-20 22:51

感謝阿俊大的回答！
但我問過地政人員，他們說5年是指列管，5年後一樣是要做農用，只是不列管，但查到一樣要追討。就是擔心他的說法屬實，所以一直不敢做非農業使用。不知到底哪種說法正確？
khwang9 發表於 2012-12-20 22:34

列管是只遺贈稅的問題而已吧..
要管也不是地政在管的是稅捐單位在管的
農用是一定要的..
違反區域計劃法 6-30萬連罰

作者: 樂活族 時間: 2012-12-25 19:28

感謝阿俊大的回答！
但我問過地政人員，他們說5年是指列管，5年後一樣是要做農用，只是不列管，但查到一樣要追討。就是擔心他的說法屬實，所以一直不敢做非農業使用。不知到底哪種說法正確？
khwang9 發表於 2012-12-20 22:34

農地要農用
違規會處罰
當初農地移轉免增值稅...會追討的案例很少的...
有人有辦法...一大堆違規..只罰了6萬也沒連續處罰...6萬像繳稅一樣
您若違規會只罰6萬嗎?....以身試法就不太好了

作者: khwang9 時間: 2012-12-26 10:43

農地要農用
違規會處罰
當初農地移轉免增值稅...會追討的案例很少的...
有人有辦法...一大堆違規..只罰了6萬也沒連續處罰...6萬像繳稅一樣
您若違規會只罰6萬嗎?....以身試法就不太好了
樂活族發表於 2012-12-25 19:28

坦白說是在鐵皮屋區域，為了避稅才申請農用來轉移。但一旦申請農用後若再變更或做其他用途，都會被追討。五年只是指列管期，並不代表5年後就失效～不知這樣的說法是否屬實？

作者: 阿俊 時間: 2012-12-26 12:28

坦白說是在鐵皮屋區域，為了避稅才申請農用來轉移。但一旦申請農用後若再變更或做其他用途，都會被追討。五年只是指列管期，並不代表5年後就失效～不知這樣的說法是否屬實？
khwang9 發表於 2012-12-26 10:43

我們來舉例好了
假設
1)你在未滿5年就賣掉  你要補繳贈與稅
2)你在5年內沒有農舍  被查到的話  要罰款+贈與稅
3)如果滿5年  你賣掉  並不須要繳贈與稅..那如果買你地的人沒有農用勒?
是不是被罰而已!!

因為稅捐處要查稅  除非刻意逃稅  否則查稅的年限都只有5年而已...遺贈稅也是稅的一種..
因為你有實際申請列管五年免繳  所以你不算逃稅的那類  按理說公家要追你的稅  也只有五年的期限而已
至於你是否違反區域計劃法而被罰款  又是另一項法規了

作者: khwang9 時間: 2012-12-26 19:10

我們來舉例好了
假設
1)你在未滿5年就賣掉  你要補繳贈與稅
2)你在5年內沒有農舍  被查到的話  要罰款+贈與稅
3)如果滿5年  你賣掉  並不須要繳贈與稅..那如果買你地的人沒有農用勒?
是不是被罰而已!!

因為 ...
阿俊發表於 2012-12-26 12:28

已經滿五年了，因為自己不是很懂，一直擔心被追討贈與稅，所以一直維持農用。
所以說我要擔心的是其他的問題，不會再有追討贈與稅的問題？

作者: 阿俊 時間: 2012-12-26 20:15

已經滿五年了，因為自己不是很懂，一直擔心被追討贈與稅，所以一直維持農用。
所以說我要擔心的是其他的問題，不會再有追討贈與稅的問題？
khwang9 發表於 2012-12-26 19:10

我還是建議你農地農用因為會罰的...
但是贈與稅我是認為不會再抓你了

作者: khwang9 時間: 2012-12-28 10:46

我還是建議你農地農用因為會罰的...
但是贈與稅我是認為不會再抓你了
阿俊發表於 2012-12-26 20:15

依法規操作是一定要的。也感謝阿俊大一再的提醒。
之前為了避稅才轉農用，所以我們會再研究如何轉回原來的用途。原本還在擔心會再有贈與稅的問題，所以一直維持農用～

作者: ausfarmer 時間: 2013-1-13 05:47

阿俊大
"在5年內沒有農舍被查到的話要罰款+贈與稅"
阿俊發表於 2012-12-26 12:28
是否意味五年內必須蓋農舍?

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