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標題: 2/28開工 (地基工程進行中) [打印本頁]

作者: twei 時間: 2013-2-28 21:09 標題: 2/28開工 (地基工程進行中)

本文章最後由 twei 於 2013-3-16 20:09 編輯

今天2/28，地基開挖了。。
-3/1 回填地基
-3/6 鋼筋綑挷

按這裡顯示圖片

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原預計開挖１９５CM... 但發現兩邊鄰居地基只有１７５CM..。若要真開挖到施工圖說深度，怕會影響到鄰居。
故現場工人正再跟包商溝通最後深度。。
只是鄰居不給靠，又只自縮３CM....故包商也建議自縮３CM 以防萬一。。
哎。。。　房子已經很窄了。。。還要縮。。真慘。
今日５：００收工

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作者: Eyesman 時間: 2013-3-1 10:58

以前住的房子也遇到這種情形
但我們是"被靠"的那一方 (牆壁厚度是4吋)
想到自家的牆壁支撐自己的樓房建商強度都算好好的不會佛心給更多

突然隔壁蓋樓不想做牆而想要將樑接在我們的牆(梁柱)上"借力"
等於牆/柱會憑空多出一倍負擔當然會緊張拒絕囉

請對方自己再砌一道4吋牆
但我們同意他與我們的牆緊貼(聯結起來強度應該會更好吧？)
後來不知道對方是預算還是什麼問題就不了了之了(沒蓋)

作者: twei 時間: 2013-3-1 12:58

以前住的房子也遇到這種情形
但我們是"被靠"的那一方 (牆壁厚度是4吋)
想到自家的牆壁支撐自己的樓房建商強度都算好好的不會佛心給更多
突然隔壁蓋樓不想做牆而想要將樑接在我們的牆(梁柱)上"借力"
等於牆 ...
Eyesman 發表於 2013-3-1 10:58

早上跟建築師溝通，右鄰不給靠且他自縮３cm，建築師建議我最好自縮５cm ,　留碰撞距離（３＋５）CM．．
請問前輩，還有其他方式可處理嗎？因面寛只有３５０CM...．．．真的不想再縮了．．

作者: cccprince 時間: 2013-3-1 13:03

本文章最後由 cccprince 於 2013-3-1 13:07 編輯

不知版大要如何規劃這種透天厝，感覺三邊採光、通風都不好規劃。
以前也想過如果遇到這種隔壁也是透天的，該如何蓋才能兼具採光、通風與居住。
後來參考別人的想法，得出：

蓋一樓高架的2-3層樓建築，一樓當車庫（可遮風避雨，租給隔壁或自用），內置樓梯向上
二樓後面（或前面）退縮，形成天井（或露台），多採點光、通風，但是室內可用的面積減少，
如果有三樓，那就蓋更小點。
也許減少使用的面積，但是至少有點採光與通風。個人不喜歡那種，大白天的，在自己家還要開燈的感覺。純粹是個人想法啦。

恭喜開工了！

作者: 小漢 時間: 2013-3-1 17:13

位置真的有點給他小…不過該縮的還是要縮…只好往上了…

作者: twei 時間: 2013-3-1 18:53

4# cccprince

前輩：
房屋跟左右鄰齊高，所以預計蓋５樓．．每層樓坪數約為１０坪左右（９０６X３５３）
房屋隔局：前面皆為開大窗隔音窗約為２５０CM ,後面為樓梯（有窗９０CM) 和廚浴(窗９０CM)．．

因為真的太小了．．　所以不能再減建．．．
還是謝謝前輩建議

作者: 燕子 時間: 2013-3-1 20:22

我最近購買的面寬430cm，不過深度達30公尺，兩側都有透天厝，我準備5年後動工。

作者: twei 時間: 2013-3-1 22:04

本文章最後由 twei 於 2013-3-1 22:06 編輯

怕有意外，今２／２９地基開挖完成後；馬上灌漿。。

作者: taiwanbigmary 時間: 2013-3-1 22:08

今年(2013)2月沒有29號

作者: twei 時間: 2013-3-1 22:46

9# taiwanbigmary

真不好意思，已更新標題日期

作者: twei 時間: 2013-3-7 07:07

今天2/28，地基開挖了。。
-3/1 回填地基
-3/6 鋼筋綑挷

http://pic.2home.com.tw/2home/images/1302/6f936d678974d8 ...
twei 發表於 2013-2-28 21:09

3/7 忙忙忙.... 無法工地監工......只好假日再補照片囉...

作者: Eyesman 時間: 2013-3-7 11:46

4# cccprince
房屋跟左右鄰齊高，所以預計蓋５樓．．每層樓坪數約為１０坪左右（９０６X３５３）
房屋隔局：前面皆為開大窗隔音窗約為２５０CM ,後面為樓梯（有窗９０CM) 和廚浴(窗９０CM)．．
因為真的太小了．．　所以不能再減建．．．
還是謝謝前輩建議
twei 發表於 2013-3-1 18:53

真的太小了嗎？看過這些日本超級全能住宅改造王的影片之後
我覺得很多台灣人固有的房子大小觀念應該可以改變一下
日本有句話說：「坐下不過1/4塊塌塌米躺下不過半塊塌塌米」
以日本人的觀念來看台灣的房子普遍大的很吧？(很多空間大而無用)
以美澳的觀念來看台灣的房子再大也是鴿子籠......

另外一說隔音窗重點不是在面對馬路(噪音源)
而是在需要安靜的地方(ex:臥室)
如果說面向馬路的空間規劃的是客(餐)廳那裝隔音窗將會是個浪費喔
聽過一個故事
某屋裝修恪遵台灣好面子傳統表面見人的客廳大而輝煌臥室浴廁則簡單夠用就好
結果晚上無人的客廳(臨路)裝隔音氣密窗...安安靜靜
後方與隔壁幢比鄰而居的臥室(防火巷弄) 裝簡單的普通鋁窗
......在某些時段卻不得已必須夜夜收聽情侶的叫春聲~~

晚上想睡個好覺都睡不好

......我是說貓叫春啦~~想歪的人自行到牆角去罰站

作者: twei 時間: 2013-3-7 20:55

真的太小了嗎？看過這些日本超級全能住宅改造王的影片之後
我覺得很多台灣人固有的房子大小觀念應該可以改變一下
日本有句話說：「坐下不過1/4塊塌塌米躺下不過半塊塌塌米」
以日本人的觀念來看台灣的房子 ...
Eyesman 發表於 2013-3-7 11:46

記住了，，，謝謝eyesman 前輩

作者: alex.chen 時間: 2013-3-7 21:58

不知版大要如何規劃這種透天厝，感覺三邊採光、通風都不好規劃。
以前也想過如果遇到這種隔壁也是透天的，該如何誘~能兼具採光、通風與居住。
後來參考別人的想法，得出：
http://blog.yimg.com/2/peHdDax7s59Xp ...
cccprince 發表於 2013-3-1 13:03

如果考量採光、通風、使用面積，或野i以考量以下設計

作者: twei 時間: 2013-3-11 23:41

14# alex.chen

前輩，　我的圖面如下

畫圖技術不是很好，請見諒

作者: twei 時間: 2013-3-16 20:26

11# twei

3/2 土方回填

3/9鋼筋綑綁

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3/14水電進場 (前輩，左有2支管,右有1支管,不知何用途????）

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3/16模板組立

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模板組立後，與左鄰距離

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作者: twei 時間: 2013-3-27 01:00

本文章最後由 twei 於 2013-3-27 01:26 編輯

3/18 地基灌漿

營造廠今天通知，預計3/28地基回填....問要不要舖碎石？我說好，舖20CM.
也在考慮是否也要舖防水布，預防地板反潮。

請問各位前輩，

我可以直接要求包商土方回填--> 澆水-->怪手壓實-->防水布-->碎石級配-->打PC -->鋪鋼筋

如此作法有問題嗎？煩請解惑？謝謝

　

作者: cccprince 時間: 2013-3-27 09:54

請教一下版大，最後一張圖靠近門口的RC牆，是向下斜的，有何特殊用意嗎？

土方回填的時候，請要求施工人員將方基內垃圾清除（有看到保特瓶2支）

我想水電管線應都是埋入RC內，如果要在向上施工時，提醒您務必記下水、電管線配置的位子及走向，以便日後維修。

作者: twei 時間: 2013-3-27 12:57

請教一下版大，最後一張圖靠近門口的RC牆，是向下斜的，有何特殊用意嗎？
我也不清楚吔，><""，我問一下包商．．．

[quote]土方回填的時候，請要求施工人員將方基內垃圾清除（有看到保特瓶2支）
好

[quote]我想水電管線應都是埋入RC內，如果要在向上施工時，提醒您務必記 ...
cccprince 發表於 2013-3-27 09:54

　好．．　謝謝提醒

作者: 人間過客 時間: 2013-6-18 12:04

　　版大：接下來的工程進度呢？太忙嗎？等著您分享。謝謝您！

作者: turionhp 時間: 2013-10-24 20:20

請問大大為什麼地基要挖到195公分呢？有特別的地方嗎

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