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標題: 房價崩盤只是時間問題 [打印本頁]

作者: sunnyarky 時間: 2013-5-9 18:40 標題: 房價崩盤只是時間問題

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作者: sunnyarky 時間: 2013-5-9 21:36

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作者: 阿俊 時間: 2013-5-9 21:51

有可能但可能不只台北巿

所以我投資都保持一案而已...出清才進貨

作者: swc 時間: 2013-5-9 22:02

1# sunnyarky

房價會不會崩盤, 與政府的心態有密切關聯, 如果主政者喜歡用房地產興隆假像粉飾政績, 房價下跌就需要等待很長的時間. 反之, 主政者認為貧富差距問題嚴重, 過多資金投入買空賣空的市場, 影響生產市場籌資與稅收合理性, 就會推出一些較公平的徵稅措施(例如: 房屋土地交易所得稅...), 投資客自然脫離, 房價自然會回歸合理.

作者: Peter 時間: 2013-5-9 22:06

我是覺得會跌，但不會崩盤。
房地產崩盤銀行體系會出問題，台灣政府又不會放任銀行倒。
而且脆弱的台灣經濟如果加上房地產崩盤會雪上加霜。

作者: aotsen2004 時間: 2013-5-9 22:17

從小  我在台北市長大,
記得  小時候台北市人車房屋  都沒現在那麼多,
那時候比較適合人居住~~ 現在寸土寸金  要找個停車位繞個老半天( 還找不到 ),
台北市房價崩盤講很久了~~ 唉 ~~  建商努力炒作  投資客拼命買~~

話說回來.......
對大多數的自住戶來說~~  房價與我們又有何關係!!
房價崩盤難道自住戶都會趕緊搬遷去別地方嗎??
同樣的房價狂升自住戶也都會賣掉, 再搬遷去別地方嗎?

人車太多, 空氣太糟~~ 住台北市久了~~ 對人一定是不好的!!

作者: 陳青 時間: 2013-5-9 22:20

房子蓋太多，多到沒人要買，自然會跌下去。
但是台北市，人口聚集，到處熱鬧滾滾，房子還是太少，所以跌不下去。

我女兒前幾天說，仲介說有人要買她的房子，出價比半年前她買的時候高出台幣約260萬了。
香港彈丸之地，香港政府兩年前打壓房價，暫時壓住幾個月，馬上又壓不住狂飆起來。

簡單的說，物以稀為貴。
如果遍地鑽石，就會像泥土一樣不值錢。

作者: Peter 時間: 2013-5-9 22:39

台北市除非來個大地震之類的天災，不然就算整體房地產結構性下跌，首善台北市下跌的幅度應該也是最小。

如果台北市萬一真的來個大地震崩盤，應該進場買進的好時機，天災帶動都市更新。

作者: cccprince 時間: 2013-5-10 09:00

房地產的不變真理「Location！Location!Location」

只要地點好，陳年老屋照樣有人要。
這是今天發生的事～
我老家在台北市信義區靠山邊的山凹裡，這裡騎機車到101只要10分鐘，捷運站3分鐘，空氣好，居民少、非常安靜，治安也好、因為是山凹，所以開門就見山，也沒超過3層樓的建築，大家就依著山坡的形勢排排比肩蓋房子，連外道路只有一條，被規劃為消防巷道。
門前15公尺的鄰居，他的一層樓RC+木屋，25坪左右，屋齡40年，座落於保護地上（無法興建，只能修繕），房子沒產權、土地也是別人的（地主不知是誰）無法貸款，早上媽媽告訴我，好幾個人想跟他買那屋子，連我媽也心動想買。幾年前，他的隔壁17坪賣了90萬現金，我想他這間應該可以賣到200萬吧。

連這種房子都有人搶著要，我覺得台北市的房價很難下來了。即便是下來一下子，又被房仲給推了上去。

作者: 阿俊 時間: 2013-5-10 09:49

早上  一大早我就被一個台商的客戶給吵起來了
他說  如果宜蘭的地價(農建地不管)有因為水利溝塔排的問題而有所調整  把案件全給他看過
我問他一句  台灣的房地產(宜蘭)會不會崩盤...就他的看法
他說  他自己判斷  應該不會  全世界印鈔票的方向不會變  通澎應該會很大  所以  他們要從大陸回來買

作者: 小漢 時間: 2013-5-10 10:04

本文章最後由小漢於 2013-5-10 10:06 編輯

早上  一大早我就被一個台商的客戶給吵起來了
他說  如果宜蘭的地價(農建地不管)有因為水利溝塔排的問題而有所調整  把案件全給他看過
我問他一句  台灣的房地產(宜蘭)會不會崩盤...就他的看法
他說  他自己判斷  ...
阿俊發表於 2013-5-10 09:49

所以俊大的意思是，不管是農地、建地、房子都是通澎大海的浮板，不想沉下就努力的買塊浮板吧…

作者: wurinrin 時間: 2013-5-10 10:15

典型沒錢人的想法~~~
我很懷疑，
這種落落長的理智分析文，
不知道哪一個“老闆”看得下去?
(直接一點講，訴求對象是.....?)

買賣房地產和結婚一樣，理由不需要公投，
只要找到『一個』願意買單的冤大頭，就OK了。
台北的房價，是買一個門檻、一張門票，
是買機會，不是買投資報酬率。

資金有新標的可以炒，才不會一直炸房地產，
就像『那一年我們一起追的女孩』，除非有更年輕更美的新校花...
要降台北房價很簡單，根本不用天災人禍，討論一下遷都(以鄰為壑)就可以了。

作者: tomeplz 時間: 2013-5-10 10:24

我認為貨幣寬鬆何時結束將會是影響泡沫是否開始破裂的短期關鍵。只要央行開始調高利率，資金一定開始往定存移動；而貨幣寬鬆結束時也一定是景氣真正回溫時，這時候資金更會往股市跑。
sunnyarky 發表於 2013-5-9 21:36

自相矛盾！

貨幣寬鬆結束怎麼會讓錢往股市跑？央行調高利率緊縮貨幣的確會打擊房市，但更大的衝擊是對景氣，美日兩國為了救經濟使出連續的貨幣寬鬆政策，作者竟然反其道而行認為貨幣緊縮才能讓景氣回溫？這根本大錯特錯（請他回去重修貨幣銀行學）。

別以為央行是為了保持GDP數字而不敢打房，緊縮貨幣政策一出是全面性的打擊，各行各業無一倖免，房地產投資人頂多手頭少一兩個單元，但對於大部份自住房屋的貸款者來說絕對雪上加霜，所以央行遲遲不敢出手干預房市。

這種文章沒什麼營養可言，把「房價崩盤」換成其他東西也可以寫成一篇，不久前我才看過「台灣再發生七級強震只是時間問題」，這不純粹廢話嗎？

作者: tomeplz 時間: 2013-5-10 10:28

典型沒錢人的想法~~~
我很懷疑，
這種落落長的理智分析文，
不知道哪一個“老闆”看得下去?
(直接一點講，訴求對象是.....?)

wurinrin 發表於 2013-5-10 10:15

這不叫理性分析文，而是「上網取暖文」
隨便唬個幾句跟普羅大眾一起取暖，雜誌社就需要這類文章
一切都是商業導向（business oriented）

作者: mydvd589 時間: 2013-5-10 10:54

房市空頭主張的人多年前就預言台灣房市要泡沫化了恐嚇大家不要去買房
他們說房市泡沫只是"時間早晚"而已
這個早晚一晚就晚了五年以上
也讓房價一漲又漲了三到五成以上買不起房的更買不起
而買的起的就買得更兇也賺越多以致財富重分配就更明顯

只是時間問題.... 這種講法實在很不負責任
半年後崩盤了他會說你看吧, 我講的多準!
三年後才崩盤他也會說你看吧, 我早就跟你說了
房價起伏本來就有波段性有多頭也就有空頭
買房不像買菜有其特別的需求性
如果是投資當然考慮對風險的承受度
若是自住隨時都可以買!!

作者: dccbb 時間: 2013-5-10 10:55

14# tomeplz
大家都說得很好
如果房市依市場需求正常發展
昰漲昰跌大家都可接受
唯有仲介人為的哄抬炒作才是動亂的根源

作者: 阿俊 時間: 2013-5-10 11:29

所以俊大的意思是，不管是農地、建地、房子都是通澎大海的浮板，不想沉下就努力的買塊浮板吧…
小漢發表於 2013-5-10 10:04

說實在的我被上一波金融風暴嚇到過(85~89)..我太苦過...是非常的苦
那種陰影在很深刻.

我已拿不定主意了早上和老婆決定
依巿場潮流走但是視自己的口袋深度決定不貪心穩穩的走下去

作者: 緊張大師 時間: 2013-5-10 12:00

房地產要崩盤的條件有-天災-或人禍.
像921的中寮.還有我老媽告訴我.在二戰美國轟炸機轟炸都市.工場.
的狀況鄉鎮商業區一間店面換兩包50公斤蔗糖的情形.
危機就是轉機.
香港李嘉誠.也都是在危機入市.
才造就香港首富.

作者: sunnyarky 時間: 2013-5-10 12:15

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作者: 阿俊 時間: 2013-5-10 13:12

日本房地產崩盤沒有天災人禍
sunnyarky 發表於 2013-5-10 12:15

亞洲金融風暴後  就爬不起來了

但是

我個人猜測  可能要改變了
因為  昨天我一個客戶來  他在宜蘭只留二戶透天厝  其他的資金全拿去日本標房子了..他說上個月下標3戶  結果一戶300日幣的房子最後得標價是6XX萬日幣  他下個月可能還要去找...
我在猜  他們的牛巿可能快來了

作者: 小佳 時間: 2013-5-10 13:13

台灣　　很特別
台灣的房產不能只從　供需面、少子化、通膨、經濟發展
這幾個面向來看
而要看整體華人。。。直白說，對岸有錢人很樂意用錢把台灣統一了。

作者: 1234aska 時間: 2013-5-10 13:52

14# tomeplz
大家都說得很好
如果房市依市場需求正常發展
昰漲昰跌大家都可接受
唯有仲介人為的哄抬炒作才是動亂的根源
dccbb 發表於 2013-5-10 10:55

不說房市說農地~~~
之前看了一塊地一分開價188萬,另一家仲介卻開320萬

作者: min 時間: 2013-5-10 14:30

房市...沒個準啦!
在台灣...人口數沒增加.說不定會減少.
多數人的收入也沒成長.
新一代因22K政策...薪水都3萬不到!
台灣的發展還真讓人提心吊膽!

作者: wurinrin 時間: 2013-5-10 16:27

台灣　　很特別
台灣的房產不能只從　供需面、少子化、通膨、經濟發展
這幾個面向來看
而要看整體華人。。。直白說，對岸有錢人很樂意用錢把台灣統一了。
小佳發表於 2013-5-10 13:13

中國人看台灣，就像以前台灣人看美國一樣，
民主自由法治有人權，又有人情味，好住得很呢。
住飯店白花錢，又不是自己的，不如貸款買一間，便宜又體面。

聽說有人買房，順便連車子都買了....

作者: nenghsin 時間: 2013-5-10 17:14

台北房價應該只會往上漲，另外就是窮人會漸漸被驅離台北市，當然白天還是在台北貢獻心力服務有錢人。
看看現在的新成屋跟都更案子，沒一點銀兩那買得起！

作者: cn3298 時間: 2013-5-11 11:30

上個月請教了銀行房貸專員,
台北市+新北市都會區(尤其是捷運線附近),這幾年實際成交價(購屋貸款)漲漲漲.
政府打房和實價登錄奢侈稅之後成交量較少,但還是漲漲漲.

作者: 荒山過客 時間: 2013-5-11 14:13

覺得房地產不能完全以供需來考量
只要撐得下去，很少人會以低以成本求售的
你兩千萬元買來的房子，沒兩千萬元以上，你是不會想賣的
若持有者中有很大比例是借錢來買的投資客，只想賣掉獲利的
或許在利率上升，不堪利息壓力時，會降價求售
但若賣一間的獲利，就足以讓他應付剩下未賣出的利息壓力，他也不會賣
現在有幾棟房子的人也很多，閒閒在那養蚊子，他也沒差
他有的是錢，持有空屋的成本，對他來說，不算什麼
可能之前他買賣一棟的獲利，都夠他生活一輩子，剩下的，沒暴利，他也不想賣

房地產易漲難跌，有其心理原因在，和一般商品，甚至股票都不一樣

作者: 蔡先生 時間: 2013-5-11 15:06

5# Peter 以現今的台灣而言房地產等於選票銀行就業率經濟政府只要有個風吹草動變化大一點台灣就ㄛ彌陀佛囉

作者: Ericg89127 時間: 2013-5-11 15:21

好像有個牧師的名言
賊何時要來你是不會知道的
感謝眾多善心人士提醒房價可能崩盤，不知他們是否也對底特利的人說了?
1998年換屋，後來隔壁成交價是4折價，應該算是崩盤吧；當時可能是善心人士沒開示或是老師有講都沒在聽

現在股市又要過8500天險，不算崩盤吧
當時買的寶X證券是70幾元，看他經常得獎，後來與元X合併，現在金融題材也算夯，有20幾元吧

保值應該是地產的重要魅力之一
至於置產養紋是否該被罪惡化，我覺得不應該

有人買一堆包包，一次也只是提一個，有些可能長期都沒用到，好像沒被罪惡化；究因是沒礙到別人=>但嚴格講是有的，如果有包的人再買要課100倍的稅，這樣小民就可以像買蔥一樣，喜歡也買一個

買個門牌，若能心生喜悅，有何不可

日前聽說有人看到某地，屈指一算，和自己的八字是絕配，不買會對不起列祖列宗，因為光宗耀祖庇蔭子孫的事，責無旁貸，就用市價兩倍價格成交。給他拍拍手，實在難以苛責說你若不要買，它就不會漲，別人的感受也會好一點

作者: nenghsin 時間: 2013-5-11 17:31

台北縣改新北市，別的地方我不知道，鶯歌區一般大樓的公寓，本來300不到，現在都喊到600了，這也是一種漲價的怪現象。

作者: 阿俊 時間: 2013-5-11 17:33

本文章最後由阿俊於 2013-5-11 17:46 編輯

台北縣改新北市，別的地方我不知道，鶯歌區一般大樓的公寓，本來300不到，現在都喊到600了，這也是一種漲價的怪現象。
nenghsin 發表於 2013-5-11 17:31

因為稅金全漲了我爸說好像地價稅和房屋稅都漲了..

今天聽說...羅東鎮農會後方的社區...原本公寓一戶2XX萬最近有人整理了二戶都賣出5XX

羅東還有一堆房子都是大陸人來買的勒  這几天都在代書處遇到大陸人  但大部份都是女生

宜蘭現在的購屋主力有大部份人是  外配(已離婚)  陸配(但是沒有住台灣的  人在大陸上班)

更和一個上海女生聊天
他說
他今年34歲  24歲剛大學畢業時  嫁給台幹..最近几年他老公回台灣來了  原因是大陸住不慣他不想老是分隔開來所以他來羅東買最高那棟面公園的房子給老公和他自己住  而他坐飛機來來去去..
他在問  宜蘭的"店舖"大約多少一棟  有沒有使用年限  會不會被政府收回
我跟他說  羅東的巿中心一棟透天店面大約2XXX萬
他回我是否為人民幣
我說是台幣
他回我一句那還好我有在上海有三套房  賣一套出去可以買二間  我回去計劃一下  買一間給老公作生意

他自己則開公司(設計公司) 外加有大陸國營事業員工身份將來可以領退休金

因為不能放掉那裡的身份所以可能全都要買老公的名義了...............

主要的是.........靠..............氣質態度面貌穿著完全高人一等

雖然騎機車我還以為那來的貴婦勒

作者: 4w 時間: 2013-5-11 18:09

現在有幾棟房子的人也很多，閒閒在那養蚊子，他也沒差
他有的是錢，持有空屋的成本，對他來說，不算什麼
可能之前他買賣一棟的獲利，都夠他生活一輩子，剩下的，沒暴利，他也不想賣

房地產易漲難跌，有其心理原因在，和一般商品，甚至股票都不一樣

27# 荒山過客

我認為以華人嗜土如命，愛屋成痴的民族性，就算是少子化，空屋率再高，壓力再大死也會撐著房價，雖然很奇怪卻是不爭的事實，除非天災、戰爭才可能崩盤。

作者: 阿俊 時間: 2013-5-11 18:25

27# 荒山過客

我認為以華人嗜土如命，愛屋成痴的民族性，就算是少子化，空屋率再高，壓力再大死也會撐著房價，雖然很奇怪卻是不爭的事實，除非天災、戰爭才可能崩盤。
4w 發表於 2013-5-11 18:09

我的經驗
85年開始有亞洲金融風暴
但是不動產雖然有急售  但房價  地價  仍不降低.
一直到完全無成交案後  大約在88年開始  才有鬆動的蹟像
但是  一旦開始後  就如同溜滑梯一樣的在搶著降價賣
你卦每坪7000元  我急售就卦6000元  但是法拍價已到5000元了

到最後大約是90年時和85年巿價相比大約只剩30%而己

從此後  有地釋出  價位行情就開始有人收了..........

但是到了2008年和SARS的風暴  就不同了
有了上次經驗後  差不多是同一時間就崩盤殺出了
是不是大家上次學到經驗?還是媒體太發達了勒?
我想不太出來

作者: 山林雅境 時間: 2013-5-11 18:41

現在全球鈔票發行已經打開許多大幅印製的破口 .貨幣增加與有限土地的交換.這是目前的舉世現象.
或許要到因為貧富差距拉大到下階層無以維生,一部份國家社會動蕩,進而引發全球戰爭.這才會澈底改變目前社會的金錢遊戲.截至目前這種危機還見不到急迫性.
如果資金土地各種理財搭配到一個比率.哪種動盪基本上也還能勉強應對過關.只要不要有過度的借貸,就傷不了筋骨.
即使貨幣澈底變動.土地還是可以是種購買力的展現.

作者: 荒山過客 時間: 2013-5-11 19:34

我附近的地，現在每坪快兩萬
卅年前，有人以每坪不到一千塊買下
即便他當時以高於市價一倍每坪兩千塊買下
當時看起來是瘋了，但只要他撐得下去，現在還是大賺

貨幣購買力是會下降的
崩盤說，必須看相對於何者是崩盤
或許相對於其它能保值的東西，如鑽石，黃金等，有崩盤可能
若是相對於貨幣，恐怕是要失望的，錢越來越小是目前經濟運作的鐵律

你抱一千萬元在手上，什麼也不做
和用一千萬元去買土地
看看卅年後，那一千萬元加利息，以及當年一千萬元買的土地，哪個比較有價值

作者: 陳青 時間: 2013-5-11 19:52

我爸爸民國60年鄉公所退休，領24萬退休金，享受政府給的優惠存款18％，每月固定領3600元，領到五年前，93歲往生。

如果爸爸買土地，目前至少值2億。
但是家裡沒有閒錢，每日需要不少生活費，哪敢買土地呢？

作者: 心身活莊園 時間: 2013-5-11 20:12

36# 陳青

我爸爸民國60年鄉公所退休，領24萬退休金，享受政府給的優惠存款18％，每月固定領3600元

民國60年的老師與公務員,退休時如買房屋一定欣慰
因為房子開始漲漲漲
我61年初任公務員,以就感覺儲蓄買房好難

作者: 4w 時間: 2013-5-11 20:26

看看卅年後，那一千萬元加利息，以及當年一千萬元買的土地，哪個比較有價值

35# 荒山過客

那要看你將錢存在哪裡? 不動產買在哪裡? 據我所知錢存在貝里斯，10幾年前有13% 現在還有5%，如果存個30年'那複利下，能多少倍啊!反觀我也見過買公寓或是土地套牢的，我有朋友買公寓經過'20年竟然要賠錢賣才能脫手，在我們霧峰'山上就有人買高了土地，想脫手慢了好多年還是等待中。

我是認為土地不'置於崩盤，但有可能套牢。

作者: 囿梧家苑 時間: 2013-5-11 21:56

本文章最後由囿梧家苑於 2013-5-11 21:58 編輯

所以俊大的意思是，不管是農地、建地、房子都是通澎大海的浮板，不想沉下就努力的買塊浮板吧…
小漢發表於 2013-5-10 10:04

許多平民百姓不會也不懂太多的學理 &數據
有一點點閒錢買地置產
不管那麼多〈買起來〉就對了.....
剛才去看我的農園資材室進度......
有一位鄰居農民說他有一甲半的農地目前在種水稻
光是農地的資產就是2000多萬
儲蓄＆貨幣貶值的最佳避險工具吧!!??

作者: 山林雅境 時間: 2013-5-11 22:08

35# 荒山過客

那要看你將錢存在哪裡? 不動產買在哪裡? 據我所知錢存在貝里斯，10幾年前有13% 現在還有5%，如果存個30年'那複利下，能多少倍啊!反觀我也見過買公寓或是土地套牢的，我有朋友買公寓經過'20年竟然要賠錢賣才能脫手，在我們霧峰'山上就有人買高了土地，想脫手慢了好多年還是等待中。

我是認為土地不'置於崩盤，但有可能套牢。4w 發表於 2013-5-11 20:26

如果以股市上多少點,股市的市值價值多少.股市崩跌多少.股市的市值減少多少.由這裡來探索就可以發現這裡的矛盾與真實.因為實際參與買賣的可能不過是總股權的5%.而市場真正的交易值也只有那些.而非用總股價去乘以總股數.但市場偏偏喜歡用總市值來評論股市.總體大格局的心理因素會左右,那其餘95%沒參與交易的人是否加入買賣.比如戰爭會影響.過去退出聯合國也會.還是目前拼命印鈔票也會左右人們對土地供需的動作.
最近老實說連中古屋價格都起來了.我們這裡過去靠近交流道的公寓.我朋友兩年前法拍買了180萬.(清除了一些障礙的代價),當時市價約220到240,現在最近的成交價跑到320.
屋舍的缺點是會有折舊的問題.可能屋齡到了50年它的強度就會一直減弱下去.中古屋的價格問題會含有土地增值與建物折舊的綜合體.
至於霧峰我是認為過去古早農地的計價是以生產力來沽算.現在土地的價值往往是以人口聚集商業程度人口增長情況,來吸引持有土地意願的人來進駐.最近連中南部東部的土地都在漲,已經到了比價效應的時候.漲多少或有差異.但貨幣一直印國際資金又互通.連陸客都在比較大陸都市地價與台灣都市差距.哪天兩案開放互通更多時,台灣相對優質的生活,您想多了幾百個相對富有的陸客來買土地,那又是何種場景.
現在市場的經驗是過去沒有這麼激烈的.別相信任何國家政府會能壓抑房地價來保護弱勢的有效方式.自己在這種金錢遊戲規則下,儘量找些浮木以避免提早溺水倒是真的.若是炒作沒基本面的它一定會掉回原點.我也不相信有所謂幾個仲介就把地價炒高的情緒話.所有的市場都在進行這遊戲時,就別自己被太邊緣化.

作者: Peter 時間: 2013-5-11 22:31

那要看你將錢存在哪裡? 不動產買在哪裡? 據我所知錢存在貝里斯，10幾年前有13% 現在還有5%，如果存個30年'那複利下，能多少倍啊!反觀我也見過買公寓或是土地套牢的，我有朋友買公寓經過'20年竟然要賠錢賣才能脫手，在我們霧峰'山上就有人買高了土地，想脫手慢了好多年還是等待中。

我是認為土地不'置於崩盤，但有可能套牢。

一般地段的房子會折舊。

作者: Ericg89127 時間: 2013-5-11 23:16

地點還是很重要
更進一步說  政府資源的投注是有其關鍵性
台北長期以來是資源投注區，所以台北的地產是生財工具，住到退休就有千萬身價
近兩年，分點資源到桃園，桃園地產也由耗材轉成生財工具；再細心一點看，資源投到北桃較多，所以北桃漲的較多；新屋的3F透天應買屋125萬，好像還掛在那裏，並沒搭上車
花東熱起來  背後一個重要題材是高速公路，好山好水是本具，但仍需催化的資源進來

以前小學全校超過600人，現在剩60人，農村屋貌能維持就難了，房價更不用談。
地價每分曾經到300萬，現在均價約70-80萬

所以地點，人口，政府資源投注(題材)，這些都要考慮

火爐理論  內部先熱，漸漸熱到外部；要冷也是外部先冷

作者: Ericg89127 時間: 2013-5-11 23:25

老美印鈔票，書上說會貶值，但卻是越印越值錢
日本學著印，就不值錢
大家一起印，黃金應該會值錢
結果黃金就大跌

書真的要念通，難啊

作者: jonce 時間: 2013-5-11 23:43

一切都是資金流炒作的flow而己
騙不到我的～啊～啊～啊～～～～

作者: 山中鋤頭 時間: 2013-5-12 00:11

看到這個話題只能說觀看角度的不同'學者重理論'官員看數據'商人要獲利'商人的獲利過程學者學成理論'買賣金額變成一堆數據'您要看的是甚麼?台灣房地產也是慢慢的和世界市場接軌'目前法令限制還是很多'美其名是保護實則是台灣市場經得起國際資金市場的大弧震盪嗎?過去台灣土地的炒作和政治離不開關係'不就是三部曲圈地'養地'變更'看看過去的都市變更區'有幾條路是像現在都更區那麼筆直的'資訊的發達讓很多旁門走道的人失去機會'看看現今建商哪幾個不搞土融建融的'台灣的房地產漲與跌'端看您站在什麼角度看'以長時間看待土地與房產不失為好的投資標的'看看當今祖上有德的"土僑"何其多'不也是資金加時間的應證'只要來往兩岸應該不難發現'對岸的同胞們是很響往我們的市場的'如俊大所言'陸配'陸客'陸人甲借台灣乙等等'老早提著現金來買房'要不是法令限制台灣房地市場早就失控'各位看倌冷靜看看北台灣的工業區土地成交量'裡面的文章可不少'談太多沒營養了'好與不好會不會崩盤自己看著辦最準'

作者: 阿俊 時間: 2013-5-12 20:51

43# Ericg89127

聽說黃金是老美的陰謀論..因為有人要要回寄放在他那的黃金而老美之前通通偷賣光了

作者: 光和晴 時間: 2013-5-16 10:18

純屬個人感覺
房價應該快不行了
因為連我這種的最近都接觸到很多投資的邀請
跌下來應該會多殺多
我自己住的這間最近漲了一倍
我也打算賣了

作者: 光和晴 時間: 2013-5-16 10:24

話說回來
這個話題跟養生有什麼關係
下次發表主題希望按照規則走
版大您已經不是第一次這樣了

作者: sjju 時間: 2013-5-16 11:05

話說回來
這個話題跟養生有什麼關係
下次發表主題希望按照規則走
版大您已經不是第一次這樣了
光和晴發表於 2013-5-16 10:24

其實，一件事情很難說完全沒關係！
買房賣房是一大筆錢，而有錢沒錢卻影響到生活品質，而生活品質卻是養生之一環！

作者: 小毛蟲 時間: 2013-6-11 13:27

~都開漲一倍===農地~~
之前看了一塊地一坪開價1‧８萬,現在另一家仲介卻開4萬

作者: 陳青 時間: 2013-6-11 14:11

本文章最後由陳青於 2013-6-11 14:13 編輯

桃園平鎮和淡水、三芝房地產最近又開始漲了。
而且漲的滿大的。

作者: 小漢 時間: 2013-6-12 08:52

買農地是為了要"健康的生活"及"廣大的生活空間"…能不能不要那麼貴啊~

作者: 山林雅境 時間: 2013-6-12 09:58

本文章最後由山林雅境於 2013-6-12 10:53 編輯

老爸說他日據時代做鐵路局公務員時,日薪水五毛七,一般苦工日薪兩三毛.相當於月薪十來元買一分的田只要一百到四百元.
到我國中時山上鄰居賣平山一甲得價二三十萬.現在普通未開墾的山一甲幾百萬的也要找一找吧.
若說要崩盤就看要崩到那裡啦.我國中之時的?還是老爸的日據時代?再等崩盤之後的十年二十年的價格又是如何呢?
問題還是在政府有沒有可能停止貨幣的擴增?如果財政赤字一直響鐘,貨幣的增減表現又是如何?
與其分析中短期的技術分析到底要不要崩盤.不如看一看更遠期貨幣供給增減狀況.即使被猜中崩盤了.您準備好在何處進場?還是認為還會繼續崩繼續等?過去長期以來一直有崩盤及上漲的論調.問題是自己有沒有因此獲利或是受傷?華人社會有土斯有財觀念根深柢固.很難叫華人不擁有土地的

作者: 姜姜好 時間: 2013-7-9 23:22

政府把土地標示單價為M.就是回不去.土地飆高是把子孫後代努力成果提早享用.
短視只會害後代子孫.看清朝.或先人.富過三代.富不過五代.中華民國台灣只剩炒土地炒房.就快見底.因為偏頗發展.受限.無法再創高峰.

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