2home 打造桃花源

標題: 土地買賣靠緣份--- [打印本頁]

作者: 樂活族 時間: 2013-3-3 20:12 標題: 土地買賣靠緣份---

土地買賣靠緣份---
好的土地要要慢慢找---
但花東對有些人來說實在有夠遠

3月中旬想到花東一遊 ...順便拜訪沒見過面的許多2home朋友
愛貪便宜的樂活族長當然不會放棄這大好機會..(順便看地)
我們沒時間和仲介慢慢耗----但自己又對花東沒有很深刻的了解
所以我們大部份靠網路找資訊
我們對以下3個案件有興趣---所以希望知道附近的一般成交或法拍行情
(我們有可能速戰速決---想開出的買價就是地主願意賣的最低售價---所以需要您的幫忙)
您若知道附近的成交請告訴我們----
謝謝啦!---樂活族感恩您
案件1:玉里臥虎藏龍
案件2:吉安非您莫屬農建地
案件3:花蓮市站前雙面路建地

作者: 阿仁 時間: 2013-3-4 20:01

台東縣成功鎮柑橘仔山有塊果園(現種植櫅橙)農地要出售有興趣嗎，依族長的神通廣大精神相當適合，約7.8分，過玉長隧道就到玉里了，地點水電方便，離成功鎮區7分鐘可達，可觀看整個成功鎮區及綠島，是一好山好水的寶地。

作者: 樂活族 時間: 2013-3-4 21:04

台東縣成功鎮柑橘仔山有塊果園(現種植櫅橙)農地要出售有興趣嗎，依族長的神通廣大精神相當適合，約7.8分，過玉長隧道就到玉里了，地點水電方便，離成功鎮區7分鐘可達，可觀看整個成功鎮區及綠島，是一好山好水的寶地 ...
阿仁發表於 2013-3-4 20:01

神通廣大----我又不是孫悟空
...
花東要看地---地圖+位置+售價?

作者: 阿仁 時間: 2013-3-4 21:09

按這裡顯示圖片

作者: 阿仁 時間: 2013-3-4 21:15

我沒有地圖，地段台東縣成功鎮新港段694及696-1地號，計7.76分，每分售新台幣65萬元，有興趣之朋友可私訊給我。google可查詢到第一張入口處及最後一張佛頂山圖景。

作者: 樂活族 時間: 2013-3-10 21:10

我沒有地圖，地段台東縣成功鎮新港段694及696-1地號，計7.76分，每分售新台幣65萬元，有興趣之朋友可私訊給我。google可查詢到第一張入口處及最後一張佛頂山圖景。
阿仁發表於 2013-3-4 21:15

有圖有真相....用心有緣人自然來到
感恩您的資料

作者: 大健 時間: 2013-3-17 12:28

土地買賣靠緣份---
好的土地要要慢慢找---
但花東對有些人來說實在有夠遠

3月中旬想到花東一遊 ...順便拜訪沒見過面的許多2home朋友
愛貪便宜的樂活族長當然不會放棄這大好機會..(順便看地)
我們沒時間和仲 ...
樂活族發表於 2013-3-3 20:12

案一的件很不錯…

如果是四年後…我會直接出價

作者: leon122 時間: 2013-3-18 22:43

土地買賣靠緣份---
好的土地要要慢慢找---
但花東對有些人來說實在有夠遠

3月中旬想到花東一遊 ...順便拜訪沒見過面的許多2home朋友
愛貪便宜的樂活族長當然不會放棄這大好機會..(順便看地)
我們沒時間和仲 ...
樂活族發表於 2013-3-3 20:12

樂活大您好~小弟對臥虎藏龍那一件很好奇.不知您去現場看過後.有何心的.不知能否分享一下.供小弟參考參考~感激不盡!!!!

作者: 樂活族 時間: 2013-3-19 07:57

本文章最後由樂活族於 2013-3-22 19:19 編輯

樂活大您好~小弟對臥虎藏龍那一件很好奇.不知您去現場看過後.有何心的.不知能否分享一下.供小弟參考參考~感激不盡!!!!
leon122 發表於 2013-3-18 22:43

因為緣份---今天中午看地
還請前輩JEEP一同前往....
更巧的是..老家春日的心身活大莊主....也要幫我評估一下
...
現在剛好下小雨....希望雨後風景更棒....
...
姻緣若具足(價格)....或許就(想像空間很大)......
.....
又犯了老毛病....地還不是您的就規劃起來了...
祈望越大失望會越大...所以一切靠緣份

作者: leon122 時間: 2013-3-19 11:19

因為緣份---今天中午看地
還請前輩JEEP一同前往....
更巧的是..老家春日的新生活大莊主....也要幫我評估一下
...
現在剛好下小雨....希望雨後風景更棒....
...
姻緣若具足(價格)....或許就(想像空間很大)... ...
樂活族發表於 2013-3-19 07:57

呵~呵~那小弟就祝樂活大成功簽下.幸福美地!!

作者: Tempocomputer 時間: 2013-3-19 12:14

臥虎藏龍那一件我也覺得不錯，但是有兩點令我猶豫:
1. 問過地點，位置在春日及泰林之間。距離玉里鎮有點遠(騎車大約要25分鐘)，離瑞穗倒比較近。
2. 如果要現況直接使用的話倒是不錯，但我想要蓋日式鋼構合法農舍，要打掉房子及水泥地，包括水池，這就可惜了。

作者: 樂活族 時間: 2013-3-20 18:50

案件1:玉里臥虎藏龍仲介開價365...資料不夠清楚--5分地有權狀只有3分左右其他承租地
所以樂活族長當場地主仲介面前開價200萬馬上簽約(約60萬/分)...仲介回前幾天有人出340萬但不賣
還說認識很多2home網友---怎麼就是不知樂活族長幫他廣告了3星期
最後只好請仲介 繼續追蹤此案---樂活族很有耐心的]

案件2:吉安非您莫屬農建地 (因故放棄)

案件3:花蓮市站前雙面路建地 --這案件會吸引我是--臨火車站有大樹--若可以做生意我就會當場簽約
到現場才知高牆是火車站圍牆...雙面路是小巷道--每坪10萬讓給更需要的朋友了..所以也放棄..(除非大幅降價勾引我)

作者: Tempocomputer 時間: 2013-3-20 21:08

所以地主打算一分要賣110-120萬啊，真的很強耶!怪不得上次我打去問仲介，他說最少要350萬，還真的是這樣，沒騙我。

作者: 樂活族 時間: 2013-3-20 22:27

所以地主打算一分要賣110-120萬啊，真的很強耶!怪不得上次我打去問仲介，他說最少要350萬，還真的是這樣，沒騙我。
Tempocomputer 發表於 2013-3-20 21:08

有沒有騙--最後成交就知道
如果和我有緣成交價不會是
365 350 340 ....
...
...
..
應該是這裡的價格

作者: leon122 時間: 2013-3-21 10:12

12# 樂活族

還真是要當場對資料才準!難怪此案賣那麼久!
樂大開60萬/分很合理.實價登錄網查的附近成交約1800~2000/坪(農地)

作者: Tempocomputer 時間: 2013-3-22 09:11

因為地主整理過，鋪了停車場，砌了水池，也蓋了鐵皮屋，就把地價墊高了。但是這些我都用不到啊，要申請農舍前還是要打掉還原的。這案子賣得不算久，我大概是最近兩個月才剛看到的。

作者: 小強 時間: 2013-3-30 18:55

剛剛連結臥虎藏龍這件發現已經不存在是賣掉了嗎?
不知前輩們是不是也注意到了........這麼搶手呀!

作者: Tempocomputer 時間: 2013-3-30 22:54

我也注意到了。再會啦心愛的無緣的人.....

作者: 心身活莊園 時間: 2013-3-30 23:00

17# 小強
明天我回去掃墓,會打聽真相
是仲介或地主原因

作者: 小強 時間: 2013-3-30 23:16

19# 心身活莊園

謝謝莊主麻煩您了^^

作者: 樂活族 時間: 2013-3-31 08:58

仲介有打電話給我-- 說:賣掉了
我沒問賣多少---只有說:恭喜!恭喜!....有好案件再通知我
..
有賣沒賣看地籍資料就知到

作者: 小強 時間: 2013-3-31 10:17

了解~~謝謝樂活大那我可以死心了

作者: 心身活莊園 時間: 2013-3-31 18:24

20# 小強
我今天午時飄雨中,彎彎曲曲轉到其家,靠近稍直較長路面時,
一輛農用貨車傾倒路邊,使我無法通過,
假如真賣出,為您慶幸
那麼長段彎彎曲曲,經過稻田及深溝的稻田路,晚上一定漆黑一片,開車很危險,
何況房子併湊無合法產權,
其實尚有一些案件
剛加入2HOME時,家鄉也有一件合法農舍加2分地,前溪後山,視野甚佳,有平坦道路,已賣180萬

作者: 小強 時間: 2013-3-31 19:43

感謝!^^我只是剛開始想找一塊地  沒什麼概念跟目標
目前就只是多看多問而已還沒開始行動
我想找的是可以馬上能住的  還有可以生產什麼來賺點生活費
這塊地有現有的金針花已種好是不錯的條件
當然有山泉水更是吸引我  現在都不用再想了........
原來這樣我以為不清楚的是地的部份那這樣也好不會遺憾了
莊主是2010年加入2HOME 也過了兩年多現在那塊應該也不只這個價了
房價難追感覺地價也差不多很怕沒早點決定就又漲了...........
目前最大問題還是coco不夠能看到適合的實在不多
請問莊主您說的這件合法農舍加2分地我不太了解不是要2分半才可以蓋農舍嗎?

作者: 心身活莊園 時間: 2013-3-31 22:52

本文章最後由心身活莊園於 2013-4-1 05:53 編輯

24# 小強
是早年農舍有建地連農地去年已轉手

作者: 2home 時間: 2013-3-31 22:57

買地除了要做足功課,考慮清楚外,還要加上一股莫名的衝動,有時就在一句,我回家考慮看看,隔天就賣掉了! 有時土地緣份就是這樣,是你的就是你的,繞了一大圈還是你的,不是你的強求也無用.

作者: 小強 時間: 2013-3-31 23:44

24# 小強
早年農舍連地去年已轉手
心身活莊園發表於 2013-3-31 22:52

了解~~謝謝

買地除了要做足功課,考慮清楚外,還要加上一股莫名的衝動,有時就在一句,我回家考慮看看,隔天就賣掉了! 有時土地緣份就是這樣,是你的就是你的,繞了一大圈還是你的,不是你的強求也無用.
2home 發表於 2013-3-31 22:57

謝謝站長的忠告^^ 大概說一下我的情形好了
我跟很多前輩不同的地方在於我離退休年齡還有約20年左右
但這1~2年工作出狀況年紀也到了中年好的工作難找
因此讓我想提早過著與世無爭一切從簡自給自足的農村生活
這種生活本來也是我最終想要過的
不同之處是如果提早
那我必需還要考慮到可以讓日子過下去的經濟問題
我知道這很難.............只能隨緣了

作者: 2home 時間: 2013-3-31 23:57

我的建議是,工作還是要繼續做,若碰到好標地,就要大膽下注,先買下來放著,農地不用繳稅,放著也不會壞掉或折舊,未來20年是老年人口的社會,也會有大量的退休潮,這期間會越來越多存點老本,準備要踏入退休自給自足的生活的人! 農地就會有上漲的空間!

了解~~謝謝

謝謝站長的忠告^^ 大概說一下我的情形好了
我跟很多前輩不同的地方在於我離退休年齡還有約20年左右
但這1~2年工作出狀況年紀也到了中年好的工作難找
因此讓我想提早過著與世無爭一切 ...
小強發表於 2013-3-31 23:44

作者: 小強 時間: 2013-4-1 00:31

我的建議是,工作還是要繼續做,若碰到好標地,就要大膽下注,先買下來放著,農地不用繳稅,放著也不會壞掉或折舊,未來20年是老年人口的社會,也會有大量的退休潮,這期間會越來越多存點老本,準備要踏入退休自給自足的生活的 ...
2home 發表於 2013-3-31 23:57

好的~~謝謝站大建議
有空我會積極多看多問前輩經驗但會以隨緣的心來追尋目標的

作者: Tempocomputer 時間: 2013-4-2 00:06

連農夫的農用貨車都會出事，這路果然難走。仲介和媒人婆一樣，都是挑好的說。偏僻的地方叫幽靜，吵雜的環境有生氣，都是"糊累累".......。

作者: 山林雅境 時間: 2013-4-2 00:20

連農夫的農用貨車都會出事，這路果然難走。仲介和媒人婆一樣，都是挑好的說。偏僻的地方叫幽靜，吵雜的環境有生氣，都是"糊累累".......。
Tempocomputer 發表於 2013-4-2 00:06

若非要不可.只好換個心境與其相處.

比如換騎腳踏車或是用走的.
日後若有能力拓寬路面.肯定享受到增值效果.讓前人後悔拋棄它.

作者: rdmigo 時間: 2013-4-2 08:16

插旗子的這一塊地..賣了ㄛ!??
速度真快呀!..那個仲介又賺翻了...
那天還去工地現場探班..
忘記是那一天的傍晚..
趕著要去瑞穗座6點的火車...
當仲介真好賺呀~
看來要考慮轉行了...

作者: lswang 時間: 2013-4-2 08:57

插旗子的這一塊地..賣了ㄛ!??
速度真快呀!..那個仲介又賺翻了...
那天還去工地現場探班..
忘記是那一天的傍晚..
趕著要去瑞穗座6點的火車...
當仲介真好賺呀~
看來要考慮轉行了...
rdmigo 發表於 2013-4-2 08:16

對呀! 像 rd 大常在看地, 玩地的人怎麼不轉行當仲介呢? 只要能做得起來, 做得順手, 當仲介很好賺耶!

上回我也跟 wandervoge 大說, 最近很多 2home 網友來玉里找地, 建議他出馬來介紹土地, 網友買到好地, 他賺紅包, 他也不要

不過, 當仲介好像要先考執照喔?!

作者: 老柯 時間: 2013-4-4 13:22

買地除了要做足功課,考慮清楚外,還要加上一股莫名的衝動,有時就在一句,我回家考慮看看,隔天就賣掉了! 有時土地緣份就是這樣,是你的就是你的,繞了一大圈還是你的,不是你的強求也無用.
2home 發表於 2013-3-31 22:57

同感!我就碰過這狀況,猶豫了,就無緣再會啦!

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://2home.com.tw/bbs/)