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標題: 房地產交投熱絡，帶動花蓮稅收大幅增加 [打印本頁]

作者: 心身活莊園 時間: 2013-5-13 07:52 標題: 房地產交投熱絡，帶動花蓮稅收大幅增加

拜房地產交投持續熱絡之賜，帶動花蓮地方稅收大幅增加，。地方稅務局長林全祿樂觀表示，今年地方稅全年預算數為廿五億六千九百餘萬元，照目前情形看來，今年地方稅可望輕鬆上看廿七億元，如果爆衝至廿八億元，也不意外，將是過去十年稅收最豐碩的一年！

去年地方稅共徵得25億餘元
　林全祿表示，去年地方稅一年共計徵得廿五億餘元，今年可望上看廿七億元以上，從一月到四月底止，地方稅已徵得八億八千八百餘萬元，去年同期為七億四千七百餘萬元，今年度全年預算數為廿五億六千九百餘萬元，一到四月，已徵得數占全年預算數百分之卅四點五六，比去年同期數增加百分之十八點七七。前四月地方稅已多徵得一億四千萬餘元，推估到年底，多徵收兩億元應該沒問題。
蘇花改動工加投資環境改善
　林全祿說，促使今年地方稅暴增主要是因為傅縣長主政後與鄉親共同促成蘇花改動工，率領縣府團隊大力改善投資環境，大家一致看好花蓮未來前景可期，爆發花蓮房地產前所未有的交投熱絡景象；基於藏富於民，傅縣長奉勸鄉親千萬別亂賣珍貴的土地，未來花蓮土地價值一定會飆漲十數倍以上。????????
今年到四月已徵得8.8億餘元
　以逾三成的幅度增加
　林全祿說，花蓮房地產熱不熱，數字會說話，根據花蓮地政事務所統計，今年一到四月，除了二月九天春節長假影響，房地產每月交易件數幾乎都比去年同月增加，今年一到四月房地產交易件數累計為一千七百九十件，筆棟數為四千一百零一件；去年一到四月房地產交易件數累計為一千五百一十三筆，筆棟數為三千兩百九十三筆，去年花蓮房地產已經被視為熱絡，今年要比去年更熱，交易件數及筆棟數，都以逾三成的幅度增加。[摘錄]

作者: open808 時間: 2013-5-17 22:14

拜房地產交投持續熱絡之賜，帶動花蓮地方稅收大幅增加，。地方稅務局長林全祿樂觀表示，今年地方稅全年預算數為廿五億六千九百餘萬元，照目前情形看來，今年地方稅可望輕鬆上看廿七億元，如果爆衝至廿八億元，也不意 ...
心身活莊園發表於 2013-5-13 07:52

那偶就趕快去搭，往花蓮的未班車，不知道能否

趕得上!

作者: 2home 時間: 2013-5-17 23:25

最近幫我修車的車廠老板,因娘家在鳳林,所以也在看地,最近看到大榮國小附近靠馬路的老農配建地,地主開一坪一萬多,無名火一起,鳳林的地什麼時候變這麼貴了,比我們西部桃園有的農地還貴,太不像話了,這麼貴,我買桃園的農地就好了.

作者: kevin 時間: 2013-5-18 00:11

真的新屋觀音現在差不多也都這樣而已應還有更便宜一點的

最近幫我修車的車廠老板,因娘家在鳳林,所以也在看地,最近看到大榮國小附近靠馬路的老農配建地,地主開一坪一萬多,無名火一起,鳳林的地什麼時候變這麼貴了,比我們西部桃園有的農地還貴,太不像話了,這麼貴,我買桃園的農 ...
2home 發表於 2013-5-17 23:25

作者: STSHAOWW 時間: 2013-5-18 01:02

最近幫我修車的車廠老板,因娘家在鳳林,所以也在看地,最近看到大榮國小附近靠馬路的老農配建地,地主開一坪一萬多,無名火一起,鳳林的地什麼時候變這麼貴了,比我們西部桃園有的農地還貴,太不像話了,這麼貴,我買桃園的農 ...
2home 發表於 2013-5-17 23:25

一坪一萬一分300萬
怎麼辦還鳳林
農地太貴了吧

作者: open808 時間: 2013-5-18 01:47

本文章最後由 open808 於 2013-5-18 01:49 編輯

一坪一萬一分300萬
怎麼辦還鳳林
農地太貴了吧
STSHAOWW 發表於 2013-5-18 01:02

喔耶!一坪一萬
3分900萬，偶的媽

阿乃的話，就乾脆在偶家堤防外，租塊地來玩田田樂就好

有七星山，嗎有淡水河，有山哥有水，景色也不輸，
阿哥有24小時保全帥哥固便便

按這裡顯示圖片

作者: ryan920721 時間: 2013-5-18 02:03

最近幫我修車的車廠老板,因娘家在鳳林,所以也在看地,最近看到大榮國小附近靠馬路的老農配建地,地主開一坪一萬多,無名火一起,鳳林的地什麼時候變這麼貴了,比我們西部桃園有的農地還貴,太不像話了,這麼貴,我買桃園的農 ...
2home 發表於 2013-5-17 23:25

有同感…………

作者: 心身活莊園 時間: 2013-5-18 06:09

花蓮縣北區農地
花蓮縣北區農地;如吉安由農地被都市計劃改為建地的很多,我一塊位於花蓮市中山路100坪建地,在30幾年前買一坪5千元,周圍還是農地,後來都變成建地,這中山路尾段當時徵收時每坪補償七萬元,可見現在行情更今非昔比,
花蓮縣北區農地;還有壽豐鄉的鹽寮村,因為紛建民宿,壽豐鄉的志學村因建學生宿舍,兩處農地行情早就一萬八一坪,還不好找了,現在接近社區農地開價萬元已普遍,還要760-1000坪的更難找,當然3500-4000元一坪的也有,但是確在堤防或砂石車出入附近,
我個人原想找個好鄰居,賣塊鄰地共同發展民宿與休閒行業,現在趨向自己建三百萬內農舍,所以也沒再登591租屋網,最近看[591租屋網]壽豐鄉的賣家農地漲很多,地段也不如何,
年底鐵路電氣化及蘇花替全面發包動工,來此看農地的很多人,想找社區附近,想找可以休閒發展的居多,由仲介業或中人帶的有之,自己來此投宿以租機車或開車尋找有之,
個人認為買不動產是大事,要頻頻自己來找碰運氣,深入其境去瞭解,騎機車最好,有些地主立牌子自售,
花上一些時間與開支還是值得,別說多數已買農地者,光來試問會員中,那個不說要是現在來買,就買不到現有農地,起碼賺到行情價,

作者: open808 時間: 2013-5-18 09:37

花蓮縣北區農地
花蓮縣北區農地;如吉安由農地被都市計劃改為建地的很多,我一塊位於花蓮市中山路100坪建地,在30幾年前買一坪5千元,周圍還是農地,後來都變成建地,這中山路尾段當時徵收時每坪補償七萬元,可見現在行情更今非昔比,
花蓮縣北區農地;還有壽豐鄉的鹽寮村,因為紛建民宿,壽豐鄉的志學村因建學生宿舍,兩處農地行情早就一萬八一坪,還不好找了,現在接近社區農地開價萬元已普遍,還要760-1000坪的更難找,當然3500-4000元一坪的也有,但是確在堤防或砂石車出入附近,
我個人原想找個好鄰居,賣塊鄰地共同發展民宿與休閒行業,現在趨向自己建三百萬內農舍,所以也沒再登591租屋網,最近看[591租屋網]壽豐鄉的賣家農地漲很多,地段也不如何,
年底鐵路電氣化及蘇花替全面發包動工,來此看農地的很多人,想找社區附近,想找可以休閒發展的居多,由仲介業或中人帶的有之,自己來此投宿以租機車或開車尋找有之,
個人認為買不動產是大事,要頻頻自己來找碰運氣,深入其境去瞭解,騎機車最好,有些地主立牌子自售,
花上一些時間與開支還是值得,別說多數已買農地者,光來試問會員中,那個不說要是現在來買,就買不到現有農地,起碼賺到行情價,
心身活莊園發表於 2013-5-18 06:09

看各位大大成功買地，也是骨力看，看酒了也會變偶的

像大大所列的熱區，偶反而不會去看，最主要COCO也不太足
偶反而會去早較冷的區塊，還沒浮上抬面上，這樣偶可能才有機會

浮上抬面的，俗擱大碗，偶想應該是輪不到偶

唯有沒有觀愛眼神的區塊，不用跟人搶，這樣偶才有機會精挑細選，不小心去撿到(轉個角遇到愛)

何況花東區塊太大，風景漂亮所在太多，反而人少的自然景觀才會美(阿是天然尚好)
所以花東值得你有事沒事常常來這裡走動，半早地/半看房/半玩樂(阿哥有半買半相送)，親像買地送房/買房送地等等
有買到是最好，沒買到就當做去透透氣
體驗一下動感魅力500(公里)，嗎"賣麥"，會讓你值回票價滴

明天的氣力攏里家啦!

作者: 心身活莊園 時間: 2013-5-18 10:07

本文章最後由心身活莊園於 2013-5-18 14:26 編輯

9# open808
[蘇花公路替]尚在進行中有人提議;台九進入花蓮市車量可能會增加難負荷,建議將由三棧橋起之193縣道到七星潭線先拓寬,
那未來由花蓮大橋轉入海岸山脈西麓的193縣道,也會不會拓寬也幫助台九線的車量????
目前從月眉村到光復沿線,就是您大大所說的明日之星,也有2HOME會員相繼買入,目前安靜鄉居住戶不多視野佳,他日也許是黃金路線,

作者: open808 時間: 2013-5-18 22:35

本文章最後由 open808 於 2013-5-18 22:36 編輯

9# open808
[蘇花公路替]尚在進行中有人提議;台九進入花蓮市車量可能會增加難負荷,建議將由三棧橋起之193縣道到七星潭線先拓寬,
那未來由花蓮大橋轉入海岸山脈西麓的193縣道,也會不會拓寬也幫助台九線的車量??? ...
心身活莊園發表於 2013-5-18 10:07

三棧橋起之193縣道到七星潭線先拓寬
這一條說不定會先做喔!
如果有一條從新城火車站接193接七星潭，那就很方便
每年都會在七星潭渡假飯店，渡假
它的附近有做一個短短的高架道，就是給大型遊覽車走的，如果到新城的路再給它拓寬，
應該是早晚的事，這樣連上太魯閣路線，又更方便
而193啤酒廠這邊，偶要去花蓮市區都走這條，沒有什麼車，可速速去/速速回
193接中美路可到公正街夜市
193接南濱/接台11丙也是很快速(好像外地人，不太會走，所以車流量還是很少)
不然也可接到北埔家樂福這邊接台九線/接中央路/晚上去自強夜市撈撈，也很快
只要不繞路市區，走外環道都會很快速達陣

所以七星潭到新城火車站這一段193(因為路小又繞遠)應該會拓寬才對，這樣觀光人口會有倍增的療效
上山下海交通動線大聯串，由其中美路又有很多觀光飯店
以上偶是以七星潭為出發點

至於海岸山脈區塊，可能會被國五花東高速公路來取代

作者: open808 時間: 2013-5-19 21:26

三棧橋起之193縣道到七星潭線先拓寬
這一條說不定會先做喔!
如果有一條從新城火車站接193接七星潭，那就很方便
每年都會在七星潭渡假飯店，渡假
它的附近有做一個短短的高架道，就是給大型遊覽車走的，
所以七星潭到新城火車站這一段193(因為路小又繞遠)應該會拓寬才對，這樣觀光人口會有倍增的療效
上山下海交通動線大聯串，由其中美路又有很多觀光飯店
open808 發表於 2013-5-18 22:35

依偶的經驗，新城是未來補漲的區塊

不過因中央山脈的關係，會較有帶狀雲雨
也導致新城較不受大家青睞
不過這次偶會先從那裡早，畢竟是花蓮的校門口

作者: limin 時間: 2013-7-10 17:07

想蓋學生宿舍
  暑假前特地去看了東華大學志學中正路上的商圈
  只有一處有售且開價一坪25萬(建地)
  如此貴只好走訪志學熱區的小巷弄中的土地
  不料開價都10起跳
  現在蘇花鐵快好了
  土地的售價也居高不下了
  記得經驗人士曾提醒過
土地永遠沒有買貴的道理(他的意思是差一點無所謂)
只要你喜歡就要賣
不然會後悔
看來還真的ㄟ

在100年時有ㄧ位剛退休的玉里在地公務員
買農地(沒有路進出)ㄧ分地100他花了600多買地
大家都訝異為何這麼貴還買?
他說如果不買地他的錢會花掉
再說他要買的時候只有這位農夫要賣土地(沒得比價)
大家只有恭喜囉!

經過兩年再看網路上的玉里土地售價
哇! 他好像買到也賺到了
還好他下手快，不然問我們之後
他肯定買不下手
( 差點就擋人財路了)

作者: ryan920721 時間: 2013-7-10 19:52

以花蓮現在的價格
真的可以在西部找一些土地
感覺有些被炒過頭了
陸客脫手後會不會造成地價崩盤

作者: 2home 時間: 2013-7-10 21:49

很好奇,真的有陸客買嗎? 比例佔多少,台九線 ,以鳳林和壽豐來說, 還未聽到過有陸客買的消息,倒是聽過,一個案例有香港人有買鳳林的綠建築! 屬特殊案例!

以花蓮現在的價格
真的可以在西部找一些土地
感覺有些被炒過頭了
陸客脫手後會不會造成地價崩盤
ryan920721 發表於 2013-7-10 19:52 [img]http://www.2home.com.tw/bbs/images/common/back.gif[/im!g]

作者: 山林雅境 時間: 2013-7-10 22:29

依偶的經驗，新城是未來補漲的區塊
不過因中央山脈的關係，會較有帶狀雲雨
也導致新城較不受大家青睞
不過這次偶會先從那裡早，畢竟是花蓮的校門口
open808 發表於 2013-5-19 21:26

新城也不便宜吧？這裡的原保地就需不少coco 。

作者: 山林雅境 時間: 2013-7-10 22:32

很好奇,真的有陸客買嗎? 比例佔多少,台九線 ,以鳳林和壽豐來說, 還未聽到過有陸客買的消息,倒是聽過,一個案例有香港人有買鳳林的綠建築! 屬特殊案例!

2home 發表於 2013-7-10 21:49

以前的聽聞是在地的一批代書比較利害啦

作者: Ericg89127 時間: 2013-7-11 08:18

近日整理一下數據

每分50-60W 機會不多不然就是條件較差
每分100-120W 機會多條件較好是有人幫忙過濾過的
每分180-240W  機會不多條件好

總價方面
150-200W 機會不多不然就是條件較差
300W 開始多些機會參考
500W  可選擇機會多了
800W  可以挑了

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