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標題: 井字型中央這塊地的出入路... [打印本頁]

作者: tivan 時間: 2013-7-12 19:52 標題: 井字型中央這塊地的出入路...

今天仲介介紹一塊200多坪的農地...
交通跟地點都不錯,
且已架設好電線桿...

最大的缺點就是他是井字型的農地...
正好位於中心點..
跟旁邊鄰居各有四條田埂可供出入...
出田埂後兩邊都是2-4米的道路...

1.試問這種農地值得買嗎?(不是要投資, 目前尚不需考慮增值問題)
2.從google map 看其實有很多農地其實都只有田埂路.. 這樣的地大家都如何出入啊?

以下為範例...

作者: louistseng 時間: 2013-7-12 20:12

民法有袋地通行權規定
民法第787條：「土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。
前項情形，有通行權人，應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之。」

作者: smhu 時間: 2013-7-12 22:56

如果有考慮脫手的問題的話，最好不要...
井字型表示邊邊的每一塊都有鄰路，您可以試看看中耕機能不能在田埂上面走，小搬運車呢？現在種稻都用聯合收割機，請問他們要怎麼進到您的田裡頭去啊？那翻土呢？用牛犁？還是用鋤頭？水是可以利用井水，可是排水呢？抽到鄰田去？

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