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標題: 北海道賣地比吃頓飯便宜 [打印本頁]

作者: 拓荒者 時間: 2013-1-2 20:14 標題: 北海道賣地比吃頓飯便宜

http://blog.udn.com/dk1858camry/7164444

作者: janey 時間: 2013-1-3 11:41

地是便宜
但不知地價稅房屋稅要繳多少

作者: 拓荒者 時間: 2013-1-3 13:47

嗯這是個好問題！
我可以去查查看，一般如果是農用，稅都不高，
北海道置產，適合夏天去那裏避暑或兼營暑期民宿，冬天就回台過年，
蠻值得投資。

作者: taiuanlang 時間: 2013-1-3 14:17

地是便宜
但不知地價稅房屋稅要繳多少
janey 發表於 2013-1-3 11:41

日本叫做固定資產稅，土地和房屋分開課稅。
土地部分依公告地價課稅，這種偏遠地區，即使是建地也是很便宜。
房屋的部分依當地政府的資產評價額課稅，如果蓋新房子的話就以新房子的價值課稅，如果是幾十年的老房子的話，就幾乎毫無價值，也就是免課稅。

稅賦不是問題，生活費，交通費比較傷重。

作者: janey 時間: 2013-1-3 15:22

嗯這是個好問題！
我可以去查查看，一般如果是農用，稅都不高，
北海道置產，適合夏天去那裏避暑或兼營暑期民宿，冬天就回台過年，
蠻值得投資。
拓荒者發表於 2013-1-3 13:47

很喜歡北海道

去那裡置產可夏天避暑冬天回台過年
至於兼營暑期民宿太累了沒考慮
只是交通費太貴了

有人有興趣嗎

作者: janey 時間: 2013-1-3 15:29

日本叫做固定資產稅，土地和房屋分開課稅。
土地部分依公告地價課稅，這種偏遠地區，即使是建地也是很便宜。
房屋的部分依當地政府的資產評價額課稅，如果蓋新房子的話就以新房子的價值課稅，如果是幾十年的老房 ...
taiuanlang 發表於 2013-1-3 14:17

我覺得日本交通費太貴

原物料還好
買食材回家自己煮個人覺得還好

不知水電費貴嗎
如果蓋新房子的話以新房子的價值課稅大概是多少錢(很好奇)

作者: larchi 時間: 2013-1-3 15:52

冷斃了！而且去一趟交通費就可以去合江街請20個人吃大螃蟹。

作者: 山林雅境 時間: 2013-1-3 15:53

上次有聽台灣郎說--------日本農地是管制的---------這跟大多數的國家類似
或許建地可以考慮.交通來往像荒山那樣找廉價航空不知可行否

作者: 拓荒者 時間: 2013-1-3 15:57

嗯...比較推薦建地
大花園讓日本人去維護就好
我們負責賞景。
有人知道台灣北海道淡季時機票的價錢嗎?

作者: larchi 時間: 2013-1-3 15:59

目前沒有廉價航空直飛那邊！

作者: 種哥 時間: 2013-1-3 16:32

大家可以團購夏天時去北海道 LONG STAY

作者: 阿俊 時間: 2013-1-3 16:50

上次有聽台灣郎說--------日本農地是管制的---------這跟大多數的國家類似
或許建地可以考慮.交通來往像荒山那樣找廉價航空不知可行否
山林雅境發表於 2013-1-3 15:53

上次好像被對岸的人買去不少水源區農地後就管制外國人買了..
只是不知管制的條件為何而已

作者: 光和晴 時間: 2013-1-3 17:00

生一場大病可能就破產了

作者: taiuanlang 時間: 2013-1-3 17:13

好多問題，大家都好夢幻。

現實問題很多，連日本人自己都不會想去住的地方，外國人就不要想太多了。偶而夏天去旅遊一下就好了，長住可是一點都不好玩。

真要避暑，也不必到北海道，日本的高海拔地區夏天都很涼快，關東北方的［那須］就已經是避暑勝地了。

交通便利，生活機能好，基礎建設完備。泡沫經濟時期蓋的別墅一大堆，便宜又大碗。經濟敗了後，沒有心情和餘力去照顧2home，很多人都想脫手，還苦於找不到買主。理由很簡單，太遠了，太冷了。

連東京人都嫌那須太遠太冷，更何況北海道。

作者: 拓荒者 時間: 2013-1-3 17:14

日本跟台灣很近
健保在國外也適用，就醫時名字一定要同護照一樣，
拿收據台灣可給付。

作者: taiuanlang 時間: 2013-1-3 17:18

北海到面積不小，有好幾個機場，新千歲，釧路，帶廣，函館，旭川，女滿別‧‧，台灣航空公司每家都有定期及包機飛，非旺季班次少，甚至不飛，所以便宜不到那！
larchi 發表於 2013-1-3 16:05

最便宜的方法，廉價航空飛到成田，在從成田轉國內線的廉價航空到北海道。

酷航去年底剛開航桃園＞成田的廉價航線，單程最低只要5000以下。我之前都是搭捷星飛到大阪再轉高速巴士到東京，以後就可以直飛成田了。

作者: 拓荒者 時間: 2013-1-3 17:26

泡沫經濟時期蓋的別墅一大堆，便宜又大碗。經濟敗了後，沒有心情和餘力去照顧2home，很多人都想脫手，
taiuanlang 發表於 2013-1-3 17:13

這個聽起來還蠻不錯的！
在紐西蘭的皇后鎮，氣候，交通也是類似北海道，
但是房地產貴多了，人氣一樣搶搶滾。
只是類似的居住條件，如果不炒作，是不是可以多一種選擇，
當然現實會是最終要面對的問題，先做做夢也無妨。

作者: 陳青 時間: 2013-1-3 18:20

本文章最後由陳青於 2013-1-3 18:23 編輯

精算：
1平方公尺＝0.3025坪
每平方公尺＝0.3025坪42元，
100坪/0.3025坪＝330.5785（倍）

100坪的價錢：42元X330.5785＝13884.3元

另一個算法：
100坪÷0.3025坪=330.5785（平方公尺）
42元X330.5785＝13884.3元

100坪只要台幣4200元計算有誤，不過100坪約14000元，也是有夠便宜啦～～。

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