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標題: 農地銀行? [打印本頁]

作者: 仙丸子 時間: 2007-5-24 20:53 標題: 農地銀行?

農地銀行7月中啟用農地租售資訊透明
中央社╱中央社 2007-05-24 13:17 調整字級：

(中央社記者韋樞台北二十四日電)行政院農委會主委蘇嘉全今天正式宣布七月中旬將正式啟用「農地銀行」計畫，這項計畫是以農地為基礎，由當地農會提供媒合仲介服務、農地利用的各種法令資訊及貸款經營農業等訊息，讓買賣或租貸雙方，都能在最透明的資訊下，讓農地發揮最大效益。

農地仲介與建地、房屋等不動產經紀業比較，因農地價格較低，市場有限，一般大型房仲業者大多不願接手，甚至停留在農村傳統居間口耳相傳服務方式。農委會依據「農業發展條例」第22條之1規定，擘劃完成整個農地銀行建置計畫，配套檢討農田休耕補助政策方式，創造農民、農會及政府三贏的效益。

蘇嘉全表示，農地銀行的重點在於活化農地利用，並發揮農會長期在地方基層深耕的基礎與信賴關係，建構統合性查詢及媒合平台，讓農地租賃或買賣雙方，經由透明的資訊與農會提供服務，有心務農者既可便利取得經營農地，農會又可因從事仲介服務酌收費用增加收入及促進轉型。

蘇嘉全指出，台灣實際作為農作物生產的土地有83萬3千公頃，農會有302個，若每個農會平均每年完成農地仲介案件5公頃，總數將達1500公頃，以每公頃農地500萬至1000萬元成交價金及買賣收取3%服務費計算，每年農地買賣或租賃仲介服務費收入可達2億2500萬元至5億元。

這項計畫將由當地農會扮演核心角色，由受過一定時數訓練的人員提供仲介服務，經由農會在當地基層深耕和信賴關係，再利用網路統合性查詢及媒合平台，一方面讓農會累積龐大的服務體系和商機，並促進農會轉型，同時又可安心釋放出閒置農地。

這個農地銀行的機制媒合了供給與需要農地者，共同創造台灣農會和農民的共同利益，全國 302 個農會中已經有 110個農會準備全力投入這項全新的服務

作者: 山林雅境 時間: 2007-5-24 22:12

期待這個機制順利成功.

作者: 笑瞇瞇 時間: 2007-5-25 02:12

據內幕消息說,這一定會做,農會超有興趣做,表示一定會成功

作者: doze 時間: 2007-5-25 10:44

農會當然有興趣
同時可以賺房仲業的錢，政府還將輔導農會職員考代書
他們對當地又熟，哪塊地要出售都可輕鬆得知
只可惜這農地銀行的系統好像是依農會不同而分設的
如果可以將全省出售、出租的農地資料整合在同一系統內就好了

作者: 山林雅境 時間: 2007-5-25 21:01

購置農地貸款應該會更方便,買賣農地就不用依賴都市城鎮的仲介公司了.(這類仲介對農地興致不高,效率也差了一點).

作者: tophome 時間: 2007-6-5 19:59 標題: 方便外有更便宜嗎

請問向農地銀行是否購買農地會比較便宜或者以後不必買了
蓋農舍租地就可以了

作者: doze 時間: 2007-6-6 00:58

農地銀行只是讓農會成為農地租售的仲介，由政府做更妥善的管理
並且有網路作為另一個查詢的平台以便於不一定在當地的人找地

至於蓋農舍或農業設施的規定都還是跟以前一樣
不可能讓你租了塊地就隨便蓋房子
至於價錢一樣還是要靠自己的功力，仲介費一樣還是要交

作者: doze 時間: 2007-6-22 17:28 標題: 農地銀行網站出爐了

網站只是初步架設好了
預計7/20上路
但...只是預計，確實實施日就不知道囉~

http://ezland.coa.gov.tw/

作者: clhung 時間: 2007-8-10 11:04

剛去看了，ㄇㄧㄠ。ㄉㄜ，開的價錢跟一般仲介賣的沒兩樣啦！看來是我的期待太高

作者: jonce 時間: 2007-8-10 18:20

終於開通了~

等好久。果然物件不足才是主要的問題所在。

作者: jansonlee 時間: 2007-8-15 11:53

仔細使用農地銀行的各項功能
發現農地的資訊還是太少
再者圖片都不是很詳細，地價也跟仲介開的價錢差不多
不過法拍農地部分資訊倒是不錯！

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