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標題: 農用証明、種什麼最簡便又符規？ [打印本頁]

作者: brown發哥 時間: 2013-4-16 14:55 標題: 農用証明、種什麼最簡便又符規？

本文章最後由 brown發哥於 2013-4-16 15:09 編輯

發表於 2013-4-16 13:28 | 只看該作者.....載入全部圖片
昨天又把植草磚64塊搬回農地....弄了簡易停車位....
農地過完戶總算不會再為地主、、

最近看了不少2home網友
因為要申請--農地農用証明
盼免徵土地增值稅、是一筆很嚇人的金額！

有人吊走貨櫃到鄰地、就是要拍照檢查過關
有人急忙種下地瓜葉、一週內不泵�
有人每隔2M插下火龍果、一個月還活著
暫植果樹成本高、假植後移除麻煩、、
在既定法規之下
花樣很多、各有蹩步！
各位專家大大、
您有不同想法或更好的作法嗎？

作者: 2home 時間: 2013-4-16 15:05

一般是種香蕉,因為維護簡單,而且長的又快,又便宜,不過香蕉成氣候時,要除掉時也不容易,就變成蕉農啦! 另外不知有沒有人種玉米?

作者: brown發哥 時間: 2013-4-16 15:31

要能快速取得苗栽
簡單種植、不用大翻土
又易活的農作物(不可是芒草、雜木、)
因為從申請日期開始
到現場查驗
僅有2~3週吧！
快種快活！

作者: saldon 時間: 2013-4-16 15:51

我看我地附近的建商
他們是種香蕉苗

作者: easycosway 時間: 2013-4-16 15:54

我農地以前種花生，申請時沒作物，只是把草割一割，也沒說什麼。

作者: jonce 時間: 2013-4-16 20:03

土芭樂6X6米一顆。
難死又省事。

其他玉米、地瓜.....都有見過。

作者: 燕子 時間: 2013-4-16 21:12

以前我有申請過，只要不要有人工建築，雜草就過關，根本不須種植有經濟農作。不同的公所與承辦人都會出現不同的標準。

作者: copy 時間: 2013-4-16 21:26

以前我有申請過，只要不要有人工建築，雜草就過關，根本不須種植有經濟農作。
不同的公所與承辦人都會出現不同的標準。
燕子發表於 2013-4-16 21:12

不種經濟作物以目前氛圍來說可能牽強了些,或許地目或分區的關係.
不同的公所與承辦人會出現不同的標準,其實再加上不同的申請者也會有變化!

作者: 樂活族 時間: 2013-4-16 21:37

不種經濟作物以目前氛圍來說可能牽強了些,或許地目或分區的關係.
不同的公所與承辦人會出現不同的標準,其實再加上不同的申請者也會有變化!
copy 發表於 2013-4-16 21:26

...
其實再加上不同的申請者也會有變化!
...
由以上就知---這條政策法令是---擾民傷財的惡法

作者: 王小明 時間: 2013-4-16 21:47

我要說的是我沒有做過的事,整盆挖洞種下去蓋土,檢查過後整盆再挖出來,我真的沒有這樣做過喔,真的

作者: swu1 時間: 2013-4-16 21:59

我要說的是我沒有做過的事,整盆挖洞種下去蓋土,檢查過後整盆再挖出來,我真的沒有這樣做過喔,真的
王小明發表於 2013-4-16 21:47

俗話說：嚴官出惡賊～
我沒說是您喔～
真的～

作者: taiuanlang 時間: 2013-4-16 22:01

彰化的苗商有在賣土芭樂苗，業者表明這是最佳的檢查專用果樹苗，一株才20元。

5米*5米種一株，1分地只要40株，800元。

價錢不是問題，種植的人工問題比較大。

作者: brown發哥 時間: 2013-4-17 17:32

俗話說：嚴官出惡賊～
我沒說是您喔～
真的～
swu1 發表於 2013-4-16 21:59

畸型法規下的無奈
事實上
只要承辦人去現場走一遭
就一目了然
可以判定是否為農地農用！
就像目前的資材室法規
不能有床、廚房、廁所
不能有居住事實
矇蔽了很多的真正需求？
唉！
到另一主題再說吧、、

作者: aray 時間: 2013-4-17 22:41

3# brown發哥

看到這個主題和相片，差點笑嗆到！這種事，我七個月前剛作過。其實我從買地後，真的很認真種植，因為我超愛種東西。但是，剛種的果樹苗，5米乘5米一棵，相片看起來太稀疏，我們新竹的承辦人員不會過，他們要看1米乘1米一棵。玉米蔬菜太小棵，要種滿2分半不容易。不照顧好得話，很快會被雜草遮掩。新竹風大，酸桔苗很適合。芭樂苗、香蕉苗撐不久，火龍果會刺人。可以插帶綠葉的竹子嗎？

作者: jane3317 時間: 2013-4-17 22:55

種香蕉+1
芭樂也有聽過
玉米2-3週只見小苗
乾脆直接去問苗圃、最近什麼苗比較便宜?

作者: 矮魔瑞 時間: 2013-4-17 23:33

我剛通過農用證明,準備蓋房子的空地我重芭樂
但在申請農用證明之前先補辦資材室申請與網室,農路(水泥),排水溝的容許使用
資材室允許有簡易廁所,柴爐
盥洗台,流理台,電器產品,床等不允許(代書要我搬走)

作者: aotsen2004 時間: 2013-4-18 00:25

3# brown發哥
看到這個主題和相片，差點笑嗆到！這種事，我七個月前剛作過。其實我從買地後，真的很認真種植，因為我超愛種東西。但是，剛種的果樹苗，5米乘5米一棵，相片看起來太稀疏，我們新竹的承辦人員不 ...
aray 發表於 2013-4-17 22:41

小弟我就是插竹子!! 就是這樣過關的!!

作者: chingwen 時間: 2013-4-18 09:04

本文章最後由 chingwen 於 2013-4-18 09:12 編輯

我覺得要以當季(在地)適合種植的農作物為首選，
例如：生薑、山藥、芋頭、地瓜葉、鳳梨...

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

再來是以容易種植且延展面積較大的為主題，
例如：南瓜、佛手瓜、杭菊、山芹菜...

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

接下來可以考量種間距寬廣的果樹為目標，
例如：香蕉、芭樂、紅肉李...

按這裡顯示圖片

按這裡顯示圖片

以上的農作物無造假，都是我們親手種植的農產品喔！

作者: 2home 時間: 2013-4-18 09:42

偽農地農用時,,有時依法行事的承辦人大聲一點,自己也會心虛.
有時製造出真正農地農用的需求時,反而才能夠理直氣壯,據理力爭, 我就是要放肥料啊,我的農具放在野外就是會生鏽和被偷啊! 這是我的權益啊!

畸型法規下的無奈
事實上
只要承辦人去現場走一遭
就一目了然
可以判定是否為農地農用！
就像目前的資材室法規
不能有床、廚房、廁所
不能有居住事實
矇蔽了很多的真正需求？
唉！
到另一主題再說吧、、
brown發哥發表於 2013-4-17 17:32

作者: aray 時間: 2013-4-19 21:16

18# chingwen
像您的地這樣的，一定會過的。我也要逐漸去改善我的地

作者: 傻妹 時間: 2013-4-21 22:53

到水果攤要鳳梨頭種鳳梨
免錢又好種

作者: liu1956888 時間: 2013-4-29 14:45

柑橘的枝葉、枇杷的枝葉、每到春末需要大士修剪，廢物可以好好利用依下，說不定還可以插活了，不澆水至少可以活一個星期，但須在沒有烈日當空

作者: bbbear1225 時間: 2013-4-29 15:57

我甚麼都沒種
現場手指一指.拍拍照農用證明就下來了...

作者: DavidChiou 時間: 2013-4-29 16:42

火龍果真的要種得搭穩固的架子，只有竹子架著，看樣子就知道是假裝的

作者: qpwo0852 時間: 2013-5-14 20:53

種香蕉絕對不會錯!因為有太多例子>>>名間鄉台三線就有好多塊

正在種植香蕉看就知道不是要等香蕉收成
而是.............................

作者: VC1234 時間: 2013-5-15 08:50

23# bbbear1225
您的2Home在那一個縣市?怎麼這麼好都不用種?像我們種一堆還說太少不夠要補種再補種。

作者: 翔翎 時間: 2013-5-15 10:54

種香蕉+1，快又有效率，而且便宜。

作者: bbbear1225 時間: 2013-5-15 13:33

我之前也在煩惱要整地鋤草種東西
後來去問了一下
他叫我什麼都別動
我也不知到莫名其妙就過了
我在雙溪

23# bbbear1225
您的2Home在那一個縣市?怎麼這麼好都不用種?像我們種一堆還說太少不夠要補種再補種。
VC1234 發表於 2013-5-15 08:50

作者: VC1234 時間: 2013-5-15 16:50

28# bbbear1225

真好,我們這都挑三挑四的。

作者: 矮魔瑞 時間: 2013-5-17 21:53

場景:一塊種水稻的農地,一條產業農路
人物:一個從小就開始耕種(現已五十歲)的農夫
原由:想在自己的農地上蓋一棟好一點的農舍
結果:申請農用證明時遭駁回
理由:農路上有鋪柏油
農夫氣得跟公所人員嗆說:我耕種已有四五十年,這條路在我小時候就有了
結果:把柏油鏟掉才通過

作者: aotsen2004 時間: 2013-5-17 22:48

結果:申請農用證明時遭駁回
理由:農路上有鋪柏油
農夫氣得跟公所人員嗆說:我耕種已有四五十年,這條路在我小時候就有了
結果:把柏油鏟掉才通過
矮魔瑞發表於 2013-5-17 21:53

我們那邊也是遇到這樣的問題!!
所幸路不大 ~~ 後來就鋪上一層泥巴! 勉強通過!!

作者: dahoo 時間: 2013-5-18 09:17

場景:一塊種水稻的農地,一條產業農路
人物:一個從小就開始耕種(現已五十歲)的農夫
原由:想在自己的農地上蓋一棟好一點的農舍
結果:申請農用證明時遭駁回
理由:農路上有鋪柏油
農夫氣得跟公所人員嗆說:我耕種已有 ...
矮魔瑞發表於 2013-5-17 21:53

別生氣.你沒先做功課
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... mp;extra=#pid379640
如果必要.您可以向農委會航測所申請當地土地使用編定公告日期前的航照圖.證明土地使用編定前即有的農路.
使用編定公告日期縣市別非都市土地辦理
宜蘭縣 73.10.15 基隆市 70.02.15
臺北縣 70.02.15 桃園縣 70.02.15
新竹縣 73.10.15 新竹市 73.10.15
苗栗縣 73.03.31 臺中縣 69.06.01
南投縣 69.06.01 彰化縣 69.06.01
雲林縣 73.11.20 嘉義縣 75.11.01
臺南縣 65.06.01 高雄縣 65.06.01
屏東縣 64.10.06 澎湖縣 75.02.15
臺東縣 74.11.16 花蓮縣 74.11.16
http://www.ch-land.gov.tw/active ... ew=%A6a%A5%CE%C3%FE

作者: evangelion 時間: 2013-7-25 16:55

像我們這邊的公所就很上道，只要沒地上物，農地農用證明就辦出來了，就算沒種東西也沒關係，所以要看地方。

作者: brown發哥 時間: 2013-8-19 14:37

本帖最後由 brown發哥於 2013-8-19 14:40 編輯

昨天在半路上又看到--奇觀
上週有怪手在整的那塊地--為悚敯祩薵K
一棵芭樂樹枝要價40元、
約2尺半(75cm)高
上回地差點買200棵芭樂樹枝、
偽種來應付檢查

沒想到路邊這塊地、這樣種下去
這種炎陽天、馬上炸銦A
若公所承辦人員三天沒來拍照、通過檢查
不知下一步要改植什麼？

按這裡顯示圖片

作者: Tainan_man 時間: 2013-9-24 14:33

不種植讓土地休息一下也不行嗎? 人要休息，土地也要休息一下吧!

作者: 琪媽 時間: 2013-9-25 22:41

要看地方，花蓮壽豐就一定要種東西，而且要大面積並以此謀生，才符合承辦人的規定

作者: brown發哥 時間: 2013-9-26 09:23

上個月在路邊看到的假植芭樂樹，如上圖第34#
前幾天經過時、紅土依舊、
芭樂樹已不見蹤影、被拔除丟棄！
應該是已經通過檢查
取得農用証明！

如此的－套循環作法
大家都窮忙一趟
不知是誰得利
代表何種意義？

作者: VC1234 時間: 2013-9-26 14:23

brown發哥發表於 2013-9-26 09:23
上個月在路邊看到的假植芭樂樹，如上圖第34#
前幾天經過時、紅土依舊、
芭樂樹已不見蹤影、被拔除丟棄！
...

申請的人多花錢,官員交差,植物可憐! ==>沒意義!

作者: maxroy 時間: 2013-10-23 22:44

看來是因人而異
這算是促進種苗的消費嗎 >"<

作者: stone99 時間: 2013-10-26 12:41

種鳳梨尾巴

作者: katie8202007 時間: 2013-10-29 14:25

那請問可以種花卉或是蔬菜嗎?
是所有的農地只要一過戶都要做農用證明嗎?

作者: brown發哥 時間: 2013-10-30 12:56

katie8202007 發表於 2013-10-29 14:25
那請問可以種花卉或是蔬菜嗎?
是所有的農地只要一過戶都要做農用證明嗎?

那請問可以種花卉或是蔬菜嗎?
種花卉或是蔬菜，那就更好！
只是花費更大
不只要開墾、整平、作畦、
還要灑水、除草、

是所有的農地只要一過戶都要做農用證明嗎?
如果原地主不想繳交--土地增值稅的話
取得農用證明、農地買賣、過戶、移轉更名、
就不用繳這筆--土增稅！

現在各縣市、鄉鎮公所都在哭窮
豈可放過肥滋滋的--土增稅！
承辦人員要加強查核，增裕稅收
那就有捉迷藏、障眼法、先假植、
道一尺、魔一丈的遊戲啦！

在鄉下、為拜土地公準沒錯！

作者: katie8202007 時間: 2013-10-30 13:33

brown發哥發表於 2013-10-30 12:56
那請問可以種花卉或是蔬菜嗎?
種花卉或是蔬菜，那就更好！
只是花費更大

我還是不太懂耶!如果原地主不繳土地增值稅,那不是應該由他來取得農用證明嗎?
還是原地主不繳,買方就要繳,這樣好奇怪,買賣房子時不是都是賣方要繳增值稅嗎?

作者: jeep5631 時間: 2013-10-30 15:58

katie8202007 發表於 2013-10-30 13:33
我還是不太懂耶!如果原地主不繳土地增值稅,那不是應該由他來取得農用證明嗎?
還是原地主不繳,買方就要繳 ...

除非買賣契約上特別注名
不然土增稅原則上是由賣方繳納
農用證明自然也就賣方要處理

作者: 金龜子 時間: 2013-10-30 19:36

以前我也覺得申請農用證明, 為應付而種東西是勞民傷財. 但經過一次後才發現他是有道理的. 農用證明顧名思義就是要土地能長出東西, 不能長出東西, 應該就不能用於農, 有的地下藏水泥, 有的噴毒劑等而長不出來這當然無法過. 所以原則上地上能長出東西就可以了. 我的土地檢查時也沒刻意種什麼, 就只有雜草, 雜木, 野生果等. 但就過了.

作者: 屏東樂活 時間: 2014-1-23 15:40

聽說申請農用証明，必須把水井封起來？
這不是很矛盾嗎？沒有水那來農作物？
還是要先申請水權就不用把水井封起來？

作者: goldant 時間: 2015-9-27 14:36

bbbear1225 發表於 2013-4-29 15:57
我甚麼都沒種
現場手指一指.拍拍照農用證明就下來了...

您在哪？這麼容易就過關

作者: ryan920721 時間: 2015-9-27 20:56

芭樂，桑葚……最便宜
一顆便宜的可能10元左右

作者: Ericg89127 時間: 2015-9-28 00:03

平地的田，打田就可以了

作者: Ryan 時間: 2015-9-28 23:28

5月份賣了一塊4分地，搞了一個多月的農用證明滿肚子火
，
剛開始有整了一些石頭出來(預計蓋網室)，石頭堆在田邊，
因政府打農地力道逐漸加強決定賣了，
先前早已買了100棵果樹(原先早有的規劃)這時種下去來申請農用證明，結果是過不了，原因有石頭需清除，

石頭清除後再去申請農用證明，結果還是過不了，原因是有一分地的雜草比果樹高，應該是說20公分果樹太小，雜草有25-30公分高。

雜草清除後再去申請，又是過不了，說果樹怕淹水要作壠，果樹ㄧㄠ種在壠上，真是火冒三仗，

最後果樹全挖回(還可種在別塊地)，請火犁整地後買綠肥撒一撒
再等ㄧ星期發芽後請那ㄧ位刁難的年輕大小姐來视查，終於無話可說
過關了。

現在年輕人很多自以為是，這位刁難小姐不依法行政，竟將未來可能可能修改辦法提前拿來行政。

作者: 黑面 時間: 2015-9-29 00:18

Ryan 發表於 2015-9-28 23:28
5月份賣了一塊4分地，搞了一個多月的農用證明滿肚子火
，
剛開始有整了一些石頭出來(預計蓋網室)，石頭堆 ...

這，真的很沒道理。。。。

農用證明，設計的目的是要證明此地在發證之前確實是務農的，要有務農之事實。。。

然而，實際作業卻演變成--只要在取證之前，有務農的表象，即使明眼人一看就知道那是為了取證而做的假作業，而且，還要假得有模有樣，打個比方，就好像參加演講比賽一樣，講究的是字正腔圓，條理分明，一點都不是實際的說話方式，這樣子的農用證明如何達到農地農用的目標？？？

我們不需要審核適法與否的官員，我們需要的是能夠確實輔導人民進行合理活動的公職人員。。。

假如發了農用證明以後，還會過來輔導進行確實的務農工作的話，我不僅沒話說，我還很佩服，可是，發了農用證明以後就大家不管了，那真的都是在演戲。浪費我們人民稅金來演戲，唉。。。

其實，不僅農業主管單位如此，市區的大樓建案，也有綠化要求，綠化通過以後，又變一個樣子了。。。

二次施工，這是一個自我感覺良好的不合法行為的合理化代名詞。。。都是政府官員只管審核交差的結果。。。

上有政策，下有對策，八字真言，處處可用。。。

這，真的很沒道理。。。

作者: 山林雅境 時間: 2015-9-29 00:27

Ryan 發表於 2015-9-28 23:28
5月份賣了一塊4分地，搞了一個多月的農用證明滿肚子火
，
剛開始有整了一些石頭出來(預計蓋網室)，石頭堆 ...

現代的年輕農政官員中有不少這種心態上被毒化的。沒在鄉下待過的沒務農過的尤其明顯。
這跟網上的現象很類似。

作者: MEADOW 時間: 2015-10-7 22:14

我跟你剛好相反，我自作聰明灑田菁，結果農用證明不過關，請火犂來把地翻耕成光秃秃的田土反而過了

作者: 旗艦.黃 時間: 2015-10-8 21:40

MEADOW 發表於 2015-10-7 22:14
我跟你剛好相反，我自作聰明灑田菁，結果農用證明不過關，請火犂來把地翻耕成光秃秃的田 ...

可悲的台灣社會，同一套的農業母法，
經過不同的農政專員的解讀，
竟然可以分枝展葉，結出不一樣的果來。
真是滑天下之大稽，主管專員加油! 加油!

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