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標題: 購買親戚持有與我家共同持分老農地的問題 [打印本頁]

作者: godfisher 時間: 2013-3-11 17:15 標題: 購買親戚持有與我家共同持分老農地的問題

本文章最後由 godfisher 於 2013-3-11 17:41 編輯

家母(老農)有一塊農地與二伯父共同持有一塊一分半的農地
都是在民國76以年前取得
目前二伯父年老多病
家中想跟他購入(若二伯父不在,將來堂兄弟繼承後將更麻煩)
有意願想將來興建農舍自住
目前有一些問題
想請問大家意見要如何處置
1.若是用購入方式連家母持有部分是否就喪失老農配建資格(整塊面積不滿750坪)
2.若短時間無法興建農舍要如何保有配建優勢,又可完整取得農地?
3.是否先取得二伯父的同意書蓋個小農舍,再過戶完整取得以後再擴建才是正解?

作者: 阿俊 時間: 2013-3-11 19:16

家母(老農)有一塊農地與二伯父共同持有一塊一分半的農地
都是在民國76以年前取得
目前二伯父年老多病
家中想跟他購入(若二伯父不在,將來堂兄弟繼承後將更麻煩)
有意願想將來興建農舍自住
目前有一些問題
想請問 ...
godfisher 發表於 2013-3-11 17:15

依現行的法令  如果你母親買下另一半持分  將來要蓋農舍時  建敞率只能用一半持分計算
但未來法令是不是會改就不知道了
最好的方式是
1)先辦分割
2)你伯父的地先申請農舍  1-3樓的毛柸屋全蓋好
3)過戶到非你母親的名下  因為你母親將來如果還要蓋農舍  就不能有農舍

作者: godfisher 時間: 2013-3-11 21:57

依現行的法令如果你母親買下另一半持分將來要蓋農舍時建敞率只能用一半持分計算
但未來法令是不是會改就不知道了
最好的方式是
1)先辦分割
2)你伯父的地先申請農舍 1-3樓的毛柸屋全蓋好
3)過戶到非你母 ...
阿俊發表於 2013-3-11 19:16

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