2home 打造桃花源

標題: 配蓋感苦談 [打印本頁]

作者: 仙丸子 時間: 2007-5-24 10:52 標題: 配蓋感苦談

前年買了一塊地
差點被仲介騙錢

因為不滿兩分半
所以老地主願意配蓋

原來當作夢想
和另一半天天討論
還請怪手整地種樹

我們把週遭的地理人文都調查了
有點像植物般
把自己的心都栽下了

遺憾的是
因為配蓋的原因
時間有點趕

很多事情都還不懂
就找了建築師開始畫圖
我們言明要住在作品裡
結果

因為法規的不熟析
被乎籠了
建築設計費超貴
效率又差
改了又改
問題一大堆

有點後悔
所託非人

以後如果還有能力買地
我要慢慢來
要自己蓋房子
把一切都查清楚

不當傻瓜

緩慢的
耐心的

看著建築我的空間夢想長大

作者: 2home 時間: 2007-5-24 11:53 標題: Re: 配蓋感苦談

老農配蓋,不知可不可以先用老農的名字,先圈地蓋個簡單的鐵皮屋,過戶到手上後,再慢慢用修繕的方式調整,這樣比較不容易在時間的壓力下,做出遺憾的決定.

post by ""pq1321pq1321""
前年買了一塊地
差點被仲介騙錢

因為不滿兩分半
所以老地主願意配蓋

原來當作夢想
和另一半天天討論
還請怪手整地種樹

我們把週遭的地理人文都調查了
有點像植物般
把自己的心都栽下了

遺憾的是
因為配蓋的原因
時間有點趕

很多事情都還不懂
就找了建築師開始畫圖
我們言明要住在作品裡
結果

因為法規的不熟析
被乎籠了
建築設計費超貴
效率又差
改了又改
問題一大堆

有點後悔
所託非人

以後如果還有能力買地
我要慢慢來
要自己蓋房子
把一切都查清楚

不當傻瓜

緩慢的
耐心的

看著建築我的空間夢想長大

作者: 艾力克斯 時間: 2007-5-24 14:34

前一陣子我也很想到鄉下購地自建，打造自己的桃花源，但經過一段時間審慎評估後暫時作罷...
據我所知民國89年後的新農地地主必須擁有滿兩年才可以申請農舍變更/改建，五年後才可以再買賣，所以先圈地蓋個簡單的鐵皮屋再過戶到手上後,再慢慢用修繕的方式調整，這是行不通的，除非偷蓋，一但被檢舉會被罰錢或拆除，要小心農地相關法規，建議動工前一定要詢問相關單位或詳讀法規。
這是小弟的經驗，如有錯誤煩請糾正

作者: Amoeba 時間: 2007-5-24 15:03

我也修正桃花源築夢計畫

放棄直接購買農地自建農舍的初衷，代之以購買鄉村住宅區為初期目標。

一來適應鄉居生活鍛鍊農作體力
二來培養農業知識充實水保，環保、能源再利用等相關綠建築資訊

而不是一切交給專業人士去幫忙打理

既然是築夢那當然以自己為帥，專業人士則定位為幕僚

=============================================

以上是我個人想法，不知可行度有多少，
要喝牛奶何必養條牛..............哈哈

有夢最美

作者: 山林雅境 時間: 2007-5-24 22:28

post by ""Amoeba""
我也修正桃花源築夢計畫

放棄直接購買農地自建農舍的初衷，代之以購買鄉村住宅區為初期目標。

一來適應鄉居生活鍛鍊農作體力
二來培養農業知識充實水保，環保、能源再利用等相關綠建築資訊

而不是一切交給專業人士去幫忙打理

既然是築夢那當然以自己為帥，專業人士則定位為幕僚

=============================================

以上是我個人想法，不知可行度有多少，
要喝牛奶何必養條牛..............哈哈

有夢最美

現在鄉下農民的生活,很接近您的構想.也像是真正的"集村"(非都市人買地的"集村").也就是大家都住在村落裡,生活購物等都方便.而耕作農地就在村落的周邊四處.

作者: kevin 時間: 2007-5-24 22:59 標題: Re: 配蓋感苦談

可,問阿浚兄最清楚囉

post by ""2home""
老農配蓋,不知可不可以先用老農的名字,先圈地蓋個簡單的鐵皮屋,過戶到手上後,再慢慢用修繕的方式調整,這樣比較不容易在時間的壓力下,做出遺憾的決定.

[quote]post by ""pq1321pq1321""
前年買了一塊地
差點被仲介騙錢

因為不滿兩分半
所以老地主願意配蓋

原來當作夢想
和另一半天天討論
還請怪手整地種樹

我們把週遭的地理人文都調查了
有點像植物般
把自己的心都栽下了

遺憾的是
因為配蓋的原因
時間有點趕

很多事情都還不懂
就找了建築師開始畫圖
我們言明要住在作品裡
結果

因為法規的不熟析
被乎籠了
建築設計費超貴
效率又差
改了又改
問題一大堆

有點後悔
所託非人

以後如果還有能力買地
我要慢慢來
要自己蓋房子
把一切都查清楚

不當傻瓜

緩慢的
耐心的

看著建築我的空間夢想長大

[/quote]

作者: naiche 時間: 2007-5-25 15:22

我是也買了一塊地,沒有研究,沒有思索,只是當時覺不錯,再算算荷包可以付得起就買了. 我總覺得人生就是要不斷的充滿驚奇才有意思,就如我從不算命.買地自今只有六個月,但一點也不後悔,因為現在的我很忙,忙得做夢-桃花源夢,忙得上網找資料-從植栽到建屋,不再看煩人的政論節目,不瀏覽不健康的情色網站,更誇張的是已經先收養了兩隻流浪狗一隻貓,為將來的農地做準備,現在我五十來坪的公寓共有三狗二貓.有人夢想買雙B有人要大鑽石要LV,我現在只現蒔花弄草,看我的狗兒貓女在自己的地上盡情的奔跑不再受別人的白眼.最後我想說的是有夢想就去做,不然一輩子可能在心中都會有一點點的遺憾及問號.某政客的口號"有夢最美,希望相隨" (很不錯的口號,其他的??? )各位勇敢的去築你的夢吧!!

作者: 阿俊 時間: 2007-5-25 19:54 標題: Re: 配蓋感苦談

post by ""2home""
老農配蓋,不知可不可以先用老農的名字,先圈地蓋個簡單的鐵皮屋,過戶到手上後,再慢慢用修繕的方式調整,這樣比較不容易在時間的壓力下,做出遺憾的決定.

[quote]post by ""pq1321pq1321""
前年買了一塊地
差點被仲介騙錢

因為不滿兩分半
所以老地主願意配蓋

原來當作夢想
和另一半天天討論
還請怪手整地種樹

我們把週遭的地理人文都調查了
有點像植物般
把自己的心都栽下了

遺憾的是
因為配蓋的原因
時間有點趕

很多事情都還不懂
就找了建築師開始畫圖
我們言明要住在作品裡
結果

因為法規的不熟析
被乎籠了
建築設計費超貴
效率又差
改了又改
問題一大堆

有點後悔
所託非人

以後如果還有能力買地
我要慢慢來
要自己蓋房子
把一切都查清楚

不當傻瓜

緩慢的
耐心的

看著建築我的空間夢想長大

[/quote]
站長說的不錯..的確可以...我目前在宜蘭已經幫人操作這種...3坪左右鐵皮屋過戶..再用新地名義申請合法增建...4如果有人有這方面的問題可以宜蘭來參觀..我可以拿已經弄好的案件給你們參考

作者: 阿俊 時間: 2007-5-25 20:12

我目前有在規劃一間...有興趣的人可以來了解流程

作者: alan3332993 時間: 2007-6-21 21:54

post by ""nthouse""
我目前有在規劃一間...有興趣的人可以來了解流程

nthouse兄:小弟一直想在花蓮買一塊農地做做農夫的夢,土地面積希望在500坪左右,如此一來勢必得配蓋才成,是否請nthouse兄告知大概的流程,以便小弟有個概念,感謝您.alan3332993@yahoo.com.tw

作者: 阿俊 時間: 2007-6-22 12:15

post by ""alan3332993""
[quote]post by ""nthouse""
我目前有在規劃一間...有興趣的人可以來了解流程

nthouse兄:小弟一直想在花蓮買一塊農地做做農夫的夢,土地面積希望在500坪左右,如此一來勢必得配蓋才成,是否請nthouse兄告知大概的流程,以便小弟有個概念,感謝您.alan3332993@yahoo.com.tw[/quote]
給你看一下

作者: 阿俊 時間: 2007-6-22 12:15

post by ""alan3332993""
[quote]post by ""nthouse""
我目前有在規劃一間...有興趣的人可以來了解流程

作者: alan3332993 時間: 2007-6-22 16:04 標題: Re: 配蓋感苦談

post by ""nthouse""
[quote]post by ""2home""
老農配蓋,不知可不可以先用老農的名字,先圈地蓋個簡單的鐵皮屋,過戶到手上後,再慢慢用修繕的方式調整,這樣比較不容易在時間的壓力下,做出遺憾的決定.

[quote]post by ""pq1321pq1321""
前年買了一塊地
差點被仲介騙錢

因為不滿兩分半
所以老地主願意配蓋

原來當作夢想
和另一半天天討論
還請怪手整地種樹

我們把週遭的地理人文都調查了
有點像植物般
把自己的心都栽下了

遺憾的是
因為配蓋的原因
時間有點趕

很多事情都還不懂
就找了建築師開始畫圖
我們言明要住在作品裡
結果

因為法規的不熟析
被乎籠了
建築設計費超貴
效率又差
改了又改
問題一大堆

有點後悔
所託非人

以後如果還有能力買地
我要慢慢來
要自己蓋房子
把一切都查清楚

不當傻瓜

緩慢的
耐心的

看著建築我的空間夢想長大

作者: alan3332993 時間: 2007-6-22 16:04 標題: Re: 配蓋感苦談

post by ""nthouse""
[quote]post by ""2home""
老農配蓋,不知可不可以先用老農的名字,先圈地蓋個簡單的鐵皮屋,過戶到手上後,再慢慢用修繕的方式調整,這樣比較不容易在時間的壓力下,做出遺憾的決定.

[quote]post by ""pq1321pq1321""
前年買了一塊地
差點被仲介騙錢

因為不滿兩分半
所以老地主願意配蓋

原來當作夢想
和另一半天天討論
還請怪手整地種樹

我們把週遭的地理人文都調查了
有點像植物般
把自己的心都栽下了

遺憾的是
因為配蓋的原因
時間有點趕

很多事情都還不懂
就找了建築師開始畫圖
我們言明要住在作品裡
結果

因為法規的不熟析
被乎籠了
建築設計費超貴
效率又差
改了又改
問題一大堆

有點後悔
所託非人

以後如果還有能力買地
我要慢慢來
要自己蓋房子
把一切都查清楚

不當傻瓜

緩慢的
耐心的

看著建築我的空間夢想長大

作者: 阿俊 時間: 2007-6-25 12:03 標題: Re: 配蓋感苦談

post by ""alan3332993""
[quote]post by ""nthouse""
[quote]post by ""2home""
老農配蓋,不知可不可以先用老農的名字,先圈地蓋個簡單的鐵皮屋,過戶到手上後,再慢慢用修繕的方式調整,這樣比較不容易在時間的壓力下,做出遺憾的決定.

[quote]post by ""pq1321pq1321""
前年買了一塊地
差點被仲介騙錢

因為不滿兩分半
所以老地主願意配蓋

原來當作夢想
和另一半天天討論
還請怪手整地種樹

我們把週遭的地理人文都調查了
有點像植物般
把自己的心都栽下了

遺憾的是
因為配蓋的原因
時間有點趕

很多事情都還不懂
就找了建築師開始畫圖
我們言明要住在作品裡
結果

因為法規的不熟析
被乎籠了
建築設計費超貴
效率又差
改了又改
問題一大堆

有點後悔
所託非人

以後如果還有能力買地
我要慢慢來
要自己蓋房子
把一切都查清楚

不當傻瓜

緩慢的
耐心的

看著建築我的空間夢想長大

[/quote]
站長說的不錯..的確可以...我目前在宜蘭已經幫人操作這種...3坪左右鐵皮屋過戶..再用新地名義申請合法增建...4如果有人有這方面的問題可以宜蘭來參觀..我可以拿已經弄好的案件給你們參考[/quote]
nthouse兄;您的意思就是:原地主如果有一座舊''農舍'',而我買下它的農地後,就可以合法的重建或增修成為新農舍囉?? :?:[/quote]
不是買下變合法...而是原本就要合法農舍日後才能合法增修改建...
先決條件一定要.
1)原來的農舍合法..而且興建項目一定要是農舍..別的不行
2)不管你几時將農舍及農地過戶..對那塊土地而言就是"老農地"..管地不管人...並不是你變老農..而是那塊地是老農..
3)增修改建的第一原則...原有舊建物決不可辦滅失或不見...一定要先把新建物全部完工(一定要)才能拆除舊建物...

作者: 阿俊 時間: 2007-6-25 12:04

如果下次有辦網聚。我詳細解釋給你們聽吧。。。

作者: kevin 時間: 2007-6-25 12:08

post by ""nthouse""
如果下次有辦網聚。我詳細解釋給你們聽吧。。。

是啦是啦~~趕快再辦鍋烤肉呀,上回倫家都沒有烤到~~~

作者: ttt681118 時間: 2007-6-27 02:30 標題: 帶電蚊拍!!

作者: 阿俊 時間: 2007-7-5 14:13

post by ""kevin""
[quote]post by ""nthouse""
如果下次有辦網聚。我詳細解釋給你們聽吧。。。

是啦是啦~~趕快再辦鍋烤肉呀,上回倫家都沒有烤到~~~[/quote]
那間渡假小屋今天完成水利版橋...加緊趕工就可以在暑假結束前來烤肉了..

作者: alan3332993 時間: 2007-7-19 18:05 標題: Re: 配蓋感苦談

阿俊兄：我想我了解了，假設今天我買了500坪配蓋的地，因為資金暫時不足以建屋，所以先請原地主蓋一間10坪的鐵皮屋農舍，並完成所有合法手續。等到二年後，資金夠了，再申請增修農舍到50坪，然後原來的10坪的鐵皮屋農舍就改為資材室（或者拆除）。這樣一來就可以合法擁有夢想中的桃花緣了。這樣的想法對嗎？請指教！！

作者: 阿俊 時間: 2007-8-1 11:11 標題: Re: 配蓋感苦談

post by ""alan3332993""
阿俊兄：我想我了解了，假設今天我買了500坪配蓋的地，因為資金暫時不足以建屋，所以先請原地主蓋一間10坪的鐵皮屋農舍，並完成所有合法手續。等到二年後，資金夠了，再申請增修農舍到50坪，然後原來的10坪的鐵皮屋農舍就改為資材室（或者拆除）。這樣一來就可以合法擁有夢想中的桃花緣了。這樣的想法對嗎？請指教！！

基本上不用等二年..什麼時間都可以..但
一定要把握一個原則"先建後拆"...只要把握這個原則..你怎弄都可以

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