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標題: 小農地如何保留老農蓋農舍的資格? [打印本頁]

作者: woodenheart 時間: 2013-2-19 19:51 標題: 小農地如何保留老農蓋農舍的資格?

家中的一塊小農地0.2公頃,約是三十餘年前取得,
由於長輩年事已高,提出要過戶的問題;
可是如果過戶,也就失去老農資格.
目前並無建造農舍的計畫,
往後若想要蓋個農舍圓夢,
因未達0.25公頃,卻也就沒辦法了,
因此有點疑惑:不知道有什麼方式可以保留蓋農舍的資格?
另一方面,查詢後發現公告現值是免課贈與稅額度內,增值稅也是負數;
既無稅賦問題,那麼以贈與或買賣方式過戶,或往後繼承,各自有何差異?
有無申請"農業用地農業使用證書"又有什麼分別?
請各位達人不吝賜教,謝謝!

作者: Dantes 時間: 2013-3-9 13:21

聽過一個方式，
就地取材隨便搭建一個小工寮，申請門牌，並將戶籍遷入，即可
日後以舊屋申請新建

作者: 阿俊 時間: 2013-3-9 14:26

聽過一個方式，
就地取材隨便搭建一個小工寮，申請門牌，並將戶籍遷入，即可
日後以舊屋申請新建
Dantes 發表於 2013-3-9 13:21

這條路被封了
最好的方式是直接蓋毛柸屋或鋼構屋樓層一次蓋滿下來存放或暫時出租給別人

等以後自己要用時再整修

作者: woodenheart 時間: 2013-3-17 18:02

謝謝兩位.看來沒有什麼方法了.
西海岸這裡鹽分重,建築物耐用度很差,
不管毛胚屋或鋼構屋,幾年後就會顯得破舊;
又是偏鄉,也沒甚麼出租機會,也就算了吧!
不知道宜蘭花東的海岸有沒有類似的困擾?

作者: 阿俊 時間: 2013-3-17 18:17

謝謝兩位.看來沒有什麼方法了.
西海岸這裡鹽分重,建築物耐用度很差,
不管毛胚屋或鋼構屋,幾年後就會顯得破舊;
又是偏鄉,也沒甚麼出租機會,也就算了吧!
不知道宜蘭花東的海岸有沒有類似的困擾?
woodenheart 發表於 2013-3-17 18:02

其實並沒有那麼嚴重  現在的RC蓋的都不錯  唯有鋁製品容易鹽害  鋼筋包在RC裡  沾到鹽份的機率不大  除非你用海沙
至於外表會破舊  不外呼
汐力康磁塼填縫黑土沒有作天溝或止水條施工不良  等等因素而已..
每隔几年叫人家洗洗  就麗亮如新了

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