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標題: 住到鄉下去！買一座超過兩甲子的土厝房+碉堡。 [打印本頁]

作者: alore 時間: 2013-3-15 10:38 標題: 住到鄉下去！買一座超過兩甲子的土厝房+碉堡。

本文章最後由 alore 於 2013-3-15 10:56 編輯

小弟大陸福州人，數年來和LP大人奔走於福州鄉間，吃層土無數，歷經三次將成未成之悲歡交集，終在本月尋的一處土厝，基本符合我們的要求，價格等都已談妥，現已進入擬定合同條款階段，估計本月內可簽訂。
該土厝是房主奶奶的媽媽手上搭建的，具體建造年代房主自己也記不清楚了，十年未住，已經長滿2米多的茅草。也算有緣分，房主和我同姓本家，我開的價格也十分合理，很快就達成了意向。
有這個地方有個我們看来十分有趣的建筑--碉堡。。據說是大陸解放前此地土匪甚多，村民深受其害，因此家家戶戶都建有碉樓，土匪下山時一家人收拾細軟入碉堡躲避。我看上的這個房子邊上就有一座三層的碉堡。。
看照片先。。

藏在2米高茅草背後的碉堡

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正方左側的碉堡，三樓高，十分堅固

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碉堡左側

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荔枝樹後的碉堡，前方看。

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土厝的前廊

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碉堡的屋頂有些破損

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土厝的前廳，可以看到釵h地方牆面土已脫落已經，露出了其中的竹編夾層

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正廳上方的樑柱，結構基本還是完好的，肉眼看上去看不到白蟻的情況

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土厝前廊的樑柱

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雖是一層建築，但屋內實際上有一個小閣樓，這個戰片可以看到閣樓的開窗。

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土厝的右側原本還有廂房，現已被拆除，幾年下來全部被茅草佔領。

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土厝的後面，牆面有很多開裂。

作者: janey 時間: 2013-3-15 10:55

恭賀先

整修後的土厝及碉樓一定很美又有歷史意義

加油

作者: og2h 時間: 2013-3-15 10:55

整理一番應該是不錯的民宿
等兩岸高速輪船半天可到達,
應該可以營業了.. 哈 ..

作者: chingwen 時間: 2013-3-15 10:57

本文章最後由 chingwen 於 2013-3-15 10:59 編輯

小弟大陸福州人，數年來和LP大人奔走於福州鄉間，吃層土無數，歷經三次將成未成之悲歡交集，終在本月尋的一處土厝，基本符合我們的要求，價格等都已談妥，現已進入擬定合同條款階段，估計本月內可簽訂。
該土厝是房 ...
alore 發表於 2013-3-15 10:38

土厝看起來真的是有經過一番歲月的痕跡...
四周的芒草長得比人還高，清理會很辛苦！
總覺得它像是一位未經修飾過的農家大院，
等著您一步一腳印去開墾，相信經您的整頓後，
一定能呈現出它自然的美，期待未來的發展...

作者: alore 時間: 2013-3-15 10:59

一個帖子中好像不能使用超過規定數量的圖片是嗎。只能用回帖了。

土厝的側面，還有塊菜地。。

作者: alore 時間: 2013-3-15 10:59

本文章最後由 alore 於 2013-3-15 14:14 編輯

非常喜歡上面的幾棵荔枝樹。。。以後有荔枝吃了。。

土厝年代久遠，未來面臨問題多多。我對土木結構的房屋構造一竅不通，還得一個個學習，我羅列了一些眼下就得考慮的，請各位前輩、高人指點。謝謝。
1、夯土牆不知是否可以修復？我看了2HOME站上有人用磚在夯土牆兩端加固，不知道這個做法是不是適合眼前這個土厝。
2、木的部分，我有計劃將有問題的木頭全部換過，但是不知道具體的施工過程是怎樣進行的。該做哪些前期的準備？
3、瓦片的部分，換新的好，還是留舊的好？還是因地制宜，邊做邊調整，還有是否要鋪油氈布？
4、碉堡是三層的，高度大概有11米左右，碉堡內中間的樓板已經被房東拆除，這個碉堡修復使其變得安全可用，該用什麼樣的做法？比如鋼構？
5、茅草割除現在已經遇到問題了，請了個人去割，一整天下來只割了一小片，而且根系都還沒動。。工人說搞不定了，建議使用勾機（怪手），但我不知道用怪手之後會不會把整個地面弄的坑坑洼窪的？茅草又高又密，不除不行，我現在甚至連土厝的正面都無法進入，至今還沒獲得一張土厝的全貌照片。

作者: alore 時間: 2013-3-15 11:25

4# chingwen

謝謝鼓勵。。

作者: hn14616602 時間: 2013-3-15 11:57

一個帖子中好像不能使用超過規定數量的圖片是嗎。只能用回帖了。
土厝的側面，還有塊菜地。。
alore 發表於 2013-3-15 10:59

好像沒規定唷。
一次上傳圖片檔最多12張完成後貼上→可再重覆上傳圖片動作直到您沒有要上傳圖檔→參與/回復主題確認
應是如此若不對那就粉抱歉ㄌ

作者: margaret 時間: 2013-3-15 12:21

如果沒時間的限制可慢慢玩碉堡結構的安全性應請專家評估你說的鐵車是怪手嗎?? 先做好一個規畫將排水考慮其中然後將想要種的樹準備在旁再請怪手整地這樣會省點錢還有建議可在荔枝樹上搭個樹屋

作者: alore 時間: 2013-3-15 14:16

8# hn14616602

我試了是傳某些圖片時會這樣，傳輸過程都正常，也能返回圖片網址，當時顯示的時候顯示一個藍色的科技公司的圖片，而不是我上傳的圖片，要點擊進入看到大圖了，才是我傳的圖片。。只有個別圖片會這樣。。可能和大小、格式、文件名有關係也說不定。。

作者: alore 時間: 2013-3-15 14:21

本文章最後由 alore 於 2013-3-15 14:23 編輯

如果沒時間的限制可慢慢玩碉堡結構的安全性應請專家評估你說的鐵車是怪手嗎?? 先做好一個規畫將排水考慮其中然後將想要種的樹準備在旁再請怪手整地這樣會省點錢還有建議可在荔枝樹上搭個樹屋
margaret 發表於 2013-3-15 12:21

是小弟打錯字了，應是怪手。。我們叫勾機的。。
土厝的舊排水系統已經做的挺好，沿著整塊地有個水泥修築的排水渠，用了數十年了，房屋周邊也有石砌的排水溝，土厝屋內地面也比較乾燥，未有返潮的跡象，相信只要適當修繕即可正常使用。
小弟是個急性子，向來做事都是風風火火，但這次確實要好好規劃，戒急用忍。免得未來自己的家，三天兩頭漏風漏雨。。。
荔枝樹上搭建樹屋，好有想像力。。未來讓家裡的小孩試試哈。。
為什麼說"要先種樹再請怪手整地可以省錢"呢？小弟沒什麼經驗，還望賜教。

作者: margaret 時間: 2013-3-15 16:01

要是種大樹或要移動樹的位置有怪手在挖幾下便成總比自己用手挖省事多了怪手在台灣是以工作天數算錢大台的怪手還要另算運車費所以要是一次出車能做的就一塊做是這意思還有這事急不得慢工才出得了細活除非您口袋深用錢砸否則還是想清楚照著順續慢慢做因為動工一陣子後你多多少少會有另一種想法生出或做改變也許會將你原先的想法推翻邊做邊看著怎做我認為是好的旁人都急唯你不急那你發揮的空間才大

作者: 陳青 時間: 2013-3-15 16:46

為什麼說"要先種樹再請怪手整地可以省錢"呢？小弟沒什麼經驗，還望賜教。

alore 發表於 2013-3-15 14:21

他的意思，不是先種樹後整地。
是要先把要種的樹準備好，放在農地上。
怪手一邊整地一邊挖洞種樹，這樣可以省事省錢。

作者: windidf 時間: 2013-3-30 22:56

http://pic.2home.com.tw/2home/images/1303/4582a874b07a84ec046a9bd2ea31aecf.jpg
5、茅草割除現在已經遇到問題了，請了個人去割，一整天下來只割了一小片，而且根系都還沒動。。工人說搞不定了，建議使用勾機（怪手），但我不知道用怪手之後會不會把整個地面弄的坑坑洼窪的？茅草又高又密，不除不行，我現在甚至連土厝的正面都無法進入，至今還沒獲得一張土厝的全貌照片。
alore 發表於 2013-3-15 10:59

茅草割除看看有沒有人要以總價包的方式處理。
我們這邊一甲地雜林、芒草割到好，有人包1萬多。
一次一些人進場，1-2天就完工。

作者: 緊張大師 時間: 2013-3-31 00:41

買這樣2甲地.要花多少人民幣阿.
麻煩私訊給我.謝謝
我祖上晉江.家裡還有清朝的一箱地契.老照片.
照片的房子是石頭造的.
很好奇那裏的生活.

作者: BlackDragon 時間: 2013-3-31 00:58

就算個性風風火火，初步的整理如果真要做的話，只要法規風情民俗上允許～
要求迅速就是使用機具下去進行～
挖土機不會只用到一次～
人工很難處理到位～
如果覺得時間上希望能更迅速，並且整理完全～請挖土機會比較快些！
不然請了工人除完草，之後地面上的樹頭草根呢？花費的錢未必會比挖土機來的便宜！
時間上也會花費更多！
機器運作時建議在旁監督，避免挖土機使用過度，需要保留的屋瓦碉堡一併剷除可就不好了！（當然還要留意地面是否有壕溝）

至於提到的挖土機進住後地面上的坑坑疤疤，這就要看預期做出怎樣的感覺！

一種是將所有的地皮全數更新，而希望一勞永逸不要一年半載繼續煩惱雜草的問題呢？還是希望環境大致不變動，保留原始的叢林美？
挖土機進入後可以做地面整平工作！

作者: daily 時間: 2013-3-31 23:06

買這樣2甲地.要花多少人民幣阿.
麻煩私訊給我.謝謝
我祖上晉江.家裡還有清朝的一箱地契.老照片.
照片的房子是石頭造的.
很好奇那裏的生活.
緊張大師發表於 2013-3-31 00:41

我原本也是看成二甲地，細看才知是兩甲子(是2*60年的意思嗎？)。

作者: 金大班1 時間: 2013-4-20 16:19

本文章最後由金大班1 於 2013-4-20 16:23 編輯

工人欺你割草機很快就能處理,舊瓦請千萬留著,找老師傅做,恢復原味,否則就可惜了
荔枝樹上可能會有很多螞蟻蓋木屋可能

作者: 陳青 時間: 2013-4-20 18:21

本文章最後由陳青於 2013-4-20 18:26 編輯

土角厝（土造房子）外牆可以用砌上紅磚，可以防雨、防年久崩塌。

作者: 緊張大師 時間: 2013-6-20 16:06

工程進行多少囉.
可以的話.拍幾張照片看看.
有想過去晉江祖屋看看.

作者: 小佳 時間: 2013-6-20 16:48

１２０年的房子！天啊，我第一個念頭就是　炸掉　重蓋。
不過一看這照片，挺有古風的，很有特色，炸掉了可惜。

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