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標題: 法拍農地問題 [打印本頁]

作者: NCKU1881 時間: 2013-3-11 18:50 標題: 法拍農地問題

各位線上先進，小弟有一個問題困惑中。
也就是有兩塊相鄰的農地被合併法拍，我是其中一塊被法拍的鄰地，我想要投標買下這兩塊農地，
但是代書告訴我說，即使我得標法院還是會徵詢另一邊鄰地地主是否要購買，如果他沒意願才輪到我優先。
為何我會猶疑呢?因為跟我地相鄰的這塊地面積不到300坪且不規則狀，但另一塊跟我地不相鄰的是超過800坪且四四方方。
我是在想如果另一邊鄰地地主買下大的這塊，那我買這塊小的真也沒時麼意義了(因為我的再加上300坪的這塊也不及2500平方公尺)
真的是如代書所說這樣樣嗎?

作者: 阿俊 時間: 2013-3-11 19:10

優先購買權只限於
1)承租人
2)共有人
3.)毗鄰地主(有重劃過的土地才有優先權  無重劃過則無)

如果此地是重劃區內(農地重劃)  並合併拍賣的=話
因為你是毗鄰地主又是得標人  依理另一個毗鄰地主是無優先權拆掉另一筆  但是法官有裁量權就是了  ...二種判定都有發生過

作者: NCKU1881 時間: 2013-3-11 22:03

2# 阿俊

謝謝俊大的釋疑。前述的優先順序是法官還是"司法事務官"決定?

作者: 阿俊 時間: 2013-3-11 22:25

2# 阿俊

謝謝俊大的釋疑。前述的優先順序是法官還是"司法事務官"決定?
NCKU1881 發表於 2013-3-11 22:03

優先順序是法律規定的
至於二塊地合拍是否分屬二地的優先權人是法院在決定的我倒不知是誰在決定
但是依合拍的定義是應該同屬一個優先購買權人全買
但是宜蘭曾發現二個法官作出不同的判決

作者: NCKU1881 時間: 2013-3-12 13:29

4# 阿俊

謝謝俊大的回覆。
今天我就直接打電話去法院問事務官，他回答是依農地重劃區相關規定辦理，也就是由各自相鄰地主優先購買，若有疑義可提訴訟解決。
簡單扼要地回答我了。

作者: 阿俊 時間: 2013-3-12 17:21

4# 阿俊

謝謝俊大的回覆。
今天我就直接打電話去法院問事務官，他回答是依農地重劃區相關規定辦理，也就是由各自相鄰地主優先購買，若有疑義可提訴訟解決。
簡單扼要地回答我了。
NCKU1881 發表於 2013-3-12 13:29

一般來說很多法院都沒通知毗鄰地主了
你先查詢你的土地有沒有重劃過是不是特定農業區如果沒有重劃過就不須煩惱了

作者: NCKU1881 時間: 2013-3-12 19:15

6# 阿俊

俊大你好:

我的地是屬於在特定農業區。

作者: 阿俊 時間: 2013-3-12 21:21

6# 阿俊

俊大你好:

我的地是屬於在特定農業區。
NCKU1881 發表於 2013-3-12 19:15

那應該是重劃過的

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