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標題: 建築師報價出來囉!!! [打印本頁]

作者: cityzoo236 時間: 2013-7-9 14:58 標題: 建築師報價出來囉!!!

本文章最後由 cityzoo236 於 2013-7-9 15:03 編輯

建築師報價出來了,請問這樣的收費算合理範圍內嗎?要簽約還需要注意什麼嗎?
還有什麼額外費用是日後會出現的呢? 麻煩有經驗的前輩們幫忙一下,感謝

作者: bommy 時間: 2013-7-9 15:05

建築師報價出來了,請問這樣的收費算合理範圍內嗎?

cityzoo236 發表於 2013-7-9 14:58

我的是約2F 50P(樓中樓.2F夾層,實際面積70P左右)
包含建築線指示,結構技師簽證,拿到建照花了約7萬多塊錢(我不需要都市計畫審議)
水電瓦斯電信花了約12000
給你參考

作者: hohohuang 時間: 2013-7-9 15:39

最後一行

作者: cityzoo236 時間: 2013-7-9 16:33

本文章最後由 cityzoo236 於 2013-7-9 16:38 編輯

bommy...謝謝你的回覆喔!!

hohohuang:
最後一行是可請建築師幫忙監造管理的費用(額外計算)
請問一般外面請監工的費用大約多少呢??是每天都會到現場嗎???

作者: hohohuang 時間: 2013-7-9 16:58

簡而言之
3萬元有3萬元的監造法
45萬元有45萬元的監造法

作者: l70077007l 時間: 2013-7-9 19:12

依這個報價～
你的大頭照應該考慮換一頭"肥羊"~

第一回聽到監造4，5%
要不要考慮請我Y!

作者: alexadm 時間: 2013-7-10 01:12

肥羊
肥羊
肥羊

作者: benliu 時間: 2013-7-10 04:59

4，5%算合理啦要看監工品質如何

作者: 照像機 時間: 2013-7-10 07:56

1# cityzoo236
報開工的空污費

使用執照申辦及營造費用
還有就是法定造價的5%營業稅

作者: cityzoo236 時間: 2013-7-10 08:43

謝謝各位的回覆...
監造報價是建築師本人到現場監造(幾乎每天到).不是另外請監造的人,我們還在考慮中..
那如果監造不說外>"<, 其他的報價算合理嗎!?(不便宜,但也不貴吧???)

作者: hsiang 時間: 2013-7-10 11:57

雙方合約內容要看詳細,每家報價都會有落差,當然品質落差很大,最後就看本人決定

作者: 16935104 時間: 2013-7-10 18:34

借版面問一下建築師設計費要一筆費用，那室內設計費是否也要另一筆費用？？還是已經包含室內設計費，若是已經包含那佔總營造金額趴數應該還可接受。

作者: lola 時間: 2013-7-10 19:17

建築設計費跟室內設計費那是兩種費用...不同的

作者: MEADOW 時間: 2013-7-12 17:28

1.建築師每天到場監造---不可能吧,一個130坪的屋舍,建造期半年以上-甚或一年(遇雨季),連承包商都不一定每天去
2.設計是僅主屋土建還是另含室內裝璜設計(磁磚,衛浴--),庭園,大門,圍牆---,如果設計到底,不含監造很容易出糾紛
3.建築師收費,其實要看建築師的地位,大師/設計豪宅的當然貴,業者要求多,有特殊外觀,需求的也貴,若只是標準化沒有特殊需求的農舍來說,收費當然有點高
4.監造費用4.5%工程價真的不便宜,130坪,一坪五萬計,造價應在700萬以上,若含衛浴,廚房,書房都一起設計,監造或許破千萬都很可能,監造費是很大一筆錢,所以發包,監造到主屋土建完成,可拿執照截止,其餘以後自己另行發包,或一次發包完,監造費會差很多,這部份也是要與建築師事前溝通,或設計完再決定監造費要不要花
5.監造費值不值得要看自己的時間精力與對工程的能力,以及自己有沒有可信得過的包商,

我們的建築師是熟人,他算友情價,他監造部份不計錢,變通方式是介紹他信得過的包商,再讓我們自己找認識的人介紹包商比價,所以他本身就不去監工了,有問題時幫忙看一下

所以監造費用值不值,每人狀況不一樣,要省這條錢不外是自己監工,找一個自己的監工(其實2HOME內有好幾個大大可勝任),或有可信得過的包商,如果這些條件都沒有,也只能花這筆錢吧

作者: cityzoo236 時間: 2013-7-16 10:13

謝謝各位前輩的回覆,我會再跟建築師詢問清楚...再次感謝

作者: min 時間: 2013-7-16 13:09

建議您...貨比三家!!!

作者: lola 時間: 2013-7-16 15:30

我記得宜蘭這裡是使用執照申請還需要建築師蓋章,,那就是表示建築師要付監管責任,不然要怎樣蓋章? 我的設計師是沒有額外收監造這筆錢..我也不知道那算不算就是監造?

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