2home 打造桃花源

標題: 請幫忙~斜屋頂好難抉擇啊~~~ [打印本頁]

作者: home2ben 時間: 2013-5-1 22:26 標題: 請幫忙~斜屋頂好難抉擇啊~~~

本文章最後由 home2ben 於 2013-5-1 22:29 編輯

從去年開始一直在考慮買房或者自誤
今年初終於有了答案~
決定在鄉下賒茼菑v想要、完全屬於自己的小好宅~
從整地到請建築師畫圖~
也快過了半年~
這陣子為了建築平面圖跑了好幾趟建築事務所~
大致上都已定案~原則上是兩層樓上面加上斜屋頂(RC)~
但今天碰到了一個大問題~
原先建築師設計的經過估價後~
超出預算約100多萬~
因為營造公司認為斜屋頂的那層樓也算是一層樓~
變成雖然是兩層樓的使用空間但要算三層樓的價錢~
跟家人及建築師討論出二個方案~
方案一：照圖施工~~(多花100多萬

)
方案二：放棄斜屋頂~過一陣子再補上鐵皮斜屋頂(感覺上鐵皮斜屋頂似乎沒那麼好看)~

附上建築師目前畫好的圖~
想請問大家是否有比較好的方法或建議可以提供~

拜託大家了~~~~

按這裡顯示圖片

作者: 阿俊 時間: 2013-5-1 22:27

簡約風也不錯

作者: home2ben 時間: 2013-5-1 22:42

阿俊大大，
請問簡約風是指？？？

作者: 872f457f 時間: 2013-5-1 23:04

看圖是三樓頂建一層屋頂平台後
再蓋一座斜屋頂嗎??
如果三樓頂直接蓋斜屋頂
是否可節省部份費用
我覺得建築外觀在建照階段就要一次完成
不要二次施工改建
省去一些日後衍生的二次違建問題
對屋頂漏水之廠商保固也比較有利~

作者: linhidy95 時間: 2013-5-1 23:15

多找兩家營造廠估看看..價格會差很多...
蓋房抓半價,如果一開始就比預算高很多,將來實際完工後會差更多的...

作者: margaret 時間: 2013-5-2 05:17

如果對建築師有疑問可考慮換或者自己多找幾個包商估聽聽不同包商給的建議及估價蓋屋千萬不能急網友 1700770071大他房子正在蓋他對建材很精算你不仿請教他他蓋的也是斜屋頂

作者: hohohuang 時間: 2013-5-2 07:18

GL+675那層若有樓版就是三層樓，不是兩層樓

另外你一樓樓梯下面的廁所高度要算好

作者: corey 時間: 2013-5-2 09:30

3樓的用途是什麼?
有立面圖嗎?

作者: 飛雪魚屋 時間: 2013-5-2 09:38

您的設計平面圖與我的2 home相似
我的面積11m x 11m=121平方米
如果高度未超過7m建議
改為一樓RC
樓頂灌柱時將鋼構底座銲接在鋼筋上再灌漿
二樓鋼構將斜頂拉到6米在斜邊做造型
鋼構做造型容易有變化
防水漏水2種施工各有優缺
這樣可省下不少錢
另外RC斜頂一般都不會太大
角度大很難施工很貴
所以要算3樓價
當時我的施工方式也是遇到同樣問題
提供您參考

較

作者: 阿俊 時間: 2013-5-2 10:25

阿俊大大，
請問簡約風是指？？？
home2ben 發表於 2013-5-1 22:42

田宅工程有限公司]田宅工程有限公司

有很多轉貼的房子可以參考
http://www.facebook.com/farmsteadenigineering

平頂的造價稍便宜一點

作者: home2ben 時間: 2013-5-2 12:47

8# corey

三樓用途只是拿來放水塔和雜物，
立面圖還沒出來，目前尚在平面圖的討論階段。

作者: home2ben 時間: 2013-5-2 12:55

10# 阿俊

感謝提供！
小弟正好在尋找多家廠商詢價。

作者: home2ben 時間: 2013-5-2 12:58

7# hohohuang

GL+675那層有樓板，
一樓樓梯廁所的高度大約210CM左右。

作者: lola 時間: 2013-5-2 12:58

這問題好像不是出在斜屋頂,而是你多設計了一層3樓面積,當然就是會多算一層樓,這是某家營造廠告訴我的,
我就是蓋2層樓+斜屋頂,屋頂+天花板處理掉,那費用就沒有差粉多.當然還是會比平屋頂貴些.

作者: onell 時間: 2013-5-2 13:23

http://www.facebook.com/ktc.onell

我建構中的斜屋頂新居

作者: home2ben 時間: 2013-5-2 13:25

9# 飛雪魚屋

感謝您提供的方法，
我會與建築師再討論看看！

作者: home2ben 時間: 2013-5-2 13:28

14# lola

2層樓+斜屋頂,屋頂+天花板處理掉~
我也想這樣施工，用裝潢天花板來取代平屋頂，然後上面再蓋上斜屋頂(RC)，
但建築師建議不要這麼做，因為2樓的水泥隔間牆面會吃不到屋頂的樑，
對房子結構不好，會不穩，怕日後有地震會有問題！
請問您的施工方法有甚麼特別需要注意的嗎？

作者: lola 時間: 2013-5-2 13:32

17# home2ben

我的2F天花板上面沒有要再利用,單純就是天花板而已,所以2F水泥牆還是可以吃到屋頂的樑

作者: corey 時間: 2013-5-2 16:01

用RC+鋼構混合工法會比較ok
1樓-2樓用RC,屋頂用鋼構乾式工法施工,2樓上方不做樓板只做天花板
屋頂加裝排風扇,若是RC牆預算夠再穿換氣衣效果更好

作者: corey 時間: 2013-5-2 16:09

立面圖還沒出來，目前尚在平面圖的討論階段但營造卻能估出價錢
該不會又是用室內坪數1坪多少來算錢的吧,要用圖面計算來算錢比較好

作者: home2ben 時間: 2013-5-2 20:13

20# corey

廠商是先以每坪多少錢來粗估，
不過他也是說其它圖沒有出來，很難估的準，
只是我沒想到斜屋頂那層居然差價這麼多！

作者: l70077007l 時間: 2013-5-2 20:35

21# home2ben
你這個和斜屋頂無關啦！
你這設計等於是三層樓了～
但我很好奇:
1，你一樓廁所只有210公分如加上燈具～哪只適合"哈比人"使用!
2，二樓如果能加一間廁所～變成三間套房就皆大歡喜囉!(神明沒有說:要一個大房間啦!)
我猜:設計師可能只是還在和你討論空間+平面階段而已～你可能"衝"大快!建商看圖~會錯意了!
以上謹供參考!
等定案～多找幾家估價是必要之"務"!

作者: home2ben 時間: 2013-5-2 20:53

22# l70077007l

1，你一樓廁所只有210公分如加上燈具～哪只適合"哈比人"使用!
我還以為夠高了（因為我不高，不到１７０啦），看來我要與設計師在討論討論...

2，二樓如果能加一間廁所～變成三間套房就皆大歡喜囉!(神明沒有說:要一個大房間啦!)
因為神明廳那間主要是拿來作為全家書房，大約Ｎ年後才會有神明，所以就做大點囉！

感謝您的意見！

作者: hohohuang 時間: 2013-5-2 21:25

圖面上看不出你的樓層高度
假設你的1F高度3.5m
樓梯19階，廁所在第10階下面
3.5*10/19=1.84

1.84扣掉第10階的厚度0.15，再扣掉地版裝修0.05
1.84-0.15-0.05=1.64!! 淨高

圖面上看不出有沒有降版
也許有一階吧，但對整體而言差不了多少

這地方你真的要算好
不要做出來連1.8m都不到你就冏了

作者: 安安 時間: 2013-5-3 07:57

24# hohohuang

呵呵~大大你在說我嗎?我一樓公廁就跟你說的都一樣，是供哈比人使用，我沒給第一家賣我地的營造蓋，我覺好像被蓋歩了，第二家蓋的真的是配合度夠高，也還算符合我要求，but...我看廁所怎這麼低，還好還算大間，有一天賣我地的夫妻來訪，參觀了一下，說他廁所原先是想做降板一些，但圖上並沒有!所以我覺有一點被擺道~不過也妨啦~一樓共有三間衛浴廁所了~

作者: margaret 時間: 2013-5-3 08:59

廁所使用的頻率很高一間長寬高夠的衛浴會讓家人使用舒適除非不得已否則像在城市古早蓋屋為了利用空間便在樓梯下方擺個廁所如果沒開窗的話那空間真的是氣閉想想夏天洗完澡擠在狹小又滿是熱氣的浴室要穿衣服真的很難受穿脫的衣服得找空間放所有的毛巾都擠掛在一塊所以要善待自己就從衛浴間做起尤其是年輕又有年幼兒童的家庭浴室不用多但要大一家大小一起泡水如空間不夠至少要有一間大衛浴怕馬桶不夠用可以做半衛就是祇有馬桶及簡易花灑

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