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標題: 已提供建農舍／拖15年才註記千萬購地成冤大頭 [打印本頁]

作者: homewda 時間: 2013-4-30 09:22 標題: 已提供建農舍／拖15年才註記千萬購地成冤大頭

〔記者李宇欣、花孟璟／綜合報導〕我國號稱科技島、電子大國，政府內部的資訊更新卻嚴重落後，地方土地交易竟延宕十五年才建檔，造成民眾在不知情的狀況下，花千萬元購買土地卻無法興建農舍，成為冤大頭。花蓮縣政府表示，近年逐步進行電腦資料更新，但人力有限，只能從最近的年度回溯登錄。

蕭美琴國會辦公室日前接獲民眾陳情，質疑花蓮縣地政資料延後十五年才建檔公開。陳情人黃先生忿忿不平地說，當初是相信政府資料不會騙人，才貸款購買土地，如今出事政府卻不願負責。

黃先生在九十六年斥資一千萬元，買下花蓮縣吉安鄉光學段的六塊農地（約一甲），當時他曾到花蓮地政事務所及建設處申請所有地號土地登記謄本，並無發現異狀，也沒有土地使用過紀錄，其他登記事項欄顯示空白。

買地4年後才知農舍面積已蓋完

黃先生興沖沖規劃建農舍，沒想到一○一年開始動工前，他再次赴地政事務所，竟發現其他登記事項欄「突然出現」註記：已提供興建農舍，並顯示其基地座落位置。黃先生詢問花蓮縣政府建設處建管科，其回覆「因縣政府建管人員有限及作業期程採逐年回溯登錄，故九十六年購買土地查詢時，登錄作業未完成，尚未回溯至八十六年的建案，才會出現此狀況」。

黃先生質疑，他事後追查發現，九十六年購買的一甲地，可蓋農舍面積早在八十六年就已被蓋完，但建管科登記的土地交易資料卻在近十五年後、一○○年才顯示公開，他花了千萬元，竟然在多年後才知道買下別人的配合農地，他曾向縣府陳情，縣府僅以「私人爭議」為由推卸責任。

花縣府：人力有限僅能回溯登錄

花蓮縣政府表示，早年的建管資料並未和地政事務所同步，分別隸屬縣府建設處建管科、地政事務所，近年才逐步進行電腦資料連線，將地政、戶政、建管套繪資料結合，但資料量太龐大，人力有限，只能從最近的年度回溯登錄。

縣府表示，已在依法行政立場全力協助黃先生，希望能圓滿解決。

立委要求重新檢視全國地政資料

蕭美琴說，經追查後發現，黃先生並非個案，全台灣約有六十多個類似案例，她要求重新檢視全國地政資料的進度，盡速補足遺漏；此外，花蓮縣政府應針對黃先生的個案，進行專案處理，不能兩手一攤，讓民眾自行負責。

對此，內政部地政司副司長王靚琇坦言，從黃先生的案例來看，地方政府對於資料更新的責任不能置之度外，但也不能以個案就否決掉內政部長期建立的地政資料系統，她提醒民眾在土地買賣時要更加小心。

作者: misutsu 時間: 2013-4-30 09:35

我當時有請仲介提供無套繪證明
應該就可避免此種狀況吧

作者: lswang 時間: 2013-4-30 10:40

我當時有請仲介提供無套繪證明
應該就可避免此種狀況吧
misutsu 發表於 2013-4-30 09:35

那是吉安才有可能發生這種事, 玉里沒什麼好耽心的才對!

作者: 阿俊 時間: 2013-4-30 13:42

唉我最近就遇到一個案子了
也是1X年前蓋農舍套繪住..

還好今天解決了

那個案子以前都沒查詢套繪管制之後才都有查詢...就一塊地漏掉了

作者: kevin 時間: 2013-4-30 17:40

該案主真的是衰到爆了...

作者: Tempocomputer 時間: 2013-4-30 17:42

"縣府僅以「私人爭議」為由推卸責任"
那意思就是:"算你卡綏......"
這種官老大，學希臘裁一裁算了。反正公務員再多，工作效率也不會提高多少。

作者: homewda 時間: 2013-4-30 18:52

可以申請國賠嗎？

作者: 阿俊 時間: 2013-4-30 19:40

可以申請國賠嗎？
homewda 發表於 2013-4-30 18:52

沒有用  有人打過官司
宜蘭監獄後方重劃前有一塊畸零地原地主在另一塊地上蓋了農舍
後來重劃後  畸零打散分給數個地主  結果前几年有人要蓋農舍才發現無法使用
找原地主解套繪  結果原地主要求每一個地主一個人要付50萬  一群地主打行政訴訟  遭內政部及法院駁回
理由是:農地重劃是保證你們可以方便耕作  並無須保證你們可以蓋

几個月前有一個投資客  他賣掉一筆持有12年的農地  約4分多地  雖然是賺了120%的利潤  但解套繪遭原地主拿走了1XX萬

算一下  我最幸運..之前賣的一塊地有套繪  結果一個地主都花了少少代辦費,而已

今天公文剛領回來這快一個月的時間真是坐立難安

作者: 安安 時間: 2013-5-6 08:09

8# 阿俊

還是要像俊大這種真正專家才有用，像我們這種專門被人家整得是處理不來的~

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